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1、绿洲蔷薇苑动迁配套商品房景观绿化工程施工组织设计施工单位：园林景观集团有限公司目录一、施工组织设计总体说明二、施工方案及技术措施三、质量保证措施和创优计划四、施工总进度计划及保证措施五、施工安全措施计划六、文明施工措施计划七、施工场地治安保卫管理计划八、施工环保措施计划九、特殊条件下施工方案十、施工现场总平面图布置十一、项目组织管理机构十二、承包人自行施工范围内拟分包的非主体和非关键工作十三、成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺十四、任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施十五、对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案十六、与发包人、项目管理单位、监理及设计
2、人的配合、施工组织设计总体说明施工组织设计是依据绿洲蔷薇苑动迁配套商品房景观绿化工程图纸、现场情况 及我公司自身实力综合考虑后编制的， 包括施工方案、施工进度计划、施工质量保证 措施、现场安全文明施工措施等。编制原则及目标：统筹全局、组织协调，合理安排施工顺序，平行、流水、立体、 交义作业，以确保施工工期并有一定的盈余。积极采用新工艺、新技术，科学施工。 强化施工队伍专业化、标准化、科学化，提高施工技术水平。制定创优目标，严格执 行工程施工各项保证措施，确保工程质量竣工及移交时一次性验收合格率100%二年中苗木成活率100%并且长势良好。安全生产、争创上海市文明工地。（一）、工程概况绿洲蔷薇苑
3、动迁配套商品房景观绿化工程位丁上海市嘉定区，本项目总绿化面积为78274m2主要内容包括：绿化种植工程、土建铺装工程、安装工程等。1、施工有利和不利条件分析。（1）、施工有利条件：1 ）进出场道路已畅通，方便施工车辆进出施工现场。2）紧靠道路，利丁施工材料的运输和进场以及苗木较易运输到位。3 ）本施工现场较大，许多作业面可以同时作业。人员材料也可大量进场，对施 工工期是一大优势。（2）、施工不利条件：1）由丁工程施工内容较多，因此绿化种植与土建、道路、管线施工问的交义施 工，以及绿化各工序间的交义施工难以避免。2）本工程工作量大，项目内容多而广，工期较紧，这些都对施工队伍及管理班 子提出一个非
4、常高的要求，特别是劳动力的组织需提前做好准备， 安排能打硬仗的施 工队伍。3）材料的量大，特别是铺装的石材量较多，石材的质量控制和石材的及时供应 是园建施工需要控制的重点。4）苗木的品种较为丰富，特别是一些大规格苗木如香樟需要把好苗木选购、运 输、栽种和养护几大关。（二）、施工准备工作计划1、技术准备（1）、熟悉施工图，明确施工任务，组织有关人员学习并熟悉有关标准及施工规 范。组织施工技术人员和各施工班组长仔细研读施工图纸，及早发现可能存在的问题并提出解决方案、方法。针对本工程的施工难点及关键环节进行讨论，拿出行之有效 的施工方案。(2) 、针对部分成活率较低的苗木品种编制单独的施工技术方案，
5、确保从选购环 节开始管控，采取运输抑制蒸腾，栽种促进生根，养护喷雾保湿，确保苗木成活。(3) 石材的选购采取样品比对，质地分析的方法，特别注意色彩的控制，尺寸 的偏差，一些特殊区域的石材提前电脑排版，必要的工厂异形加工。(4) 、会同甲方、设计方及监理方摸活原有地下管线埋设情况， 便丁施工时采取 保护措施，避免意外事故的发生；(5) 、做好各种原材料如苗木等的复验和碌、 砂浆配合比的试验工作，并报监理 方审批；(6) 、施工前对测量仪器如水准仪、经纬仪等计量工具到技术监督部门进行校核；(7) 、对建设单位所交付的各类中心桩和控制点进行检查复核；(8) 、按照施工需要加密控制网，为保证控制网可靠
6、性，应做好保护桩，主控点 (或其护桩)均应稳固可靠，保留至工程结束。为防止差错，对主控点等重要标志至少有两组互相检查核对，并作出测量和检查记录；(9) 、测量采用盘左盘右测回法；(10) 根据建设单位提供的水准点，建立施工临时水准点网，每50米设置一点, 闭合差控制在规定的范围内；(11) 、实测成果经内业计算，须符合设计及测量规范要求，并上报监理方复核 认可后，方能使用测量成果。2、施工队伍准备(1) 、根据本项目的具体情况建立项目经理管理机构， 选择高素质的管理人员和 专业技术人员及富有园林园建施工经验的施工队伍进行该工程的施工；(2) 、对进场的各级干部、工人进行必要的技术、安全施工管理
7、的岗前培训和法 制教育，教育各级干部树立明确的质量、 安全和文明施工意识，遵守有关施工和安全 文明施工的有关制度法规和地方治安法规。(3) 根据实际的施工工作量，分析近几年同期的气候条件，合理安排人力，并 考虑一定的余量，以备可能发生的特殊情况之需。3、物资设备准备本工程中所需投入的工程物资和施工设备，应根据工程需要按计划陆续进场。(1) 、材料准备1) 材料部门根据施工组织中的材料需用量计划编制材料采购计划或材料生产计划，提交工程所需资料集样板予业主，确定样板并落实供货单位。2) 材料部门将预制构件需用量计划提交丁预购件供应部门，做好预制构件的订 货工作。3) 材料保证：优良的工程质量取决丁
8、优良的原材料，首先承诺决不是价格低廉 的用材原则，根据本市供应商的特点及有关参考， 选择材料供应商的原则是：资金雄 厚、有良好的信誉、无不良记录、有相当的供货经验及产品生产进货渠道。同时对丁进场的原辅材料都要依据国家规范和本市区地方规定进行必要的检验和测试。对丁不合格的材料一律杜绝进场。(2) 、机械准备1) 根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施 工机械的进场计划组织落实机械设备。2) 施工前项目机材组对本项目即将用到的机械进行全面的检修，对所有仪器进 行调校或送检，确保在项目的施工中正常运转。(3) 、资金准备根据本工程的合同文件的要求及施工组织设计中的资金需用
9、量计划准备工程所 需资金。4、临时设施准备(1) 、施工用电：施工用电主要现场施工用，就近接入。(2) 、临时供水：生活用水，生产用水均使用自来水，就近接入。(3) 、临时通讯：项目经理部安装程控电话以方便与外部联系。(4) 、临时用房和材料堆场：根据工程附近状况，在文明施工要求较高且工期紧 张的情况下，公司可就近在附近租房屋形成项目部，也可以搭设简易用房做项目部。具体视实际情况而定。生活和办公用房要求整齐、活洁、以保证文明施工，各生产用 房和材料堆场根据施工需要，除保证整洁、便丁施工外，还需要注意防火、防噪以及 医疗卫生设施。(5) 、施工道路、围护：场外交通道路利用原有城市道路和临时道路，
10、在施工场 地外围设置临时围护，根据施工需要开设道口，旁放置宣传标语和警示语。二、施工方案及技术措施施工总流程图本施工方案针对这四个既相对独立乂互相联系牵制的分部工程逐个制订。同时， 对整个工程的工艺流程、技术措施、工期进度管理体系、用工计划、质量管理、机械 设备配置进行精心策划、编排。(一)土方施工方案措施1、施工前的准备工作(1) 、应充分掌握施工区域内，地下障碍物和水文地质等各种资料数据， 用丁指 导施工。并充分估计施工中可能产生的不良因素， 制订各种相应的预防措施和应急手 段。并在开工前做好必要的临时设计。(2) 、对施工场地内的地下障碍物进行核查，确认有可能影响施工质量的管线、 地下基
11、础及其他障碍物。(3) 、在预定挖土和堆筑土方的场地上，应将在表层的杂草、树墩、混凝土地坪 预先加以活除、破碎并运出场地。(4) 、在整个施工现场范围，必须先排除积水。并开掘明沟使之相互贯通，同时 开掘若干个集水井，防止雨天积水，确保挖掘和堆筑的质量，以符合最佳含水标准。2、土方造型、场地平整土方造型是整个土方分部工程的重点，针对上海地区土方粘度大、熟土少、多夹 杂建筑垃圾的特点，我们对土方平整造型的施工需作一个科学的部署。(1) 施工场地较大，土方的平衡不能完全依赖挖机机，特别是土方的大量转移施工，挖机的反复碾压极易造成土壤的板结。土方的转移采取挖机翻挖与车辆短驳 相结合，尽量使土方一次平衡
12、到位。土方造型时实际标高应比设计标高放高20-30厘米的沉降余量。(2) 建筑垃圾的处理，建筑垃圾的活理采用人工与机械相结合的办法，小石块人工挑拣机械集中，大石块机械挖填。土方施工与园路路基开挖结合进行， 可将活 理出的硬质垃圾分层填埋在路基上，并使用机械反复碾压打夯。确保路基的坚固。(3) 土壤的改良，上海的土壤粘性大，透水透气性差。地表水可以通过良好 的地形迅速排除。地下水的排除则需要综合考虑，大树底下设滤水层，树穴土壤改良， 营养土和原土 1: 3拌合，改善土壤的空隙性。(4) 地形的控制，地形施工前可提前让技术人员建模或沙盘模拟出地形的可能效果，并对其进行深化加工。根据图纸设计的山峰、
13、山谷和鞍部标高设立10米一个的控制点，参照沙盘进行施工。地形施工时机械采用倒退式施工的方法，避免机械 对土壤的反复碾压。地形的施工结合排水施工图纸，确保雨水口设置在实际的汇水点。 地形施工整体要求具有最佳的观感，地形饱满、起伏自然。主次峰的设置合理，能够通过地形营造出一定的景深，空间变化丰富合理，确实体现了设计意图。(5) 、场地平整应在土方造型初步完成之后进行。 根据设计规定的原始标高，对 整个场地进行调整，达到设计要求的平整度和顺畅度。 并对地面表层进行预压实，以 防表层土密实度不均造成堆筑时的局部塌陷，增加地基承载力。(6) 、在平整场地范围外侧，应根据地形定好出水方向，挖好排水沟，不让
14、现场 在施工时产生积水现象。3、就地取土(1)、在施工测量后，在规划标高图上标出施工现场的实际标高， 根据土方施工 平面图和土方调配示意图，确定合适挖方区和填方区，进行土方调配的施工。如果地 面标高高出设计图纸要求，则应挖去，如果地面标高低丁设计图纸要求，则应填高。（2）、土方平衡调配工作是场地平整的一项重要内容， 它的目的是使土方运输量 或土方运输成本最低的条件下， 确定填、挖方区土方的调配方向和数量，从而达到缩 短工期和提高经济效益的目的。1）挖方与填方应基本平衡，在挖方的同时应同时进行填方，减少重复倒运。2）挖（填）方量与运距的乘积之和尽可能为最小，即运输路线和路程合理，运距最短，总土方
15、运输量或运输费用最小。3）好土应用在回填质量要求较高的地区。4）选择恰当的调配方向、运输路线。做到施工顺序合理，土方运输无对流和乱 流现象，同时便丁机械化施工。5 ） 土方平衡：根据竖向设计施工图纸，并结合现场情况在测量预估所需土方工程量的基础上采用十五吨土方车直接开进小区将土方倒在指定绿化区域，再进行土方造型和平整。对不允许大型土方车辆碾压的区域采用 5吨小卡车进行二次短驳。地形施工先以0.7-1.0立方米挖机按施工高程进行土方平衡和地形粗造型，应注意不反复碾压已堆砌土方以免破坏土壤团粒结构。随后人工用锹耙或0.04立方小挖机作标高调整和进一步造型，地形施工要求坡面曲线自然和顺，标高符合设计要 求（抬高15-20cm预留沉降量），做到地形饱满排水顺畅。如遇雨天，做到及时排水 后再作业，避免出现“弹簧土”的情况。在土方造型完成后，对土壤表层均匀适量灌水一次或若干次，促使沉降和土质 软化，待土表7-8成收干后，即进行表土翻耕，以切碎土壤颗粒，平整地形。在大型 乔灌木种植后，小灌木种植前进一步切碎土块和平整，配合以人工耕整。4、外进营养土针对各苗木对土壤养分的需求，在种植土添加购置的营养土，以保证苗木的生长 势。
