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1、杭政储出【2009】86 一 1号地块商品住宅一期工程地下室人防监理工作小结浙江中兴工程建设监理有限责任公司二零一四年三月杭政储出【2009】86 一 1号地块商品住宅工程监理工作总结工程概况:工程地点杭州下沙海达南路以东、华景街以南、上沙路以西建设单位杭州龙湖房地产开发有限公司设计单位中国联合工程建筑设计院有限公司勘察单位中国建筑西南勘察设计研究院有限公司施工单位南通四建集团有限公司总承包安装单位杭州德泰人防设备有限公司质监单位杭州市下沙经济开发区质量监督站监理单位浙江中兴工程建设监理有限责任公司建筑面积214497 m2合同造价3.099亿元合同工期820日历天开工日期2012年7月6日本
2、工程由7幢高层住宅（其中六幢有裙房）和两层地下室 （局部三层） 汽车库组成，总建筑面积：48425m 2 （地下一层建筑面积24735 m2, 地下二层建筑面积23690 m2）,人防工程处于地下室地下二层， 人防 面积：38310m2 （地下一层人防建筑面积18961 m2,地下二层人防 建筑面积19349 m2）,平时用途为地下汽车停车库、白行车库及设备 用房，战时为甲类附建设人防工程，本工程划分为9个二等人员掩蔽 单元，战时可掩蔽19800人，防护级别为核6常6级，防化等级为 丙级；1个专业队装备掩蔽单元，掩蔽专业队车辆 21辆，防护级别 为核5常5级，无防化等级；1个专业队人员隐蔽单元
3、，掩蔽专业队 人员21人，防护级别为核5常5级，防化等级为乙级；1个人防固 定电站，防护级别为核5常5级，清洁区防化等级为乙级；工程类型 甲类掘开式地下两层人防工程，结构形式为现浇混凝土梁、板、柱、 剪力墙结构体系，基础采用桩基础，抗震设防烈度为6度。本人防工 程人人防区共设3个室外汽车坡道、4个室外楼、4个白行车坡道、 9个室内楼梯出入口；人防地下室地梁、底板、墙柱、顶板碌及基础 混凝土强度等级为 C35，地下二层混凝土抗渗等级为 P8,地下一层 混凝土抗渗等级为P6,底板垫层碌为C15 ;钢筋采用I级、H、HI级; 墙体均为MU1.5混凝土砌块，M7.5水泥砂浆砌筑。二、项目监理部及监理人
4、员根据监理合同要求，结合工程特点，本公司及时组建了杭政储出 【2009 86 一 1号地块工程项目监理部并提前进驻现场展开监理工作。按投标时的要求设置监理人员，人员配置合理，总监到岗率A80%,办公室按我公司要求统一布置。项目监理部人员着装整齐，仪容 端正。项目部根据工程特点，安排了各种专业人员。三、监理合同履行情况（二）监理范围和监理工作内容根据委托监理合同，本工程监理范围和监理工作内容：施工阶段全过程 监理；内容包括质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调和 安全生产、文明施工监督管理。（三）（四）监理合同履行1、2、监理范围：施工阶段全过程。3、4、监理工作内容：（1）质量控制：
5、质量控制是监理工作的核心，项目监理部根据合同要求并 结合工程特点分别编制了 工程监理规划、桩基工程监理实施细则、基 础工程监理实施细则、施工旁站监理方案、见证取样和送检计划；明 确监理职责、方法和要求，按质量控制的监理职能开展监理工作；项目监 理部建立了昼夜值班、旁站监理、见证取样、监理交底等制度；对重要部 位如桩基工程、土方开挖及回填、梁柱结点钢筋绑扎、高大支模架、基础 结构碌浇捣施工等实行旁站监理。认真审核施工组织设计、桩基础、地下 室人防工程施工方案和临时设施搭设、模板支承架搭设、塔吊安装、施工 现场临时用电、等专项施工方案并提出监理意见；监理对桩基础、地下室 人防工程组织技术交底；对主
6、要进场材料如钢筋、砖砌体、防水材料和各 种安装原材料进行检查验收；对每层轴线、标高、砖砌体等进行技术复核， 均符合要求；对钢筋焊接进行现场见证取样复试，试验报告，均符合要求； 在工程施工中，监理及时组织对钢筋、模板、混凝土、砖砌体、安装工程 等检验批实体质量进行核验均合格； 及时对隐蔽工程进行验收均符合要求。 碌浇捣前对商品碌配合比进行审核，对混凝土坍落度进行抽测，对砂浆试 块和碌试块实行现场监制；在施工过程中加强对质量的检查整改，并签发 质量监理工程师通知，通知单均经整改并回复。本工程编制了地下室人防 工程质量评估报告。工程按设计图纸、设计变更联系单和施工规范组织施 工，施工质量符合设计及规
7、范要求。项目监理部对工程质量起到了控制作 用。(2) 进度控制：项目监理部根据合同工期要求编制了施工总进度计划监 理控制方案，并按施工合同要求审核总包方编制的工程施工总进度计划并 提出监理意见；每月审核施工方编制的月进度计划并提出监理意见；建立 了施工进度监理控制台帐。在各阶段施工过程中，项目监理部提出了不少 加快进度的建议；项目监理部针对工期滞后问题及时组织召开加快进度、落实措施的专题会议；每月在监理通知和监理月报中均提出关于本月完成 进度情况和下月采取加快进度措施的建议。本工程签发进度监理通知，通 过总包方的积极努力和各分包单位的紧密配合，实现了业主可以接受的建 设工期目标。(3) 投资控
8、制：严格按照项目款支付程序进行项目款的支付，对承建单位 提交的项目工程款支付申请进行严格的审查，严格对照合同相关的付 款条款，对于符合合同规定的，再提交业主审批。(4) 组织协调：本工程由监理主持召开的工地例会 80次，并形成监理会议 纪要80期；每月编写监理月报，共编写监理月报 18期，对工程监理工作 提出总结。(5) 安全生产、文明施工监督管理：项目监理部根据本工程特点编制了 安 全生产、文明施工监理实施细则，在审查施工组织设计及施工方案中，重 视对安全生产、文明施工措施内容和专款专用情况的审查，严格审查各种安全专项方案；项目监理部建立了月度安全检查和安全台帐（每周检查记 录）的制度；实施
9、安全材料、设备进场报验制度；紧紧抓住模板支承架、 外架的搭设、塔吊的使用与操作人员的上岗证、对施工临时用电、临边、 四口的防护等主要方面开展全面检查，对检查中发现的问题及时提出并签 发监理通知督促施工方落实整改；每月监理组织安全检查后发出月度安全 生产、文明施工检查通报，本工程签发安全监理通知（均经整改回复）。项目监理部在工程施工中对安全生产、文明施工的监理工作是认真负责的， 米取的安全检查措施是积极有效的。四、工程质量控制资料核查情况（1）主要原材料进场验收：钢筋原材料由施工单位向监理单位报验，出厂合格证必须符合要求，并 在监理人员的见证下取样试验，复试合格后方可允许用于实体部位。钢筋 原材
10、料共见证取样送复试256组，均为合格。电渣压力焊进行抽样试验共 见证取样120组；所有试验报告均为合格，直螺纹进行抽样试验共见证取 样89组；所有试验报告均为合格，并严格进行隐蔽工程验收，钢筋工程施 工符合设计和规范要求（钢筋工程的监理重点是品种、规格、钢筋接头设 置位置、搭接长度、锚固长度、箍筋间距、梁柱节点、保护层厚度等）。烧结页岩多孔砖：12批次；防水材料：9批次；（2）砌体施工，砂浆试块（主要采用烧结页岩多孔砖、干混砂浆DM 一M5 ）。（3）地下室材料相关数据详见附表：五、本工程桩基采用桩径800mm、900mm、1000mm的钻孔碌灌注桩， 钻孔灌注桩桩长为33m-60m ;对有效
11、桩长、开孔、终孔、清孔、浇筑、低 应变试验、抗拔试验、抗压试验实行了全过程旁站监理；六、监理工作成效1、工程质量：根据工程施工质量和监理情况，本工程施工质量符合设计和施工规范要求。2、投资控制：积极参加业主召集的图纸初审工作，并提出需澄清的问题；本工程的工程造价控制在监理项目部的职权范围内未超过3%的控制目标如有工程变更联系单按规定程序签证控制。3、安全生产、文明施工监督：本工程未有发生大、小安全事故，安全验收均一次性通过，取得了较好的效果。工程监理资料：按监理规范要求，监 理资料基本齐全、完整。七、落实业主各项任务1、遵守业主的各项管理制度。2、在实施过程中积极向业主反馈工程实施情况。3、积
12、极完成业主交办的各类工作安排。八、监理协调能力1、认真处理施工中出现的各类矛盾和问题。2、积极协调供货商、分包商等单位之间的问题。3、配合业主处理好外部环境的协调工作。综合上述，在整个施工过程中，本公司较认真的履行了监理合同所规定的各项职责和义务。在业主的帮助和支持下，通过杭州市下沙经济开发区质监站的指导，设计单位的紧密配合和总包方的积极艰苦的努力，龙湖86 一 1地下室人防工程基本完成，该工程的主控项目及一般项目均满足设计及规范要求， 我监理部意见：因地下室后浇带混凝土尚未封闭及负一层部分顶板防水未施工完成，故对本次地下室人防工程施工质量暂定合格；本工程在施工过程中得到了质监站、业主、设计院、勘察单位的大力支持和帮助，对此我监理部表示感谢。今天请各位领导到场检查验收，敬请提出宝贵意见，不足之处我监理部在以后的监理工作中加以完善和改进；谢谢！浙江中兴工程建设监理有限责任公司2014年3月10日
