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1、 城市综合管廊工程投资估算指标城市综合管廊工程投资估算指标 （征求意见稿）（征求意见稿） 1 总总 说说 明明 为贯彻落实国务院办公厅关于加强城市地下管线建设管理的 指导意见 （国办发201427 号） ，满足城市综合管廊工程前期投资 估算的需要，进一步推进城市综合管廊工程建设，制定城市综合 管廊工程投资估算指标 （以下简称本指标） 。 一、 本指标以 城市综合管廊工程技术规范（GB50838-2015） 、 相关的工程设计标准、工程造价计价办法、有关定额指标为依据， 结合近年有代表性的城市综合管廊工程的相关资料进行编制。 二、 本指标适用于新建的城市综合管廊工程项目。改建、扩建 的项目可参考
2、使用。 三、 本指标是城市综合管廊工程前期编制投资估算、 多方案比 选和优化设计的参考依据；是项目决策阶段评价投资可行性、分析 投资效益的主要经济指标。 四、 本指标分为综合指标和分项指标。 综合指标包括建筑工程 费、安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用和基本预 备费；分项指标包括建筑工程费、安装工程费和设备购置费。 （一） 建筑安装工程费由直接费和综合费用组成。直接费由 人工费、材料费和机械费组成。综合费用由企业管理费、利润、规 费和增值税组成。 （二） 设备购置费依据设计文件规定，其价格由设备原价+设 备运杂费组成，设备运杂费指除设备原价之外的设备采购、运输、 包装及仓库保管等方
3、面支出费用的总和。 2 （三） 除信息通信工程外，工程建设其他费用包括：建设管 理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、 场地准备及临时设施费、工程保险费、联合试运转费等，工程建设 其他费用费率的计费基数为建筑安装工程费与设备购置费之和。各 地根据具体情况可予以调整。 （四） 基本预备费系指在投资估算阶段不可预见的工程费 用，基本预备费费率的计费基数为建筑安装工程费、设备购置费和 工程建设其他费用的三部分之和。 五、 综合指标可应用于项目建议书与可行性研究阶段， 当设计 建设相关条件进一步明确时，分项指标可应用于估算某一标准段或 特殊段费用。 六、 本指标设备购置费采用国产
4、设备，由于设计的技术标准、 各种设备的更新等因素，实际采用的设备可能有较大出入，如在设 计方案已有主要设备选型，应按主要设备原价加运杂费等费用计算 设备购置费。 七、 本指标人工、材料、机械台班单价按北京市 2017 年 10 月 造价信息。 八、 本指标计算程序见下表。 3 造价指标计算程序表 序号 指标分类 项 目 取费基数及计算式 综 合 指 标 分 项 指 标 指标基价 一 建筑安装工程费 4+5 1 人工费小计 2 材料费小计 3 机械费小计 4 直接费小计 1+2+3 5 综合费用 4综合费用费率 二 管廊本体设备购置费 原价+设备运杂费 三 工程建设其他费用 （一+二）工程建设其
5、 他费用费率 四 基本预备费 （一+二+三）10% 五 专业管线费 注：本表一至四项指管廊本体工程建设费用，第五项指电力、信息通信、燃气、热力等专业管 线入廊费用。造价指标按入廊管线不同情况进行组合，与管廊本体工程费用叠加。 九、 本指标的使用。本指标中的人工、材料、机械费的消耗量 原则上不作调整。使用本指标时可按指标消耗量及工程所在地当时 当地市场价格并按照规定的计算程序和方法调整指标，费率可参照 指标确定，也可按各级建设行政主管部门发布的费率调整。 具体调整办法如下： （一） 建筑安装工程费的调整。 1. 人工费：以指标人工工日数乘以当时当地造价管理部门发布 的人工单价确定。 2. 材料费
6、：以指标主要材料消耗量乘以当时当地造价管理部门 发布的相应材料价格确定。 其他材料费=指标其他材料费 机械费： 4 机械费=指标机械费 3. 直接费：调整后的直接费为调整后的人工费、材料费、机械 费之和。 4. 综合费用：综合费用的调整应按当时当地不同工程类别的综 合费率计算。计算公式如下： 综合费用=调整后的直接费当时当地的综合费率 5. 建筑安装工程费： 建筑安装工程费=调整后的（直接费+综合费用） （二） 设备购置费的调整。指标中列有设备购置费的，按主 要设备清单，采用当时当地的设备价格进行调整。 （三） 工程建设其他费用的调整。 工程建设其他费用=调整后的（建筑安装工程费+设备购置费）
7、 工程建设其他费用费率 （四） 基本预备费的调整。 基本预备费=调整后的（建筑安装工程费+设备购置费+工程建设其 他费用）基本预备费费率 （五） 综合指标基价的调整。 综合指标基价=调整后的（建筑安装工程费+设备购置费+工程建设 其他费用+基本预备费） 十、 本指标中指标编号为“Z- ”或“F- ” ，除 注明英文字母表示外，均用阿拉伯数字表示。 其中： 5 1. Z 表示综合指标，1Z 为管廊本体工程， 2Z 为入廊电力管线， 3Z 为入廊信息通信管线，4Z 为入廊燃气管线，5Z 为入廊热力管线。 2. F 表示分项指标，1F 为标准段，2F 为吊装口，3F 为通风口， 4F 为管线分支口，
8、5F 为人员出入口，6F 为交叉口，7F 为端部井， 8F 为分变电所，9F 为倒虹段，10F 为其他。 3.“- ”线后部分表示划分序号，同一部分顺序编号。 十一、 本指标中注明“以内”或“以下”者，均包 括本身；而注明“以外”或“以上”者，均不包括 本身。 十二、工程量计算规则 1.混凝土体积：不包括素混凝土垫层和填充混凝土。 2.管廊断面面积=结构内径（净宽度净高度） 3.建筑体积=管廊断面面积长度 0 目 录 1 综合指标 说明 1.1 管廊本体工程 1.2 入廊电力管线 1.3 入廊信息通信管线 1.4 入廊燃气管线 1.5 入廊热力管线 2 分项指标 2.1 标准段 2.2 吊装口
9、 2.3 通风口 2.4 管线分支口 2.5 人员出入口 2.6 交叉口 2.7 端部井 2.8 分变电所 2.9 倒虹段 2.10 其他 1 1 综合指标 说明 1. 管廊本体的建筑工程一般包括标准段、吊装口、通风口、管 线分支口、人员出入口、交叉口和端部井等。 2. 综合指标包括管廊本体和进入管廊的专业管线，其中管廊本 体包括管廊的建筑工程、供电照明、通风、排水、自动化及仪表、 信息通信、监控及报警、消防等辅助设施，以及入廊电缆支架的相 关费用，但不包括入廊管线、电（光）缆桥架以及给水、排水、热 力、燃气管道支架。 3. 本指标对电力、信息通信、燃气和热力按照主材不同分别列 出了综合指标，
10、给水和排水管线的造价可参考市政工程投资估算 指标 。 4. 综合指标适用于干线和支线管廊工程。 5. 综合指标的计量单位为 m。 6. 除入廊信息通信管线外，工程建设其他费用费率为 15%。 7. 除入廊信息通信管线外，基本预备费费率为 10%。 2 1.1 管廊本体工程 说明 1. 综合指标是根据管廊断面面积、舱位数量，考虑合理的技术 经济情况进行组合设置，分为以下 17 项： 断面面积（m2） 10- 20 20- 35 35- 45 45- 55 舱数 1 1 2 2 3 4 3 4 5 断面面积（m2） 55-65 65-75 75-85 85-95 舱数 4 5 4 5 4 5 5
11、6 2. 综合指标反映不同断面、不同舱位管廊的综合投资指标，内 容包括：土方工程、钢筋混凝土工程、降水、围护结构和地基处理 等，但未考虑湿陷性黄土区、地震设防、永久性冻土和地质情况十 分复杂等地区的特殊要求，如发生时应结合具体情况进行调整。 3 单位：元/m 序 号 指 标 编 号 1Z-01 项 目 单 位 断面面积(m 2)1020 1 舱 指标基价 元 6151294498 一 建筑工程费用 元 4002666102 二 安装工程费用 元 38703870 三 管廊本体设备购置费 元 47304730 四 工程建设其他费用 元 729411205 五 基本预备费 元 55928591 建
12、 筑 安 装 工 程 费 直 接 费 人工费 建筑工程人工 工日 45.290.52 安装工程人工 工日 44.9453.16 人工费小计 元 8428.0313434.61 材料费 预拌混凝土 m3 7.115.73 预拌水下混凝土 m3 水泥 Kg 钢材 Kg 1159.012566.67 木材 m3 0.050.06 黄砂 t 3.73.98 碎(砾)石 t 钢管及钢配件 Kg 187.5187.5 其他材料 元 695.311108.36 材料费小计 元 2107033587 机械费 机械费 元 53498526 其他机械 元 270430 机械费小计 元 56198956 小计 元
13、3511755978 综合费用 元 877913994 合计 元 4389669972 4 单位：元/m 序 号 指 标 编 号 1Z-02 项 目 单 位 断面面积(m 2)2035 1 舱 指标基价 元 94498110608 一 建筑工程费用 元 6610278837 二 安装工程费用 元 38703870 三 管廊本体设备购置费 元 47304730 四 工程建设其他费用 元 1120513116 五 基本预备费 元 859110055 建 筑 安 装 工 程 费 直 接 费 人工费 建筑工程人工 工日 90.52107 安装工程人工 工日 53.1662.84 人工费小计 元 134
14、34.6115879.83 材料费 预拌混凝土 m3 15.7319.36 预拌水下混凝土 m3 水泥 Kg 钢材 Kg 2566.673159.69 木材 m3 0.060.06 黄砂 t 3.984.22 碎(砾)石 t 钢管及钢配件 Kg 187.5187.5 其他材料 元 1108.361310.09 材料费小计 元 3358739700 机械费 机械费 元 852610078 其他机械 元 430508 机械费小计 元 895610587 小计 元 5597866166 综合费用 元 1399416541 合计 元 6997282707 5 单位：元/m 序 号 指 标 编 号 1Z
15、-03 项 目 单 位 断面面积(m 2)2035 2 舱 指标基价 元 89057117471 一 建筑工程费用 元 5835180812 二 安装工程费用 元 54235423 三 管廊本体设备购置费 元 66286628 四 工程建设其他费用 元 1056013929 五 基本预备费 元 809610679 建 筑 安 装 工 程 费 直 接 费 人工费 建筑工程人工 工日 82.5111.56 安装工程人工 工日 48.4565.52 人工费小计 元 12244.4916557.12 材料费 预拌混凝土 m3 12.2418.31 预拌水下混凝土 m3 水泥 Kg 钢材 Kg 1998.092988.03 木材 m3 0.060.06 黄砂 t 3.984.7 碎(砾)石 t 钢管及钢配件 Kg 312.5312.5 其他材料 元 1010.171365.96 材料费小
