店面规划建设与管理

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1、一、店面建设 二、硬件配置 三、团队打造 四、业绩提升 五、目标产值 六、薪资待遇 七、店面管理,店面规划与管理,一、店面建设,店面不只是一个货品展示的场所，也是让客户亲身体验产品，一个让客户找到感觉的地方，店面做得好坏，直接影响销售的成败。 一、产品 是我们最犀利的武器，我们要把产品卖出去，就要先把它“武装”起来。 二、文宣品 （包括展示道具）使我们用来辅助展示产品的工具，通过利用文宣品，能够把产品的特色更好地展现出来。 三、促销品 是我们在促销活动中直接吸引客户眼球的重要武器。,销售和购买家具的基本常识,1、熟悉原材料的种类、性能、规格及来源； 2、根据现有的材料去设计出优秀的产品，做到物

2、尽其用； 3、善于利用各种新材料，以提高产品的质量，增加产品的美观性，除了常用的木材、金属、塑料外，还有藤、竹、玻璃、橡胶、织物、装饰板、皮革、海绵、玻璃钢等。然而，并非任何材料都可以应用于家具生产中。 1、加工工艺性 2、质地和外观质量 3、经济性 4、强度 5、表面装饰性能,二、硬件配置,电脑-3台（大厅接待处一台，TQ电销人员两台） 电话3部（电销人员两部，前台客户打进一部） 茶桌、茶具（与客户聊天营销加分的工具） 员工统一工作服 办公桌椅 电话坐席 打印机 传真机,三、团队打造,团队,团队成员,群体,群体领导,群体成员,团队必然是群体，群体未必是团队。,三、团队打造,团队的定义 定义：

3、是指为了实现某一目标而由相互协作的个体所组成的正式群体。 团队就是由两个或者两个以上的，相互作用，相互依赖的个体，为了特定目标而按照一定规则结合在一起的组织。（罗宾斯 ） 把个人偏好与团队角色要求适当匹配，使团队成员各尽其能。,三、团队打造,第1节 团队建设的目的,团队建设的目的,创造团结精神（集体精神）,使管理层有时间进行战略性思考,提高决策速度,促进员工队伍多元化,提高绩效,第2节 高效团队的特征,高效团队九个特征,高效团队,第3节 团队建设的原则,3.1、确定团队规模,工作团队成员在4人，出外业务1人，店面电话销售兼店员2人。人员少是我们的优势，交流与讨论，很好的形成凝聚力、忠诚和信赖感

4、。,3.2、完善成员技能,高效团队需要三种不同技能类型的成员： 具有技术专长的人 具有发现、解决问题和决策技能的人 具有较强人际关系的人,四、业绩提升,店面业绩与每个人息息相关。,影响销售的因素有哪些？,规范化售后服务 多变化视觉陈列 清晰的目标制定 有效的人员掌控 优秀的店长任用 科学化促销执行 丰富的商品选择,可控因素,不可控因素,货品 天气 大环境变化 销售时段 店铺位置,店面经营名词,不可不知的【销售恒等式】,快速提升终端业绩,让销售员成为专业销售顾问,让销售员成为专业销售顾问,提升店铺销售业绩的关键,首先，我们需要了解：谁是我们店铺最重要的人？ 顾客是我们最重要的人！ 为什么说顾客是

5、我们最重要的人？ 我们的业绩（收入）来源于哪里？ 当然是来源于顾客！ 只有顾客对我们销售的商品和提供的服务满意，才会心甘情愿的购买。因此，提升店铺销售业绩的关键是要让顾客满意。,如何做一个优秀的导购员,什么是顾客满意呢？ 首先，顾客在购买商品之前，会有一个价值判断或是一种期望，并以此来决定是否购买某公司的商品（服务）。当顾客在购买某公司商品之后，他会进行一个比较，他是否满意是取决于他在购买之前的期望值与购买商品（服务）后所获得的价值。当顾客在购买后所得到的价值低于预先的期望，顾客就会感到不满意；当顾客在购买后所得到的价值与预先的期望与预先的期望相同或超出，顾客就会满意或非常满意。 因此，顾客满

6、意应该是：“顾客通过对一个产品可感知的效果与他的期望值相比较后所形成的感觉状态。”,如何做一个优秀的导购员,顾客：产品怎么这么贵？ 普通导购员会回答：这个价格很便宜啊，根本就不贵啊，我们已经打了折的 导购员：只有最好的品质才能卖最贵的价钱 您说是吗？正因为它贵 它又是很便宜的 因为买对一套产品好过买错三套产品，其实我和您一样，希望能够以最低的价格买到最好的品质的东西，但我从未发现任何一家公司以最低的价格提供最高品质的产品和服务，就好象奔弛汽车不可能卖到桑塔纳的价格，您说呢？如果您少花一点钱买到品质不好的产品 最终反而投入更多 您认为呢？,如何做一个优秀的导购员,这套家具适合我吗？ （普通导购员

7、回答：绝对适合） 导购员：象您这种有品味的人 唯有我们这种品质一流的大品牌才适合您，您看联邦家具已被评为“中国家具十大品牌” 现在全国有很多象您这样的成功人士都选择了联邦家具 并且据我们售后碉查来看 99%的顾客都很满意 所以对于这种真正的好品牌 我相信您也会满意的 对吗？,如何做一个优秀的导购员,“导购员分为三个层次 低级的导购员讲产品的特点 中级的导购员讲产品的优点 高级的导购员讲产品的利益点” 产品的特点和优点 我们不难理解 但什么是产品的利益点呢?举个例子说明一下: 买钻头的人.他要买的是一个洞 买面包的人.他要买的是肚子舒服 买化妆品的女士.她要买的是美丽与希望 买奔驰汽车的人.他要

8、买的是身份和地位.一种让人尊重的感觉,如何做一个优秀的导购员,买家具的人呢? 聪明的你可能猜出来了 买家具的人 他其实要买的就是家具带给他的好处 也就是产品的利益点 ： 一生活方式 ；一种家庭氛围； 一种自由与轻松 ；一种舒畅 ；一种便利性。,店铺销售业绩受哪些因素的影响,销售业绩= 来客数客单价 （来客数=进店人数成交率） （客单价=购买产品数平均单价） 以10000元营业额构成为例，是当日进店人数是20人，成交率为25%，来客数就是5人，他们客单价是2000元。 从上述构成因素来看，我们只要提高这四顶因素中的其中一项，就可以提高店铺的销售业绩。,提高进店人数,店铺选址 广告、传播媒介的宣传

9、力度 与装饰公司合作，让设计师带动装修客户来店（利益共享、分享活动） 与物业公司合作，让每个与之相关人员都成为我们销售人员 店铺形象（站在顾客的角度来看，当顾客经过一家专卖店时，店铺的形象、风格、定位是否能吸引他的目光，同时与他的需求相符是顾客进店的关键。） 顾客良好的口碑（通过导购良好的服务，换来顾客的口碑，一传十，十传百。就会让更多的人知道你的产品，了解产品，钟情产品，客户介绍客户更有说服力。 店铺的招牌，店铺的POP，条幅、海报、吸引顾客进店。）,提高成交率,1、 服务专业、到位。 2、 产品吸引人。 3、 环境高雅、舒适。 4、 较其它竞争对手、我们更有优势。,提高平均单价,1、附加推

10、销。 2、产品搭配适当，导购应具有一定的审美眼光。 提高购买产品数（量） 1、产品配置合理，补货及时、货源充足。 2、服务到位。,必须掌握的专业知识,板式家具饰面材料中的木皮和帖纸的区别？ 木皮和贴纸均很常用，但档次就完全不同。 木皮家具富有天然质感，美观耐用、但价格相对较高。 而贴纸家具易磨损、怕水、不堪碰撞，但价格低廉、属于大众化产品。一些磨损程度不大、不近水源的家具品种目前也以贴纸为主，如鞋柜、书柜等。,必须掌握的专业知识,木皮木纹、木射线清晰。同样应有自然瑕疵。因木皮有一定的厚度（0.5左右），制作家具时遇到两个相临交界面，通常都不转弯，而是各贴一块，因此两个交界面的木纹通常不应衔接。

11、 贴纸木纹、木射线清晰可见，即使是进口高级纸，连木材瑕疵也可仿造，但与天然木皮还是有所区别，显得较假。贴纸家具在边角处容易露出破绽。另外木纹纸因厚度很小（0.08），在两个平面交界处会直接包过去，造成两个界面的木纹是相接的（通常都是纵切面）.,家具从风格上可以分为哪几种？,现代家具、欧式古典家具、美式家具、中式古典家具还有近两年比较流行的新古典系列家具等等。,家具从所用材料上可以分为哪几种？,实木家具、板式家具、软体家具、藤编家具、竹编家具、钢木家具和其他人造材材料制成的家具（例 如玻璃家具、大理石家具等）,家具从功能使用上可以分为哪几种？,客厅家具、卧室家具、书房家具、厨房家具（设备）和辅助

12、家具等几类,家具导购员销售真经,“价格分解”成交法 假设顾客看好一套标价为8000元的家具 而他的预期价是6000元 这时你需要先算出价格差异是2000元 一旦确定了价格差 支付上的问题就不再是8000元了 而是2000元了 导购员：先生 这套产品的使用寿命最少也有10年 对吧 顾客：差不多吧 导购员：好 现在我们把2000除以10年 那么每一年您只需要多投资200元 对吗 顾客：是的 导购员：这样分解下来 您平均每个月只需多投资16元左右 （停顿）王先生 您算算 每天只需要多投资多少 顾客：是5角多 （记住这个答案最好让顾客自己说出来 因为到最后 你的顾客会觉得再为每天5角多跟你争执 已经很

13、可笑了） 导购员：先生 您觉对每天多投资5角左右 就可以拥有这样一套自己非常喜欢 又能为家人带来幸福和快乐的家具 是不是非常值得呢,“一分钱一分货”成交法,导购员：先生 您有没有买过任何价格最便宜 而品质又最好的东西呢 顾客 ：当然没有 导购员：先生 您会不会觉得一分钱一分货很有道理 顾客：是的 有道理 （这是买卖之间最伟大的真理 顾客几乎必须同意你说得是正确的） 导购员：先生 在这个市场上 我们的价格是公道的 我可能没办法给您最低的价格 而且您也不见得想要最低价格的产品 对吗 但是 我可以给您目前市场上同类产品中最有价值的成交条件 顾客：哦 是吗 导购员：是的 有时候以价格为导向购买家具 不

14、完全是正确的 投资多一点 您最多损失有限的一笔钱 而投资太少的话 那您所付出的就更多了 因为您所购买的产品很可能无法带给您所预期的满意度 您认为呢,“别家可能更便宜”成交法,导购员：先生 别家的价格可能真的比我们的价格低 其实我和您一样 希望能够以最低的价格买到最高的品质 但我从未发现任何一家公司可以以最低的价格提供最高品质的产品和最好的服务 一分钱一分货 是这样的吗 顾客：当然 导购员：先生 根据您多年的经年来看 以这个价格来购买我们的产品和服务 是很合理的 您说对吗 顾客：是的 导购员：先生 为了您长期的幸福 您愿意牺牲哪一项呢 是产品的品质 还是良好的服务,假设成交法,“先生 假如您今天

15、订的话 您希望我们什么时候交货？” “先生 您现在确定 我们仓库应该还有现货” “先生 为了您能尽快用到产品 我马上为您落实货源吧”,选择成交法,“先生 您是希望我们为您送货 还是您自己取货” 先生 那我现在为您开单还是等一会儿 “先生 您是交定金还是付全款” “先生 您计划确定这一套还是另外一套”,机会成交法,“先生 优惠期只剩下最后三天了 您现在就确认一下吧” “先生 这款特价只剩最后两套了 我建议您现在定下来” “先生 现在确定下来的话 可以获赠价值900元的赠品 赠品只剩最后几件 赠完为止 就这么定了吧”,大胆成交法,“先生 您这么有眼光 当然就要选这种大品牌 高品质的产品 对吗 不如

16、现在就确定了吧” “先生 这么优惠的价格买这么好的产品 机会难得 就确定下来吧” “先生 这套家具现在正热销 这个月卖出去十几套了 我也建议您现在订一套”,三问成交法,导购员：先生 您认为这套家具怎么样 顾客：好啊 导购员：您想不想拥有它呢 顾客：可以考虑 导购员：您打算什么时间开始使用这么好的产品呢,霸王成交法,顾客非常认同你的产品 在价格上也可以接受 但还是迟迟做不了决定 每当你要求成交时 他总会说“我要考滤考滤 过几天再说” 此法在这种时候会很有用处 在这位你已经非常熟悉的顾客到来之前 按他想要的产品先写好一份销售订单 当顾客来到店里再次看过产品 又和你谈了一阵子之后 请他坐下来 然后把那份你事先填好的销售订单拿出来 直接把笔和订单一起递给他 并对他说：“您看这样有没有问题 请签个字吧” 这时需要注意的是 你千万不要讲话 平静地看着顾客 当顾客看你的时候 你就向他点头头表示鼓励 通