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1、学习、沟通、交流，学习、沟通、交流，+ +腾讯微博腾讯微博 2012年2012年 精装修算量与计价 学习总结课件 学习、沟通、交流，学习、沟通、交流，+ +腾讯微博腾讯微博 1、量 2、价 3、项 工程造价 1.1、分楼层，分房间算量 1.2、分部位，分功能算量 1.3、先列项，后算工程量 2.1、重视信息价，市场价 2.3、实事求是，反映本质 2.2、定额组价，思路开阔 学习、沟通、交流，学习、沟通、交流，+ +腾讯微博腾讯微博 1.1、分楼层，分房间算量 两步到位两步到位: : 第一步：先用工程量计算稿第一步：先用工程量计算稿1.321.32（网上可（网上可 以下载）以下载）, ,分别列项
2、列式计算工程量分别列项列式计算工程量, ,软件软件 自动对相同的项目名称进行一次汇总；自动对相同的项目名称进行一次汇总； 第二步：用第二步：用GBQ4.0GBQ4.0计价时计价时, ,对相同的项目对相同的项目, , 进行第二次汇总。进行第二次汇总。 学习、沟通、交流，学习、沟通、交流，+ +腾讯微博腾讯微博 分楼层，分房间算量示例 学习、沟通、交流，学习、沟通、交流，+ +腾讯微博腾讯微博 工程量计算稿工程量计算稿1.321.32介绍介绍 学习、沟通、交流，学习、沟通、交流，+ +腾讯微博腾讯微博 相同项目自动汇总示例 学习、沟通、交流，学习、沟通、交流，+ +腾讯微博腾讯微博 1.2、分部位
3、，分功能算量 1 1、卫生间：天，地，墙，隔断，洁具等；、卫生间：天，地，墙，隔断，洁具等； 2 2、楼梯间：乳胶漆，地砖或石材，栏杆等；、楼梯间：乳胶漆，地砖或石材，栏杆等； 3 3、走道：地砖或石材，踢脚线，吊顶等；、走道：地砖或石材，踢脚线，吊顶等； 4 4、电梯间：地面或墙面石材，过门石等；、电梯间：地面或墙面石材，过门石等； 5 5、标准间：地毯，墙纸，角线，门窗套；、标准间：地毯，墙纸，角线，门窗套； 6 6、餐厅：地毯，墙纸，吊顶，脚线。、餐厅：地毯，墙纸，吊顶，脚线。 这一思路，也是统筹法的运用，是行之有这一思路，也是统筹法的运用，是行之有 效的方法。效的方法。 学习、沟通、交
4、流，学习、沟通、交流，+ +腾讯微博腾讯微博 1.3、先列项，后算工程量 1.3.11.3.1、先按图纸，列出工程项目，然后列、先按图纸，列出工程项目，然后列 式计算工程量。式计算工程量。 1.3.2 1.3.2 、列项的同时，初步熟悉了一遍图、列项的同时，初步熟悉了一遍图 纸；列式算量时，只填空，填完了空，就纸；列式算量时，只填空，填完了空，就 算完了量。算完了量。 1.3.31.3.3、列式算量过程中，彻底看懂图纸，、列式算量过程中，彻底看懂图纸， 对所列的项进行增减，对发现的问题进行对所列的项进行增减，对发现的问题进行 记录。记录。 学习、沟通、交流，学习、沟通、交流，+ +腾讯微博腾讯
5、微博 天与地结合算量示例 学习、沟通、交流，学习、沟通、交流，+ +腾讯微博腾讯微博 先列项，后算工程量示例 学习、沟通、交流，学习、沟通、交流，+ +腾讯微博腾讯微博 先列项，后算工程量示例图纸 学习、沟通、交流，学习、沟通、交流，+ +腾讯微博腾讯微博 分楼层，分部位算量示例分楼层，分部位算量示例 汇总时，只填写一层的工程量，不同楼层的相同部位，可以有比较，可以发现差异。汇总时，只填写一层的工程量，不同楼层的相同部位，可以有比较，可以发现差异。 学习、沟通、交流，学习、沟通、交流，+ +腾讯微博腾讯微博 分楼层，分部位算量，分标段示例分楼层，分部位算量，分标段示例 分楼层，分部位列式算量，
6、便于应对标段划分的改变，便于以不变应万变。 学习、沟通、交流，学习、沟通、交流，+ +腾讯微博腾讯微博 精装修算量的总结精装修算量的总结 1 1、基本靠手工算量：能用上的工具，、基本靠手工算量：能用上的工具，CADCAD框面积，框面积， 算长度；算长度； 2 2、基本上没有统一标准：设计图纸的五花八门，水、基本上没有统一标准：设计图纸的五花八门，水 平的参差不齐，标准深度不统一，给算量带来了平的参差不齐，标准深度不统一，给算量带来了 难度；难度； 3 3、算完了量，一定要复核，自检，互检。要对算的、算完了量，一定要复核，自检，互检。要对算的 量进行分析，判断，比较，天与地，地与墙的面量进行分析
7、，判断，比较，天与地，地与墙的面 积进行比较。计量单位的核查，积进行比较。计量单位的核查，0808清单中，踢脚清单中，踢脚 线的单位是平方，注意与长度米之间的换算；线的单位是平方，注意与长度米之间的换算； 4 4、不可能一眼记下图纸，也不可能一遍就理解图、不可能一眼记下图纸，也不可能一遍就理解图 纸，边算边理解。纸，边算边理解。 学习、沟通、交流，学习、沟通、交流，+ +腾讯微博腾讯微博 2.1、重视信息价，市场价 推荐两本书，上下两册，共720页，是湖北省建设工程造价管理总站编印。 学习、沟通、交流，学习、沟通、交流，+ +腾讯微博腾讯微博 文件编号文件编号 学习、沟通、交流，学习、沟通、交
8、流，+ +腾讯微博腾讯微博 砖，石材，玻璃目录砖，石材，玻璃目录 学习、沟通、交流，学习、沟通、交流，+ +腾讯微博腾讯微博 诺贝尔砖价格诺贝尔砖价格 学习、沟通、交流，学习、沟通、交流，+ +腾讯微博腾讯微博 石材价格石材价格 大理石俗称云石，如云石胶；花岗岩俗称麻石。 学习、沟通、交流，学习、沟通、交流，+ +腾讯微博腾讯微博 单块效果，色差大，晶体不一致，单价达到1800元/平方；但整体效果好，有一种山 水画的感觉。 学习、沟通、交流，学习、沟通、交流，+ +腾讯微博腾讯微博 玻璃价格玻璃价格 15mm钢化白 玻比12mm钢 化白玻价格 高出很多， 原因是， 15mm的玻璃 属于特种玻
9、璃，全国只 有几家生 产。 学习、沟通、交流，学习、沟通、交流，+ +腾讯微博腾讯微博 2.2、定额组价，思路开阔 1、天花上的壁纸，金箔壁纸，套用墙纸定额； 2、一工程中，人工草皮，建议套用地毯定额，换主材；辅材和工作内容，基 本吻合地毯定额项；而草皮相关定额项，则与人工草皮的实际做法相去甚 远； 3、要重视实际工作内容：套用了地毯，就要套木龙骨基层，木芯板基层或九 厘板基层，木龙骨防火涂料，木芯板防火涂料；石膏板吊顶，要套用轻钢龙 骨基层。 学习、沟通、交流，学习、沟通、交流，+ +腾讯微博腾讯微博 关于定额的套用关于定额的套用 1 1、精装修定额，项目最全，工作内容最符合实际，、精装修定
10、额，项目最全，工作内容最符合实际， 定额含量最高是，定额含量最高是，9898装饰定额，装饰定额，0202装饰定额。装饰定额。0303 年以前，精装修归属二轻工业局管辖，装修行业年以前，精装修归属二轻工业局管辖，装修行业 发展较快。发展较快。0303年以后，省造价管理总站出的定年以后，省造价管理总站出的定 额，有一本装饰分册，实际上是原土建定额中，额，有一本装饰分册，实际上是原土建定额中， 粗装修部分的扩充。粗装修部分的扩充。0505年出的补充定额，里面有年出的补充定额，里面有 很多项，很符合精装修市场实际，但很多项，很符合精装修市场实际，但0808定额又没定额又没 有纳入。比如，有纳入。比如，
11、0505补充定额中，有一项石膏板贴补充定额中，有一项石膏板贴 绷带，平摊到面积，一平方可以增加两三元。绷带，平摊到面积，一平方可以增加两三元。 学习、沟通、交流，学习、沟通、交流，+ +腾讯微博腾讯微博 2.3、实事求是，反映本质 现场磨边，一般不是现场磨，而是加工厂磨边，质量好，工效高。03定额 08定额 学习、沟通、交流，学习、沟通、交流，+ +腾讯微博腾讯微博 门楣装饰板参考价门楣装饰板参考价 1、实木套装成品门，1600元/樘。后增 加门楣装饰板。实木门厂报价，400元- 500元/块； 2、尺寸据实，1X0.25=0.25平方。价格 参实木淋漆地板价格，265元/平方，按 400元/
12、平方计，也只有100元/块。 3、重点依合同，对于结算，合同加变 更。单价依合同，参合同。 4、组价时，思路要开阔，有时是要跨地 区，跨专业，跨空间。 学习、沟通、交流，学习、沟通、交流，+ +腾讯微博腾讯微博 最清单最市场的是家装最清单最市场的是家装 03-05年家装报价； 10年家装报价： 学习、沟通、交流，学习、沟通、交流，+ +腾讯微博腾讯微博 精装修计价的总结精装修计价的总结 1 1、任何东西，总能组出一个靠谱的价；、任何东西，总能组出一个靠谱的价； 2 2、组价不如问价，算价不如询价；、组价不如问价，算价不如询价； 3 3、组完了价，一定要复核，自检，互检。要对组的、组完了价，一定
13、要复核，自检，互检。要对组的 价进行分析，判断，比较，按平方，按米，按指价进行分析，判断，比较，按平方，按米，按指 标进行比较。计量单位的核查；标进行比较。计量单位的核查； 4 4、更要重视单价，单价比总价重要，单价合理，风、更要重视单价，单价比总价重要，单价合理，风 险才合理，各方风险不是你少我多，而是同样的险才合理，各方风险不是你少我多，而是同样的 多。乙方风险太大，甲方，丙方风险也大。多。乙方风险太大，甲方，丙方风险也大。 学习、沟通、交流，学习、沟通、交流，+ +腾讯微博腾讯微博 1、量 2、价 3、项 工程造价 1.1、分楼层，分房间算量: 别墅算量；推荐工程量计算稿1.32。 1.2、分部位，分功能算量： 办公楼算量。 1.3、先列项，后算工程量:天与地结 算量；先列项后算量；分楼层分部位分标段算量； 总结算量。 2.1、重视信息价，市场价：推荐 建设工程材料设备价格；介绍了砖石材玻璃 的价格。 2.3、实事求是，反映本质：磨边套 定额；门楣装饰板参考价；最清单最市场是 家装价；总结计价。 2.2、定额组价，思路开阔：项目 组价；定额的套用；定额的借用。 学习、沟通、交流，学习、沟通、交流，+ +腾讯微博腾讯微博 2012年2012年 感 谢！ 删繁就简三秋树,领异标新二月花 -清 郑板桥
