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1、改造工程施工合同发包方（甲方） ： 承包方（乙方） ：依照中华人民共和国合同法、和中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计管理条例及其他有关法律、行政法规的规定， 结合本工程具体情况，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。合同详细内容如下：工程名称：第一条：工程概况工程地点：承包范围：施工范围内除门窗外所有工程承包方式：包工包料工程质量：合格合同工期：60天第二条：合同价格1 、合同价款1.1 本工程详细工程量报价清单见附表，工程量据实结算。 合同总价款为人民币（大写）壹拾叁万陆仟捌佰肆拾玖元陆角贰分（不含税）（￥ 136849.62元）。1.2 本合同为单价合同，单价见附表，其中所标
2、明材料暂定价格依据实际采购价格进行调整后确定合同单价。2 、施工内容如下：2.1 除门窗外所有的建设项目、甲方设计变更的施工项目、拆除的施工项目以及所有土建部分工程；2.2 承包价格所包含的内容， 包括乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费；工人的意外伤害保险；各种机具费用；脚手架改造；各类材料的场内二次搬运；自然气候影响以及停水、停电、待料等不可预见工日费用；劳动保护用品费用（安全帽、安全带、手套）；承包工程范围内的配合测量放线、材料试验、电工、机械设备维修。第三条：工地代表：电话：甲方驻工地施工现场项目经理：电话： 乙方驻工地代表（承包方负责人）双方工地代表在工程施工期间如有更换的，应及时书
3、面通知对方， 并将新工地代表的有效信息提供给对方，以便双方开展工作。第四条：甲方具体工作1、甲方应尽力使施工场地具备开工条件，水、电、交通干道已通， 能够正常使用；并提供施工用水、电及施工工人住宿场所。2 、甲方代表负责协调处理施工现场的关系并对工程质量进行监督，工程质量严格按照国家相关建筑工程施工规范执行；3、甲方代表对工程进度和资金进度拨款金额进行审核；第五条：乙方具体工作1、乙方自己负责保管工地材料及机具，并做好施工现场卫生保洁工作；2、乙方应做好施工安全教育和安全防护工作， 发生的安全事故应积极协调处理；3、提供所有施工人员真实有效的身份证复印件， 并且必须提供所有施工人员真实有效的意
4、外伤害保险证明；4、施工现场由甲方管理， 若乙方不服从管理， 对甲方有不合理行为，情节严重的可对承包人作出罚款 200 元的处罚； 发现在施工场地打架斗殴的，情节严重的可对承包人作出罚款 200 元的处罚；5、安全生产，文明施工，做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完成工程部分的成果保护，因乙方责任发生损坏，应自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。6、临时用电设备、电线电缆以及租赁设备、工具，由乙方自行处理，施工用电必须达到三级保护要求。7、工程竣工未移交甲方之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护；第六条：工程付款1、按施工进度或完成工程进度拨付工程款。具体付款方式如下：
5、工程全部完工，甲方验收合格后，付至总结算款的95% ，余 5%为质保金，在质保期满且未发生质量问题的情况下，一周内一次性付清。第七条：工程验收与结算1、中间工程验收： 隐蔽工程经甲方和建设方验收合格并签字后方可继续施工；2、验收时间：乙方提出申请，24 小时内由甲方和建设方验收；3、参加验收的部门：甲乙双方。4、结算方式：按实际工程量进行结算。5、结算条件：5.1 乙方按期保质保量完成，施工质量符合建设工程质量验收规范标准要求；5.2 其它事宜交接完毕，并达到使用条件。第八条：甲乙双方违约责任1、因资金不到位造成的损失由甲方负责；2、乙方非不可抗力或甲方原因延误工期，每延误一天补偿给甲方结算值
6、2工期赔偿金，此费用在工程结算时扣除；3、乙方无故中途退出， 发生的费用将全部扣除，对甲方造成的一切项目损失承担全部责任；第九条：保修1、保修内容和范围： 由乙方承担本合同装饰施工项目的全部保修责任；2、保修期：1年3、保修期间， 乙方应在接到维修通知后按甲方要求内容和时间派人维修，若乙方未及时按甲方要求执行，甲方可委托其他单位或人员 修理，其费用由乙方承担第十条：争议1、若本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决，达成一致意见后应形成书面补充协议，并由双方签字盖章，与本合同具有同等法律效力。协商不成的， 可向工程发生地仲裁委员会申请仲裁。2 、发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续
7、履行合同，保持工作连续、保护好已完工作成果。2.1 单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；2.2 调解要求停止合同工作，且为双方接受；2.3 仲裁机构要求停止合同工作。第十一条：不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因（如：战争、地震、火灾等不可预知、无法避免的）不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同的，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。第十二条：合同解除1、如因不可抗力致使本合同无法履行、或因一方违约造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，可以解除合同。2、因不可
8、抗力原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按要求撤出施工场地；甲方按合同 约定支付已完工作劳务报酬。第十三条：合同生效与终止1、双方约定本合同自签订之日起生效。2、双方履行合同全部义务，保修期满未发生质量问题，本合同即告终止。第十四条：其他事项1、由不可抗力或不可预见的甲方因素造成的工期延误，经双方协商一致，合同工期可以适当顺延；2、施工过程中产生的垃圾由甲方配合乙方清理；3、施工现场严禁穿拖鞋、严禁吸烟、随地大小便，应保证施工场所卫生整洁，若发现则对乙方罚款处理；4、本合同一式二 份，甲方执一份，乙方执一份，合同应附加双方骑缝章。甲方（公章）：乙方（公章）：代表人（签章） ：代表人（签章） ：电话：电话：年月日年月日
