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1、版权所有 1993-2009 金蝶软件(中国)有限公司 EAS VS NC EAS VS NC 房地产成本管理对比分析房地产成本管理对比分析 金蝶软件（中国）有限公司金蝶软件（中国）有限公司 房地产行业产品部房地产行业产品部 P2 版权所有 1993-2009 金蝶软件(中国)有限公司 目录目录 整体对比整体对比 基础资料基础资料 目标成本目标成本 合同管理合同管理 成本管理成本管理 其它其它 交流沟通交流沟通 P3 版权所有 1993-2009 金蝶软件(中国)有限公司 目录目录 整体对比 整体方案 成本管理流程 平台 整体对比 整体方案 成本管理流程 平台 基础资料基础资料 目标成本目标成
2、本 合同管理合同管理 成本管理成本管理 其它其它 交流沟通交流沟通 P4 版权所有 1993-2009 金蝶软件(中国)有限公司 整体方案方面整体方案方面 金蝶服务体系金蝶服务体系金蝶服务体系金蝶服务体系 管理 咨询 IT 咨询 ERP 实施 维护 服务 培训 教育 定制 开发 集团管理集团管理 商业分析商业分析 预算管理预算管理资金管理资金管理 合并报表合并报表 电子 商务 电子 商务 财务管理财务管理 总账管理总账管理报表管理报表管理应收款应收款应付款应付款出纳管理出纳管理资产管理资产管理 网上 采购 平台 网上 采购 平台 网上 采购 平台 网上 采购 平台 合同管理合同管理 成本数据库
3、成本数据库 项目管理项目管理投资测算投资测算进度管理进度管理现场管理现场管理文档管理文档管理项目评估项目评估 供应管理供应管理集中采购管理集中采购管理甲供材料管理甲供材料管理供应商管理供应商管理库存管理库存管理 薪酬管理薪酬管理能力模型能力模型绩效管理绩效管理人事管理人事管理培训管理培训管理招聘管理招聘管理 人力 资源 网上 招标 平台 网上 招标 平台 网上 招标 平台 网上 招标 平台 网上 客服 平台 网上 客服 平台 网上 客服 平台 网上 客服 平台 成本管理成本管理 招评标管理招评标管理招标清单招标清单 售楼管理售楼管理 客户服务客户服务 会员管理会员管理 租赁管理租赁管理 客户管
4、理客户管理定价定价销控销控认购签约认购签约销售后台销售后台销售分析销售分析 营 销 服 务 营 销 服 务 认租管理认租管理 入会管理入会管理 市场策划市场策划租金管理租金管理商机管理商机管理租赁合同租赁合同租赁分析租赁分析 等级管理等级管理消费管理消费管理积分管理积分管理活动管理活动管理会员关怀会员关怀 问题登记问题登记问题分配问题分配问题处理问题处理客户回访客户回访客户关怀客户关怀 物业管理物业管理清洁绿化清洁绿化保安消防保安消防车位管理车位管理收费管理收费管理派工消防派工消防社区建设社区建设 项 目 开 发 项 目 开 发 协同 平台 协同 平台 业务中心业务中心业务中心业务中心 审批平
5、台审批平台审批平台审批平台 管理门户管理门户管理门户管理门户 知识中心知识中心知识中心知识中心 流程中心流程中心流程中心流程中心 BOS 平台平台 主数据管理主数据管理 主数据管理 业务服务 主数据管理 业务服务 业务服务 业务流程 业务服务 业务流程 业务流程 基础引擎 业务流程 基础引擎 基础引擎基础引擎 清单发放清单发放评标评标定标定标清单报价清单报价 合同录入合同录入变更管理变更管理无文本合同无文本合同资金计划资金计划结算管理结算管理付款管理付款管理 成本估算成本估算目标成本目标成本已实现成本已实现成本 待发生成本待发生成本成本拆分成本拆分动态成本动态成本 项目概况项目概况项目指标项目
6、指标动态成本库动态成本库材料及清单数据库材料及清单数据库目标成本库目标成本库 经营决策经营决策经营分析经营分析投资试算投资试算融资试算融资试算 经营规划经营规划 房 地 产 行 业 最 佳 应 用 中国管理实践 房 地 产 行 业 最 佳 应 用 中国管理实践 管 理 文 化 管 理 文 化 管 理 文 化 管 理 工 具 管 理 文 化 管 理 工 具 管 理 工 具 管 理 制 度 管 理 工 具 管 理 制 度 管 理 制 度 管 理 模 型 管 理 制 度 管 理 模 型 管 理 模 型 管 理 理 论 管 理 模 型 管 理 理 论 管 理 理 论 管 理 理 论 设计管理设计管理
7、服务分析服务分析 EAS解决方案涵盖房地产开发商的全部业务 （NC缺少项目管理、投资测算、成本数据库、 进度管理） NC没有实现真正的财务业务一体化。 P5 版权所有 1993-2009 金蝶软件(中国)有限公司 项目成本管理流程项目成本管理流程 NC项目过程管理流程项目过程管理流程 P6 版权所有 1993-2009 金蝶软件(中国)有限公司 EAS项目成本管理业务流程项目成本管理业务流程 P7 版权所有 1993-2009 金蝶软件(中国)有限公司 组织架构组织架构 EAS实现了集团架构，可无缝实现虚体汇总， 业务操作都可以实现组织架构树，业务数据 按架构树的层级进行展示 EAS实现了集团
8、架构，可无缝实现虚体汇总， 业务操作都可以实现组织架构树，业务数据 按架构树的层级进行展示 NC不能实现跨组织查询数据NC不能实现跨组织查询数据 P8 版权所有 1993-2009 金蝶软件(中国)有限公司 用户用户 P9 版权所有 1993-2009 金蝶软件(中国)有限公司 用户对比用户对比 EAS用户建立时可直接与权限进行绑定，不需多次 操作，快速创建用户、维护用户 用户建立时可直接与权限进行绑定，不需多次 操作，快速创建用户、维护用户 NC无法处理跨组织的用户（如用户张三是无法处理跨组织的用户（如用户张三是A公司公司A 部门总经理，但是同时兼部门总经理，但是同时兼B公司总经理）公司总经
9、理） P10 版权所有 1993-2009 金蝶软件(中国)有限公司 平台平台 NC房地产模块支持自定义界面的显示方式、自定 义字段 房地产模块支持自定义界面的显示方式、自定 义字段 P11 版权所有 1993-2009 金蝶软件(中国)有限公司 目录目录 整体对比整体对比 基础资料 成本科目 成本科目分配 基础资料 成本科目 成本科目分配 目标成本管理目标成本管理 合同管理合同管理 成本管理成本管理 其它其它 P12 版权所有 1993-2009 金蝶软件(中国)有限公司 成本科目成本科目 P13 版权所有 1993-2009 金蝶软件(中国)有限公司 成本科目对比成本科目对比 EAS成本科
10、目带有丰富的业务信息，如分为六类公 摊及主体建安，则在测算时，针对不同的成本科目 采用不同的测算方式 成本科目带有丰富的业务信息，如分为六类公 摊及主体建安，则在测算时，针对不同的成本科目 采用不同的测算方式 EAS成本科目可设定后续成本业务数据是否进入成 本数据库被新项目测算引用 成本科目可设定后续成本业务数据是否进入成 本数据库被新项目测算引用 P14 版权所有 1993-2009 金蝶软件(中国)有限公司 成本科目分配成本科目分配 P15 版权所有 1993-2009 金蝶软件(中国)有限公司 成本科目分配对比成本科目分配对比 EAS提供从集团往下的逐级分配，也提供从其它工 程项目引入的
11、功能，可通过工程项目查看不同组织 的成本科目，不是简单引入功能。 提供从集团往下的逐级分配，也提供从其它工 程项目引入的功能，可通过工程项目查看不同组织 的成本科目，不是简单引入功能。 NC的项目成本科目与集团成本科目没有隔离。的项目成本科目与集团成本科目没有隔离。 P16 版权所有 1993-2009 金蝶软件(中国)有限公司 目录目录 整体对比整体对比 基础资料基础资料 目标成本管理目标成本管理 合同管理合同管理 成本管理成本管理 其它其它 P17 版权所有 1993-2009 金蝶软件(中国)有限公司 目标成本目标成本 P18 版权所有 1993-2009 金蝶软件(中国)有限公司 目标
12、成本对比目标成本对比 EAS提供了多种目标成本录入方式以满足用户不同 阶段的需求，在测算阶段，分业态进行测算，在后 续修订时，采取直接录入的方式。 提供了多种目标成本录入方式以满足用户不同 阶段的需求，在测算阶段，分业态进行测算，在后 续修订时，采取直接录入的方式。 EAS支持目标成本录入后，将目标成本分摊到各产 品，以确定各产品的单方成本，为预售定价提供参 考数据 支持目标成本录入后，将目标成本分摊到各产 品，以确定各产品的单方成本，为预售定价提供参 考数据 NC可以按项目、分部门进行编制、汇总可以按项目、分部门进行编制、汇总 NC目标成本控制，有非常灵活的控制方式，可以 控制项目、产品、任
13、意级科目 目标成本控制，有非常灵活的控制方式，可以 控制项目、产品、任意级科目 NC无法处理跨项目的目标成本，如土地成本。无法处理跨项目的目标成本，如土地成本。 P19 版权所有 1993-2009 金蝶软件(中国)有限公司 目录目录 整体对比整体对比 基础资料基础资料 目标成本管理目标成本管理 合同管理 合同录入 合同查询 变更 合同其他功能 合同管理 合同录入 合同查询 变更 合同其他功能 成本管理成本管理 其它其它 P20 版权所有 1993-2009 金蝶软件(中国)有限公司 合同录入合同录入 P21 版权所有 1993-2009 金蝶软件(中国)有限公司 合同录入对比合同录入对比 N
14、C分为工程合同录入、材料设备合同和其他合同 录入三个操作界面，在三大类中再细分合同类型。 三个入口数据查找不方便。 分为工程合同录入、材料设备合同和其他合同 录入三个操作界面，在三大类中再细分合同类型。 三个入口数据查找不方便。 NC通过合同关联材料清单实现甲供材料的管理， 同时提供甲供材超供扣款功能，不同设置有不同的 扣款方案。 通过合同关联材料清单实现甲供材料的管理， 同时提供甲供材超供扣款功能，不同设置有不同的 扣款方案。 EAS合同录入一个入口，支持数据授权，所有合同 一个界面方便查找使用。 合同录入一个入口，支持数据授权，所有合同 一个界面方便查找使用。 P22 版权所有 1993-
15、2009 金蝶软件(中国)有限公司 合同查询合同查询 P23 版权所有 1993-2009 金蝶软件(中国)有限公司 合同查询对比合同查询对比 NC只能通过报表查看合同的主要信息，但不可以 查看合同的全部信息 只能通过报表查看合同的主要信息，但不可以 查看合同的全部信息 EAS合同查询功能，可以查看合同的全部信息合同查询功能，可以查看合同的全部信息 P24 版权所有 1993-2009 金蝶软件(中国)有限公司 合同拆分对比合同拆分对比 NC功能完整而且灵活，可以在合同录入同时进行 拆分，也可以合同录入完成后进行拆分； 功能完整而且灵活，可以在合同录入同时进行 拆分，也可以合同录入完成后进行拆
16、分； 合同录入时如果选择错误的付款科目，则无法拆分 ，需要修订合同后方可拆分。 合同录入时如果选择错误的付款科目，则无法拆分 ，需要修订合同后方可拆分。 EAS功能完整但不够灵活，只能在合同录入完成后 进行拆分；亿达补丁已支持合同录入同时进行拆分 功能完整但不够灵活，只能在合同录入完成后 进行拆分；亿达补丁已支持合同录入同时进行拆分 P25 版权所有 1993-2009 金蝶软件(中国)有限公司 变更变更 NC VS EAS NC可以灵活配置使用其中的三个、 二个或者一个单据 可以灵活配置使用其中的三个、 二个或者一个单据 NC不支持跨合同变更不支持跨合同变更 EAS支持跨期、跨合同的变更支持跨期、跨合同的变更 P26 版权所有 1993-2009 金蝶软件(中国)有限公司 合同管理其他合同管理其他 EAS 有违约金录入、奖励单录入有违约金录入、奖励单录入 NC 有合同执行情况评估（对乙方的合作情况、完 成情况进行评估） 有合同执行情况评估（对乙方的合作情况、完 成情况进行评估） NC扣款单可以选择
