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1、调查问卷 万科万悦城项目目标客群 问卷调查分析报告 调查问卷 万科万悦城项目目标客群 问卷调查分析报告 万科万悦城项目万科万悦城项目 目标客群问卷调查分析报告目标客群问卷调查分析报告 目 录目 录 前 言.2 一、单项分析.3 1、基础调查部分.3 1）受访者性别.3 2）受访者年龄.3 3）受访者居住区域.4 4）受访者工作区域.4 5）受访者主要交通工具.5 6）受访者上下班单程时间 .5 7）受访者受教育程度 .6 8）受访者群体类型 .6 9）受访者家庭构成.7 2、主体调查部分.8 1）受访者自有住房情况.8 2）受访者的购房计划情况.8 3）受访者的预计购房区域.9 4）受访者对现
2、有住房的不满情况.9 5）受访者对楼盘的概念性倾向.10 6）受访者对楼盘的倾向性购买因素 .10 7）受访者购房考虑的总价.11 8）受访者购买房型的考虑.11 3、指向性调查部分.12 1）受访者对万科地产的了解程度.12 2）受访者对白沙洲区域的了解程度.12 3）受访者对白沙州片区改善性建议.13 4）受访者本项目的关注程度 .13 4、小结.13 二、交叉分析.15 1、基础调查部分.15 1）各类型受访者采用交通工具情况.15 2）各类型受访者对上下班单程时间控制情况 .16 3）小结.19 2、主体调查部分.20 1）不同自有住房受访者的指向性分析.20 2）不同购房计划受访者的
3、指向性分析.24 3）不同购房区域受访者的指向性分析.27 4）对现有住房不满的受访者的指向性分析.31 5）楼盘不同概念性倾向的受访者的指向性分析.35 6）不同倾向性购买因素受访者的指向性分析 .38 7）小结.40 3、指向性调查部分.43 1）不同受访者对万科地产的了解程度.43 2）不同受访者对白沙洲地区的了解程度.47 3）不同受访者对白沙洲区域的改善建议.52 4）不同受访者对本项目的关注度 .56 5）小结 .60 三、结论汇总 .63 前 言前 言 以市场为导向，以数据说明问题。我司根据甲方提供的资料，以确保提案内容的准 确性、客观性、科学性，进行了一次客户问卷调查。 本次调
4、查以白沙洲本区域、武昌老城区、中南、街道口为重点展开，由万科万悦城 项目组总监带队，共计 8 名策划组人员参与，发放问卷 100 份，回收问卷 100 份，有效问 卷 89 份，有效率达到 90。调查过程科学、严谨，调查区域广泛，调查人群数量可进行 有效分析。 本次调查为该项目初次调查，主要以了解调查区域人群的个体特征、购房倾向、白 沙洲片区印象、以及对万科品牌的认知度等方面展开，旨在为项目提案提供更多的数据依 据，同时亦可为项目营销、决策性执行提供参考依据。 我司对客户问卷结论，运用先进的、科学的分析方法对数据进行综合整理和分析， 完成万科万悦城项目目标客群问卷调查分析报告 ，以供甲方参考。
5、各图表可放大清晰 查看，各数据源原始文件可供甲方查找。 一、单项分析一、单项分析 1、基础调查部分1、基础调查部分 1）受访者性别1）受访者性别 2）受访者年龄2）受访者年龄 3）受访者居住区域3）受访者居住区域 4）受访者工作区域4）受访者工作区域 5）受访者主要交通工具5）受访者主要交通工具 6）受访者上下班单程时间6）受访者上下班单程时间 7）受访者受教育程度7）受访者受教育程度 8）受访者群体类型8）受访者群体类型 9）受访者家庭构成9）受访者家庭构成 2、主体调查部分2、主体调查部分 1）受访者自有住房情况1）受访者自有住房情况 2）受访者的购房计划情况2）受访者的购房计划情况 3）
6、受访者的预计购房区域3）受访者的预计购房区域 4）受访者对现有住房的不满情况4）受访者对现有住房的不满情况 5）受访者对楼盘的概念性倾向5）受访者对楼盘的概念性倾向 6）受访者对楼盘的倾向性购买因素6）受访者对楼盘的倾向性购买因素 7）受访者购房考虑的总价7）受访者购房考虑的总价 8）受访者购买房型的考虑8）受访者购买房型的考虑 3、指向性调查部分3、指向性调查部分 1）受访者对万科地产的了解程度1）受访者对万科地产的了解程度 2）受访者对白沙洲区域的了解程度2）受访者对白沙洲区域的了解程度 3）受访者对白沙州片区改善性建议3）受访者对白沙州片区改善性建议 4）受访者本项目的关注程度4）受访者
7、本项目的关注程度 4、小结4、小结 主体广泛，结论有效。主体广泛，结论有效。 受访者主体性别均衡，年龄以中青年为主； 居住区域、工作区域来源广泛； 职业多样，高等学历者偏多； 受访者来源丰富，可以确保本调研结果的有效性、广泛性和针对性。 有购房计划的受访者分布区域广泛。有购房计划的受访者分布区域广泛。 37受访者 2 年内明确有购房计划，42受访者不确定； 大多数受访者的意向购房区域在武昌老城区、中南、南湖、光谷片区。 意向选择区域较大，给引导性购房带来机会。 受访者需求特征明显。受访者需求特征明显。 大多数受访者对现有住房的不满集中在：噪音粉尘污染和社区外部环境方面； 同时对地铁交通、教育配套和低碳节能等概念接受度高； 购房方面的物质特征较为一致。购房方面的物质特征较为一致。 19受访者意向总价为 40 万左右，38受访者意向总价为 50 万左右； 绝大多数受访者意向房型为二房、三房。 万科品牌知名度高。万科品牌知名度高。 63%的受访者“听说过”万科地产，20的受访者表示“非常了解”万科地产。 说明万科地产在受访者中有较高知名度，企业品牌利用传播率较高。 同时，有 54的受访者明确表示， “会关注”和“非常期待”万科地产在白沙洲 地区的开发动态。 受访者普遍对白沙洲区域不甚了解。受访者普遍对白
