管理信息化信息技术信息技术大楼工程施工组织设计

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1、管理信息化信息技术信息技术大 楼工程施工组织设计 管理信息化信息技术信息技术大 楼工程施工组织设计 成都互信互通信息技术大楼工程 施 工 组 织 设 计 编制时间：2013 年 10 月 目录目录 第一章 编制依据和编制内容第一章 编制依据和编制内容 第一节 编制依据 第二节 编制内容 第二章 工程概况和特点第二章 工程概况和特点 第一节 工程概况 第二节 工程施工特点 第三章 管理目标及组织机构第三章 管理目标及组织机构 第一节 管理目标 第二节 管理组织机构及人员配备 第四章 工程进度计划与措施第四章 工程进度计划与措施 第一节 施工任务总体安排 第二节 施工管理流程及施工准备 第三节 施

2、工顺序及施工段划分 第四节 施工进度计划及保证措施 第五章 资源配备计划第五章 资源配备计划 第一节 劳动力安排原则 第二节 劳动力计划表 第三节 资源配备计划表 第六章 施工设备第六章 施工设备 第一节 施工设备配备原则 第二节 主要施工设备的选择 第七章 试验、检测仪器设备第七章 试验、检测仪器设备 第八章 施工平面布置第八章 施工平面布置 第一节 施工平面布置原则 第二节 施工平面布置图 第三节 施工临时用水、用电 第九章 工程施工重点和难点第九章 工程施工重点和难点 第一节 深基坑基础喷锚护壁施工 第二节 深基坑降水施工 第三节 基础大体积混凝土施工 第十章 建筑物定位和高程控制第十章

3、 建筑物定位和高程控制 第一节 施工测量工艺流程 第二节 建筑物定位 第三节 高程控制 第四节 工程垂直度的控制 第五节 建筑物定位及高程控制中应注意的问题 第十一章 施工方案与技术措施（基础工程）第十一章 施工方案与技术措施（基础工程） 第一节 土方开挖施工 第二节 基础结构施工 第三节 土方回填 第十二章 施工方案与技术措施（主体工程）第十二章 施工方案与技术措施（主体工程） 第一节 模板工程 第二节 钢筋工程 第三节 混凝土工程 第四节 砌体工程 第五节 脚手架工程 第十三章 施工方案与技术措施（屋面工程）第十三章 施工方案与技术措施（屋面工程） 第一节 屋面工程做法 第二节 水泥炉渣找

4、坡层 第三节 水泥砂浆找平层 第四节 防水卷材层 第五节 中空玻化微珠保温砂浆施工 第六节 刚性层施工 第十四章 施工方案与技术措施（装饰工程）第十四章 施工方案与技术措施（装饰工程） 第一节 装饰工程概述 第二节 抹灰工程 第三节 水泥砂浆楼地面 第四节 石材及地砖楼地面 第五节 卫生间及消防水池防水工程 第六节 石材墙面工程 第七节 室内乳胶漆工程 第八节 中空玻化微珠保温砂浆施工 第十五章 施工方案与技术措施（安装工程）第十五章 施工方案与技术措施（安装工程） 第一节 安装工程概述 第二节 给排水工程 第三节 电气安装工程 第十六章 质量管理体系与措施第十六章 质量管理体系与措施 第一节

5、 质量目标 第二节 质量管理体系 第三节 质量管理制度 第四节 质量管理措施 第十七章 安全文明管理体系与措施第十七章 安全文明管理体系与措施 第一节 安全文明管理目标 第二节 安全管理体系及制度 第三节 安全管理措施 第十八章 环境保护管理体系与措施第十八章 环境保护管理体系与措施 第一节 环境保护管理体系 第二节 环境保护管理措施 第十九章 季节性施工措施第十九章 季节性施工措施 第一节 冬季施工措施 第二节 雨季施工措施 第三节 夏季施工措施 第二十章 工程保修服务及承诺第二十章 工程保修服务及承诺 附表： 附表一：计划开、竣工日期和施工进度图 附表二：总平面布置图 第一章 编制依据和编

6、制内容 第一节编制依据 一、 招标单位提供的成都互信互通信息技术大楼工程的招标文件及 设计文件。 二、 国家和行业现行的施工及验收规范、标准，省、市对于建筑施 工的管理条例、有关规定。 三、 我公司制定的质量手册及质量保证体系的程序文件、管理 水平和施工技术、机械设备装备情况及我公司类似工程项目施工管理 经验。 四、 本工程采用的国家现行技术规范、规程、规定及国家相关法规。 1建筑地基基础工程施工质量验收规范 2地下工程防水技术规范 3建筑地面工程施工质量验收规范 4混凝土结构工程施工质量验收规范 5砌体结构工程施工质量验收规范 6砌筑砂浆配合比设计规程 7建筑基坑支护技术规程 8屋面工程技术

7、规范 9建筑装饰装修工程质量验收规范 10钢筋焊接及验收规程 11建筑工程施工质量验收统一标准 12建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 13建筑电气工程施工质量验收规范 14通风与空调工程施工质量验收规范 15建设工程文件归档整理规范 16中华人民共和国建筑法、消防法、安全生产法 17中华人民共和国工程建设标准强制性条文 第二节编制内容 一、 根据我公司多年类似建筑施工经验，结合本工程的具体情况， 对该工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，使施工 组织设计科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。 二、 严格按照招标文件要求进行编制，针对人员、机械、材料调配、 施工方案、安

8、全文明、质量要求、进度计划等方面进行统一部署及安 排。 三、 我公司召集负责过类似工程的技术骨干人员进行本工程施工组 织设计的编制，针对本工程的重点及特殊部位编制有针对性、可操作 性的施工方案。 注：本工程施工组织设计中未注明的计量单位均为“mm” 。 第二章 工程概况和特点 第一节工程概况 一、 工程名称：成都互信互通信息技术大楼工程。 二、 工程地点：成都市高新区天府五街。 三、 建设单位：成都互信互通信息技术有限公司。 四、 设计单位：广东建筑艺术设计院有限公司。 五、 监理单位： 六、 施工单位：四川航天建筑工程公司。 七、 建设规模：总建筑面积为 56130 平方米。 八、 工程范围

9、：包括办公建筑、科研用房、物管用房以及相应的地 下室的土建、初步装饰、水电安装等工程，具体内容为施工图、工程 量清单及合同范围内的土建、装饰装修、安装工程等。 九、 计划工期：720 个日历天。 十、 合同质量目标：四川省优质结构工程 十一、主要分项工程做法及设计要求。 1、结构类型：主楼为一类建筑，地上为 23 层（地下负二层） ，裙 楼为二类建筑，地上 3/5 层（地下负二层） 。地下部分为特大型汽车 库，建筑等级为一级，耐火等级一级 ； 地上部分为二类高层居住建筑， 建筑等级为二级，耐火等级一级，屋面防水等级级。设计使用年限 均为 50 年。地基基础设计等级乙级，结构安全等级二级，建筑抗

10、震 设防类别丙类，抗震等级二级，抗震设防烈度 7 度。 2、基础：主楼基础为筏板基础；纯地下室基础为独立柱基防水板。 3、混凝土强度： 4、地下室防水：混凝土防水等级，地下室顶板、筏板基础、独立 基础、防水板、消防水池侧墙、地下室侧墙为 P6。底板、侧壁外侧及 顶板外侧均作 400g 聚乙烯-丙纶防水层。 5、装饰工程主要做法见下表： 序号分项工程名称设计做法及要求 1保温屋面 1)保护层：天沟、泛水、油膏边刷氯丁胶防水涂料一道(300 高） 。 2)防水层：40 厚 C20 细石混凝土(掺 5%防水剂，提浆压光),设 间距不大于 4x4m 的分仓缝,内配 冷拔低碳钢丝网片(钢筋在 缝内断开)

11、缝宽 20mm,油膏嵌缝。 3)隔离层：聚脂无纺布一层。 4)保温层：90 厚玻化微珠保温浆料。 5)防水层：4 厚 SBS 改性沥青防水卷材。 6)防水基层：刷基层处理剂一道(材性同上) 7)找平层：20 厚 1:3 水泥砂浆(做 46m 间距的分隔缝兼做排 气道) 8)找坡层：1:6 水泥炉渣找坡 i=2%,坡向穿墙出水口或屋面下 水口（最薄处 30 厚） 。 9)结构层：钢筋混凝土屋面板。 2 不保温 不上人屋面 1)保护层：20 厚 2.5 水泥砂浆,设间距不大于 1x1m 的分仓缝, 缝宽 20mm,油膏嵌缝 2)防水层：4 厚 SBS 改性沥青防水卷材。 3)找坡层：1:3 水泥砂

12、浆,向排水方向找坡 4)结构层：钢筋混凝土屋面板 3 科研 楼 楼面、地 面 1)水泥砂浆楼面：下述明确做法外的其它位置。 2)地砖楼面：楼梯间。 3)石材地面：大堂、电梯厅 4)水泥豆石地面：发电机房、变电所、通风机房、水泵房、水 箱间 5)细石钢筋混凝土地面：汽车库 6)混凝土地面：汽车坡道 7)防静电架空地面：弱电机房、监控室、电话进线机房 8)水泥砂浆地面:消防水池。 4墙面 1）涂料墙面：楼梯间、汽车库、弱电机房、监控室、电话进线 机房、汽车坡道、水箱间。 2）石材墙面：大堂、电梯厅。 3）穿孔吸声复合板墙面：发电机房、变电所、通风机房、水泵 房。 4）水泥砂浆墙面:消防水池。 5顶

13、棚 1)金属顶棚：大堂、电梯厅。 2)涂料顶棚：楼梯间、弱电机房、监控室、电话进线机房、汽 车坡道、水箱间及其他用房。 3)清水顶棚：汽车库。 4)穿孔吸声复合板顶棚：发电机房、变电所、通风机房、水泵 房。 第二节工程施工特点 一、本工程占地面积较大，场地内各建筑物之间全部由地下室架空 而成， 室外环境基本设置在架空结构之上。 且因红线内临时用地有限， 职工住宿无法布置于施工场地以内，施工办公区及其他施工临时设置 安防区域狭小，场地拥挤。 二、结合成都市以往气候推断，本工程基础施工时段正值 12 月初 至次年 4 月上旬，土方工程及基础混凝土浇筑施工由于雨水和可能出 现的低温，从而存在一定困难

14、，需做好相关措施。 三、本工程基坑深度较深，地下室大部分开挖深度为-9.45m，局部 电梯井坑或集水坑底开挖最深处达-15.15m。 四、地下室属超长超宽结构，施工面积大，体量相当大，结构施工 难度较大，筏板基础涉及大体积砼施工，地下室周边砼挡土墙、地下 室砼顶板后浇带多，防水工程难度较大，地下室底板、侧墙、顶板防 水面积大，防水卷材 SBS 对基层的干燥度要求高。 五、本标段工期短，分期施工难度大，地下室及基础施工中，施工 组织协调、工种交叉等管理难度大。 六、工程为公司科研楼，图纸设计、与造价有关的施工方案，均已 经优化及财政评审，在施工过程中，尽量做到不发生影响工程造价的 变更。 第三章

15、 管理目标及组织机构 第一节管理目标 一、工期目标：720 个日历天。 二、质量目标：追求质量卓越，信守合同承诺，保持过程受控，交付 满 意工程。 三、安全目标：杜绝死亡重伤事故，轻伤率在 1以内。 四、文明生产目标：争创“四川省安全文明施工标准化工地” 。 第二节管理组织机构及人员配备 本工程将实行项目经理负责制施工，以项目合同和成本控制为主要内 容,以科学系统管理和先进技术为手段,行使计划、组织、指挥、协调、 控制、监督六项基本职能。全面履行与建设单位签订的合同。项目经 理部严格按照以 ISO9001 模式标准建立的体系来运作,形成以全面质 量管理为中心环节,以专业管理和计算机辅助管理相结

16、合的科学化管 理体制。本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则，以塑造精品为 目标，发挥企业集团优势，对工程施工进行综合的管理、组织、协调 和控制，确保本工程实现一流的承包管理、一流的文明施工、一流的 工程质量和一流的施工速度。以此出色地实现我公司的质量方针和本 工程的质量目标,实现对建设单位的承诺。 该工程施工的项目管理，我公司将根据本工程的规模和特点，选派具 有丰富项目施工经验和类似工程施工成功经验的项目经理全面负责 该工程的施工管理工作，并选择技术管理水平高，责任心强的管理人 员组建项目管理团队，同时明确施工管理目标和各级人员管理职责， 制定各项管理制度和施工管理重点，建立健全质量保证体系和施工技 术保证措施。 项目经理部将以“建设单位、建设单位、再建设单位，质量、质量、 再质量”的理念兑现对建设单位的承诺。 为规范项目的管理工作，项目经理部将实行公司颁布的项目管理手 册 ， 质量保证手册 。 一、管理组织机构： 建立健全项目经理部的组织机构，由具有国家一级建造师书 的人员担任项目经理，实行项目经理负责制，组织由具有多年施工 管理、施工技术经验的人员组