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1、单位工程质量逐套验收实施方案工程名称： 结构类型：框架与砖混结构 装修类型：初装修 编制： 审核： 审批： 日期：2008 年 12 月 20 日编制单位： 逐套验收实施方案目录1、工程概况 .22、逐套验收组织机构和专业检查组人员分工表 .33、逐套验收人员岗位职责 .54、套型设计做法表 .75、确定逐套验收分项内容和抽查点平面图绘制计划.156、住宅工程逐套验收操作基本程序和要求 .327、逐套验收质量与安全保证措施 .338、逐套验收监督措施 .349、逐套验收进度计划 .3510、测量工具准备计划 .3611、施工验收条件 .371 工程概况序号项 目内 容1单位工程名称 2工程地点
2、 3建筑面积 4建设单位 5设计单位 6监理单位 7施工单位 8开工时间 9计划竣工时间 10计划结构验收时间 11结构类型框架与砖混12层数地下1层，地上7层13施工范围土建、水电、防雷工程14质量标准合格15装修类型初装修16套型数量及名称3居室60套，2居室 12 套2 逐套质量验收组织机构及专业检查组分工表2.1 逐套质量验收组织机构 表2.1序号机构名称人员名单职 责1领导小组组长：廖桂生（建设）组员：蒙建京 （施工）；万立名 （监理）；全面领导本工程质量逐套验收2土建专业检查1组组长：韦宪英（建设）组员：黄晓明（施工）；钟光明（施工）；农文当 （监理）；对土建工程室内空间尺寸质量逐
3、套验收3土建专业检查2组组长：韦宪英（建设）组员：苏朝敏（施工）；韦水波（施工）；梁 程 （监理）；对土建工程门窗及玻璃安装质量逐套验收4土建专业检查3组组长： 韦 平 （建设）；组员：陆锋选（施工）；苏满权（施工）；农文当 （监理）；对土建工程墙面及顶棚质量逐套验收5土建专业检查4组组长： 韦发恩 （建设）组员：黄晓明（施工）；陆电选（施工）； 梁 程 （监理）；对土建工程地面、防水、护栏及排烟道质量逐套验收6水电专业检查1组组长： 张华文 （建设）组员：钟光明 （施工）； 苏满权 （施工）； 农文当 （监理）；对水电工程质量逐套验收2.2 专业检查组项目逐套验收工作任务分工表表2.2序号姓
4、名单位性质职务、职称验收任务分工1廖桂生建设组长、工程师每日（或按期）定时召开逐套验收交底会，全面负责逐套质量验收工作，负责土建专业质量汇总表的汇总工作2农文当监理监理工程师负责按照逐套验收方案确定的分项内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，履行监理职能3蒙建京施工组员、工程师负责按照逐套验收方案确定的分项内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件4黄晓明钟光明施工组员、工程师负责按照逐套验收方案确定的分项内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，负责记录表、验收表的填写和整理3 逐套验收人员岗位职责3.1 项目逐套验收领导小组有关人员岗位职责 （1）对本工
5、程的逐套验收工作负组织、协调和领导责任。（2）负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项以及奖罚等要求。（3）负责组织本项目的逐套验收的质量复查和监督工作，采取定时或不定时的方式，对已经验收的住宅进行质量复查和监督。应对照逐套验收质量抽查点布置图，抽查数量不少于10%，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原逐套验收检查结果无效，重新换人进行检查验收。（4）负责组织本项目的逐套验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成逐套验收进度计划的，应及时进行调度和调整，确保逐套验收按期完成。（5）开工后负责组织逐套验收方案的编写专题会议，指定专人编写逐套验收
6、方案，并负责审查、修改和审批工作。（6）督促逐套验收方案编制人，及时向各逐套验收检查组进行详细交底，使检查组人员掌握本工程逐套验收的分项内容是哪些，每个分项内容的检查要求是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少，熟悉每项逐套验收分项内容的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。（7）负责组织本项目逐套验收的奖惩工作。对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保逐套验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。3.2项目逐套验收专业检查组有关人员的岗位职责（1）施工单位人员要认真学习和掌握逐套验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及
7、的逐套质量验收内容、验收数量和方法，按照规范及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量进行检查并如实记录，并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定，填写表格记录，做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目逐套验收领导小组的质量复查和监督，确保逐套验收的质量（2）建设单位、监理单位逐套验收人员同样按照逐套验收方案中确定的分项内容、实测数量，抽查点分布图、户型设计做法表，对施工单位逐套验收检查评定内容进行认真验收，并及时签署验收意见和签名，对于不合格检查内容，监理单位要及时、全面下发不合格项处置记录，由施工单位负责返修，完成后再进行验收。（3）按时参加项目逐套验收领导小组组织的各种会
8、议。（4）负责逐套验收工具的保管、使用和维护工作。（5）遵守逐套验收工作纪律，按时上下班，在验收期间，一般不请假，确保逐套验收工作正常进行。（6）各专业检查组长负责对各专业记录表的汇总工作，作为是否可以为住户开具逐套质量验收表的依据。（7）监理方验收成员要履行监理工程师职责，确保逐套验收的质量符合要求。（8）建设方验收成员要履行质量监督的职能，监督施工方、监理方的质量行为，确保项目逐套验收各项数据的真实性。（9）施工方验收成员要认真履行提供条件的职责，负责提供检查工具、检查表格和其他方便条件，并负责项目逐套验收资料的整理工作。4 户型设计做法表A户型三房二厅二卫序号设计做法客厅1号房间居室12
9、号房间居室23号房间居室34号房间卫15号房间卫26号房间厨房7号房间1号阳台2号阳台1层高29002900290029002900290029002楼板厚100100100100100下沉300100下沉5001003开间、进深400057003000360033003600360045001500210015002100330021004墙体厚内墙240外墙240内墙240外墙240内墙240外墙240内墙240外墙240内墙240外墙240内墙240外墙240内墙240外墙2405顶棚抹灰121212121212126墙面抹灰151515151515157楼地面找平层2525252552
10、52258找平层相对标高0000-20-20-20-20-209门洞尺寸1号门100021002号门90021003号门90021004号门90021005号门70021006号门700210010护栏铁艺11给排水12开关、插座、照明13配电箱4 户型设计做法表B户型三房二厅二卫序号设计做法客厅1号房间居室12号房间居室23号房间居室34号房间卫15号房间卫26号房间厨房7号房间1号阳台2号阳台1层高29002900290029002900290029002楼板厚100100100100100下沉300100下沉5001003开间、进深4200570029003600300036003600
11、45002400150018001500180033004墙体厚内墙240外墙240内墙240外墙240内墙240外墙240内墙240外墙240内墙240外墙240内墙240外墙240内墙240外墙2405顶棚抹灰121212121212126墙面抹灰151515151515157楼地面找平层252525255252258找平层相对标高0000-20-20-20-20-209门洞尺寸1号门100021002号门90021003号门90021004号门90021005号门70021006号门700210010护栏铁艺11给排水12开关、插座、照明13配电箱4 户型设计做法表C户型二房一厅一卫序号设计做法客厅1号房间居室12号房间居室23号房间卫生间4号房间厨房5号房间1号阳台1层高290029002900290029002楼板厚100100100100下沉5001003开间、进深39004800300036003300360024001500216033004墙体厚内墙240外墙240内墙24
