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1、建筑工程监理相思湖风情街景观工程监 理规划 建筑工程监理相思湖风情街景观工程监 理规划 达华工程管理达华工程管理( (集团集团) )有限公司有限公司 中国首家综合性工程管理企业中国首家综合性工程管理企业 南宁市可利江环境综合整治工程二期工程-相思民族文化风情 街-景观工程 施 工 监 理 规 划施 工 监 理 规 划 达华工程管理（集团）有限公司 南宁市可利江环境综合整治工程二期工程-相思民族文化风情 街-景观工程项目监理部 2013年5月15日编制 南宁市可利江环境综合整治工程二期工程-相思民族文化风情街-景观 工程 施 工 监 理 规 划施 工 监 理 规 划 监 理 合 同 号： 总 工
2、 程 师: （签字） （日期） 项目总监理工程师: （签字） （日期） 编 制 人： （签字） （日期） 达华工程管理（集团）有限公司（盖章） 2013年5月15日 编制 目 录 一、工程项目概况.4一、工程项目概况.4 二、监理工作范围.4二、监理工作范围.4 三、监理工作内容.4三、监理工作内容.4 四、监理工作目标.8四、监理工作目标.8 五、监理工作依据.8五、监理工作依据.8 六、项目监理机构的组织形式.9六、项目监理机构的组织形式.9 七、项目监理机构的人员配备计划.10七、项目监理机构的人员配备计划.10 八、项目监理机构的人员岗位职责.10八、项目监理机构的人员岗位职责.10
3、九、监理工作程序.13九、监理工作程序.13 十、监理工作方法及主要控制措施.16十、监理工作方法及主要控制措施.16 十一、监理工作制度.29十一、监理工作制度.29 十二、监理资料管理- 32 十二、监理资料管理- 32 附件 旁站监理方 案40 附件 旁站监理方 案40 一、工程项目概况一、工程项目概况 1.工程名称：南宁市可利江环境综合整治工程二期工程-相思民族文化风情街 -景观工程 2.建设地点：南宁市相思湖新区可利大道以南，相思湖东路以西，可心江以 北的相思湖东岸。 3.建设单位：南宁市相思湖新区投资建设发展有限公司 4.勘察单位： 5.设计单位：桂林市建筑设计研究院景观与城市设计
4、工作室 6.施工单位：深圳市艺园园林绿化有限公司 7.监理单位：达华工程管理(集团)有限公司 8.工程规模 8.1景观设计用地总面积为107400m2,种植总面积为44927 m2，水体总面积为 25555 m2园林景观建筑面积为2406 m2； 8.2整个工程范围主要包括：绿化工程、铺砖工程、景观照明工程馆、给排水 工程、园工路程等。 9.工程投资: 3795万元 10.工程工期：270天； 11.质量目标：一次性合格标准； 二、监理工作范围二、监理工作范围 1.本工程监理范围主要是施工阶段进度、质量控制和工程计量支付及督促承 包单位做好安全施工与文明施工等工作。 三、监理工作内容：三、监理
5、工作内容：绿化、园林景观、铺砖工程及配套的给排水、绿化照明电 气等专业的工程施工准备期、施工期、工程质量保修期阶段的质量控制、投资 控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工等监理工作。 1.施工阶段监理工作的具体内容 1.1 施工阶段准备阶段： 协助发包人与承包商编写开工报告，协助业主办理开工手续。 协助发包人选择分包单位和各种设备的供应商，协助业主考察及参与确认承 包商选择的分包商。 组织施工图纸会审。 审查施工图预算。 报经发包人同意后，发布开工令、停工令、复工令。 审查承包商提出的施工组织设计。 督促、检查承包商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准、协调 业主与承包商之间
6、的关系。 审核承包商提供的材料、设备，对不合格材料、设备有权通知承包商停止使 用。 控制工程进度、质量和投资，督促、检查承包商落实施工安全保证措施。对 不符合规范和质量标准工序、分项分部工程和不安全的施工作业，有权通知承 包商停工整改或返工。 主持协调发包人、设计、承包商及监理提出的工程设计变更。、 监督承包合同的履行，主持协商承包合同条款的变更，调解合同双方的争议， 审核索赔事项。 检查工程进度及施工质量，组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、审查工 程造价。 做好有关本项工程的合同管理和信息管理工作。 协调工地参建各方的关系，保证工程顺利实施。 督促承包商整理合同文件和技术档案资料。 组织工
7、程竣工初步验收。 提出竣工验收申请报告。 参加竣工验收，审查工程结算。 1.2项目投资控制内容： 审查施工图预算，确定本工程项目总投资控制目标； 编制本工程项目总投资并切块分解，并在项目实施过程中控制其执行，若有 必要，进行调整。 根据总进度计划，编制本工程项目各阶段、年、季、月度资金使用计划，并 控制其执行； 协助业主审核工程进度款，协助业主进行工程结算； 在项目实施过程中，每月进行投资计划值与实际计划值的比较，并向业主提 交比较结果和报表； 对设计、施工、工艺、物料和设备进行多方面的技术经济比较论证，以挖掘 节约投资、提高项目经济效益的潜力； 审核招标文件和合同文件中有关投资的条款； 审核
8、、计算各类索赔金额，报业主审批； 分析设计变更对投资的影响等，及时报业主。 按时向业主提供投资控制月报。 1.3 项目质量控制内容： 确定本工程项目质量要求和标准（包括施工、材料和设备多个方面） ； 审核承包商提交的施工组织设计和施工安全措施，要求承建商对绿化、景观 铺装、给排水、电气照明等专业工程提出单项施工方案； 审批承包商进场的物料、成品、半成品及设备质量； 对施工质量进行严格把关，及时组织分部分项工程和隐蔽工程的检查、验收、 签证，以及竣工验收； 审核招投标及合同文件中质量条款； 对工程中出现的质量问题、安全隐患组织相关单位进行及时处理； 协助业主对承包商选择的分包单位进行资格审查，并
9、审核承包商的质量保证 体系； 分析设计变更对质量的影响； 按时向业主提供质量控制月报。 1.4 项目进度控制内容： 审核项目总进度计划，并在实施过程中控制其执行；若有必要进行调整； 审核承包商提交的各阶段、各年、季、月、周进度安排计划，并控制其执行 ； 审核施工方和物料、设备供货商提出的进度计划并检查、督促其执行； 在项目实施过程中，每月、每周进行进度计划值与实际值的比较，并提交比 较结果、报表和进度控制表，及时调整进度偏差。 按时向业主提供进度控制月报。 1.5 项目合同管理内容： 收集各类合同样本，掌握各类合同的主要内容； 协助业主确定本工程项目总包、分包、材料、设备的采购的合同结构； 协
10、助业主起草与本工程项目有关的各类合同，并参与各类合同谈判； 进行与本工程项目有关的各类合同的跟踪管理，包括合同各方执行情况的检 查，并提交合同管理的各类报告； 协助业主处理与本工程有关的索赔事宜及合同纠纷事宜； 按时向业主提供合同管理月报。 1.6 项目信息管理内容： 建立本工程项目的信息编码体系，按业主方、监理方、承包商、设计方、材 料与设备为主系统建立信息系统； 运用电子计算机进行本工程项目的投资控制、进度控制、质量控制和合同管 理，随时向业主提供有关工程管理的信息服务，并定期提供监理报表。 建立会议制度，作好会议记录，及时签发会议纪要； 督促设计、施工、材料和设备供应单位及时整理工程技术
11、经济资料。 按时向业主提供信息管理方面的月报。 1.7 项目组织协调内容： 组织协调业主和各参与本工程建设单位之间的关系，协助业主处理有关问题 ； 协助业主向各建设主管部门办理项目报建等各类审批手续； 协助业主处理各种与本工程建设有关的纠纷事宜； 经常组织各类碰头会、协调会，化解矛盾解决问题。 每月、每周向业主提供协调方面的月报。 1.8 项目安全控制内容： 监督承包商严格按照国家和省、市各项安全生产规定进行施工，杜绝重大伤 亡事故； 定期检查各承建商的安全措施和现场安全情况； 制定工地安全生产奖惩办法； 向业主提供安全文明施工月报 四、监理工作目标四、监理工作目标 1.100%完成监理合同规
12、定的有关内容和监理目标； 监理服务优良率 95%；严重不合格监理服务为“0”；重大投诉为“0”。 五、监理依据五、监理依据 1.国家、省、市有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业规定。 2.业主与监理方签订的监理委托合同。 3.业主与承包人签订的本工程承包合同及其附件。 4.经过批准的设计文件、图纸及其相关的规范、标准。 5.有关标准与验收规范：市政工程施工及验收技术规程、建筑工程施工 质量验收统一标准GB50300-2001、地基与基础工程施工及验收规范 (GBJ20283)、南宁市园林植物栽植技术规程（试行本）南宁市园林工 程质量验收评定标准 （试行本） 城市绿化工程施工及验收规范 CJ
13、J/T82-99、 南宁市园林绿化工程质量检验评定标准（试行）、古建筑修建工程质量 检验评定标准CJJ70-96、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002、电气装置安装工程施工及验收规范GB50205-2002。 六、项目监理机构的组织形式六、项目监理机构的组织形式 测 量 专 业 监 理 工 程 师 总监理工程师代表 七、项目监理机构的人员配备计划七、项目监理机构的人员配备计划 名 称姓 名年龄职称或职务专业管理内容岗位证书 总监理工程师杨洪斌37工程师 市政公用工 程 全面管理 注册监理证书： 11009163 总监理工程师代 表 刘卓36工程师 市政公用工 程 协助 总监理工程 师工作 注册监理证书： 11009226 王利萍37工程师 工业与民用 建筑 市政专业 监理工程师 注册监理证书： 11008803 劳家宜42工程师给水排水 给排水 专业监理
