培训体系物联网智能安防业态组培训资料第三次整理

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1、培训体系物联网智能安防业态组 培训资料第三次整理 培训体系物联网智能安防业态组 培训资料第三次整理 东西线：1 轴 3 主 2 次线 东西线以云岗西路为主轴线，总长约 1 公里，共有北环路、蚝乡路、新沙路 三条主线以及岗胜路、规划路两条次线。 “祥云动态线”将整个园区紧密相连， “祥云”寓意渊源共生、和谐共融， 经过祥云线将项目南端的山和北端的水联动起来，形成背山面水的风水景观，寄 意项目风生水起。祥云的设计理念不单体现项目求和谐持续发展的意愿，更体现 项目对未来展望、对共存发展的必赢信念。 中亚 ETC 规划超前，配套完备。根植深圳优厚的电子产业环境，凭借发达的 物流交通优势，产业规划政策等

2、，倾力构建一个国际电子物流保税集散基地。项 目紧邻连接穗莞深港交通中轴线的宝安大道，北依北环路，集电子交易、博览、 科研、办公、仓储、物流、金融、贸易和现代电子商务等多功能于一体，规划业 态包罗电子主流领域，涵盖电子元器件、多元数字电子产品、LED、太阳能光伏、 物联网智能安防、电子软件科研展示交易六大产业，旨在打造一个国际化电子商 务港.电子物流保税集散基地。 项目总体建筑传承岭南骑楼风格，沿 1300M1000M 的横纵轴线展开，形成约 8 公里长的大骑楼商业街区。 二、投资公司概况二、投资公司概况 深圳市壆岗股份合作有限公司深圳市壆岗股份合作有限公司 农村城市化前，壆岗村成立了村级经济发

3、展公司，下辖 4 个自然村级经济联 合体。2004 年，深圳市实行农村城市化转制，原村委会转为居委会、原村民转 为居民、原经济发展公司转为股份合作公司。 经过多年发展，截止 2009 年底，壆岗股份合作公司有“三资”和“来料加 工”企业有 110 家，厂房和工人宿舍 82 万平方米。社区固定资产 8 亿多元，股 东人数 1592 人。2009 年，壆岗社区总收入 1.288 亿元。 中亚置业集团有限公司 中亚置业集团有限公司 中亚置业集团有限公司，经国家工商行政管理总局审核批准，企业登记称谓 为【中亚集团】 ，注册资本人民币 10000 万元。中亚企业主导产业战略性开发， 着眼跨区域、跨行业

4、“一体化”合作，目前，集团旗下有中亚控股集团、中亚 股份、中亚实业、惠鹏实业、中亚地产、中亚物业、中亚科技、中亚投资、中亚 酒店、中亚汽车租赁、中亚广告等多家综合多元化实体企业。 集团业务涉及投资兴业、地产开发、电子配套中心、科研开发、资金结算、 建筑施工、室内装饰、物流发展、物业管理、地产经纪、商业托管、物资供销业 等多个领域。自创建以来，中亚人发扬“求真务实、追求卓越”的创新精神，取 得了显著的经济效益及社会效益，企业规模和经济实力不断壮大。 三、 项目发展规划三、 项目发展规划 壆岗中亚电子博览中心发展规划壆岗中亚电子博览中心发展规划 期数 用地面积/万 建筑占地面积/万 建筑总面积/万

5、 景观用地面积/万 一期45.4115.47约 6018.6 二期25.929.3223.1110.11 三期66.3317.3581.7543.29 总计约 13042超 12072 总体规划可概括为：“一景区 二城 三基地 四园 五中心 六平台”总体规划可概括为：“一景区 二城 三基地 四园 五中心 六平台” 一景区：中亚电子博览中心旅游景区 二城：电子博览城、电子软件科技城 三基地：企业总部基地、电子物流服务基地、高科技孵化基地 四园：科技产业园、大学生创业园、中央生态文化创意公园、中亚购物公园 五中心：电子科技研发中心、ETC 网络交易中心、中亚电子国际会展中心、 全球营销推广中心、国

6、际金融商贸采购中心。 六平台：电子元器件产品展示交易平台、多元数字电子产品展示交易平台、 太阳能光伏产品展示交易平台、LED 产品展示交易平台、物联网智能安防产品展 示交易平台、电子软件科研展示交易平台。 一、二期项目包括： 一、二期项目包括： 全球营销推广中心主要承担项目招商推广、办公等功能。 ETC 网络交易中心 (B2B+M) 整合中国电子全产业链，致力于为全球电子信息采购 商、供应商、贸易商、制造商提供全程电子商务服务， 以第三方平台形式，将电子全产业链与电子商务网络 有机结合，为买卖双方提供信息发布、商情查询、在 线交易、库存管理等综合市场推广服务。 电子元器件产品展示交 易平台 以

7、电子元器件展示及产品交易为主，配以先进完善的 （B2B+M） ETC 网络交易中心。经营范围包括 IC、电 阻、电容、电感器、电位器、传感器、连接器、插座、 开关线缆、印刷电路板、集成电路、继电器、二极管、 三极管、电子专用材料、电声器配件、频率元件、磁 性元器件、电子五金件、电子辅料、电子工具、机电 产品、仪器仪表等产品。 国际金融商贸采购中心 主要为园区入园商户或入园企业提供便捷的金融投资 等配套服务，是园区金融办公的集中区。及银行配套 等。 LED 产品展示交易平台 全方位展示企业整体形象和产品。主要包含： （1）LED 应用产品展示交易区 整合国内外应用产品采购资源，围绕企业特色产品，

8、 如彩屏幕墙、LED 发光建材、室外景观照明、室内装 饰照明、道路及隧道照明、太阳能 LED 照明、汽车照 明、LED 背光源以及配套产品、设备、材料等，立足 国际，大力引进国际知名品牌强势入驻，形成国际采 购交易链。 （2）LED 实景多功能体验中心 融合 LED 文化、LED 产品、LED 情景、LED 科技等多元 理念。 不仅可以让顾客充分领略 LED 应用产品的魅力， 并设为企业最新产品的发布、售前、售后咨询、功能 演示和光效体验的综合平台。 （3）LED 产业及技术展示区 LED产业及技术展馆主要为LED产业的整体形象展示， 将 LED 发展史、生产制造环节、关键性技术、未来发 展趋

9、势等专业性知识转为科普体验形式，使社会大众 对 LED 有更直观的了解和体验。经营范围包括：LED 芯片及外延、 原材料与辅料、 LED 支架、 LED 封装设备、 LED 照明、LED 背光源、LED 广告、标志、指示、LED 显示屏、LED 汽车灯饰等产品。 太阳能光伏产品展示交 易平台 汇聚全球光伏产业的品牌企业，为太阳能光伏产业搭 建技术、商贸及国际合作的交流平台。设立太阳能绿 色生活体验中心，提倡“节能减排” ，如实景模拟“太 阳能小屋”让人们零距离接触到太阳能应用产品带来 的绿色生活。 经营范围包括：光伏材料、光伏电池、光伏相关零部 件、光伏应用产品、光伏工程及系统等相关产品。 多

10、元数字电子产品展示 交易平台 以“体验、观光、消费”为核心，将展示、体验、销 售、服务等多种功能于一身，集“前瞻性、时尚性、 人性化、生活化、科技化”五位一体高度融合，汇集 当前最新家庭、工作、娱乐方面的数字生活内容，紧 密贴近 3C 融合的趋势， 在厂商与消费者之间搭建一个 率先体验前沿科技的平台， 是一个以 3C 产品体验、 互 动、快乐分享为核心的时尚生活方式，将现代技术与 时尚生活完美融合，构筑一个完整的听觉、视觉、触 觉 3C 数码的体验中心。 主要经营 IT， 数码， 通讯及相关产品配件、 电子竞技、 动漫、家电影音产品、办公设备及办公耗材、网络设 备等 3C 时尚精品及及周边配件

11、。 物联网智能安防产品展 示交易平台 主要经营展示防伪技术产品、门禁考勤器材及系统、 防盗、报警器材及系统、锁具、交通安全设备公共广 播系统、智能卡 、楼宇对讲设备 、监控器材、监控 系统、安全检查设备、消防器材、安全防护用品等。 中央生态文化创意公园 园区汲取和谐众生的理念，绘一轴 S 形祥云的生态景 观带，文化产业作为附加值极高的产业，本区将作为 项目三期的配套，将通过软硬件建设，重点打造以文 化创意为核心，集生产、交易、休闲、居住为一体的 多功能园区。园区内将形成一个包括生产发行 消费，产供销一体的文化产业链。 中亚电子国际会展中心会展中心则起着对内及对外的展览、展示作用。 大学生创业园

12、 提升园区的社会服务功能， 联合政府及全国各大院校， 秉持政府政策指导，为大学生提供“大学生创业免息 贷款”服务，圆大学生零资本创业之梦！ 高科技孵化基地 通过政府相关扶持政策及园区自身的软硬件建设，依 托园区丰富的产业基础氛围，为孵化高科技创业型企 业提供优质环境。 电子软件科研展示交易本区以软件外包、数字媒体、信息教育等三大产业为 平台主；将吸引大批国内外优秀的软件外包企业入驻；进 行数字电视播放前端、中间设备及终端设备及相关软 件的开发，使之形成数字媒体产业链；并引进国内高 等高校驻点，为本地企业的发展输送人才。 产业文化创意园 荟食街 汇集各品牌、档次、规模的美食： 东南亚美食 韩日料

13、理 欧美风味 粤、 川、湘、鲁等国内主流餐饮 酒吧、KTV 休闲小站，各种风味小吃 三期项目包括： 三期项目包括： 金蚝美食街 以沙井“蚝乡”为龙头，弘扬本土蚝文化，聚集国内 外特色美食餐饮，服务入园客户的商务餐饮的巨大需 求，形成项目的独特亮点。 电子物流服务基地 本区作为项目的重点规划，将设置专门的管理机构， 主要为项目提供物流仓储、 简单加工、 配送出口货物、 保税监管等配套服务。 承担商户的仓储、办公及物流中转功能，提供便捷的 物流仓储配套服务。 商务酒店式公寓健全、精致的 CBD 配套服务 中亚购物公园 以国内外品牌为主体，包含服装、饰品、箱包、鞋类、 玩具、体育用品、家居用品、休闲

14、娱乐、餐饮美食等。 企业总部基地 为企业研发、 办公提供一个具有总部集聚、 信息交流、 人力资源、投融资、品牌形象等综合性独栋建筑集合 的发展空间。 电子科技研发中心 研发中心以办公、研发高科技新型产品及成果发布为 功能。 音乐风情广场、喷泉 音韵流转的建筑，恒久的经典空间的艺术，时间 的杰作。陶冶情操的首选去处。 四、项目发展优势四、项目发展优势 1、硬件优势：1、硬件优势： 项目 120 万平方米体量，国内尚未有如此大体量的专业电子市场项目； 提供完善的金融、商业等配套服务； 项目一期和二期的停车位大约 18000 个，我们为了方便商户暂时不收取费用。 三期预计和一二期的总停车位数量相同；

15、 低于 1.0 的超低容积率、超低密度城市商业综合体主题景观，形成了罕见 IT 桃花源，钻石级 RBD 商业区。 2、环境优势：2、环境优势： 电子产业环境优厚；沙井也成为华南最大的电子产业制造基地。以沙井为中心 的工厂企业多达 6000 余家，其中 70%以上企业以电子及其配套产业为主，已形 成大规模的电子产业网络； 深圳市区电子产业已达饱和状态； 周边现有电子专业市场初具规模，对周边相关企业形成一定辐射及服务功能； 此前的电子专业市场的多年经验可供借鉴，给创新电子交易模式提供指引。 3、交通、物流优势；3、交通、物流优势； 空港 ： 距深圳宝安国际机场仅 8 公里。目前，在宝安机场运营的航

16、空公司达 30 家， 现已开辟国际、 国内航线共 139 条， 可通达国内国际众多主要经济商贸城市， 经此国际空港，可辐射国内外。 海港：在建的设计年吞吐量达 1000 万标箱的大铲湾港口近在咫尺，使项目直 接辐射东南亚乃至全球，为跨洋越海、通达世界奠定坚实基础。 另：福永码头距离我们项目 10 分钟左右；蛇口码头距离我们项目 30 分钟左右 地铁：根据正在编制的深圳市轨道建设规划(20112020 年)，深圳地铁 10 号 线、11 号线（预计 2012 年年底完工） 、13 号线三大地铁将贯穿沙井中心区，使 沙井成为珠三角一小时经济生活圈的中心，城市繁华举步可达。 公路：在沙井交汇的广深高速、107 国道、沿江高速、滨海大道、宝安大道、 、 龙大快速、南光快速等多条城市高速线构成了密集便捷的立体交通网，实现城际 瞬间直达。 市区的交通拥挤及停车位的紧凑，而本项目在此方面却得天独厚，势必会分流一 部分入驻商及采购商。 4、租金优势：4、租金优势： 有集团企业和政府部门的大力支持，超低入驻成本。 5、政策优势：5、政策优势： 电子