工程设计管理商场连地下室工程施工组织设计

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1、工程设计管理商场连地下室工 程施工组织设计 工程设计管理商场连地下室工 程施工组织设计 工程土建、安装预埋、总体配套分部分项工程施工、施工方法、施工技 术措施及保证工程工期、质量、安全文明的各项措施 ； 编者编制的目的是用 来指导工程施工的全过程， 狠抓各种具体化施工条件、 特点和现场实际情况 进行统筹兼顾，为工程施工，提供较为完整的纲领性文件，我们将以本组织 设计为纲要并在此基础上进行深化， 同时应做好以下几项工作， 使本施工组 织设计具有技术先进性，安排合理性、经济实用性和操作简易性的特点，用 以指导工程施工与管理。 （1）拟订工程施工，确定施工程序、施工方法、劳动组织、技术 组织措施。

2、（2）合理安排施工进度，特别是对工程的网络节点，土建总包季度计 划的具体形象部位和时间、 主要节点工期、 设备安装交付时间作出具体部署。 （3）明确劳动力、机具、材料、构件及各种半成品的供应计划。 （4）对运输道路、场地利用，水电能源保证等现场设施的布置和建设 作出规划。以便预见施工中各种问题及其变化，做好事前准备。 （5）重点推广应用建设部提出建筑业 10 项新技术，为全面提高工程质量 提供技术保证。 （6）建立完善的工程质量保证体系，环境、职业健康安全保证体系， 和确保工期的技术措施。 本施工组织设计针对工程的具体特点和环境因素， 结合我公司多年来在 工程总承包及在工程施工过程中所积累的实

3、践经验， 公司技术部门组织精干 人员精心编制的。 1.2.2 对主要的施工方法、技术措施、主要设备及人员构成，质量保证 体系及措施、 工期进度安排及保证措施、 安全生产及文明施工保证措施等进 行了综合详细的考虑。 1.2.3 本施工组织设计按建筑安装工程常规的施工方法及技术措施编 制， 进入施工现场后， 在具体实施过程中还应根据施工的实际情况加以调整， 进一步的完善充实专项工程施工。 1.2.4 遇有承包合同、设计图纸有重要变更时修订或者补充，公司将进 行施工组织设计的调整和修订。 1.2.5 工程施工中，业主指定的分包工程及业主直接发包工程，其分包 方编制的施工，作为本施工组织设计的补充，具

4、有同等效力。 1.2.6 我公司凭借多年的同类建筑工程施工经验、 雄厚的技术管理力量、 经济实力和机械设备拥有量以及良好的社会信誉， 无论从施工、 人员设 置、机械配备，或者材料供应、服务等方面都会全力以赴，此工程列为我公 司的重点工程项目， 优质高速地完成本工程的施工， 交出让用户满意的精品。 1.2.7 在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，积极与质量监督 部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程质量。协同建 设单位提出更多合理化建议，力争“少花钱、多办事、办实事” ，将建设单 位的投资落到实处，以达到有效控制投资的目的。 1.2.8 严格执行与文明施工和环境保护相关的法

5、律、法规、规章、规范 性文件和标准等， 施工现场部署按沈阳市建委创建文明安全工地的标准和要 求进行文明安全施工管理， 周密考虑各种设施及机械设备的设置， 并报雇主 审核批准。 第二章:工程概况第二章:工程概况 2.1 工程概况 工程名称：沈阳市鹏利广场 D 区商场连地下室工程 工程地点：沈阳市大东区小什字街鹏利广场 建设单位：沈阳鹏利广场房产开发有限公司 设计单位：北京市建筑设计研究院 监理单位：辽宁诚信建设监理有限责任公司 本工程处于沈阳中街商业圈繁华地带， 为沈阳中街向东的延续， 结合沈 阳地铁一号线小什字街站，北侧为 22 米宽小东路（因地铁施工已封闭） ，东 侧为 22 米宽小什字街，

6、西侧为沃尔玛大型购物超市。D 区总建筑面积： 109950， 地上裙房建筑面积 47186 平方米、 地上公寓建筑面积 36566 平方 米、地下建筑面积 25808 平方米、建筑基底面积 8475 平方米。地下 3 层， 地上 5 层，局部有夹层共 9 层，主要使用功能为 ： 地下三层为车库和各类机 房，地上五层为商业和电影院，六层以上为公寓。 2.2 工程建筑设计概况 檐口高度30 米总建筑面积72994M2 建筑耐火等级一级抗震设防烈度7 度 人防工程防护 等级 乙类六级防水等级二级 楼层楼层主要功能主要功能层高层高 建筑面积建筑面积 客梯客梯 货梯货梯 扶梯扶梯 公 寓 电 梯 公 寓

7、 电 梯 地下三层 平 时 汽 车 库 （战时六级人 防物质库） 、机 电用房 3.9M 4 部2 部 2 部 地下二层 汽车库、机电 用房、地铁定 向服务 5.0M4 部2 部 6 部6 部 地下一层商业5.5M 25808M2 4 部2 部 8 部 首层 公寓入口大堂、 商业、娱乐 6.0M4 部2 部 6 部6 部 二层餐饮、娱乐5.5M4 部2 部 4 部 三层餐饮、车库6.0M4 部2 部 4 部 四层餐饮、影院6.0M4 部2 部 2 部 五层影院、娱乐6.0M 47186M2 4 部2 部 2.3 工程结构设计概况 基础形式 筏板基础、地基采用天然地基，持力层为砾砂 5 层，承载

8、力标准 值 460Kpa 结构体系 部分框支剪力墙结构 地下工程防水等级二级、耐火等级一 级 建筑结构安全等级二级，设计使用年限 50 年。钢筋砼结构抗震等级： 主楼地下 1-5 层：框支框架特一级，其余框架为二级；剪力墙为一级； 裙房地下 1-5 层：框架为二级；剪力墙为二级； 主要结构尺 寸 板 ： 300、180、140、120 等 墙 ： 750、500、300mm、400mm、200mm 等 基础 地下室底板、 外墙和土壤接触的地下室顶板抗渗 S8， 筏板基础 C45，垫层 C15 主体框架柱 C60,墙 C30C50,梁板 C30、框支梁 C40 砼强度等 级 二次结构填充墙、现浇

9、带、构造柱、圈梁 C20 钢筋级、级、级 其他 在塔楼四周及地下部分每隔 30-40m 南北在东西方向各设有多条 后浇带。 24 工程地质条件和水文条件 气象及地质条件：场地原地貌为河流冲积平原，属第四纪全新冲洪积 层。 沈阳市属于温带半湿润季风性气候，大陆性和海洋性气团控制，其特 征是冬季漫长寒冷，春季多风干燥，夏季炎热多雨，秋季湿润凉爽 ； 沈阳气 象中心多年统计：气温多年平均为 7.90，最高 35.7。最低30.5，全年降 水量 500mm，集中在 6-9 月，冬季多西北风，夏季多西南风，春秋两季风大， 风向不定，最大风速 1215 米/秒 ； 基本风压 0.50KPA，基本雪压 0.

10、40KPA。 全年无霜期 183 天，降水集中，四季分明。 土壤标准冻深 1.2m。抗震设防烈度 7 度。基本风压 0.55KN/M2,地面粗 糙度 C 类，基本雪压 0.50KN/M2 地下水稳定水位5.36m。本场地未降水时地下水稳定水位约为 42.5m, 丰水期水位上升幅度为 2m。地下水对混凝土结构和钢筋的影响无腐蚀性， 场地地基土： 砂砾：中密，稍湿饱和，层厚 1.1-7.2 米。 灰色粉质黏土：饱和，软塑，含少量有机质，层厚 0.8 米。 圆砾：火成岩为主，一般粒经 2-20mm，中密，局部夹粉质黏土， 层厚 3.1-12.8 米。 粉质黏土：饱和，可塑，分布不连续，层厚 0.1-

11、0.2 米。 砾砂：层厚 1.3-8.3 米。 2.5 工程特点及难点 整个工程施工有以下几个特点： 工程体量大、总建筑面积大、结构高度大，使得本项目无论在其规模、 技术复杂性、资金投入量、资源消耗量、管理难度、社会影响力和关注度等 方面都是其它工程无可比拟的。 2.5.1 施工难度大和技术复杂性主要表现在： 本工程基础埋深深，与沈阳地铁贴建（地铁车站、隧道在施工中） ，工 程处于闹市区，周边为沈阳主要街道和居民区。水电煤热管道纵横，基坑变 形将会对其安全有一定影响。 与原有建筑物（地铁车站）的距离：1.4m(基础边至基础边),其基础埋 深：18.500m; 与原有建筑物（沃尔玛超市）的距离

12、1.4m(基础边至基础边),其基础埋 深：6.0m; 基础埋深大于原有建筑物基础埋深时处理措施：桩基支护。 基础筏板厚度大， 为超长超厚大体积砼， 在施工过程中必须做好砼内外 温差控制，以免因温度应力而出现裂缝。 关健工序：钢筋直螺纹连接、绑扎；模板工程；砼浇注；地下室防水； 装饰等。 2.5.2 资源消耗量大主要表现在： 经初步估算， 本工程混凝土量约 4 万 m3， 钢筋约 6000t， 投入钢管 1200t， 模板 4 万 m2，施工工人高峰 800 人/D，总用工量达 25 万工日。 2.5.3 施工工期短 施工工期要求紧 ： 根据沈阳市历年来的气候特征，每年 1 月份、2 月份、 1

13、2 月份无法进行室外冬施，计算出主体结构有效施工工期只有 189 天，因 此，阶段时间内对总承包方的管理、协调、组织能力要求很高，大大增加 各种资源的投入， 交叉作业及配合工种多。 本着使工程尽早投入使用的原则， 将以最精干的管理力量和一流的施工技术来缩短工期， 针对工期要采取相应 加快进度的技术措施，并合理组织各工序穿插流水作业。 2.5.4 工程质量标准高 本工程设有地铁出入通道及其配套井道， 为公用商业工程。 业主对工程 质量的要求比较高，故在施工的全过程对每一分项、分部工程严格要求，实 现每一分项、分部的精品工程。 工程质量标准达到辽宁省优质主体工程辽宁省优质主体工程， 同时我公司确保

14、工程质量奖项 为省优质工程（世纪杯）省优质工程（世纪杯） 。因此必须对工程各分部分项质量进行详细规划、 细化管理，并在施工中逐项落实。 2.5.5 项目专业齐全 本工程电气、给排水、通风、空调消防、综合布线等专业齐全，装饰高 档等，积极履行总包职责，制定总包管理，重点做好协调管理，处理好 各方关系，控制好工程质量、工期、安全和文明施工等工程目标。 因施工单位多，穿插作业多，对施工用电、现场交通及场地使用，应在 土建统一安排下协调解决，以达互创条件为目的。 机电工程安装量大 ： 机电工程涉及的专业多且复杂，加之工期紧、交叉 作业多，因此如何组织与协调是项目管理的重点 2.5.6 管理难度大 由于

15、上述特点，使得管理难度加大，对管理要求高，项目部必须具备超 前管理理念、采用先进管理手段，运用现代项目管理方法组织施工，才能圆 满完成任务。 本工程采用工程总承包方式，合同范围为土石方、降水、护坡、结构工 程、防水工程、粗装修工程及机电预留预埋工程等，详见图纸、措施项目规 范及工程量清单。对本工程的工期、质量、安全、文明施工实行总承包。业 主指定分包项目多， 管理协调难度大， 要求总承包单位具有很强的总承包管 理、组织、协调能力。 2.5.7 用地面积受限制：该工程处于沈阳中街商业圈繁华地带，北侧为 22 米宽小东路（因地铁施工已封闭） ，南侧为 16 米道路，东侧为 22 米宽小 什字街，西

16、侧为沃尔玛超市。 现有道路均为市政交通要道， 北侧有地铁出入口， 与地铁公司及鹏利广 场 C 区有共建项目。 施工场地及职工现场临时宿舍的搭建场地很小。 大型施 工机械设备的布置和工作范围受很大影响。 2.5.8 安全施工要求高 本工程属于街面高层建筑，位于繁华市区，基坑深度大，特别是施工阶 段场地周边人流集中， 安全防护要求高 ； 由于工程体量大， 现场施工人员多， 对施工用电、消防、交叉作业等施工安全管理提出了更严的要求 2.5.9 为保证混凝土浇筑的连续性和混凝土施工质量，加快施工进度， 全部混凝土工程采用商品混凝土。 天棚、 剪力墙及框架柱要达到清水混凝土 施工标准。 2.5.10 安全文明施工要求高，要求争创辽宁省安全文明施工标准化工 地，达到沈阳市建筑工程施工现场管理“新貌杯”标准。 2.5.11 本工程为新建项目，地下三层及地上五层，占地面积大，基础 底板大体积混凝土施工要求连续浇筑， 控制现场混凝土浇筑时的浇筑顺序和 混凝土内部水化热的测量监控尤显重要。 底板混凝土的施工质量关系到结构 的抗渗、防水质量能否达到要求，须加