工程设计管理广西安置小区高层住宅楼及地下室工程施工组织设计DOC125页

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1、工程设计管理广西安置小区高层住宅楼 及地下室工程施工组织设计 DOC125 页 工程设计管理广西安置小区高层住宅楼 及地下室工程施工组织设计 DOC125 页 合成高分子防水卷材，四周翻起到种植土层面，40 厚挤塑聚苯保温板，2 厚聚氨酯涂料，四周翻起到种植土层面，20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层，屋面板。 1.1.2 地下室结构设计： 本工程基础为人工挖孔桩，桩身混凝土采用 C30，混凝土超灌 300mm，主筋净保 护层厚度 50mm，箍筋及加劲箍筋采用搭接电焊，焊缝长度 10d。 垫层采用 C15 砼，其余部位采用 C35,P6 抗渗混凝土。地下室内墙采用 Mb5.0 砂 浆砌筑 A5

2、.0 蒸压加气混凝土砌块。 地下室边坡支护采用排桩+锚杆+挂网喷砼， 支护孔桩直径 1000mm， 数量为 43 根， 锚杆长度 6-12 米不等，锚杆直径 130mm，锚杆抗拉拔值 10KN/m。 1.26#楼工程 6#楼总建筑面积为 7388.62，建筑基底面积为 692.06，标准层面积为 391.66，屋顶层面积 38.34，建筑层数为 18 层， ，耐火等级为 1 级。 本工程0.000m 相当于绝对标高 85.10m。 1.2.1 建筑部分 墙体：外围护墙采用页岩空心砖砌块，非承重的外围护墙和单元分隔墙、 楼梯间隔墙、地下室内墙采用 200 厚 A5.0 蒸压加气混凝土砌块，Mb5

3、.0 专用配 套砂浆砌筑；建筑物的内隔墙和卫生间隔墙采用 200 厚或 100 厚 A5.0 蒸压加气 混凝土砌块，Mb5.0 专用配套砂浆砌筑。 楼地面：一、二层的大堂、前室、办公、活动、青少年、老年活动中心采 用地砖楼面，楼梯采用水泥砂浆楼面，消防控制室采用防静电全钢活动地板楼 面，商铺为毛坯楼面，架空层采用混凝土地面。三层以上的客厅、餐厅、卧室 采用毛坯楼面，厨房、卫生间、阳台采用防水毛坯楼面。 内墙：一、二层的大堂、前室采用面砖墙面，楼梯、消防控制室、办公、 活动、青少年、老年活动中心采用乳胶漆墙面。三层以上的客厅、餐厅、卧室 采用毛坯墙面，厨房、卫生间采用防水毛坯墙面。 屋面：为级防

4、水有隔热层上人平屋面。 外墙：涂料面层；、胶粉聚苯颗粒保温浆料；水泥砂浆 20 厚，页 岩烧结多孔砖；一层贴砖。 门窗：铝合金窗，钢质入户门、实木门、钢制防火门。 其它:铝扣板天棚、轻钢龙骨成品钙酸板吊顶、防霉乳胶漆顶棚。 防水：屋面设一道柔性防水卷材再加一道刚性细石砼防水层，楼板采用防 水砼；厨房、卫生间、阳台采用聚合物水泥基防水涂膜；外墙防水采用聚合物 水泥砂浆。 屋面部分：1.5 厚合成高分子防水卷材防水，40 厚 XPS 挤聚苯乙烯泡沫塑 料板，20 厚水砂浆找坡，面层 40 厚细石防水砼， 1.2.2 结构部分 本工程采用人工挖孔灌注桩，地基持力层为微风化灰岩，桩承台顶标高为 -9.

5、2m。回填土时采用灰土或级配砂砾石、压实性好的素土分层夯填，压实系数 不小于 0.94。 钢筋砼工程：-9.000-6.050m 墙柱 C35,6.050-25.650m 墙柱 C30, 28.250-54.900m 墙柱 C25；-9.000-6.050m 梁板 C30，6.050-屋顶 m 梁板 C25；基础梁为 C35；承台及地下室为 C35P6；垫层采用 C15 砼。 砌筑工程：外围护墙采用页岩空心砖专用配套砂浆砌筑；非承重墙的外围 护墙单元分隔墙、楼梯间隔墙采用 200 厚 A5.0 蒸压加气混凝土砌块，MB5.0 专 用配套砂浆；建筑物内隔墙、卫生间隔墙采用 200 厚或者 100

6、 厚 A5.0 蒸压加气 混凝土砌块，Mb5.0 专用砂浆配套；地下室内墙采用 200 厚 A5.0 蒸压加气混凝 土砌块，Mb5.0 专用配套砂浆砌筑；水泵房、配电间有水或忌水房间用 200 厚蒸 压灰砂砖。卫生间隔墙离地 200 高度内以 C20 混凝土浇筑墙基，宽度同墙厚。 脚手架：设置钢管里脚手架，外脚手架采用直形双排钢管形式，内装修采 用满堂脚手架。 模板及支架：构造柱、圈梁为胶合板模板，木支撑；天沟、挑檐板、悬挑 板、楼梯、后浇带、压顶木模板，木支撑；其余为胶合板模板，钢支撑。 1.2.3 节能设计 维护结构采用加气砼砌块，外墙保温采用聚苯颗粒保温材料，外窗玻璃采用 LOW-E 中

7、空玻璃 6 较低透光 LOW-E+12A+6;屋面隔热材料选用挤塑板 300 厚。 1.2.4 消防设计 地下室共设 8 个防火分区，每层 4 个，每个防火分区至少设两个独立的安全出 口，防火分区之间用防火墙、特级防火卷帘门或符合消防间距的开敞空间分隔， 防火分区的门采用甲级防火门、电梯门。 一层设直接对外出口， 二-17 层设一部由地库至屋顶的消防电梯和一部封闭电梯。 采用前室面积 19.26，防烟楼梯及合用前室均采用自然通风，自然排烟部位外 窗开启面积大于 3。 其余同地下室。 1.2.4 给排水设计 室内生活给水分为三个区，地下至三层为一区，四层至十层为变频一区，十一 层至十七层为变频二

8、区。 主管至各用水点的给水支管管材采用 PP-R 给水管，热熔连接，其余采用冷水型 钢塑复合管内衬 PE。给水塑料管与热水连接应设不小于 0.4m 的金属管过度。 室内排水采用污废水合流，雨水分流的排水体制，地面以上的污废水自留 排入小区污水管，地下室的废水则通过潜水泵排入小区污水管网，小区污水经 处理后排入市政污水管网。自流排水管及冷凝水排水管采用 UPVC 排水管，承插 连接；潜污泵配管采用热镀锌焊接钢管，丝扣连接；重力雨水管采用 PVC 给水 管，承插橡胶圈接口。 1.2.6 电气设计 配电箱、弱电箱安装，开关、灯具、插座的安装，暗配钢管、刚性阻燃管， 电缆桥架、电力电缆；接地装置：避雷

9、引下线利用柱主筋敷设，避雷网沿女儿 墙敷设镀锌16 圆钢。 1.35#楼 5#楼总建筑面积为 5818.63，建筑基底面积为 490.85，标准层面积为 330.59，屋顶层面积 38.34，建筑层数为 17 层，建筑类别为二类高层，耐 火等级为 1 级。 本工程0.000m 相当于绝对标高 85.100m。 其余概况同 6#楼。 1.44#楼 4#楼总建筑面积为 6513.80，服务用房 109.02，建筑层数为 17 层，建 筑类别为二类高层，耐火等级为 1 级。 本工程0.000m 相当于绝对标高 84.800m。 其余概况同 6#楼。 15 施工条件、气候情况及材料供应 151 施工条

10、件：本工程位于柳州市区，交通便利，钢筋、水泥、砼砌块 等主要材料在市区均有供应，材料供应及质量均能满足要求，现场三通一平已 完成，具备施工条件。场地条件：本工程比较狭窄，整个项目由一个整体地下 室组成，在地下室施工阶段，所有生活设施均布置在场外，生产设施只布置一 个仓库、值班室和材料临时堆场，其余生产设施均布置在场外。等地下室施工 完毕并回填后，再把生产设施移至五号楼前面（拟建广场处） 。具体位置详见施 工总平面布置图。 152 气候情况：柳州属中亚热带季风气候，影响柳州市的大气环流主要是季 风环流，夏半年盛行偏南风，高温、高湿、多雨，冬半年盛行偏北风，寒冷、 干燥、少雨。 16 工期及质量要

11、求 工期要求:为 810 日历天 计划开工日期：2012 年 11 月 18 日 计划竣工日期：2015 年 2 月 6 日。 质量要求：合格 17 地方资源 水泥、砂、石、砌体、钢筋等地方材料均可足够供应。 二、施工部署 21 施工管理机构及管理 211 施工管理机构 为贯彻执行我单位“三合一”体系的要求，通过实施“三合一”保证体系来实 现项目业主对质量、工期、文明施工等的期望和要求。为保证高效、优质、安 全、按期完成本工程施工任务，我单位拟成立“荣御城市先锋安置小区 4#、 5#、6#楼及地下室工程项目部” ，对工程的进度、工程质量、安全生产实施全过 程施工管理。全局性、长远性和重大性的问

12、题由单位决定，而大量性、例行性 的工作，则将责任落实到人，以保证工程快速、优质、高效、安全的竣工。 组织机构如下: 项目技术负责人 施 工 组 安 全 环 境 组 质 量 技 术 组 物 资 设 备 供 应 组 经 营 预 算 组 财 务 组 212 人员配备 根据本工程的工程特点,我公司拟投入以下主要管理人员: 施工管理机构组成人员一览表 姓名学历职称在本工程中拟担任的工作 石忠军大学工程师项目经理 蔡昭平大学工程师技术负责人 蔡俊廖晓明中专助理工程师土建施工员 王福有大专工程师质检员 项目经理 各 专 业 施 工 班 组 韦文龙大专工程师安全员 王远深中专助理经济师材料负责人 王绍美中专助

13、理工程师预结算、计划负责人 黄宝生中专技师机械设备负责人 苏宏渡中专助理工程师资料员 213 公司对项目部的管理 1）我公司对项目实行的是总部直接项目进行控制，项目经理受公司法人委 托作为项目法人代表，履行公司和建设单位签订的合同。 2）我公司对项目员工实行的是岗位聘用制，项目经理由总经理直接聘用， 并签订目标责任状，以签订目标责任状对项目经理进行考核，杜绝了项目承包 带来的弊端。 3）我公司对项目实行的是方针目标管理，针对公司对建设单位的承诺制定 总体方针目标，如质量目标、工期目标、安全目标、项目管理成本等，项目经 理部则按公司的方针目标、决策，具体组织生产活动，履行项目职责。 4）本工程将

14、作为公司“重点”工程，在我公司施工能力的基础上，精心组 织、精心施工，以优质、高速完成本工程。 5）根据柳州市有关规定、标准对施工现场布置进行设计和规划，以确保现 场文明工地的实现。 214 项目部人员岗位职责 A 项目经理 1、是本工程质量、环境、职业健康安全的第一责任人，对本工程的质量、环境、 职业健康安全负全面责任。 2、代表公司实施项目管理，在管理中贯彻执行国家和工程所在地政府的有关法 律、法规和政策，执行公司的各项管理制度。 3、组织编制项目管理实施规划，明确项目管理人员职责，制订项目质量、环境、 职业健康安全、进度、成本的目标（指标） ，分解落实到施工队（班组）进行考 核。定期组织

15、安全生产检查，分析施工（生产）中存在的不安全问题，并及时 解决。 4、审定本项目的重要环境因素和重要危险源及管理方案，将相应的控制措施分 解落实到施工队（班组） ，进行有效控制。 5、建立项目质量、环境、职业健康安全管理体系并组织实施，确保工程质量和 工期，实现安全、文明生产。 6、发生事故时，负责启动应急救援预案，组织救援，并按规定及时上报，保护 好现场，做好抢救工作。积极配合调查，认真落实纠正和预防措施。 7、对进入现场的生产要素（人力资源、材料、机械设备、资金、技术、信息） 进行优化配置和动态管理。 8、协调和处理好与所承建的工程有关的内部和外部关系，及时解决项目中出现 的各种问题，正确

16、处理好各方利益分配。 9、参与工程竣工验收，准备结算资料和分析总结，接受审计，妥善处理好工程 竣工后的工作。 10、协助公司有关管理部门进行项目的检查、鉴定和评奖申报。 11、在计划、布置、检查、总结、考核安全生产工作时，坚持“安全一票否决 权” 。 B 项目副经理 1、主管施工安全生产，兼管环境保护、文明施工工作，对工程项目的安全生产 负直接领导责任。同时协助项目经理认真贯彻执行国家安全生产方针、政策、 法规，落实各项安全生产规范、标准和各项安全生产管理制度。 2、负责组织、领导、实施本工程项目环境、职业健康安全管理及保证措施。 3、亲自对重要危险性施工项目开工前的安全文明施工条件进行检查、落实并签 证确认。 4、协助项目经理明确各部门的职责并监督实施。 5、组织协调各部门在分工范围内的工作关系。 6、按照策划来组织实施施工总平面布置、临建工程、施工用电、安全标识、施 工准备等工作。 7、组织领导安全生产的宣传教育工作，并制定安全培训实施办法，确定安全生 产考核指标，制定实施措施和方案，并负责组织实施。同时负责外协施工队伍 各类人员的安全教育、培训和考核审查的组织领导