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1、建筑工程管理弱电施工组织方案建筑工程管理弱电施工组织方案 北京天竺综合保税区标准化保税监管库 北京天竺综合保税区标准化保税监管库 弱 电系统工程施工方案 编制： 审核： 批准： 建设单位：北京综合保税区开发管理中心 监理单位：北京顺金盛建设工程监理有限公司 编制单位：北京港源建筑装饰工程有限公司 目 录 一、编制说明及编制依据.3 1、编制说明 .3 2、编制依据 .3 二、工程概况及特点 .4 三、施工总体部署 .5 四、计划开、竣工日期和施工进度及节点工期安排 .11 五、材料进场计划 .15 六、主要施工方案及措施 .15 七、质量保证措施 .29 八、安全及文明施工措施 .37 九、系
2、统测试和验收 .45 1、系统测试、调试、运行 .45 2、系统验收 .47 一、编制说明及编制依据一、编制说明及编制依据 1、编制说明 北京天竺综合保税区标准化保税监管库项目弱电系统工程，包括综合布线系统、视 频监控系统、出入口控制系统、广播系统、火灾自动报警与消防控制系统的管道预留预 埋、线路敷设、设备安装、调试等。 本施工方案根据建设单位、设计单位提供的施工图，根据土建单位及装饰单位提供 的施工组织计划，结合施工现场实际情况和本公司自身技术、管理水平、经营状况、机 械设备和各类文件的有关要求进行编制的。 本施工方案经建设方、监理方审批通过后，作为指导工程施工的技术文件。如建设 方、监理方
3、对进度计划提出置疑或合理修正，我公司将在签订合同后七天内提供修正的 施工方案。 2、编制依据 本施工组织设计依据以下几项编制： JGJ/T16-92 民用建筑电气设计规范 1999290 建筑智能化系统工程设计管理暂行规定 计算机软件工程规范国家标准汇编 2000 住宅建筑设计规范 GBJ96-86 建筑设计防火规范 GBJ16-87 工业企业通讯设计规范 GBJ42-81 智能建筑设计标准 DBJ08-47-95 中华人民共和国公共安全行业标准 建筑电气安装工程质量检验评定标准 安全防范工程程序与要求 GA/T75-94 安全防范系统统用图形符号 GA/T74-94 工业企业通信接地设计规范
4、 GBJ79-85 电缆线路施工及验收规范 GB50168-92 建筑内部装修设计防火规范 GB50222-95 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-88 民用闭路监控电视系统工程技术规范 GB50198-94 建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范 CECS72-95 工业企业通信工程设计图形及文字符号标准 CECS37-91 二、工程概况及特点二、工程概况及特点 1、总述 北京天竺综合保税区标准化保税监管库项目由北京综合保税区开发管理中心投资建 设， 本工程为门式钢架轻钢结构工程， 建筑面积约 13490 平方米， 主建筑净高为 14.2 米。 分两个区，主建筑为中转库房，建筑南
5、、北侧各设有两层附楼为办公区。 2、工程主要内容 综合布线系统管道预留预埋、线路敷设、设备安装及调试 视频监控系统管道预留预埋、线路敷设、设备安装及调试 出入口控制系统管道预留预埋、线路敷设、设备安装及调试 广播系统管道预留预埋、线路敷设、设备安装及调试 验收交付 3、工程施工重点和难点 系统涉及的施工面范围广，建设单位要求的工期紧，建设地点位于北京市顺义区天竺进 出口加工区院内。结构为门式钢架轻钢结构，库房净高为 14.2 米，线槽、管线及设备的 安装施工难度极高，施工工期非常紧，因此必须组织高素质的施工管理人员、技术工人 进场施工，必须集中精力以确保工程质量和工程施工进度，在有限的计划工期
6、内安排大 量施工人员进场施工；同时必须做好施工现场的统一指挥、统筹安排和协调配合工作， 施工工期紧迫，同时工程质量要求高。 三、施工总体部署三、施工总体部署 1、施工部署原则 集中力量保重点、保工期。对该工程项目统筹安排，在人力、物资、机具上给该工 程项目的施工以重点保证。各专业管理工作必须协助、指导该项目施工班子组织好施工 工作，搞好各方面的协调配合工作。 按交工秩序和顺序，组织分段施工，综合安排。组织配合施工、穿插作业，对工程 施工重点部位、配合量大面广的部位，必须配合装饰施工作业面组织抢工，穿插相关安 装项目作业，组织内部各工种平行流水作业作业，以达到装饰、安装、及内部各工种之 间互创施
7、工条件的目标，确保工程总体进度。 2、管理机构职责划分 根据工程设计，实施及项目管理经验，我方组建组织机构并配备相关人员。工程项 目组下设项目经理、项目副经理、技术总监、设计工程师、工程技术人员、质量管理工 程师、项目管理人员、安全员等。 工程技术组：配备 2 名技术工程师，负责本工程施工工作。 质量管理组：配备 1 名质检工程师和 1 名材料设备管理员，从质量管理角度予以负 责。 项目管理组：配备 1 名项目管理人员，1 名行政助理，1 名安全员。 1）施工现场管理网络图 2）质量管理网络图 公司级 项目级 总经理 全质办 公司工程部质量科 协助总师室 项目经理 质量员 各班组 协助 协助
8、公司相关部门 项目施工员 协助项目工程师 3）安全管理网络图 公司级 项目级 4）文明施工管理网络图 总经理 全质办 公司工程部质量科 协助总师室 项目经理 质量员 各班组 协助 协助 其它各部门 项目施工员 协助项目工程师 3、制定目标 1）质量目标：确保优良样板工程； 2）工期目标：确保合同工期内完工； 3）安全生产目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤率控制在 3以内； 4）文明施工、环境保护目标：文明工地，绿色工程。 4、人力、物力、财力保障 1）在本工程上，我公司将严格按建设单位要求，委派具有大型工程施工经验和施工 能力的项目经理和多年从事工程管理的各类专业人员组成项目经理部，以最大程度地满
9、足工程的需要。 2）我们除具备强大的总部对项目实施和管理进行支撑、服务和控制外，还具有门类 齐全、实力强大的专业化公司所形成的施工保障能力，同时具备组装和组合社会优良资 源的经验和能力。 3）我们具备良好的资信、资金状况和履约能力，具备丰富的工程项目策划、管理、 组织、协调、实施和控制的经验和水平，在该工程上不折不扣地实行专款专用，多年来， 我们所形成的项目管理和运作模式广为业主和用户认可。 4）我们本身拥有强大的专业施工设备资源，包括门类齐全、性能先进的各类机械设 备、测量仪器设备、检验试验设备，能满足工程的需要。 5、技术工艺的保障 本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性
10、的施工方案，从而 实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按 期保质地完成。施工方案覆盖面要全面，内容要详细，配以图表，图文并茂，做到生动、 形象，调动操作层学习施工方案的积极性。 6、工程成本控制目标 我们会始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、 先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管 理、协调和控制，使该工程成本和造价得到良好的控制；同业主、设计院、监理公司和 工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利地 向前推进；根据我司的施工经验，工程具体特点，对系统材料
11、、设备选型，现场施工组 织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程和过 程控制，追求“过程精品” ，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程成本 和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。通过长期的工程实践，我们充分认识到 只有整个工程成本和造价得到良好的控制，才能对整个工程有利、对业主有利、对社会 有利。 技术准备: 熟悉图纸内容，检查图纸文件，领会图纸设计意图，编制详细的实施性施工方案， 协调先后施工顺序。作好与装修和土建的配合工作。参照图纸，结合现场，检查原预留 孔洞位置准确，套管标高无误。对于预留孔洞、套管，在满足图纸设计要求的同时，且 要优先考虑
12、管道正式敷设时，施工空间，操作距离，日后维护及有无妨碍美观。 资料准备: 每一分部分项工程开工前，首先检查其将涉及哪类工程资料，尤其隐蔽工程资料。 在甲方、监理现场检查之前，必须将资料填写好，待检查完毕，验收合格后签字，保证 工程施工与资料同步。 合格的设备材料是工程质量保证的先决条件，坚持产品质量第一的原则，不合格或 质保资料不全的产品不得入库和安装使用。对于在合同中未标明厂家或规格型号的设备 和材料，在确定厂家、规格型号并经业主确认后才订货。设备材料进场后，经业主单位 和监理单位检验合格后方可安装使用。 本工程中，为避免安装前损伤和毁坏设备器材，设备器材将在施工后期阶段（即要 安装设备前夕
13、）再进场。进场后放置在整洁干燥场所，并派专人看护，以免遗失或损坏。 对于本工程中需要使用的线槽线管和线缆等材料，我方将根据合同要求的品牌和规 格型号进行采购，尤其是各系统的线缆材料保证选用正规厂家的优质产品，并附有相应 的质保资料。 所有进场村料均入库，实行分类挂牌管理，选择重点材料进行重点管理，实行定额 控制用量，办好出入库手续，以便于村料和设备的管理。 具体措施如下： （1）对于金属线槽和金属线管材料，在施工人员进场时进货，根据预算用量一次到 位，分规格类型堆放在仓库里以便于取用，领用时办理出库手续。 （2）对于各类线缆，在线槽和线管完成前一星期内进货，也是根据预算用量一次到 位，分规格型号安放，每次领用办理出库手续，使用后的剩线严格登记数量造册，并在 包装箱上标明，尽量派上用场，以减少无谓损耗。 （3）对于工程中使用的辅助材料，根据计划采购，分门别类安放，根据实际需用情 况领用，下班后将剩余的材料交还仓库。 （4） 仓库管理员每天做好材料出入库手续，定期盘点，每星期做一次仓库材料统计， 将报表递交项目经理，配合施工负责人做好材料需用计划。避免因材料不到位引起的窝 工现象。 人员、机具准备： 所有进场人员进行岗前培训，并进行考核，特种作业须持劳动部门颁发的上岗证。 人员、机具按照所排计划，保质保量按时到场，
