建筑工程管理危房改造施工组织设计

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1、（建筑工程管理） 危房改造 施工组织设计 （建筑工程管理） 危房改造 施工组织设计 目录 第壹章 编制依据及说明 1第壹章 编制依据及说明 1 第二章 工程概况 2第二章 工程概况 2 第壹节 建筑设计特点 2 第二节 结构设计特点 2 第三章 现场平面布置 3第三章 现场平面布置 3 第壹节 平面布置原则 3 第二节 施工现场平面布置图 3 第三节 施工道路 3 第四节 材料堆放 3 第四章 施工方案 4第四章 施工方案 4 第壹节 施工准备 4 第二节 施工现场临时用电 4 第三节 施工现场临时用水 5 第四节 施工测量 5 第五节 沉降观测周期的确定 第六节 主要分项工程的施工方法 6

2、1. 钢筋砼工程 6 2. 钢筋工程 7 3. 设备安装工程 8 4. 装饰工程 8 5. 脚手架工程 9 6. 砖砌体工程 10 7. 模板工程 11 8. 屋面工程 12 9. 基础工程 12 第五章 施工组织及施工进度计划 14第五章 施工组织及施工进度计划 14 第壹节 施工段的划分 14 第二节 主要工序 14 第三节 劳动力安排 14 第四节 施工管理机构和项目经理部的组成 14 第五节 施工进度计划及措施 15 1. 进度计划监督管理 15 2. 施工进度计划 15 第六节 施工协调配合 15 第六章 质量保证措施 17第六章 质量保证措施 17 第壹节 施工质量把关措施 17

3、第二节 施工现场监督检查 17 第七章 工期保证措施 19第七章 工期保证措施 19 第壹节 建立严格的施工进度计划检查制度 19 第二节 保证材料及外加工构件的供应 19 第三节 土建和安装的配合协调工作 19 第四节 实行资金专款专用 19 第八章 施工部署 20第八章 施工部署 20 第壹节 质量目标 20 第二节 工期目标 20 第三节 安全管理目标 20 第四节 文明工地管理目标 21 第五节 以科学管理为目标 21 第六节 抓好施工现场环境建设 21 第九章 施工技术措施 22第九章 施工技术措施 22 第壹节 采用新技术、新工艺 22 第二节 建立严格的技术管理体系 22 第三节

4、 施工过程技术控制 22 第四节 冬季施工管理措施 23 第五节 雨季施工管理措施 25 第十章 机械设备配备情况 27第十章 机械设备配备情况 27 第十壹章 安全施工措施 28第十壹章 安全施工措施 28 第壹节 安全生产组织机构 28 第二节 安全保证体系 28 第三节 安全用电管理措施 28 第四节 现场保卫治安安全措施 29 第五节 施工现场消防安全措施 29 第六节 施工现场机械设备安全措施 29 第七节 施工现场用电安全措施 30 第八节 建筑施工安全措施 30 第九节 架子工程安全措施 31 第十二章 文明施工措施 32第十二章 文明施工措施 32 第壹节 创建文明工地的目标

5、32 第二节 文明工地管理体系的建立 32 第三节 认真搞好场容场貌 32 第四节 进场材料堆放规范化 33 第五节 生产区文明施工管理 33 第六节 生活区文明工地管理 34 第七节 其它方面文明工地管理 34 第十三章 竣工交付使用后的回访工作 35第十三章 竣工交付使用后的回访工作 35 第十四章 附图表 36第十四章 附图表 36 第一章第一章 编制依据及说明 编制依据及说明 本工程施工组织设计， 主要依据目前国家对建设工程质量、 工期、 安全生产、 文明施工、降低噪声、保护环境等壹系列的具体化要求，依照中华人民共和国 建筑法 、 建设工程质量管理条例 、 国家现行建筑工程施工和验收技

6、术规范 、 建筑安装工程质量检验评定标准 、 招标文件 、 施工招标评定标办法 ， 住宅施工图 、以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文 件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。 我 X 公司非常感谢建设单位对我方的信任，有幸参加本工程的投标。本工程 施工组织设计，是按照建设单位招标会通知精神和内容要求，经 X 公司专题会议 研究后，进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技 术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。 第二章第二章 工程概况 工程概况 第一节 建筑设计特点第一节 建筑设计特点 本工程为*危房改造项目，由单个建筑面积为 3

7、900m2的 65 户房屋构成， 结构形式为砌体结构。 工程做法： 外墙饰面：水泥砂浆墙面，刮腻子刷防水涂料。 内墙饰面：水泥砂浆墙面，刮腻子刷涂料。 地面：红砖地面。 顶棚：木龙骨 PVC 吊顶。 门窗：进户门为成品钢制防盗门，室内为成品实木门；窗子为单框双玻塑钢 窗。 第三章第三章 现场平面布置 现场平面布置 第一节 平面布置原则第一节 平面布置原则 平面布置力求科学、合理，充分利用有限的场地资源，最大限度的满足施工 需要，确保既定的质量、工期、安全生产、文明施工四大目标的实现。 第二节 施工现场平面布置图第二节 施工现场平面布置图 施工现场总平面布置图附后 第三节 施工道路第三节 施工道

8、路 根据现场平面布置图和现场的实际情况，按场地内原来的排水坡向，对场地 进行平整，修筑宽 3.5 米现场临时道路。现场路基铺 100 毫米厚砂夹石，压路机 压实，纵向坡高 2%。 第四节 材料堆放第四节 材料堆放 为了保证现场材料堆放有序，堆放场地将进行硬化处理，即钢筋、模板、砂 石料、砖、周转料场等浇成壹块面积较大的砼场地。材料尽可能按计划分期、分 批、分层供应，以减少二次搬运。主要材料的堆放，应严格按照施工现场平面 布置图确定的位置堆放整齐。 第四章第四章 施工方案 施工方案 第一节 施工准备第一节 施工准备 施工前组织有关专业技术人员熟悉图纸，组织技术交底。材料供应部门，提 出外加工定货

9、单，且提出工料分析和进行图纸会审，进行设计交底。 第二节 施工现场临时用电第二节 施工现场临时用电 施工机械用电量 工地总用电容量： 则 S=KP1/COSK1K2+P2K3 =1.05268.9/(0.850.6)0.450.75120.7 =195.67(KVA) 计划总用电容量为 195.67KVA，因施工机械不同时使用，故此用电量可满足 要求。 施工现场安排七路供电，建筑物北侧壹路，东南侧壹路，楼内三路(每个单 元各设壹路)，电焊机壹路，生活区壹路。每隔壹层各设流动配电箱壹个，所有 动力线路均用电埋地暗敷设设置引入，分别设配电箱控制，夜间照明采用低压行 灯。 第三节 施工现场临时用水第

10、三节 施工现场临时用水 供水 ： 水源从建设单位上水管中接出，现场采用75 的供水管径，经(水表) 供入施工现场管网，管网布置沿现场用水点布置支管，埋入地下 50cm 深；各施 工段用胶管接用，考虑到季节性供水短缺和周围的环境卫生，备蓄水(暗)池供施 工用水。 排水：施工现场场地狭窄，为了充分利用现场现有的使用面积，现场所有排 水沟均为暗沟，排入建设单位指定的家属区下水管道；为保证现场清洁卫生，做 到文明工，在混凝土搅拌站旁挖壹个沉淀(暗)池，将沉淀后的水用泵抽到排水沟 中。 第四节 施工测量第四节 施工测量 为了确保工程质量达到标准，为此本工程特设施工测量专业小组，整个工程 由开始的坐标、标

11、高、各层的轴线测量，均由测量专业小组负责。为测量小组配 备 J2 经纬仪壹台，水准仪壹台。仪器使用前，应经检测。 附件：检测、计量器具壹览表 在施工过程中，根据地面标高，立好皮数杆，按皮数杆控制线砌砖。当砌完 壹步架高而未搭设脚手架前，开始作50 的找平测量。 用水准仪找平，操作程序如下： (1)安水准仪 (2)确定地面壹个+50 厘米点，在楼板上应按设计要求加上楼面层设计厚度。 (3)根据已定的+50 点，用水准确定塔尺的读数。注意塔尺底部要和+50 点对 平。 4)塔尺的读数或标记，用水准仪测出每间屋内转角处的+50 点。 5)根据塔尺的读数或标记，在每层确定固定轴线的部位，引测到外墙上作

12、好 标记，记上标高，用来挖掘层高和总高。 (6)用墨线连接所有的+50 点，于是本层的+50 厘米水平线就测量完了。 轴线控制 基础工程放线 ： 根据永久性坐标桩，投测基槽挖土和砼垫层面，控制轴线。 标高控制：基础施工阶段在基坑内设备固定标高控制点，以控制基础各施 工过程标高。 第五节 主要分项工程的施工方法第五节 主要分项工程的施工方法 1.装饰装修1.装饰装修 装饰工程所选用的材料必须具有产品质量合格证，产品说明书及操作规程。 材料品种、规格、颜色和图案，必须符合设计要求和现行材料标准的规定。 外墙、内墙面抹灰 室内外抹灰工程施工时，应浇水湿润墙面，摊饼冲筋，归方，然后再进行逐 间、逐层抹

13、灰，特别强调细部细作，精心施工。各装饰分项工程应首先做好样板 间，经建设，经建设单位、监理验收优良后，方可继续大面积分班组施工，其它 各分项工程严格按照施工操作规程及规范进行施工。 第五章施工组织及施工进度计划第五章施工组织及施工进度计划 第六节 施工段的划分第六节 施工段的划分 本工程施工全过程有装饰工程，从装饰装修-屋面工程完成，由西向东平行 均衡流水施工。 附件：施工流水示意图 第七节 主要工序第七节 主要工序 本工程总的工程序为先地下后地上，先土建后设备安装，先结构后装饰。 基础工程：采取由下而上的施工顺序施工： 主体结构：施工时，采取平行流水不等高式施工，由下而上逐层分段流水施 工。

14、 装饰工程 ： 主体结构完成之后， 邀请质量监督部门对主体工程进行质量检查， 验收合格后，方可施工。施工时，自上而下逐层进行内装修和外装饰。室内外装 饰不分施工段，采承先内部、后外部。 附件：施工工艺流程图 根据本工程特点，为了有利于结构的整体性，减少建筑物的施工缝，因而， 从基础工程开始到主体工程完成，采取平行流水施工：即：由西向东流水施工。 第八节 劳动力安排第八节 劳动力安排 劳动力组织采用按工种分组施工的方式， 统壹调度各工种的施工力量组织施 工。 根据本工程的工作量、 进度要求等因素， 高峰期二班倒选用劳动力达 126 人。 在装修期间和水、电、设备安装工程由专业人员配合施工。 第九

15、节 施工管理机构和项目经理部的组成第九节 施工管理机构和项目经理部的组成 为能够给贵单位承建优质工程，按目标工期提前完工，我 X 公司交把该工程 列为重点工程和信誉工程。 决定选派技术能力强、 在丰富经验、 工作作风过硬的、 善打硬仗的精兵强将， 且具有资质等级的项目经理和具有中级以下职称专业技术 人员，组成项目部管理机构，全面负责该项目的实施。在施工过程中，X 公司将 定期分批安排有关部门和有关人员对该工程的实施进行检查、督促，对施工方案 进行改进、修正。为保证项目顺利进行，我们将贯彻“重合同、守信誉”的方针， 全方位保证该项目标工程的顺利实施。 附件：项目经理部管理机构图 主要管理人员壹览

16、表 第十节 施工进度计划及措施第十节 施工进度计划及措施 1. 进度计划监督管理 进度计划监督管理 为了保证工程按期完成，我 X 公司坚持施工进度计划监督管理。且根据工程 的实际情况制定工程年、季、旬、月、周作业计划及相应进度统计报表，按进度 计划组织施工，接受甲方代表、监理对进度的检查、监督。 劳动力调动情况详见劳动力动态曲线图附后。 2. 施工进度计划 施工进度计划 施工进度计划网络图附后 结构工程的施工周期，约占总工期的 60%之上，且易受自然气候的影响，当 进入标准层施工后，人员、设备的运转日趋正常，为确保阶段工期的实现，分项 工程工期按如下五个阶段进行综合控制： 1) 室内外装饰装修工程 70 天。 2) 屋面工程 40 天 5 施工协调配合 本工程因其结构特点存在着多工种、多项目、多部位交叉作业。为了保证操 作面的宽松而又能有效地利用，使操作工人紧张而有序的工作，水平及垂直运输 平稳而又能满足施工需求，使整个现场施工有条不紊得进行，特制定如下制度： 1)现场项目经理、施工工长应从施工机械的有效利用及操作着手、合理、科 学的调配劳动力，各工种、各