建筑工程管理银南建安QG施工组织设计

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1、建筑工程管理银南建安 QG 施工组织 设计 建筑工程管理银南建安 QG 施工组织 设计 编制依据 1、 长庆银川燕鸽湖基地湖滨园标段高层住宅楼主体工程招标文件 及招标说明文件，答疑会纪要等； 2、 长庆银川燕鸽湖基地湖滨园标段高层住宅楼主体施工招标评定标 办法 ； 3、长庆银川燕鸽湖基地湖滨园标段高层住宅楼主体工程全套施工图 纸。 4、建设部颁发的建设工程施工现场管理规定 ； 5、本公司的综合管理体系 ； 6、现场和周边的实际踏勘情况。 一、 编制本方案主要涉及的规范： 1、 建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002001 2、 建筑地基基础施工质量验收规范 GB502022002 3、

2、 砌体工程施工质量验收规范 GB502032002 4、 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB502042002 5、 钢结构施工质量验收规范 GB502052001 6、 木结构施工质量验收规范 GB502062002 7、 屋面工程施工质量验收规范 GB502072002 8、 地下防水工程施工质量验收规范 GB502082002 9、 建筑地面工程施工质量验收规范 GB502092002 10、 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB502102001 11、 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002 12、 通风与空调工程施工质量验收规范 GB502432002 13

3、、 建筑电气工程施工质量验收规范 GB503032002 14、 电梯工程施工质量验收规范 GB503102002 15、 智能建筑工程质量验收规范 2002 版 16、 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB503252001 17、 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ1302001 二、 编制的主要内容 本次招标范围为工程施工图所涉及的全部内容。 本次招标重点为主体施 工， 施工组织设计将从整个工程的系统角度出发编制， 目录及内容如下 ： 施工组织设计目录 第一章工程概况与招标要求 6 第一节 工程基本情况 6 第二节 招标要求 9 第三节 工程特点及难点 9 第二章 工程施工管

4、理目标与主要管理措施 10 第一节 施工技术质量管理目标及主要管理措施 10 第二节 安全管理目标及主要管理措施 11 第三节 施工进度目标及主要管理措施 12 第四节 文明施工目标及措施 14 第三章 施工部署 15 第一节 部署原则15 第二节 施工现场准备15 第三节 施工准备16 第四节 技术准备工作17 第五节 施工流程部署18 第六节 土建与安装工程的配合18 第四章 总包单位对分包项目的管理与配合 20 第一节 对专业分包单位初步管理设想20 第二节 对分包单位的技术管理21 第三节 对分包单位的质量管理22 第四节 对分包单位的工期与总进度计划管理23 第五节 对分包单位的安全

5、保卫管理24 第六节与业主、监理的配合协调 24 第五章 平面布置 25 第六章 主要材料、构配件计划28 第七章 土建施工方案33 第一节 工程施工测量 33 第二节 地下室施工方案及技术措施 41 第三节 主体工程施工方法及技术措施 51 第四节 砖砌体工程 62 第五节 屋面工程施工流程 64 第六节 其它防水工程 70 第七节 脚手架工程 70 第八节 内外装饰工程方案 77 第九节 冬雨季施工措施 85 第十节 技术档案管理 86 第八章 安装施工方案 89 第一节 工程概况 89 第二节 工程质量创优控制 90 第三节 施工配合 92 第四节 施工工艺及质量控制 93 第五节 工程

6、技术、质量措施 103 第六节 设备调试及各专业性能调试 106 第九章 进度计划及措施 107 第一节 施工进度安排 107 第二节 工期保证措施 108 第十章 项目部质保机构人员配备110 第十一章 劳动力安排119 第十二章 质量保证措施121 第一节 工程质量保证一般措施 121 第二节 工程质量控制的原则 122 第三节 质量控制的主导过程 123 第四节 成立功关活动小组124 第五节 各阶段的质量控制内容125 第六节 工作质量及工序质量的控制127 第七节 内外装修质量保证措施131 第十三章 安全措施 132 第一节 安全管理目标132 第二节 安全管理网络图133 第三节

7、 安全管理制度134 第四节 临边作业安全防护134 第五节 塔式起重机安全技术措施134 第十四章 工程回访保修142 第一章工程概况与招标要求 第一节 工程基本情况 工程名称 ： 长庆银川燕鸽湖基地湖滨园 QG-01#、02#、03#、04#住宅 楼 建设地点：长庆银川燕鸽湖基地 建筑面积：19633.7M 建设单位：长庆石油勘探局银川燕鸽湖基地筹建处 设计单位：上海同济建筑设计研究院有限公司 一、工程简况： 长庆银川燕鸽湖基地湖滨园 QG-01#、02#、03#、04#住宅楼，地上十 一层，地下一层，建筑分类为二类高层住宅建筑，建筑耐火等级为 二级，结构形成为钢筋砼剪力墙结构，安全等级为

8、二级，抗震设防 烈度为 8 度，总建筑面积 19633。7M2。基础采用预制桩加钢筋混凝 土筏板基础，0.000 相当于绝对标高 1110.85 米。 二、工程结构 1、本工程基桩采用钢筋混凝土预制桩， 桩基的平面布置及桩详图 详见结施-3-4。 2、基坑采用分层压实素土进行回填， 基坑回填顺序应对称、 均匀。 要求回填土的压实系数0.95。 3、混凝土强度等级： 基础垫层：C15（垫层与基础之间的防水做法见建施图） ，其它详见 本图表三。地下室底板及外墙应采用防水混凝土，混凝土的抗渗等 级为 S6。 4、钢筋：表示 HPB235 级钢筋，表示 HRB335 级钢筋。 5、型钢：Q235B。

9、6、焊条：E43（用于焊接 Q235 钢，HPB235 级钢筋及 HPB235 与 HRB335 级钢筋的焊接） ，E50（用于焊接 HRB335 级钢筋） 。 7、砌体：0.000 以下采用：MU10 机制实心砖，M5 水泥砂浆， 0.000 以上外墙采用：非承重空心砖，M5 混合砂浆，内墙优先 采用轻质隔墙， 剪力墙结构洞亦采用轻质材料或轻质墙板填砌。 8、结构构件 （1）板与次梁 A、板中受力钢筋的搭接接头应互相错开，在任一接头中心至 1.3L1 的区段内,有接头的受拉钢筋的截面面积不得超过受 拉钢筋总面积的 25%。双向板板底短向钢筋在长向钢筋之 下。 板面短向钢筋在长向钢筋之上。 板

10、在支座的锚固按图 18 施工。图中未注明的板分布筋均为6200。 B、次梁中钢筋的搭接接头应互相错开，在任一接头中心至 1.3L1 的区段内，有接头的受拉钢筋面积不得超过受拉钢 筋总面积的 25%且上部钢筋应在梁跨中三分之一跨度范围 内搭接，下部钢筋应在梁支座三分之一跨度范围内搭接。 在钢筋搭接长度范围内的箍筋间距应不大于 100。 C、外露现浇挑檐板、女儿墙或通长阳台板，每隔 12m 应设置 温度缝，缝宽 20mm，此处钢筋不用截断。 D、板上小于 300*300 的孔洞，本施工图中未标注者，施工时 应配合有关图纸预留。 E、板或梁下有构造柱时，应在其下预埋钢筋，按图 2 施工。 （2）剪力

11、墙 A、按本图给定的抗震等级参照03G101-1图集中 47-53 而 相应抗震等级为二级的构造内容选用。 B、剪力墙暗柱、端柱、翼柱纵筋接头范围内箍筋间距100、 箍筋直径、肢数均同各自加密区范围外的箍筋。 C、当次梁与主梁同高时，次梁主筋应放在主梁钢筋的内侧， 按图 3 施工。 D、当梁侧留有 D150 或 bh200150 的套管或留洞时，按 图 4 施工。 E、在梁或板底预埋电扇吊钩时按图 5 施工。 F、悬挑梁梁端构造见图 19。次梁两端箍筋加密及设吊筋构造 见图 20。 G、剪力墙洞口尺寸为 300b800 洞口的加筋按图 6B 施工。 小于 300*300 的洞口，施工时应配合有

12、关图纸预留洞口可 不加筋，钢筋碰洞口时可绕过洞口在洞边通过。 H、当上柱的纵向钢筋总面积大于下柱时，应另加插铁予以补 足，按图 16 施工。 I、当墙柱的混凝土强度等级大于梁板的强度等级时可按图 17A、17B 施工。 三、招标范围： 施工图内的土建、水、暖、电及部分安装工程。土建图中的各种安 装预埋件均包含在本标段内。 第二节 招标要求 一、 工期要求： 本工程建设单位要求工期为 310 日历天。 二、 质量要求： 本工程要求工程质量等级为“合格”并达到建设单位制定的湖滨 园住宅工程精品标准。 第三节 工程特点及难点 1、总承包单位进场后，应与建设单位做好场地交接工作， 在交接时应重点注意现

13、场红线点、 轴线测量控制点及水 准点的复核交接验收。 2、业主指定专业分包单位较多， 专业分包单位将达到数个， 但所有分包工程均需在总工期内悉数完成， 这样势必要 求所有专业分包单位在总承包单位的统一组织和有效 管理下，按总的进度要求进行协商施工。 针对以下一些工程特点，本公司在编制施工方案时将突出重 点，精心组织、科学规划，以确保整个方案的科学性，合理 性、有效性与可行性。 第二章 工程施工管理目标与主要管理措施第二章 工程施工管理目标与主要管理措施 第一节施工技术质量管理目标及主要管理措施 对照招标文件的要求及本公司年度创优目标， 确定本工程的质量 管理目标为：确保工程质量合格并达到建设单

14、位制定的湖 滨园住宅工程精品标准。 为了实现以上管理目标，我们将主要通过以下几方面的管理措施来 确保质量目标的实现： 1、大力推广和应用建设部推广的十项新技术； 2、成立 QC 小组，对质量通病和施工难点进行现场攻关，确保工 程无质量通病，根据工程特点，我们将对以下课题进行现场攻 关；屋面、卫生间、外墙等的防治渗漏水问题，玻璃幕墙预埋 件准确放样与正确埋设、高强砼确保做到平整光洁并无裂缝、 蜂窝、麻面、孔洞、露筋外，重点解决消除施工缝缝隙和灰砟、 墙柱底部缺陷（烂脚）和梁柱节点处（接头）断面准确平整以 及框架结构柱梁、梁梁等阴阳角方正、色泽一致处理等课题。 3、安装预埋管采取定向布设，方便用户

15、入住后装修需要。 4、楼梯踏眇、屋面檐口部分采用角钢或钢条加以保护。 5、内墙面施工采用本公司特有的施工工艺，抹灰完作抛光处理， 方便用户入住后的墙面装修。 6、严把材料关， 保证所有的材料全部达到或高于施工图纸、工 程说明、 现行国家规范之要求及政府部门对建筑工程的最新要 求，材料进场全部有质保书并经复试合格方可使用。所有材料 在大批量采购前， 均提供样品给建设方和监理并获得建设方的 批准，所有经批准的材料样品均全天候保留在现场，以备建设 方随时查验。 7、认真编制施工组织设计和专项施工组织设计（或方案） ，加强 技术交底工作。 8、健全质量检查制度，建立完善的质量的奖罚制度。每周举行一 次

16、质量械检查，检查结果公开，奖罚分明，对质量问题将追查 原因，找出对策，并处理改进。 9、建立各种具体的实物质量标准，做到施工现场事事有标准，管 理讲标准、作业按标准、检查对标准，避免干活凭感觉，好坏 靠印象，减少随意性。 10、 推行“质量五多管理办法” ，即质量管理要求多跑腿、多检查、 多记笔记、多次督促、多次验收。 第二节 安全管理目标及主要管理措施 安全管理目标：确保无重大人身、设备安全事故，工伤事故控制在 0。15%以内，轻伤事故不大于 3。6%。 实行管理目标的主要管理措施 1、在 施 工 中 严 格 执 行 新 的 建 筑 施 工 安 全 检 查 标 准 （JGJ-59-99） （1999 年 5 月 1 日开始实施） ，杜绝违章操作。 2、健全各种安全制度，制定各种安全技术操作规程，制定安全管 理目标并分解和落实到部门与负责人。 3、加强对各种安全设施、 设备的硬件投资及派专人对现有安全设 施、设备的维护管理。 4、通过“