建筑工程管理框架办公楼施工组织设计技术标

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1、建筑工程 管理框架办公楼施工组织设计技术标 建筑工程 管理框架办公楼施工组织设计技术标 第一章 总体概述第一章 总体概述 1.1 编制说明 (1)本工程施工组织设计是指导墩上中心学校新校区-行政办公楼等工程施 工的纲领文件。编制时对主要施工方法及技术措施、主要施工机械设备情况和 施工机械进场计划、劳动力安排计划、质量技术措施、安全技术措施、文明施 工技术措施、保证工期技术措施、施工进度计划、施工总平面设计等，以及项 目管理方法等诸多因素作了充分考虑，突出其科学性、针对性和可行性。在本 施工组织设计实施前，还要编制详细实施性施工方案、技术措施指导施工，确 保工程按时完成，并使工程质量评定符合国家

2、和地方行业验收合格标准。 (2)在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部 门配合，服从建设单位及监理单位的管理，严格控制工程质量，在保证工程质 量的同时认真做好安全文明施工。制定可行的环保措施，控制噪音及杜绝各种 声、光污染；建立安全保证体系，努力抓好安全生产，确保施工中不发生重大 及其以上事故，争创安全文明工地。 (3)在施工过程中，对于特殊的工作内容，需要另行编写详细的专项施工 方案，专项方案由现场技术负责人编写，公司技术负责人审批后，送监理工程 师审批后方可实施。 1.2 编制依据 (1)墩上中心学校新校区-行政办公楼等工程的土建、给排水，电气等工程施工 图纸。 (2

3、)国家现行建筑安装工程施工验收规范、规程、标准。 (3)国家和地方标准以及上级主管单位和部门的有关质量、安全、文明管理 规章制度。 (4)工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件。 (5)招标文件、施工合同对工程质量要求和工期的有关规定。 1.3 工程概况 (1)墩上中心学校新校区-行政办公楼等工程由墩上中心学校行政办公楼、墩上中 心学校教学楼、墩上中心学校食堂、墩上中心学校新校区综合楼四幢楼组成。 (2)墩上中心学校行政办公楼建筑面积 663.9，地上 2 层；墩上中心学校教学楼 建筑面积：2128.2，地上 3 层；墩上中心学校食堂建筑面积 274.52，地上 1 层；墩

4、上中心学校新校区综合楼建筑面积：1568.66，地上三层； (3)本工程结构形式为柱下独立柱基，框架结构。 (4)工程所在地为安徽省池州市。 1.4 施工场地条件 施工场地位于墩上中心学校新校区内，交通方便。 1.5 基本承诺： 工期要求：公司承诺按照招标文件要求的 270 日历天完成招标范围内的施 工任务。 质量要求：确保一次性验收合格，争创优良工程。 安全生产：在整个施工期内杜绝重大及其以上事故、事故（轻伤）发生频 率控制在 1.5以内，争创安全达标工地。 文明施工：按文明施工管理规程布置和管理整个施工现场争创文明工地。 服务目标：信守合同、密切配合，在施工过程中，利用公司的综合优势， 积

5、极配合监理、业主及各方对工程的管理，使业主切实满意。 协商目标：主动协调与业主与各参建方的关系，确保工程在井然有序的环 境中进行。 以上承诺是本工程今后施工中的主要目标，如我公司中标，将把上述承诺 列入合同条款中，并确保在施工全过程中达到或超过以上目标以不辜负业主方 对我公司的信任。 第二章 施工总体准备和计划第二章 施工总体准备和计划 2.1 本工程的施工程序为： 接受任务阶段开工前的准备阶段全面施工阶段交工验收阶段，每一 阶段都必须完成规定的工作内容，并为下阶段工作创造条件。 工程施工中应遵循的程序为：先地下、后地上；先主体、后围护； 先结构、后装饰；先土建、后设备。 2.2 施工组织机构

6、及项目班子简介 (1)为实现工程制定的目标，获得良好的工程质量和社会声誉，我公司将该 工程列为重点工程组织施工，并根据该工程项目的性质和特点，实行项目法施 工管理，拟派具有丰富建筑施工管理经验的建造师担任项目经理。在施工过程 中，保证项目经理坚守岗位，到岗考勤不少于建设主管部门的规定，且不同时 承担另一个项目。项目班子将以项目经理为首，配备项目总工程师（技术负责 人） 、施工员、质检员、安全员、资料员、材料员、预算员，各专业及材料试验 等专职人员，全面负责该工程的施工、技术、进度、安全、质量、材料、文明 施工等工作。由项目经理负责组织具体实施，落实到现场具体人员，并定期召 开技术安全、工程协调

7、会议，提高工程质量，加快工程进度。同时各职能部门 除按职能范围对现场施工工作进行监督外，还应协助项目经理调动公司内部人 力、物力、财力等生产资源；保证该项目的全部后勤补给工作，使本工程能按 期完工交付业主使用。 2.3 计划目标 2.3.1 工期目标 本工程施工总期目标为 270 日历天内完成规定范围内的承包内容。 （具体 计划安排详见“施工进度计划表” ） 2.3.2 质量目标 确保一次性验收合格等级标准，争创优良工程。 2.3.3 安全文明施工目标 在整个施工期内杜绝重大及其以上事故、事故（轻伤）发生频率控制在 1.5 以内，争创安全达标工地。搞好文明施工，维护好周围的环境和卫生，按文 明

8、施工管理规程布置和管理整个施工现场争创文明工地。 2.4 施工准备工作 2.4.1 技术准备工作 （1） 组织人员进场。在签订进场协议后立即组织进场，按施工管理架构配 备有关人员，建立具有施工经验、工作效率高的工地项目班子，确保工程管理 质量。 （2） 测量放线。根据甲方提供的轴线控制点进行复测，经复核无误后正式 放线。平面主轴线网放出后，需经项目部进行复核，才能正式使用，如发现轴 线与设计图有出入，必须请甲方、设计解决后才能开始施工。 （3） 按施工要求及场地条件配置施工机械，施工前提早插入施工机械安装 调试工作。 （4） 根据会审后的施工图纸编制工程施工组织设计，经公司有关部门审批 后，报

9、监理单位、甲方批准后开工。 （5） 关键复杂的工序需编制专门的专项施工方案。特别是在施工前必须将 土建施工与安装工程相互之间的配合要求予以明确及理顺，以保证土建安装工 程施工的相互协调和配合。 2.4.2 生产准备工作 （1）要积极配合建设单位，及时办理施工许可证。 （2） 根据施工总平面布置，搭设临时设施。并布置施工机具和材料的堆放 场地。 （3）按照经审核批准的临电、临水布置图，建立临时供电、供水系统。 （4） 进行施工材料、机具、劳动力的组织就位工作。开工前制定材料进场 计划及时组织进场，并提前进行原材料和检验工作和砼及砂浆的试配。由于工 期急，所以钢筋加工计划必须提早下达，模板供应量要

10、充足，商品砼等材料供 应合同的提前签订，以满足施工进度要求。 （5） 组织人员进行安全生产教育和技术交底，各部门制定工作计划和作业 细则，保证开工前所有准备工作一切准备就绪。 2.4.3 劳动力、物资、机械设备准备 在施工进场前作好劳动力、物资、机械的使用计划，整体安排详见第 6 、 7 章，施工根据实际再作出详细具体的安排。 2.4.4 现场临时用水、电需用量计划 在施工进场前作好现场临时用水、用电的使用计划，整体安排详见第 9 章。 第三章 施工总平面布置第三章 施工总平面布置 3.1 临时设施布置 根据施工总平面图，施工现场范围砌不低于 1.8 米围墙，在现场安排临时 设施区布置施工办公

11、室、厕所、仓库、材料堆放点等。 3.2 工地出入口和临时道路 场地主要出入口，设门岗及洗车槽，场内的临时道路厚化处理。 3.3 施工临水临电布置 施工用水、用电甲方各提供 1 个接驳点。现场用水用 50 水管接通至现 场，本工地供电线路采用三相五线制供电系统。线路沿建筑物周边用电杆架空 或埋地敷设。 3.4 末页附施工现场总平面布置图 第四章 施工技术方案第四章 施工技术方案 4.1 测量控制 4.1.1 平面控制 根据平面控制点或基线，用经纬仪定出各轴线，然后于各条主要轴线的两 端埋设桩点。 在各点位置处打下木桩，并在桩顶钉上小钉作为其准确位置，经检测复核 无误后，将桩四周浮土挖去并用混凝土

12、埋固。这些桩点组成本工程的施工平面 控制网。 水平标高用水准仪根据业主提供基准点引至平面控制网。 4.2 基础施工 本工程基础所用砼按图纸设计向商品砼公司提供砼强度等级。 4.2.1 施工流程 土方开挖垫层承台基础梁 4.2.2 主要施工方法。 (1)土方开挖用机械配合人工进行开挖， 土方开挖的顺序由一侧向另一侧进 行。 (2)工人到基坑作业前施工人员必须对工人进行安全技术交底后才能进行 挖掘作业。 (3)土方开挖时必须根据土质和深度放坡或加可靠支撑，土方深度超过 2m 时，周边必须设 2 道护身栏杆，危险处夜间应设红色警示灯。 (4)基坑挖土从上而下逐层挖掘，严禁从中掏挖。 (5)配合机械挖

13、土、清底，修坡作业时，不得在机械回转半径以内作业。 (6)挖基坑的土，必须马上移走，不能在基坑 1m 以内堆土，堆料，不准停 放机械。 (7)基坑设置人员上下坡道或爬梯，严禁在坑壁上掏坑攀登上下，作业时要 随时注意检查土壁变化，发现有裂纹或部分塌方，必须采取果断措施，将人员 撤离，排除隐患，确保安全。 (8)基坑（槽） 土验收后，应尽快进行砼垫层施工，浇灌前应做好砼垫层厚 度控制标志，以确保垫层达到设计标高。 (9)垫层浇筑经自然养护 24 小时后，放承台线边线和轴线。 (10)承台模板制安要保证截面尺寸，钢筋绑扎前，应认真清理落土杂物， 经检查清理干净后，再绑扎钢筋。 (11)承台钢筋验收合

14、格后进行砼施工。基础梁施工要注意控制梁底标高， 确保砼构件成型尺寸。 4.3 回填土方 4.3.1 基础施工完毕验收合格后，立即回填土方，土方采用机械配合人工 回填。回填粘性土，应在填土层前验填料的含水率。含水量偏高时，可采用翻 松晾晒、均匀掺入干土等措施；含水量偏低，可预先洒水湿润，增加压实遍数 或使用大功率压实机械压实等措施。 4.3.2 回填土应水平分层夯实，采用打夯机夯实，摊铺厚度每层为 200MM ， 压实遍数为 3-4 遍。打夯之前对填土应初步平整，打夯机依次夯打，均匀分布， 不留间隙。填土要掌握好干湿，防止下陷。 4.4 模板工程 4.4.1 材料选用： (1)主要结构模板均采用

15、小红板，木支撑系统； 4.4.2 模板安装 (1)柱子模板安装：模板用螺栓、钢管夹柱箍夹紧牢固，柱箍间距500 。 为确保结构几何尺寸准确，符合设计和规范要求，模板制作安装除要求接缝平 整和不漏浆外，支撑系统应牢固，具有足够的稳定性，强度和刚度，柱模设斜 撑二道，斜撑与支承点成 45 度角为宜，但不得大于 60 度，边柱则采用拉杆 和支撑设置，通排柱模安装时，应先将柱脚互相搭牢固定,再将两端柱模找平吊 直.柱模板底脚应留 200 200 清扫口,以便清理柱模内杂物。 (2)主梁模板安装:在柱子上弹出轴线。梁位置和不平线，钉柱头模板,按设 计高调整支柱的柱高，然后安装梁底模板，并拉线找平。当梁底

16、板跨度大于或 等于 4 米时，跨中梁底处应按设计要求起拱，如设计无要求时起拱高度为梁跨 度的千分之一至三。再安装梁侧模板、压脚板、斜撑等。支顶拉水纵横 2-4 道 （视楼层高度而定） ，另外，当梁高 700CM 时，梁侧模板需加对拉螺杆。 (3)楼面板、梁板模板安装完成经质量验收后，方能扎钢筋。梁钢筋绑扎好 需加对拉螺杆，先验收无错漏后，方可以将梁筋沉入模板内，接着绑扎面筋， 底筋完成后插入安装线管（预埋） ，完成线管安装后，钢筋工绑扎面筋。焊工加 焊固定面筋位置，经验收合格后，垫保护层垫块，淋水湿润模板，准备浇砼。 构造柱在梁板砼浇筑时先预留插筋，到墙体砌筑阶段再浇筑施工。 4.5 钢筋工程 钢筋在现场集中加工成型后送到各绑扎点安装，柱主筋采用电渣压力焊焊 接施工。 4.5.1 一般施工方法 (1)钢筋的各项指标和性能必须符合设计要求。 必须有出厂合格证明和试验 报告，钢筋制作集中加工，现场配备小型加工设备作修改补充用，钢筋出厂必 须严把制作质量关。现场应加强钢筋的验收工作。包括技术资料的检验，不合 格的钢材决不用在工程上。钢筋工安装