建筑工程质量工程质量管理措施附件四

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1、建筑工程质量工程质量管理措施附件 四 建筑工程质量工程质量管理措施附件 四 工程质量管理措施 版本：版本： 修改码：修改码： 发布日期：2008 年 1 月 1 日发布日期：2008 年 1 月 1 日 实施日期：2008 年 1 月 1 日实施日期：2008 年 1 月 1 日 远洋地产正乾明远置业有限公司远洋地产正乾明远置业有限公司 工程质量管理措施工程质量管理措施 一.工程质量管理的原则一.工程质量管理的原则 为了确保合同、 规范所规定的质量标准， 所采取的一系列检测、 监控措施、 手段和方法，在进行施工项目质量控制过程中，应遵循以下几点原则： 1.坚持“质量第一，用户至上” 。 建筑产

2、品作为一种特殊的商品，使用年限较长，是“百年大计” ，直接关 系到人民生命财产的安全，所以，工程项目在施工中应自始至终地把“质量第 一，用户至上”作为质量控制的基本原则。 2.“以人为核心” 。 人是质量的创造者，质量控制必须坚持“以人为核心” ，把人作为控制的 动力，调动人的积极性、创造性；增强人的责任感，树立“质量第一” 的观念； 提高人的素质，避免人的失误；以人的工作质量保工序质量、促工程质量。 3.“以预防为主” 。 就是要从对质量的事后检查把关，转向对质量的事前控制、事中控制；从 对产品质量检查，转向对工作质量的检查、对工序质量的检查、对中间产品的 质量检查。这是确保施工项目的有效措

3、施。 4.坚持质量标准、严格检查，一切用数据说话。 质量标准是评价产品质量的尺度，数据是质量控制的基础和依据。产品质 量是否符合质量标准，必须通过严格检查，用数据说话。 5.贯彻科学、公正、守法的职业规范。 项目的各级管理人员在处理质量问题过程中， 应尊重客观事实， 尊重科学， 正直、公正，不持偏见；遵纪、守法，杜绝不正之风；既要坚持原则、严格要 求、秉公办事，又要谦虚谨慎、实事求是、以理服人、热情帮助。 二.施工质量管理程序二.施工质量管理程序 三.施工项目质量管理过程三.施工项目质量管理过程 工序质量控制 分项工程质量控制 施工项目质量控制分部工程质量控制建筑工程质量 单位工程质量控制安装

4、工程质量施工控制 整个建设项目质量控制设备本身质量 四.施工阶段质量管理内容四.施工阶段质量管理内容 质量控制组织系统 质量保证体系、施工管理人员资质审查 原材料、半成品及构配件质量控制 机械设备质量控制 施工方案、施工计划、施工方法、检验 方法审核 工程技术环境监督检查 施 工 阶 段 事 前 控 制 施工准备质量控制 现场管理环境检查 新技术、新工艺、新材料审查把关 工程测量审核、检查 图纸会审及技术交底 审查开工申请， 把好开工关 工序控制 工序之间交接检查施工过程质量控制 隐蔽工程质量控制 施工中质量控制 分部、分项工程质量评定 事 中 控 制 设计变更与图纸修改的审查 工程初步验收、

5、设备试运行 验收文件审核施工质量检验 竣工验收 工程质量评定 质 量 管 理 事 后 控 制 工程质量文件审核与建档 五.项目质量监督管理的验收标准五.项目质量监督管理的验收标准 序号序号标准标准编号编号备注备注 1.1.建筑工程施工质量验收统一标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001GB50300-2001 2.2.建筑地基基础工程施工质量验收规范建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002GB50202-2002 3.3.砌体工程施工质量验收规范砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002GB50203-2002 4.4.砼结构工程施工质量验收规范砼结构工程

6、施工质量验收规范GB50204-2002GB50204-2002 5.5.钢结构工程施工质量验收规范钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001GB50205-2001 6.6.木结构工程施工质量验收规范木结构工程施工质量验收规范GB50206-2002GB50206-2002 7.7.屋面工程质量验收规范屋面工程质量验收规范GB50207-2002GB50207-2002 8.8.地下防水工程质量验收规范地下防水工程质量验收规范GB50208-2002GB50208-2002 9.9.建筑地面工程施工质量验收规范建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002GB50209-200

7、2 10.10.建筑装饰装修工程质量验收规范建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001GB50210-2001 11.11.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002GB50242-2002 12.12.通风及空调工程施工质量验收规范通风及空调工程施工质量验收规范GB50243-2002GB50243-2002 13.13.建筑电气工程施工质量验收规范建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002GB50303-2002 14.14.电梯工程施工质量验收规范电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002GB50310-20

8、02 15.15.智能建筑工程质量验收规范智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003GB50339-2003 16.16.大连市住宅工程质量分户验收标准大连市住宅工程质量分户验收标准 17.17.乾豪地产工程管理指导书乾豪地产工程管理指导书 18.18.其它与工程质量有关的各项规定其它与工程质量有关的各项规定 六.项目施工质量控制及验收的规定六.项目施工质量控制及验收的规定 1.施工现场质量管理的要求1.施工现场质量管理的要求 施工单位要有健全的质量管理体系 施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制制度。按质量管理 规范建立必要的机构、制度,并赋予其应有的权利，保证质量控制措施落

9、实。 施工现场应有与所承担施工项目相关的施工技术标准 各施工单位在其施工现场应有专业工程质量验收规范，同时应有控制和指 导施工的工艺（或工法）标准、操作规程等。以保证所承担施工的工程项目的 工程质量满足国家标准的规定，还要满足施工单位本企业制定的企业标准的质 量指标高于国家技术标准的水平。 施工单位应有完整的施工质量检验制度 为确保施工质量满足设计要求，符合验收规范的规定，各施工单位应在施 工现场建立包括材料与设备的进场验收制度 ； 施工过程质量自检、互检、专检、 隐蔽工程验收制度；涉及结构安全和使用功能的抽检及竣工后的抽查检测等各 项质量检验制度。 建立健全的综合施工质量水平的评定与考核制度

10、 各施工单位要重视综合质量控制水平，从施工技术、管理制度、工程质量 控制和工程实体质量等方面制定企业综合质量控制水平的指标。 工程施工质量控制环节工程施工质量控制环节 把好建筑材料、构配件及建筑设备的进场验收关把好建筑材料、构配件及建筑设备的进场验收关 验收检查的内容 对项目采用的主要材料、构配件及建筑设备验收时，重点应围绕以下几个 方面进行 检验产品合格证书、出厂检验报告（包括产品性能检测报告） ； 检验产品的规格、数量、型号、标准、外观质量； 凡涉及安全和功能的产品，应按专业工程质量验收规范规定的范围进 行复验。 进场使用的条件进场使用的条件 进场的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具

11、和设备，首先应由施 工单位委派专人负责检查，并有书面验收记录和签字手续，经检验合格后提交 材料报验单，由监理工程师及建设单位项目部工程师审核。监理工程师及建设 单位项目部工程师按照有关工程质量文件规定，按比例采取平行检验或见证取 样方式进行抽检，达到规定要求并经监理工程师及建设单位项目部工程师检查 认可后方可用于工程。 把好每道工序质量检查关把好每道工序质量检查关 工序质量是施工过程质量控制的最小单位， 也是分项工程质量验收的基础。 对工序质量控制应着重抓好三个点的控制： 设立控制点:即在每道工序施工前，按照施工技术标准（企业标准）的 要求，确定每道工序的质量标准，以便在施工中按照标准进行施工

12、和控制。 设立检查点:在工艺流程控制点中确定相对重要的节点进行检查，查看 其控制措施的落实情况，验证其控制措施是否有效，有否失控，同时还可通过 对其质量指标的现场实测实量，判断其数据是否满足规范规定。 设立停止点:在施工操作完成一定数量或某一施工段时，在班组自行检 查的基础上，由专职质量检查员做一次比较全面的检查，确认某一作业层质量 是否达到有关质量控制指标的要求。检查完成后应填写规定的表格，可作为生 产过程质量控制结果的数据，也可能是检验批中的检验数据，填入检验批检验 评定表中自评栏内。 把好工序交接检查关把好工序交接检查关 工序交接检查不仅是对前道工序质量合格与否所作的一次确认，同时 也为

13、后道工序的顺利开展提供了保证， 促进了后道工序对前道工序的产品保护， 因此，各施工单位、监理公司及甲方人员应对此高度重视，要求各道工序在完 成后，必须进行工序间交接检查，并形成验收纪录，其相关人员（施工单位、 分包专业、监理单位、建设单位等）必须履行签字手续，并将验收纪录复印件 由建设单位项目部专业工程师转交项目部经理，项目部根据现场实际及人员情 况， 采取抽查的方式进行复检， 对复检不合格的工序， 要求施工单位进行整改， 并根据检查情况对施工单位处于罚款。 工程施工质量验收程序工程施工质量验收程序 为便于工程质量的管理，各项目在进行工程施工质量验收时，应根据工程 特点，把建筑工程划分为单位（

14、子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工 程和检验批，并按如下工程质量验收程序规定执行。 首先验收检验批或分项工程的质量，在验收分部（子分部）工程，最后 验收单位（子单位）工程。 对检验批、分项工程、分部(子分部)工程、单位（子单位）工程的质量 验收，又应遵循先由施工单位自行检查评定，在交由监理或建设单位进行验收 的原则。 单位工程质量验收（竣工验收）合格后，建设单位应在规定的时间内将 工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。 工程施工质量验收的组织工程施工质量验收的组织 工程施工质量验收的组织，一般按下列方式进行： 检验批或分项工程的验收：由监理单位的驻工地监理工程师组织施工单

15、位项目专业质量（技术）等负责人进行验收。建设单位项目部专业工程师负责 监督，并收集工程施工质量的情况信息。项目部组织施工、监理、建设单位项 目部专业工程师等有关人员对检验批或分项工程的质量采取抽查的方式进行 复查。 分部(子分部)工程的验收： 分部(子分部)工程的验收，由监理单位的总监理工程师组织，施工单位技 术负责人、施工单位质量负责人、设计项目负责人、项目监理工程师、建设单 位项目部专业工程师及项目部经理等人员共同参加。若验收的分部工程是地基 与基础工程，则要求项目地质勘察负责人参与验收。建设单位项目部专业工程 师负责收集分部(子分部)工程质量情况信息，报项目部经理。 单位（子单位）工程的

16、验收： 单位 （子单位） 工程完工后， 施工单位应自行组织有关人员进行检查评定， 并向建设单位提交住宅工程质量分户验收表及工程验收报告。建设单位收到住 宅工程质量分户验收表及工程验收报告后，应由建设单位项目负责人组织施工 （含分包单位） 、设计、勘察、监理等单位的项目负责人共同参加验收。具体 见下表 施工质量验收的组织施工质量验收的组织 序号序号检查内容检查内容组织者组织者主要参加人员主要参加人员备注备注 1.1.检验批检验批监理工程师监理工程师建设单位专业工程师建设单位专业工程师 项目专业质量（技术）负责人项目专业质量（技术）负责人 项目部进行工 程质量抽查 项目部进行工 程质量抽查 2.2.分项工程分项工程监理工程师监理工程师建设单位专业工程师建设单位专业工程师 项目专业质量（技术）负责人项目专业质量（技术）负责人 项目部进行工 程质量抽查 项目部进行工 程质量抽查 3.3.分部(子分部)分部(子分部)总监理工程师总监理工程师建设单位专业工程师建设单位专业工程师 项目经理项目经理 项目技术负