建筑工程设计三星级宾馆装饰工程施工组织设计

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1、建筑工程设计三星级宾馆装饰工 程施工组织设计 建筑工程设计三星级宾馆装饰工 程施工组织设计 三星级宾馆装饰工程施工组织设计 重庆美欣园林有限公司 中国西部花卉博览园三星级宾馆装饰工程 施工组织设计目录 前 言 施工组织设计编制的依据1 1 工程概况 2 编制的依据 3 编制的原则 4 编制的重点 第一章 人员、设备、材料计划及其说明4 1 项目管理机构的设置 2 项目管理人员的岗位职责 3 技术工人需用计划及其说明 4 主要材料供应计划及其说明 5 主要材料质量规范标准 6 主要施工机械设备需用计划及其说明 7 主要试验、测量、质检仪器设备 第二章 主要分项工程的施工方案和施工方法18 1 工

2、程测量和放线 2 天棚工程的施工方法 3 墙面工程的施工方法 4 地面工程的施工方法 5 木门工程的施工方法 6 油漆工程的施工方法 7 墙纸墙布的施工方法 8 电气工程的施工方法 9 给排水工程的施工方法 10 洁俱安装施工方法 11 金属加工工程施工方法 12 脚手架工程的施工方法 13 新材料、新设备、新工艺、新技术的应用 14 降低成本（造价）的措施 15 施工平面布置 16 主要施工规范标准 第三章 主要分项工程的施工顺序57 1 安排施工顺序的原则 2 工程施工阶段的划分 4 主要分项工程的施工顺序 5 施工顺序图 第四章 确保工程质量的措施59 1 工程质量目标 2 项目质量计划

3、 3 工程质量保证体系 4 工程质量保证措施 5 材料质量的控制 6 工序质量的控制 7 成品、半成品保护措施 第五章 工程进度计划和确保工程工期的措施84 1 初步的工程进度计划 2 确保工程工期的组织措施 3 确保工程工期的技术措施 4 确保工程工期的管理措施 第六章 冬季和雨季的施工安排91 1 重庆冬季气候的特点 2 冬季气候对装饰施工的不利影响 3 冬季的施工安排 4 重庆雨季气候的特点 5 雨季气候对装饰施工的不利影响 6 雨季的施工安排 第七章 质量、安全保证体系92 1 质量、安全组织机构 2 质量、安全管理制度 3 安全风险评估 4 施工技术及安全措施 5 用电安全措施 6

4、其他作业安全措施 7 防火安全措施 8 应急计划 第八章 假节日的工作安排112 1 假日的工作安排 2 节日的工作安排 3 假节日的现场管理 前言 编制的依据 1 工程概况 1.1 工程名称: 重庆美欣园林有限公司中国西部花卉博览园三星级宾馆装饰工程 1.2 项目业主：重庆美欣园林有限公司 1.3 工程地点：重庆市北碚区静观镇桥亭村五社 1.4 资金来源：自筹 1.5 工程建筑：总建筑面积 4203 平方米、总高度 17.7 米、地上四层 1.6 工程内容：重庆美欣园林有限公司中国西部花卉博览园三星级宾馆装饰工程施工；包 括外立面、人口门厅、中餐厅、茶楼、大会议室及 40 间各不相同的客房

5、1.7 工期要求：本项目工期为 120 天 1.8 质量要求：满足设计和规范要求 2 编制的依据 2.2 重庆美欣园林有限公司中国西部花卉博览园三星级宾馆装饰工程招标文件； 2.2 深圳海外装饰工程公司所作的施工图设计和设计说明； 2.3 国家现行有关施工及验收规范、标准、图集、规程； 2.4 国家及地方有关施工管理的政策、法律、法令、法规； 2.5 现场勘察、调查资料； 2.6 本公司质量保证手册、程序文件； 2.7 本公司 HSE 管理手册、程序文件； 2.8 业主对环境保护的特殊要求； 2.9 本公司的资源保障能力; 2.10 本公司多年的施工管理经验。 3 编制的原则 3.1 贯彻国家

6、的方针、政策; 3.3 严格遵守招标文件（施工合同）; 3.3 合理安排装饰施工程序和顺序; 3.4 尽量采用“四新”技术，科学合理地确定施工方案; 3.5 采用流水施工和网络计划技术安排进度计划; 3.6 合理安排布置施工场地，文明施工、保护环境； 3.7 发挥社会化大生产的作用，提高装饰施工的工业化程度; 3.8 充分利用机械设备、高效手持电动工具; 3.9 注意降低工程成本，提高经济效益; 3.10 坚持质量第一，以顾客为关注焦点； 3.11 重视安全生产, 责任重于泰山； 4 编制的重点 4.1 主要分项工程的施工方案 和主要工程项目的施工顺序； 4.2 保证工程进度的措施； 注意策划

7、、控制和资源保证； 4.4 保证质量的措施： 注意材料质量的控制、工序质量的控制； 4.4 安全、健康和环保管理： 注意防火安全、用电安全、环境保护； 第一章 人员、设备、材料计划及说明 1 项目管理机构的设置 1.1 施工组织机构设置的依据 a. 施工项目管理规范GB/T 50326-2001 标准。该规范明确了施工项目管理的内容为 “四控”即控制进度、控制质量、控制安全、控制成本 ； “三管”即合同管理、信息管 理、现场管理；“一协调”组织协调； b. ISO9001质量体系、设计、开发、生产、安装和服务的质量保证模式标准 ； 公司质 量体系描述的对质量活动过程的管理； c. 本公司在多年

8、施工管理中逐年择优形成的 管理制度和经验; d. 本工程的具体情况：工程量的大小、工期要求、质量要求、工程周边环境、项目距离 公司本部的距离等因素； e. 为确保合同工期按时完成，实现工程各项目标计划，本着“精心组织，精心施工”的 方针，保证工程能在统一领导、统一指挥统一部署下正常顺利进行，本工程由公司组建项 目经理部，由项目经理部负责对工程项目的全面领导,协调和指挥。 1.2 项目组织机构图如下： 2 项目部管理人员岗位职责 2.1 制定岗位职责的依据 a. 施工项目管理规范 GB/T 50326-2001 标准。 规范明确了施工项目管理的内容为 “四 控”即控制进度、控制质量、控制安全、控

9、制成本；“三管”即合同管理、信息管理、 现场管理；“一协调”组织协调； b. ISO9001质量体系、设计、开发、生产、安装和服务的质量保证模式标准 ； 公司质 量体系描述的对质量活动过程的管理； c. 本公司在多年施工管理中逐年择优形成的 管理制度和经验; d. 本工程的具体情况：工程量的大小、工期要求、质量要求、项目距离公司本部的距离 等因素； e. 组织机构中各岗位的设置情况； 2.2 项目部主要成员岗位职责 a. 项目经理岗位职责 b. 技术负责人岗位职责 c. 质量员岗位职责 d. 安全员岗位职责 e. 材料员岗位职责 f. 专业施工员岗位职责 g. 内业员岗位职责 h. 核算员岗位

10、职责 项目部成员岗位职责如下： 项目经理岗位职责 1 合同管理 1.1 合同履行 ： 诚信守法，全面履行合同，确保合同质量、合同工期目标的实现。以顾客 为关注焦点，满足顾客要求，创建精品工程。 1.2 合同变更：审核工程变更，处理违约、索赔、争议和不可抗力等事宜。 2 信息管理 2.1 信息可来自 ： 甲方、监理、设计、土建、安装、供货商、周边环境、上级部门、作业 班组、各管理岗位、新闻媒体、互联网等。 2.2 信息的内容 ： 工程质量、进度、配合、设计、资金、材料、设备、劳动力、安全施工、 文明施工、新技术、经营信息等。 2.3 信息处理 ： 按信息性质不同，或就地处理改进工作，调整公共关系

11、，或及时向上级反 馈。保持与顾客的沟通。 3 现场管理 3.1 文明施工：贯彻地方政府建筑工地文明施工规定，保护环境。 3.2 安全生产：贯彻安全法 建筑安全检查标准 ，保护职工健康与安全。 3.3 施工平面管理：遵守甲方（监理）施工平面的总调度，创造适宜的施工环境。 3.4 科学管理、实施施工策划、组织编制施组设计，保持质量体系有效运行。 4 资金管理 4.1 按时向甲方（监理）报送当月完成工作量，并配合审核工作。 4.2 按合同的规定收取工程款项，确保工程顺利进行。 4.3 控制成本，按章分配，激励生产，保持施工持续发展。 5 组织协调 5.1 审核项目部报出的劳动力、材料、设备、资金、技

12、术等资源需用计划。 5.2 平衡调度项目部劳动力、设备、材料等各生产资源； 5.3 考核管理人员的工作；及时内部沟通，增强项目部的团队精神。 5.3 协调与甲方、监理、土建、安装、周边环境等外层关系。 施工员岗位职责 1 控制分部工程质量 1.1 策划 参加设计交底，负责分部工程施工质量策划，编制分部工程施工方法与技术措 施、特殊过程作业指导书、分部工程资源计划；核定设计变更；推进四新技术。 1.2 交底 划分检验批及操作工序，按工序向操作人员进行详尽的技术交底，内容包括操 作方法、质量要求、安全措施、材料消耗、劳动定额、进度要求等；保存交底记录。 1.3 控制 工序是施工生产的基础，要强化对

13、工序的控制；组织 QC 小组活动。 1.4 检验 组织分项工程的过程检验试验和最终检验试验。参与分项、分部工程质量评定 工作。 1.5 处置 参与不合格品评审，制定纠正措施并实施；组织实施成品（半成品）保护。 1.6 记录 审核班组自检记录；填写隐蔽工程验收记录表和其他施工记录，收集检验 批和分项工程验收记录，办理甲方（监理）的签字手续；编制竣工资料，绘制竣工图。 2 控制分部工程进度 2.1 按单位工程的部署，编制分部（检验批）工程进度计划。 2.2 落实完成进度计划所需的各项资源。不断优化各作业点的劳动组合。 2.3 每天（每周）检查进度完成情况及资源消耗情况，控制工程进度。 3 控制安全

14、 3.1 按工序向作业人员交待安全操作事项。 3.2 落实作业点安全“三宝”的正确使用；处理操作点的安全隐患； 3.3 制止操作中的不安全行为；保持操作点“落手清” 。 4 控制工料消耗 4.1 按劳动定额组织工序作业，控制工日消耗不超计划。 4.2 准确编制材料分段需用计划，杜绝积压。 4.3 编制工序限额领料卡，限额领料，控制材料损耗。 材料员岗位职责 1 物资计划 汇集各施工员的分部工程物资需用计划， 编制项目部物资需用计划， 送项目经理审批后报 公司材设部。掌握甲方提供产品明细表。衔接各个供货渠道，根据施工进度，分期分批组织 材料入场，保证工程进度所需物资的供应；提供物资供应信息。 2

15、 进货检验 2.1 对进场材料实施质量验证，并保存验证记录。收集材料的质保资料，编号保存。保证 入库物资质量符合工程技术要求。组织对材料的复检。 2.2 参加甲方提供设备的开箱工作。 负责甲方提供产品的验证工作， 并向甲方报告验证结 果。 3 物资保管 3.1 参与施工准备工作，规划仓库的修建，露天料场的平整工作，使其符合要求。 3.2 指挥进场物资按平面布置一次就位，堆码整齐，避免二次转运。 3.3 负责管理物资、标识和不合格物资的处置。 4 物资发放 4.1 物资发放坚持先进先出，根据计划发料，并办理出库手续。验证不合格物资不得发放 使用，未验证的物资必须凭紧急放行单发料。 4.2 建立甲

16、供物资台帐及其他分类台帐， 及时记帐， 做到帐卡物吻合， 按时完成各种报表。 及时完整收集质保证书与合格证。 5 施工设备和设施管理 5.1 负责现场施工设备的管理和维护（清洁、紧固、调整、润滑、防锈） ，建立设备台帐， 运行记录，维修记录。 5.2 施工设施管理；保证物资的安全和防盗工作；文明施工现场的硬件建设管理。 质量员岗位职责 1 质量管理 1.1 宣传贯彻建设工程质量管理条例 ，执行上级的各项质量管理制度，对本项目的工 程质量实施管理与监督，协助项目经理完成质量目标。 1.2 熟悉本工程各分项工程的划分及作业特点， 参与 “特殊过程” 和重要工序的质量策划。 1.3 参加并辅导 QC 小组活动。 1.4 检查落实成品保护措施。 2 质量控制 2.1 每天巡视各作业点，及时发现工序质量隐患及违章作业，并采取有效措施予以纠正， 同时将信息反馈给专业施工员。 2.2 对特殊过程、重要工序和质量控制点进行旁站监督控制。 2.3 组织质量信息分析会,参加不合格品评审会，制订纠正和预防措施 3 质量检验。 3.1 按子分部