建筑工程管理机房建设工程及机房监控建设单位用户需求书

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1、建筑工程管理机房建设工程及机 房监控建设单位用户需求书 建筑工程管理机房建设工程及机 房监控建设单位用户需求书 机房建设工程及机房监控建设单位用户需求书机房建设工程及机房监控建设单位用户需求书 注：“注：“”号条款”号条款 用户需求书中标注有“”号的条款必须实质性响应，负偏离（不满足要求）将导 致投标无效。“”为重要参数指标，负偏离将严重影响得分。 第一章项目需求描述第一章项目需求描述 1. 项目概况1. 项目概况 *单位坐落在*，。*单位走产学研结合的发展道路，是* 在各级政府和部门大力支持协助，*不断扩建优化。为此，机房基础设施系统也将要进 行配套和增设。本次项目的新中心机房的建设以支撑单

2、位*网络和信息化业务。 2. 建设目标2. 建设目标 *中心机房建设，必须能满足现有和未来多年的信息化需要，达到先进水平。其建设目 标是 ： 依据实用、适用、安全的原则，建设一个涵盖了建筑装修、供电、照明、防雷、接地、 UPS 不间断电源、机房空调、环境监测、火灾报警及灭火、门禁、闭路监视、综合布线等技 术的信息网络中心机房。能保障关键设备、装置和数据信息等信息化系统能安全、稳定和可 靠地运行。 同时还要为维护工作人员创造健康适宜高效的工作环境。 最终能使中心机房在信 息化系统中发挥核心作用，充分保障学院的信息化教学、办公和信息化服务。 3. 建设设计依据3. 建设设计依据 本期项目建设遵循以

3、下建设原则：本期项目建设遵循以下建设原则： 1. 实用性、先进性、专业性、开放性、安全性、集成性和经济性。技术上应是当前先 进的、超前的，采用与当前发展潮流相吻合的产品，并能够兼容技术发展趋势，扩 展性强。确保整个系统总体结构的先进性、合理性、兼容性和可扩展性，可以随着 技术的发展和进步不断得到充实和提高。 2. 可扩展性和可升级性：系统设计应遵循全面规划和分步实施的原则，系统设计注意 预留到位并有充分的余量，以适应未来发展的需要。 3. 先进性：采用普遍成熟的技术和产品，核心部分采用国际先进技术和设备。采用开 放式的通道管理，如 UPS 系统，监控管理系统等。机房各种主要设备具有符合行业 规

4、范的、易于实现统一管理的通信接口，方便集中监控。确保我单位整个机房系统 具有一定的超前性，在未来 5 年不落后，并能长期高效运行。确保满足现在和未来 10 年业务系统、办公系统的需要。 4. 国际标准性和开放性：选用符合国际标准性的、标准化和模块化的系统和产品，保 证系统具有较长的生命力和扩展能力，满足将来系统升级的要求。 5. 安全性 ： 各个子系统采用符合标准规范的设计和产品，设计上采用符合规范的防火、 防潮、防水、防渗漏、防鼠害、防破坏等材料；结合合理的设计，保证机房内的人 员和财产的安全。 6. 易管理、易维护：建成后的机房系统具备良好的可管理性和可维护性，使管理人员 易于管理维护；布

5、线系统和各种设备采用标准的、统一的标色和标识；按工程进度 提交阶段式报告；采用积木式的标准件和模块化设计，项目的实施要严格遵循相关 的标准，并提供完善的维护手册和使用手册；完善的维护使用培训和售后服务。 系统设计和建设遵循的依据和参考规范：系统设计和建设遵循的依据和参考规范： 本系统中所使用的规范标准如有不一致之处，其使用优先顺序如下： 1. 国家规范标准 2. 部颁规范标准 3. 地方规范标准 4. 行业规范标准 5. 国际规范标准 6. 制造商使用的规范标准 4. 建设内容分析4. 建设内容分析 *机房建设招标范围为 ： 机房建设相关设备采购和系统实施工程，包含及不仅限于以下 项目 ： 机

6、房装饰装修、机房防雷接地、机房气体消防、机房 UPS 系统、机房空调系统、机房 动力环境监控系统、安防系统、综合布线等所包含的全部深化设计、系统集成、设备采购、 供应、安装、调试、培训、验收、以及质保和售后服务。 4.1 机房整体设计4.1 机房整体设计 *机房可用总面积约为 81.8 平方米，层高为 3.8 米。整个机房区域设计上，从安全 及使用性能的角度考虑，需要将机房区域划分为主机房区、配电室、控制室 3 大区域。建筑 平面图如下： 4.2 机房装修4.2 机房装修 机房区域面积约 81.8 平米，主要功能间包括主机房区（20 平米）、配电室（10.3 平 米）、控制室（51.5 平米）

7、。机房层净高为 3.8 米。建成后机房净高约 2.8 米。 投标单位应结合整个机房区平面图，合理规划机房区域各功能间，充分考虑各类通道、 空调布置等并使主机房的利用率和机柜数量最大化， 为整个机房做整体建设方案， 投标时投 标单位的实施方案中需要提供装修平面图和管线线路图等设计图纸。 装饰材料必须全部采用符合国家标准的材料。所有材料应具备环保、阻燃、无毒、防火 性能好、安全耐用、不易变色、气密性好、不起尘、易清洁、吸音效果好、防静电、抗电磁 干扰等性能，并在温、湿度变化作用下变形小。要以自然材质为主，做到简明、淡雅、柔和， 并充分考虑环保、节能等因素。装饰材料可根据需要采取防静电措施。 机房装

8、修主要包括防静电地板、天花吊顶、墙面和隔断、门窗和墙面等。 土建部分 ： 根据国家标准，机房的主体结构具有耐久、抗震、防火、防止不均匀沉 陷等性能和变形缝、伸缩缝不应穿过主机房的规范要求。 机房净高：建成后的机房净高不低于 2.8 米。 机房装修部分 ： 根据国标对机房消防方面的要求，全部选用阻燃性材料作为本次方 案的装修材料，档次定位在中高档水平。 色彩：采用较为柔和的乳白色。 地面和防静电地板：地面和防静电地板： 在主机房区和配电区的空调覆盖区域，地面做防尘处理后刷环氧树脂（防静电漆） 等基础处理。 地板铺设优质全钢防静电复合活动地板，规格为 600mm600mm，主要铺设区域为主 机房区

9、（20 平方米）和配电室（10.3 平方米）。地板安装高度不低于 330mm。 主机房区与走道出口处，用钢材制做固定斜玻，用于设备运输，坡度不大于 12 度。 天花吊顶：天花吊顶： 机房区域顶面要做防尘处理，吊顶天花采用铝合金材料，主要对主机房区（20 平 方米）、配电室（10.3 平方米）和监控室（51.5 平方米）区域进行安装布置。 其他机房办公配套设施：防静电吸盘。 4.4 机房 UPS 系统4.4 机房 UPS 系统 机房采用一台 20KVA 的在线式 UPS 主机，预留日后扩容 UPS 和电池的空间和基础 配套设施。 电池采用免维护密封铅酸电池组，单机后备时间为 2 小时。 设备走线

10、：要求设备为下进线下出线。 设备规格应符合专业技术发展潮流。系统应具备稳定的、成熟的先进技术。UPS 主 机和电池技术参数要求详见第二章。 4.5 防雷接地4.5 防雷接地 按照民用建筑电气设计规范 要求。机房设直流工作地、交流工作地、安全保护 地及防雷保护地共用一组接地装置， 采用单独接地系统， 接地电阻不大于 1 欧姆。 防雷接地系统分开单独做接地网，两接地网距离需大于 10 米。 机房设直流工作地、交流工作地、安全保护 地及防雷保护地共用一组接地装置， 采用单独接地系统， 接地电阻不大于 1 欧姆。 防雷接地系统分开单独做接地网，两接地网距离需大于 10 米。 系统静电泄放接地， 在机房

11、地板下采用 1200mm*1200mm 网格均压等电位网， 接地网 采用 40 x4 铜带连接而成，并绝缘架空安装，将各机房内的设备、机架、机柜与 等电位带进行最短距离连接，使各机房设备在同一个等电位上。 直流接地采用 40*3 铜排在机柜位置安装。 4.6 空调和新风系统4.6 空调和新风系统 （1）空调部分（1）空调部分 主机房采用机房工业空调， 温度：232；相对湿度：45%65%；温度变化率5 /h，不得结露。 机房区的噪声声压级小于 68 分贝。 送风速度不小于 3 米/秒，机房内大于 0.5 微米的尘埃不大于 18000 粒/升。 气流组织方式：利用静电地板采用上送风。 空调制冷区

12、域为主机房区和配电间。 主机房采用两台机房工业空调，机房工业空调组技术参数要求详见第二章。 为增加机房的空气洁净度，需要配置一台新风机，送风量 1000m/h，含新风机安 装和管道等实施工程。 ）2 锌粉部分） 4.7 安防系统4.7 安防系统 视频监控系统：视频监控系统： 选用半球摄像机，主要对机房（2 个）、机房配电间（1 个）、控制室（1 个） 等重点区域进行实时图像监控和录像。在维护监控室设置数字硬盘录象主机，从 而保证监控系统 24 小时不间断监控录象。摄像机机采用吊顶安装，电源采用 UPS 统一供电。 门禁系统：门禁系统： （1）根据安全防范系统规范，在机房重要区域设置键盘感应卡式

13、读卡器，采用 刷卡+密码开门的方式以严格控制各个出入口人流、物流进出情况，确保机房内 设备等资源的安全。 （2）门禁控制主机位置放在机房区和控制室，门禁控制器采用吊顶或地板下安 装，感应读卡器墙装。 （3）系统与消防实现联动。火灾发生时，门禁系统自动打开门。方便室内人员 安全撤离。 4.8 气体消防系统4.8 气体消防系统 采用 FM200（七氟丙烷）灭火系统，气瓶及其控制装置设置在主机房内。根据机房 灭火区面积等要素计算设计灭火气体用量。 采用无管网系统方式。气瓶放置在消防气瓶间，对主机房区（共 20 平方米）进行 防护。 整个机房设计采用火灾报警系统一套， 设置 1 个火灾报警区， 主管中

14、心机房区设备， 满足机房火灾报警需求。 设置一个气体紧急启动停止按钮，安装在灭火区域之外的外墙上。 设置 1 个声光报警器设置气体喷放指示灯，安装在灭火区域内。 设置气体喷放指示灯 1 个， 气体喷放指示灯是灭火控制器接到气体管路上的压力开 关动作后的返回信号来控制的。其他报警系统的设备如手动报警按钮、消防警铃 等，应按照消防规范设置。 气体消防系统主要部件采用同一品牌，方便维护及兼容性。 4.9 电池在线监控系统4.9 电池在线监控系统 1、监测对象为本次项目中 1 台 20kva UPS 配置的电池组。 2、监测基本内容：监测系统可对每组电池组总电压、总电流、每个单体电池电压、 每个单体电

15、池内阻、每个单体电池温度等参数进行监测。 3、电池在线监测系统应采用模块化设计，由监控主机、电池采集模块、电流采集模 块组成。主机与模块间、模块与模块间采用通讯连接。每个单体电池对应 1 个采集模块，采 集模块可直接粘贴或放置在电池上，监控主机可安装在电池柜/架上或机柜内。 4、电池在线监测系统各主机和各模块间电缆连接采用热插拔端子方式，可在线快速 更换故障部件， 而不至于影响电池检测系统其他部分的正常工作， 特别不能影响 UPS 供电系 统的安全运行。 5、在线自动单体电池内阻检测功能：系统可设定电池内阻的自动定时检测。同时 也可以对整组电池或单个电池的内阻进行手动点测。 在测试内阻的同时，

16、 能同时测量电池电 压值。自动测试过程完全自动完成，无需人工干预，无需在充电回路上额外串接开关、二极 管或其他装置。内阻测试时不应在蓄电池组上附加任何纹波信号。 6、电池温度检测功能：系统应具有实时测量每个单体电池温度功能。为快速真实 测量电池内部温度。 因优选温度传感器直接测量电池极柱温度， 其次采用测量电池表面温度 的方案。 7、可设定报警及记录功能：可对电池组电压、单体电池电压、单体电池内阻、单体 电池温度等设定上下限极值。 当监测仪检测到有参数超出设定的上下限， 则监测仪可进行声、 光等报警，并把这一事件记录下来，同时在监控界面上以报警窗口的形式提示。只要用户在 监测设备现场或浏览电池状态时即可发现电池组工作状态的异常。 8、电池质量状况分析及报表分析功能：系统对电池的内阻、温度、电流和电压进行 长期跟综监测，并可自动形成每日、每月、每年的监测报表。全面掌握蓄电池的运行维护状 况。所有分析功能由站端设备完成，无需后台软件支持。 9、能对下面内容进行分析并得出结果：单体内阻是否过高，找出失效或需活化的电