建筑工程质量 T商务综合楼等项工程创优质量策划方案

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1、建筑工程质量 T 商务综合楼等项 工程创优质量策划方案 建筑工程质量 T 商务综合楼等项 工程创优质量策划方案 目录目录 一、工程概况.3 1.1总体概况.3 1.2建筑工程概况 .3 1.3结构工程概况 .4 1.4专业工程概况 .5 二、编制依据.8 2.1 . 施工图纸.8 2.2. 主要法规文件 .8 2.3. 主要规程、规范 .9 2.4. 建筑材料、产品标准 .11 2.5. 主要图集 .12 三、工程质量目标与分解 .13 四、 质量控制的指导原则 .15 五、 项目质量管理组织体系 .16 六、 项目质量管理制度 .23 七、 创“过程精品”工程 .28 八、主要分部分项工程质

2、量保证措施 .32 九、 创优技术措施.60 十、常见质量通病防治 .64 十一、质量预防预案 .72 十二.冬期施工质量策划 .73 一、工程概况一、工程概况 1.1总体概况1.1总体概况 序号项目内容 1工程名称T8 商务综合楼等 7 项工程 2工程性质办公、商业 3资金性质国有自筹 4工程建设规模 总建筑面积：72829.8m2，其中地上 42096.8m2，地下 30733m2；地下三层，地上十四层 5工程建设地点北京经济技术开发区路东区 A18C-1 地块 6结构形式 地基 ： 主楼为 CFG 复合地基、裙房或纯地下室部分为天 然地基；基础：平板式钢筋砼筏板+柱墩基础；主体： 框架+

3、剪力墙 7质量要求 符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求， 工 程质量合格。 1.2建筑工程概况1.2建筑工程概况 项 目内 容 单位工程车库T8#Q5#T9#Q6# 建筑面积29779m220444.1m23442.4m216572m21135.6m2 建筑层数地下 3 层地上 14 层地上 2 层地上 12 层地上 2 层 建筑层高4m、6m4m、6m5m、6m4m、6m5m、6m 建筑高度60m14.15m54.55m14.15m 外围尺寸 m86.4*11036*39.748*63.224*53.930*18.8 0.00 绝对 标高 28.8m 室内外高差0.15m 地下深埋

4、16.15m 建筑功能 T8#、T9#楼为办公综合楼；Q5#、Q#楼为商业裙房；地下室为车库 及设备用房 外装修做法外墙：玻璃及石材幕墙 内装修做法 地面做法：细石砼地面、地砖地面、石材地面、抗静电地板、地 毯地面；墙面做法：涂料墙面、面砖墙面、吸音复合板墙面；顶 棚做法：涂料顶板、吸音复合板吊顶、铝条吊顶、金属格栅吊顶、 石膏板吊顶 门窗设计地下室人防区采用人防门、防火门、成品木门 地下室两层 BAC 自粘防水卷材 屋 面两层 BAC 自粘防水卷材 防 水 设 计 卫生间1.5mm 厚聚合物水泥基防水涂料 防火设计 Q5#、Q6#为商业裙房为多层建筑，耐火等级为二级；地下车库耐 火等级为一级

5、；T8#、T9#为一类高层，耐火等级为一级 地下人防设 计 6 级二等人员掩蔽所和 6 级人防物资库 1.3结构工程概况1.3结构工程概况 项 目内 容 结构形式 地基：主楼为 CFG 复合地基、裙房或纯地下室部分为天然 地基；基础：平板式钢筋砼筏板+柱墩基础；主体：框架+ 剪力墙 抗震等级 主楼：剪力墙抗震等级：地下三层为三级、地下二层为二 级、地下一层和地上各层为一级；框架抗震等级：地下三 层为三级、地下二层为二级、地下一层为二级、地上各层 为二级；裙房框架抗震等级：地下三层为三级、地下二、 一层为二级、地上为二级；纯地下部分框架：地下三层为 三级、地下二、一层为二级 混凝土强度C15、C

6、20、C25、C40、C50、C55；抗渗等级为 P6、P8 钢 筋HPB300、HRB400 混凝土保护层 底板地面、外墙外侧：50mm；剪力墙：15mm；梁：25mm； 柱：20mm；楼板：15mm 底板厚度(mm)600mm、1200mm、1800mm、2000mm 墙体厚度(mm)450mm、400mm、350mm、200mm 楼板厚度(mm)250mm、200mm、180mm、150mm、120mm 二次结构 250mm、200mm、150mm、100mm 厚蒸压加气砼砌块，强度为 ： A3.5 1.4专业工程概况1.4专业工程概况 专业 名称 系 统 名 称 系统工作内容描述 给水

7、系 统 水源为市政自来水，市政供水双路，供水压力为 0.18MPa, 最大用水量为 86.4m/h2.本工程给水系统分为三个区，B3 至 2 层为低区，3 层至 9 层为中区，10 层及以上为高区， 低区给水用水由市政给水管网供给，中高区生活给水有变 频恒压供水设备加压供水， 给水系统均采用枝状给水管网， 给水泵房位于车库地下二层设备机房内。 排水系 统 本工程污、废水为合流至排水系统，二层及以上污水自流 室外，首层污水单独排放至排出管，污水经室外化粪池后 排入市政污水网。 雨水系 统 屋面雨水采用重力流内排水系统， 经室内雨水管排至室外。 给 排 水 工 程 消防水 系统 本小区室内消火栓采

8、用区域消防，临时高压制，室内消火 栓给水加压泵设在车库消防泵房内，共设 2 台消火栓给水 加压泵互为备用。本工程消火栓系统有高位消防水箱及泵 房加压系统供水灭火。室内消火栓给水管道布置成单元环 状消火栓出水量不小于 5L/S，其充实水柱长度不小于 13m，消火栓口动压不小于.035MPa。 采暖通工程 本工程的空调冷冻水系统为变流量系统，空调冷冻采用大 温差供水，根据负荷变化优先考虑制冷机组台数运行，在 台数运行的基础上，螺杆式机组运行，离心式冷水组调节 蒸发器。本空调冷热水系统竖向及水平均为异程式，竖向 不分区。 电气工程 本工程由城市电网引入地下车库内总配变电所两路 10KVA 进入变配电

9、室。低压配电系统采 220/380V 放射式与树干 式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采 用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式与放射式 相结合的供电方式。 电梯工程 本工程共设 20 部电梯，其中客梯 7 部、高层消防电梯 2 部、多层消防电梯 5 部、食堂 6 部。 1.5.结构工程施工特点与难点1.5.结构工程施工特点与难点 5.1 地下室防水施工 地下车库结构施工留设沉降后浇带和温度后浇带， 本工程所处地 区地下水位高，对地下室防水施工质量提出了较高的要求，因此施工 过程中除加强防水混凝土及卷材防水的施工质量外， 施工缝和后浇带 的防水也是本工程质量控制的关键。 5.

10、2 高强砼施工 本工程结构使用砼最高强度为C55， 此强度等级砼为高强砼范畴。 高强砼配合比不但要保证其抗压强度而且必须有很好的工作性、 和易 性、粘聚性，因此在砼浇筑前要对搅拌站提出的配合比申请单进行严 格的论证，并进行的试配。砼运到现场后及时进行浇筑，并按操作工 艺进行施工，并加强后期养护。 5.3 梁柱核心区砼浇筑 本工程局部楼层竖向构件和水平构架砼强度等级相差超过 2 个 等级，因此在浇筑水平构件时应单独计划核心区砼，砼进场后工长、 质检员、材料员应严格验收，并按设计图纸要求强度和浇筑方式先浇 筑高强度砼再浇筑低强度砼。 5.4 底板大体积砼施工 T8、T9 楼基础底板厚度为 1.2

11、米、1.8 米、2.0 米，超过了 1 米， 属于大体积砼范畴。在施工时为了保证大体积砼强度、耐久性、可泵 性等性能必须从大体积砼配合比、运输、浇筑、养护、测温等各个环 节进行严格控制。充分利用砼的后期强度，降低砼水化热，加强同后 期保温保湿养护，控制砼内外温差，保证大体积砼施工质量和后期强 度。 5.5 深基坑施工 本工程基础底板，底标高-16.3 米，埋深较深，属于一级基坑。 本工程地下工程体量较大，施工周期长因此必须根据现场实际情况、 工程特点、结合本公司的多年施工经验，选择合理的支护方式编制方 案，并对方案进行论证。支护结构施工过程加强管理，保证支护结构 的施工质量和结构安全。 后期应

12、严格按方案要求对基坑四周场地进行 规划，合理使用，并加强基坑变形监测。 5.6 季节性施工 本工程施工周期内将经历雨季和冬季。 为了保证季节施工周期内 的施工质量、工程进度、安全文明施工等各项指标在进入季节施工前 编制合理的施工方案，加强过程管理，确保工程各项指标达标。 二、编制依据二、编制依据 2.1 . 施工图纸2.1 . 施工图纸 序号类 别图 号 1建筑施工图建总 01、建 01 至建 68 2结构施工图结总 01 至结总 04、结 01 至结 109 地下车库DSSM1 至 DSRF3 3电气施工图 地上主楼DST801 至 DSDST11 4采暖通风施工图设总 01 至设总 12、

13、暖 01 至暖 50 5给排水施工图水 01 至水 47、人防水 01 至人防水 18 2.2. 主要法规文件2.2. 主要法规文件 类别内 容编 号 中华人民共和国建筑法主席令第 91 号 建筑工程质量管理条例国务院令第 279 号 国 家 工程建筑标准强制性条文2013 版 关于执行新版国家建筑工程勘察设计及施工质量验 收规范的实施意见 京建质【2002】652 号文 承担建设工程见证取样检测业务的质量检测单位和 承担对外试验业务的试验单位名单 京建质【2002】681 号文 市 建 委 关于转发建设部房屋建筑工程和市政基础设施工 程实行见证取样和送检的规定通知 京建质【2002】289

14、号文 预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行） 京建科【1999】230 号文 关于建筑业进一步推广应用 10 项新技术的通知 建质【2005】26 号 文 2.3. 主要规程、规范2.3. 主要规程、规范 类别名 称编 号 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 工程测量规范及条文说明GBJ50026-2007 岩土工程勘察规范GBJ500212001 复合地基技术规范GB/T507822012 建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-2014 电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 地下防水工