建筑工程质量 西宁市西门商业广场工程质量评估报告

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1、建筑工程质量 西宁市西门商业广 场工程质量评估报告 建筑工程质量 西宁市西门商业广 场工程质量评估报告 西宁市西门商业广场工程 B#号楼（包含裙楼）西宁市西门商业广场工程 B#号楼（包含裙楼） 质量评估报告质量评估报告 西宁市西门商业广场裙房 A、B#号楼、裙楼位于西宁市西大街西大街北侧， 互助巷东侧，市医院南侧，建筑总面积为 93784.5m2，总占地面积 12800m2，其 中裙房：30153 平方米，B#：26435.2 平方米。本工程 B楼；地下二层地上二 十七层，结构类型为框架-剪力墙，建筑高度 95.4m；裙楼；地下二层地上五层 地下一层，结构类型为框架-剪力墙，工程合理使用年限为

2、 50 年。 本工程共有 10 个分部工程。分别是：地基与基础工程，主体结构工程，建筑 装饰装修工程，建筑屋面，建筑给水排水及采暖，建筑电气，智能建筑，通风与 空调，电梯，建筑节能。 其中地基与基础工程已于 2010 年 11 月 15 日通过分部工程验收， 主体结构工 程已于 2011 年 11 月 18 日通过分部工程验收， 建筑幕墙工程于 2013 年 8 月 9 日 通过专项验收， 建筑节能工程于2013年8月13日通过专项验收、 消防工程于2013 年 11 月 15 日通过专项验收，均有验收合格报告。2013 年 12 月 9 日工程通过西 宁市规划局的规划验收， 因此本次单位工程

3、评估报告只对改造加固的主体结构工 程、建筑装饰工程、建筑屋面工程、建筑给水排水及采暖工程、建筑电气工程、 智能建筑工程、通风与空调工程等分部工程进行逐一评估。 1 主体结构工程（改造部分的砌体、钢结构）1 主体结构工程（改造部分的砌体、钢结构） 1.1 评估依据和项目划分 1.1.1 评估依据 1、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002(2011 版)； 2、钢结构工程施工质量验收规范(GB50205-2001)； 3、砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011； 4、建筑结构加固工程施工质量验收规范(GB50550-2010) 5、施工图纸设计文件（包括改造加固部分

4、） 6、施工合同 7、监理合同 8、批准的施工组织设计和施工方案 1.12 本分部工程施工内容 本分部工程包含以下 4 个子分部工程和 15 个分项工程： 子分部工程及分项工程明细表 表 1.1.2 序号子分部工程分项工程 1混凝土结构钢筋、混凝土、现浇结构 2砌体结构砖砌体，填充墙砌体，配筋砌体工程 3 钢结构 钢结构焊接，坚固件连接，钢零部件加工，单 层钢结构安装，钢结构涂装，压型金属板 4建筑结构加固植筋工程，锚栓工程，外粘纤维复合材料工程 1.2 本分部工程概况 1.2.1 各参建单位简况 建设单位西宁正华建设投资控股有限公司铁宝福13997066677 设计单位甘肃省建筑设计研究院甲

5、级王升 地勘单位青海九 0 六工程勘察设计院甲级马建青 监理单位甘肃工程建设监理公司甲级叶习哲13893226630 1.2.2 施工单位简况 1.2.31.2.3 主要施工范围、施工内容、使用功能。 1.2.3.1 施工范围：6-27 层 1.2.3.2 施工内容：原各层天井采用钢结构梁上铺压型钢板，钢筋混凝土板进行 封闭，按照改造功能变化进行砌体分隔，天井周围混凝土梁板的加固处理。 1.2.3.3 使用功能：6-18 层办公，每层设 14 间办公室，一间资料室，男女卫生 间各一间，19-27 层宾馆客房，每层设 25 间标准间，一间值班室，一间布草间， 男女卫生间各一间。 1.3 本分部各

6、子分部工程质量评估1.3 本分部各子分部工程质量评估 1.3.1 本分部工程涉及规范和强制性条文：其中涉及规范 3 个，混凝土结构工 程施工质量验收规范GB50204-2002(2011 版)中 2 个子分部，强制性条文共 9 条，为第 4.1.1 条、第 4.1.3 条，第 5.2.1 条、第 5.2.2 条、第 5.5.1 条、第 7.2.1 条、第 7.2.2 条、第 7.4.1 条、第 8.2.1 条、第 8.3.1； 第 4.1.1 条、第 4.1.3 条，第 5.2.1 条、第 5.2.2 条、第 5.5.1 条、第 7.2.1 条、第 7.2.2 条、第 7.4.1 条、第 8.

7、2.1 条、第 8.3.1；涉及钢结构工 监督单位西宁市建筑工程质量监督站宋奇杰 西宁城建工程试验检验有限公司甲级 检测单位 青海建筑职业技术学院检测中心甲级 单位名称浙江万利建筑工程有限公司 投标经理马敏毅联系方式13639787357 执行经理金永伟联系方式15297138006 投标技术负责人赵志苗联系方式1395711004 实际技术负责人吕桂荣联系方式18797373533 程施工质量验收规范(GB50205-2001) 中 1 个子分部，强制性条文共 8 条，为 第 4.2.1 条、第 4.3.1 条、第 4.4.1 条、第 5.2.2 条、第 5.2.4 条、第 6.3.1 条、

8、 第14.2.2条、 第14.3.3条 第 4.2.1 条、第 4.3.1 条、第 4.4.1 条、第 5.2.2 条、第 5.2.4 条、第 6.3.1 条、 第14.2.2条、 第14.3.3条 ； 涉及 砌体结构工程施工质量验收规范 GB50203-2011 中 1 个子分部，强制性条文共 5 条，为第 4.0.1 条、第 5.2.1 条，第 5.2.3 条、 第 8.2.1 条、第 8.2.2 条； 第 4.0.1 条、第 5.2.1 条，第 5.2.3 条、 第 8.2.1 条、第 8.2.2 条；涉及建筑结构加固工程施工质量验收规范 (GB50550-2010) 中 1 个子分部，

9、强制性条文共 6 条，第 4.2.1 条、第 4.4.1 条、 第 4.4.5 条、第 4.11.1 条、第 19.4.1 条、第 20.3.1 条； 第 4.2.1 条、第 4.4.1 条、 第 4.4.5 条、第 4.11.1 条、第 19.4.1 条、第 20.3.1 条；为与本分部工程有关， 将在各子分部工程中结合工程实际分别核查；其余各条因本工程无此项内容，不 作核查。 1.3.2 各子分部工程质量评估 1.3.2.1 混凝土结构子分部工程 1、强制性条文的核查： 、本子分部工程第 4.1.1 条规定：模板及其支架应根据工程结构形式、 荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进

10、行设计。模板及其支架应 具有足够的承载能力、刚度和称定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力 以及施工荷载. 模板及其支架应根据工程结构形式、 荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应 具有足够的承载能力、刚度和称定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力 以及施工荷载. 本工程天井封闭设计采用压型钢板作为模板使用，在施工中为了保证支撑 体系可靠，在压型钢板下部采用碗口脚手架和木方进行加固，经过核查满足施工 荷载要求。 、本子分部工程第 4.1.3 条规定：模板及其支架拆除的顺序及安全措施 应按施工技术方案执行。 模板及其支架拆除的顺序及安全措施 应按施工技术方

11、案执行。 其支架拆除的顺序及安全措施经过现场核查满足施工技术方案的要求。 、本子分部工程第 5.2.1 条规定：钢筋进场时，应按国家现行相关标准 的规定抽取试件作力学性能和重量偏差检脸， 检验验结果必须符合有关标准的规 定。 钢筋进场时，应按国家现行相关标准 的规定抽取试件作力学性能和重量偏差检脸， 检验验结果必须符合有关标准的规 定。 钢筋进场时，采用千分尺对钢筋直径进行测量其偏差在规范允许范围内， 并按国家现行相关标准进行见证取样，样品具有代表性，对试件作力学性能和重 量偏差检验按 GB1499钢筋混凝土用热轧带肋钢筋的规定进行送检，经过核 查其检验报告符合有关标准的规定。 、本子分部工程

12、第5.2.2条规定：对有抗震设防要求的结构，其纵向受力钢筋 的强度应满足设计要求；当设计无具体要求时，对一、二、三级抗震等级设计的 框架和斜撑构件（含梯级）中的纵向受力钢筋应采用HRB335E、HRB400E、 HRB500E、HRBF335E、HRBF400E或HRBF500E钢筋，其强度和最大力下总伸长率的 实测值应符合下列规定： 对有抗震设防要求的结构，其纵向受力钢筋 的强度应满足设计要求；当设计无具体要求时，对一、二、三级抗震等级设计的 框架和斜撑构件（含梯级）中的纵向受力钢筋应采用HRB335E、HRB400E、 HRB500E、HRBF335E、HRBF400E或HRBF500E钢

13、筋，其强度和最大力下总伸长率的 实测值应符合下列规定： 1 钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；1 钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25； 2 钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.30；2 钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.30； 3 钢筋的最大力下总伸长率不应小于9%。3 钢筋的最大力下总伸长率不应小于9%。 由于本子分部工程只涉及楼板钢筋，经核查检验数量和批次及复试报告， 均满足设计及规范要求。 、本子分部工程第5.5.1条规定： 钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格 和数量必须符合设计要求。 钢筋安装时，受力钢

14、筋的品种、级别、规格 和数量必须符合设计要求。 本条在钢筋安装完毕后，经过现场实测验收，满足设计要求。 、本子分部工程第7.2.1条规定： 水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装 仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行 水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装 仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行 复验，其质量必须符合现行国家标准硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB 175 等的规定。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水 泥超过一个月）时，应进行复验，并按复验结果使用。钢筋混凝土结构，严禁使 用含氯化物的水泥。

15、复验，其质量必须符合现行国家标准硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB 175 等的规定。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水 泥超过一个月）时，应进行复验，并按复验结果使用。钢筋混凝土结构，严禁使 用含氯化物的水泥。 第7.2.2条规定：混凝土中掺用外加剂的质量及应用技术应符合现行国家标准 混凝土外加剂GB 8076 、混凝土外加剂应用技术规范GB 50119 等和有 关环境保护的规定。 混凝土中掺用外加剂的质量及应用技术应符合现行国家标准 混凝土外加剂GB 8076 、混凝土外加剂应用技术规范GB 50119 等和有 关环境保护的规定。 钢筋混凝土结构中，当使用含氯化物的外

16、加剂时，混凝土中氯化物的总含量 应符合现行国家标准混凝土质量控制标准GB 50164 的规定。 钢筋混凝土结构中，当使用含氯化物的外加剂时，混凝土中氯化物的总含量 应符合现行国家标准混凝土质量控制标准GB 50164 的规定。 由于本工程使用商品混凝土，经过核查商混站提供的预拌混凝土出厂质量 证明书（检测报告）等内容，并在现场对混凝发货单进行查验，并检查塌落度 均符合规范要求。 本子分部工程第7.4.1条规定：结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。 用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。取样与 试件留置应符合下列规定： 结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。 用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。取样与 试件留置应符合下列规定： 1 每拌制100 盘且不超过100m1 每拌制100 盘且不超过100m3 3 的同配合比的混凝土，取样不得少于一次； 的同配合比的混凝土，取样不得少于一次； 2 每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100 盘时，取样不得少于一次；2 每工作班