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1、招标投标 集团五星级酒店弱电智能 化系统招标文件(技术部分) 招标投标 集团五星级酒店弱电智能 化系统招标文件(技术部分) XX 集团五星级酒店弱电智能化系统方案确 定、设计、设备 XX 集团五星级酒店弱电智能化系统方案确 定、设计、设备 采购及施工采购及施工 招标文件招标文件 （技术部分）（技术部分） 二一年二一年 XX 集团五星级酒店弱电智能化系统方案确定、设计、设备招标文件(技术) - 1 - 目目 录录 一、总体建设要求一、总体建设要求.2 二、工程招标范围二、工程招标范围.2 三、总体技术标准及相应规范三、总体技术标准及相应规范.3 四、各子系统技术要求四、各子系统技术要求.3 五、
2、安装及施工五、安装及施工 .42 六、测试、维修及相关服务六、测试、维修及相关服务.43 七、系统竣工验收七、系统竣工验收 .47 、 XX 集团五星级酒店弱电智能化系统方案确定、设计、设备招标文件(技术) - 2 - 一、总体建设要求一、总体建设要求 1设备选型标准 成熟性：本工程主要需要设备应选用进口主流品牌，并在国内工程得到成熟应用。 先进性：同一品牌设备应选用新系列产品，不得选用已淘汰或即将淘汰的系列产品。 可靠性：所有系统设备应具有较高的可靠性和容错性，具备系统长期稳定工作的能力，同 时还应考虑高可靠性和低运行成本两方面的因素。 开放性：所有系统设备应选用标准化产品，设备选型应与技术
3、发展的趋势相适应，遵循开 放性原则，软件、硬件、通信接口、网络操作系统和数据库管理系统等应符合国际标准， 使系统具备良好的兼容性和扩展性。 易用性：应选用较易学习掌握 、操作简便和维护容易的系统设备，系统软件应采用中文操作界面。 2系统配置标准 系统应符合我国有关法律法规及国家有关标准和国际文物局行业管理法规、条例。 系统采用的所有设备应该通过国家相关行业管理部门和质量监督部门检测认证。 系统技术性能和质量指标达到国际先进水平，并符合 XX 五星级酒店的自然环境、建筑特 点和使用要求。系统在安装调试、操作使用、维护保养等方面应简便易行。 系统以经济实用为原则，具有较高性价比较高性价比，确保本工
4、程成为技术先进、可靠实用、经济合 理的、具有国内领先水平的智能建筑。 系统必须适应酒店陈列展览需要，保证系统结构与前端设备可调整性和可扩展性。 二、工程招标范围二、工程招标范围 1.楼宇自控系统1.楼宇自控系统 2.综合布线系统2.综合布线系统 3.计算机网络系统3.计算机网络系统 4.程控交换机系统4.程控交换机系统 5.无线覆盖系统5.无线覆盖系统 6.综合保安系统6.综合保安系统 7.客房管理系统7.客房管理系统 8.智能照明控制系统8.智能照明控制系统 XX 集团五星级酒店弱电智能化系统方案确定、设计、设备招标文件(技术) - 3 - 9.卫星及有线电视系统9.卫星及有线电视系统 10
5、. 背景音乐及紧急广播系统10. 背景音乐及紧急广播系统 11. 宴会厅会议系统11. 宴会厅会议系统 12. 机房装修12. 机房装修 13. 防雷接地13. 防雷接地 14. 系统集成14. 系统集成 15. 电子公告及信息查询系统15. 电子公告及信息查询系统 16. 综合管路系统16. 综合管路系统 三、总体技术标准及相应规范三、总体技术标准及相应规范 投标人提供的产品及施工安装必须遵循下列技术标准和规范 1 智能建筑设计标准 （GB/T50314-2006） 2 民用建筑电气设计规范 （JGJ/T16-1992） 3 电子计算机机房设计规范 （GB50174-1993） 4 电子计算
6、机场地通用规范 （GB2887-2000） 5 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 （GB/T50311-2000） 6 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范 （GB/T50312-2000） 7 民用闭路监视电视系统工程技术规范 （GB50198-1994） 8 建筑物防雷设计规范 （GB50057-94）2000 年版 9 通信光缆的一般要求 （GB/T7427087） 10 信息技术互联国际标准 （ISO/IEC11801-95） 11 有线电视系统工程技术规范 （GB50200-1994） 12 电磁兼容性标准 （IEC801） （GB/T13926.14-1992） 13 建
7、筑物电子信息系统防雷技术规范 （GB50343-2004） 14 安全防范工程技术规范 （GB50348-2004） 15 厅堂扩声系统声学特性指标 （GYJ25-86） 其中投标人若使用上述不同的标准和规范，应加以详细说明。投标人应提供用于替代的标准和 规范以及差异点对照表。当投标人推荐的标准和规范等同于或优于被替代的标准和规范时，才可被 招标方接受。 XX 集团五星级酒店弱电智能化系统方案确定、设计、设备招标文件(技术) - 4 - 标准和规范的冲突处理 标准、规范之间发生冲突时，采用要求最为严格的标准、规范。 标准、规范与本招标文件之间发生冲突时，采用其中最为严格的要求。 在总体技术标准
8、及相应规范下，各子系统有更细更明晰的标准及规范和特殊要求时应在投 标文件中相应列出。 四、各子系统技术要求四、各子系统技术要求 1楼宇自控系统1楼宇自控系统 1.1 系统概述 楼宇自控系统对酒店内部的机电设备进行监控、控制和管理，要求系统管理和运行指标达到国 内领先的要求。系统必须充分考虑节能、环保、绿色思想，营造高档舒适环境最低运行成本的控制 要求。至少含以下子项 LEED 认证：LEED 认证过程中必须采用。 节能减排：降低机电设备能耗，降低二氧化碳排放量，实现能源节省 20%的目标。实现能源节省 20%的目标。 故障预警：自动检测并报告机电设备即将或已经发生的故障。 智能平台：提供弱电、
9、机电设备的统一管理平台。 系统应采用集散型控制，实现集中监控管理和分散控制，中央工作站至少应能实现以下主要功 能： 现场设备运行状态和数据的采集、控制和通讯； 支持图形功能，图形界面上显示必要参数，并执行修改和操作命令； 人机界面友好，便于操作； 支持及时打印； 可以对主要的监视、控制参数进行历史数据和趋势情况查询； 可以根据预先设定的时间计划定时启/停设备； 应能采用标准接口或网关和系统集成通讯。 1.2 系统要求 楼宇自动化系统主要包括对以下系统的监测与控制： 空调能源系统监测：冷源系统、热交换系统； 空调机组监控：组合式空调机组、新风处理机、新风热回收机组； XX 集团五星级酒店弱电智能
10、化系统方案确定、设计、设备招标文件(技术) - 5 - 送/排风系统的监控； 给排水系统的监控； 电梯系统的监测； 智能照明系统的监测（以通用标准协议接入 BAS 系统） ； 漏电监测及报警（以通用标准协议接入 BAS 系统）等。 该系统应能够根据酒店管理安排，集中监测和远程控制，并提供详细的方案描述。 系统应包括所有与楼宇控制系统直接相连接并纳入楼宇自控设备。与强电设备的工作界面为强 电配电箱的端子排，投标人应对相关专业的接口及要求进行描述。 1.3 系统控制对象及要求 1.3.1 空调能源系统（接入空调能源节能运行参数，对各种状态实行监测） 空调能源系统由汇通华城汇通华城实施节能技术全变频
11、控制，该节能控制系统的所有运行参数及计量数 据应接入楼宇 BA 系统，楼宇自控系统应考虑远程开关控制。 1.3.2 空调处理系统 （1）空调系统空调系统 1）机组运行状态、故障报警，手/自动转换状态，并记录运行时间； 2）系统启动：自动模式下，可以通过时间表设置风机的启停；当系统启停命令为开、风机无故障 报警，风机命令变为开，送风机开始正常运转。 3）监测送风静压、回风 CO2 浓度、送风温度； （2）新风处理机系统（2）新风处理机系统 1) 机组运行状态、故障报警，手/自动转换状态，并记录运行时间； 2)系统启动：自动模式下，可以通过时间表设置风机的启停；当系统启停命令为开、送风机无故 障报
12、警，送风机命令变为开，送风机开始正常运转。 3)监测送风温度 （3）新风热回收机组（3）新风热回收机组 1) 机组运行状态、故障报警，手/自动转换状态，并记录运行时间； 2)系统启动：自动模式下，可以通过时间表设置风机的启停；当系统启停命令为开、送风机无故 障报警，送风机命令变为开，送风机开始正常运转。 3)监测送风温度； XX 集团五星级酒店弱电智能化系统方案确定、设计、设备招标文件(技术) - 6 - 1.3.3 送/排风机系统1.3.3 送/排风机系统 1) 在满足消防优先的情况下，任意时间程序自动启/停风机，具有任意周期的实时时间控制功能。 2) 监测排风机的运行状态、故障报警，手/自
13、动转换状态，并累计运行时间； 3) 中央站彩色图形显示，记录各种参数，包括状态、启停时间、累计运行时间及其历史数据等。 1.3.4 给排水系统1.3.4 给排水系统 1) 监测各给排水泵的运行状态、故障报警，并记录运行时间。 2) 水池水位显示及高、低液位报警等。 3) 监测中水系统的运行状态（机房设备） 、故障报警。 1.3.5 电梯系统1.3.5 电梯系统 1) 监测设备的运行状态和故障信号，并累计运行时间。 2) 中央站彩色图形显示，记录各种参数，包括状态累计运行时间及其历史数据等。 1.3.6 公共照明系统1.3.6 公共照明系统 1)XX 集团五星级酒店部分照明控制系统包含一般、应急、景观照明，一般照明是由现场控制，应 急照明是消防联动系统控制， 由 BA 控制的是室内公共照明 ； 控制范围包括走道、 电梯厅等公用部位， 对所有公共区域照明进行任意编程定时开关控制或感应控制。 2)可实现如下监控要求： 系统启动后通过彩色图形显示，显示状态和报警信息； 各参数都有列表报告，趋势图显示和报警显示； 中央站用彩色图形显示上述各参数，记
