《控制性详细规划的涵义特征及作用课件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《控制性详细规划的涵义特征及作用课件（19页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、-),城市规划原理A(三)第一章控制性详细规划的涵义、将征及作用第一节控制性详细规划的涵义第一节控制性详细规划的涵义一、涵义(史义控制性详细规划(regulatoryplan)以城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。(摘自:城市规划基本术语标准)一、概述(一)背景:最早产生的原因和理由:从方根的产生和最终的实施完成,往往经历了一个较长的时期,而在较长的时间中,很多问题会因条件变化而发生改变,将规刘作为最终实施的结果,显然是不合理的。实例说明,如:桃城市编制了一个城市中心区的(修建性)详细规划,并已经作了
2、规划设计模型,效果很轰轰烈烈,但最后并没有按此实现。是规划不对吗?并不是。这是规刘设计方案缺乏灵活性和弹性。第四版城市规划原理教材P300控制性详细规划主要以对地块的用地使用控制和环境容量控制,建筑建造控制和城市设计引导,市政工程设施和公共设施的配套,以及交通活动控制和环境保护规定为主要内容,并针对不同地块、不同建设项目和不同开发过程,应用指标量化、条文规定、图则标定等方式对各控制要素进行定性、定量、定位和定界的控制和引导。夏南凯教材控制性详细规划控制性详细规划是指市和区、县人民政府根据城市名层次E命济、宁展以及环境建设的目标,对间环境、市政基础设施、等作出具体控制性规江市城市规划条例中细规划
3、的内容转力法尚阁则作为城市士地和辉制的依招区足对制性详细规划发展的探索。程序与过程,有关各方达成“规划实施图则“,其江苏省控制性详细规划导则4.内容要求编制控制性详细规划,应划定规划编制单元,在用地策划的基础上,对编制单元进行地块划分。明确各地块的土地使用、配套设施、建筑建造、道路交通、基础没施与地下空间利用等控制要求,提出空间环境景观控制引导原则,明确各地块的强制性和引导性内容。也有人对控规本身的名称就有不同意见:城市规划本身就有控制的意义,并且规划也并不只有控制,还有引导等。但现在已经被普遍接受这个名称。控规一一相对于“修建性详细规划“而言,还是比较贴切。同济大学郑正老师观点1991年第六期汇刊)城市规划编制办法及城乡规划法均对控制性详细规划编制提出了要求。有内容要求,但没有概念和定义。二、特征1.不以具象的空间环境设计来指导建设,而以控制要素(要求来控制引导建设。2.以文本、图则、说明书来作为规划运作的载体和工具。一一规划成果3.可以方便建立电子档案和数据库,便于管理。更科学严谨。(采用CAD、和GIS等计算机软件。)夏南凯书,P41.控制引导性和灵活操作性2.法律效应(法规效应3.图则标定
