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1、发展战略 中国物业服务行业市场 发展策略及投资前景咨询报告 发展战略 中国物业服务行业市场 发展策略及投资前景咨询报告 中国物业服务行业市场发展策略及 投资前景咨询报告 2016-2021 年 中国物业服务行业市场发展策略及 投资前景咨询报告 2016-2021 年 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司 【报告目录】： 第 1 章：物业服务行业发展背景 1.1 行业定义与分类 1.1.1 物业服务的定义 1.1.2 物业服务的分类 （1）按照服务性质分类 1）物业公共服务 2）物业经营服务 （2）按照服务对象分类 1）居住物业服务 2）商务物业服务 3）工业
2、物业服务 4）特种物业服务 1.2 物业服务行业发展环境分析 1.2.1 我国城镇化发展进程分析 1.2.2 我国宏观经济运行状况分析 1.2.3 我国人口及收入状况分析 （1）人口数量和变化趋势分析 （2）人口的构成结构分析 （3）家庭类型对物业服务的影响 （4）人口的密度和地理分布分析 （5）消费者收入水平分析 1.2.4 我国国民消费现状分析 1.3 我国物业服务行业发展现状分析 1.3.1 我国物业服务行业整体发展现状 1.3.2 我国优秀物业服务企业发展现状 1.3.3 我国中小型物业服务企业发展现状 1.4 我国物业服务行业价格指数分析 第 2 章：中国物业服务行业经营效益分析 2
3、.1 物业服务行业盈利能力分析 2.1.1 物业服务行业净资产收益率分析 2.1.2 物业服务行业总资产报酬率分析 2.1.3 物业服务行业营业收益率分析 2.1.4 物业服务行业盈余现金保障倍数分析 2.1.5 物业服务行业成本费用利润率分析 2.1.6 物业服务行业资本收益率分析 2.2 物业服务行业发展状况分析 2.2.1 物业服务行业营业增长率分析 2.2.2 物业服务行业资本保值增长率分析 2.2.3 物业服务行业营业利润增长率分析 2.2.4 物业服务行业总资产增长率分析 2.2.5 物业服务行业技术投入比率分析 2.3 物业服务行业资产质量分析 2.3.1 物业服务行业总资产周转
4、率分析 2.3.2 物业服务行业应收账款周转率分析 2.3.3 物业服务行业*比例分析 2.3.4 物业服务行业流动资产周转率分析 2.3.5 物业服务行业资产现金回收率分析 2.4 物业服务行业*风险分析 2.4.1 物业服务行业资产负债率分析 2.4.2 物业服务行业已获利息倍数分析 2.4.3 物业服务行业速动比率分析 2.4.4 物业服务行业带息负债比率分析 2.5 物业服务行业规模化趋势 2.5.1 物业服务行业经营业绩分析 （1）物业服务行业经营收入分析 （2）物业服务行业盈利能力分析 （3）物业服务行业经营效率分析 2.5.2 物业服务行业的服务结构分析 （1）物业服务的区域结构
5、 （2）物业服务的业务结构 （3）服务的物业类型结构 2.5.3 物业服务行业市场拓展能力分析 （1）物业服务多业务拓展分析 （2）物业服务合同储备项目分析 （3）专业分包服务分析 第 3 章：中国物业服务行业竞争现状与市场策略 3.1 我国物业服务行业竞争格局分析 3.2 我国物业服务行业竞争结构分析 3.2.1 物业服务行业潜在进入者威胁分析 （1）物业服务行业投资风险小 （2）人力资源供应两级分化 （3）物业服务市场规模不断扩大 （4）物业服务市场管理不完善 3.2.2 物业服务行业现有企业间竞争分析 （1）现有市场的竞争 （2）持续发展能力的竞争 （3）核心竞争力的竞争 （4）行业的体
6、制竞争 3.2.3 物业服务行业替代品替代能力分析 3.2.4 物业服务行业对消费者议价能力 3.2.5 物业服务行业对供应商议价能力 3.2.6 物业服务行业竞争结构生态图 3.3 我国物业服务行业竞争趋势分析 3.3.1 物业服务企业竞争市场化 3.3.2 物业服务企业经营集团化 3.3.3 物业服务企业专业服务分包化 3.3.4 物业服务行业竞争白热化 3.3.5 物业服务内容创新化 3.3.6 物业服务企业竞争全球化 3.4 我国物业服务市场供需平衡分析 3.4.1 物业服务市场需求现状分析 3.4.2 物业服务市场供给现状分析 3.5 物业服务企业市场竞争策略分析 3.5.1 物业服
7、务顾客满意度服务策略分析 （1）顾客满意服务策略的作用 （2）顾客满意度指数评价体系 （3）顾客满意度服务策略分析 1）以顾客满意为中心的经营理念 2）以顾客满意为宗旨的质量管理 3）以顾客满意为准则的服务管理 4）以顾客满意为导向的信息管理 3.5.2 物业服务企业体验式营销策略分析 （1）体验式物业服务营销的作用 （2）体验式物业服务营销策略分析 1）感官体验式物业营销分析 2）情感体验式物业营销分析 3）思考式物业服务营销分析 4）行动式物业服务营销分析 5）关联式物业服务营销分析 3.6 物业服务企业核心竞争力的培育 3.6.1 企业核心竞争力的本质 3.6.2 物业服务企业核心竞争力
8、的特征 （1）物业服务产品性质特殊 （2）物业服务产品的延展性 （3）物业服务管理的动态性 （4）物业服务客户的价值性 （5）物业服务经营的独特性 3.6.3 物业服务企业缺乏核心竞争力原因 3.6.4 物业服务企业核心竞争力构成分析 （1）物业服务企业服务能力分析 （2）物业服务企业策划能力分析 （3）物业服务企业管理和技术能力分析 （4）物业服务企业整合能力分析 3.6.5 物业服务企业核心竞争力决定因素 （1）企业规模分析 （2）企业无形资源分析 （3）与相关产业的关系 （4）区域资源经济政策的影响 3.6.6 物业服务企业核心竞争力构成体系 3.6.7 提升物业服务企业核心竞争力建议
9、（1）建立和加强策划部门建设 （2）加强企业的知识管理建设 （3）重视人力资本的经营建设 （4）注重企业文化的培育打造 （5）实施绿色环保的经营策略 第 4 章：中国物业服务行业区域市场投资机会 4.1 北京市物业服务市场投资机会分析 4.1.1 北京市经济与房地产行业分析 4.1.2 北京市物业服务政策法制建设现状 4.1.3 北京市物业服务行业规模分析 4.1.4 北京市物业服务企业资质结构分析 4.1.5 北京市物业服务需求现状与趋势 （1）北京市物业服务需求现状分析 （2）北京市物业管理价格指数分析 （3）北京市物业服务新增需求预测 4.1.6 北京市物业服务市场竞争现状分析 4.1.
10、7 北京市物业服务市场投资机会分析 4.2 深圳市物业服务市场投资机会分析 4.2.1 深圳市经济与房地产行业分析 4.2.2 深圳市物业服务政策法制建设现状 4.2.3 深圳市物业服务行业规模分析 4.2.4 深圳市物业服务企业资质结构分析 4.2.5 深圳市物业服务行业人才结构分析 4.2.6 深圳市物业服务企业项目管理规模 4.2.7 深圳市在管物业服务项目业态分析 4.2.8 深圳市物业服务需求现状与趋势 （1）深圳市物业服务需求现状分析 （2）深圳市物业管理价格指数分析 （3）深圳市物业服务新增需求预测 4.2.9 深圳市物业服务市场竞争现状分析 4.2.10 深圳市物业服务市场投资
11、机会分析 4.3 上海市物业服务市场投资机会分析 4.3.1 上海市经济与房地产行业分析 4.3.2 上海市物业服务政策法制建设现状 4.3.3 上海市物业服务行业规模分析 4.3.4 上海市物业服务企业资质结构分析 4.3.5 上海市物业服务需求现状与趋势 （1）上海市物业服务需求现状分析 （2）上海市物业管理价格指数分析 （3）上海市物业服务新增需求预测 4.3.6 上海市物业服务市场竞争现状分析 4.3.7 上海市物业服务市场投资机会分析 4.4 广州市物业服务市场投资机会分析 4.4.1 广州市经济与房地产行业分析 4.4.2 广州市物业服务政策法制建设现状 4.4.3 广州市物业服务
12、行业规模分析 4.4.4 广州市物业服务企业资质结构分析 4.4.5 广州市物业服务需求现状与趋势 （1）广州市物业服务需求现状分析 （2）广州市物业管理价格指数分析 （3）广州市物业服务新增需求预测 4.4.6 广州市物业服务市场竞争现状分析 4.4.7 广州市物业服务市场投资机会分析 4.5 重庆市物业服务市场投资机会分析 4.5.1 重庆市经济与房地产行业分析 4.5.2 重庆市物业服务政策法制建设现状 4.5.3 重庆市物业服务行业规模分析 4.5.4 重庆市物业服务企业资质结构分析 4.5.5 重庆市物业服务需求现状与趋势 （1）重庆市物业服务需求现状分析 （2）重庆市物业管理价格指
13、数分析 （3）重庆市物业服务新增需求预测 4.5.6 重庆市物业服务市场竞争现状分析 4.5.7 重庆市物业服务市场投资机会分析 4.6 成都市物业服务市场投资机会分析 4.6.1 成都市经济与房地产行业分析 4.6.2 成都市物业服务政策法制建设现状 4.6.3 成都市物业服务行业规模分析 4.6.4 成都市物业服务企业资质结构分析 4.6.5 成都市物业服务需求现状与趋势 （1）成都市物业服务需求现状分析 （2）成都市物业管理价格指数分析 （3）成都市物业服务新增需求预测 4.6.6 成都市物业服务市场竞争现状分析 4.6.7 成都市物业服务市场投资机会分析 4.7 天津市物业服务市场投资
14、机会分析 4.7.1 天津市经济与房地产行业分析 4.7.2 天津市物业服务政策法制建设现状 4.7.3 天津市物业服务行业规模分析 4.7.4 天津市物业服务企业资质结构分析 4.7.5 天津市物业服务需求现状与趋势 （1）天津市物业服务需求现状分析 （2）天津市物业管理价格指数分析 （3）天津市物业服务新增需求预测 4.7.6 天津市物业服务市场竞争现状分析 4.7.7 天津市物业服务市场投资机会分析 4.8 济南市物业服务市场投资机会分析 4.8.1 济南市经济与房地产行业分析 4.8.2 济南市物业服务政策法制建设现状 4.8.3 济南市物业服务行业规模分析 4.8.4 济南市物业服务企业资质结构分析 4.8.5 济南市物业服务需求现状与趋势 （1）济南市物业服务需求现状分析 （2）济南市物业管理价格指数分析 （3）济南市物业服务新增需求预测 4.8.6 济南市物业服务市场竞争现
