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1、1#6#楼消防改造施工方案 建设单位：施工单位：目 录1. 消防改造工程简介1.1消防改造工程概况1.2消防改造工程施工方案编制目的1.3消防改造工程施工方案编制依据2.消防改造施工范围2.1消防电系统2.2消防通风系统2.3消防水系统3.消防改造施工主要工作内容3.1消防电系统3.2消防通风系统3.3消防水系统4.消防改造各系统施工流程4.1消防电系统4.2消防通风系统4.3室内消火栓系统4.4室外消火栓系统4.5自动喷水灭火系统4.6消防联动调试5.消防改造主要施工方法及技术措施5.1消防电系统5.2消防通风系统5.3室内消火栓系统5.4室外消火栓系统5.5自动喷水灭火系统1.消防改造工程
2、简介1.1消防改造工程概况工程地点：项目规模： m2 ，建筑面积 m2 ，布置有1#6#商住楼，其中1#5#楼均为：地上27层（含电梯机房层），建筑高度84.15m；6#楼地下3层，地上22层（含电梯机房层），建筑高度71.7m。1.2消防改造工程施工方案编制目的编制本方案的目的是为建设单位对该项目消防改造时提供方案参考。不作为具体施工时的方案依据。1.3消防改造工程施工方案编制依据1.3.1甲方提供的6#楼消防水系统、电系统、风系统竣工图（共计8册）；1.3.2我方人员对该区域现场实地察看的情况；1.3.3甲方物管相关人员对该区域各系统目前的现状介绍。1.3.4国家现行有关设计、施工规范、标
3、准2.消防改造施工范围2.1消防电系统：1#5#楼的1层27层，6#楼地下3层地下1层、地上1层22层。2.2消防通风系统：1#5#楼的1层27层，6#楼地下3层地下1层、地上1层22层。2.3消防水系统：1#5#楼的1层27层，6#楼地下3层地下1层、地上1层22层；室外消防给水管网。3.消防改造施工主要工作内容3.1消防电系统3.1.1应急照明系统、疏散指示系统3.1.1.1管路、线路检查测试，如有已经不能满足规范要求的情况，则重新敷设管、线；3.1.1.2灯具检查测试，如有损坏或已经不能满足规范要求的灯具，则进行更换；3.1.1.3照明控制箱箱体及箱内控制元器件检查测试，如不能满足规范要
4、求，则进行更换；3.1.2火灾自动报警及联动控制系统依据国家规范标准进行检查、测试、完善。具体如下：3.1.2.1现场终端设备感烟、感温探测器、手动报警按钮、消火栓报警按钮、报警电话插孔、报警电话分机、扬声器、声光报警器、气体灭火紧急启停按钮、气体灭火释放灯、气体灭火声光报警器、隔离模块、广播模块及各种输入、输出模块等进行检查、测试其性能是否正常，如不正常或已损坏则需更换同一品牌的消防产品。上述现场终端设备的布置位置、数量尚需根据规范标准进行核实、调整、增加完善。3.1.2.2消防控制室火灾报警及联动控制主机：检查测试能否正常启动运行，报警、联动回路版进行检查、测试其性能是否正常，如不正常或已
5、损坏则需更换同一品牌的消防主机及回路版；根据规范标准进行核实报警、联动点位数量及应留余量，确定是否增加同一品牌的消防主机及回路版。控制室EPS电源系统：检查其性能、容量是否满足规范要求，如不能满足，则需增加容量或更换。3.1.2.3气体灭火控制器检查测试其性能是否正常，控制回路数量是否满足现场及规范要求，如不能满足，则需调增或更换。3.1.2.4防火卷帘门先对防火卷帘门及其控制箱外观完整性、密闭性进行检查测试，是否满足规范要求，如不能满足，则需更换；其次，对防火卷帘门的手动、联动启动停止运行检查、测试，如不能满足要求，则需进行相应更换。3.1.2.5报警、联动回路管路、线路管路、线路检查测试，
6、如有已经不能满足规范要求的情况，则重新敷设管、线。为了满足规范要求而增加的消防终端设备，其相应的管路、线路需重新敷设。3.2消防通风系统3.2.1地下室防排烟系统3.2.1.1防排烟风机及其控制箱检查测试能否正常启动、运行，如不能正常启动运行，则需进行修整或更换。风机支吊架进行外观检查，如不能满足要求，则需更换。3.2.1.2防排烟风管、风口、风阀对风管外观进行检查、测试其完整性、密闭性，如有不满足要求的地方进行修补或更换；风管支吊架进行外观检查，如不能满足要求，则需更换。对风口、风阀进行清理、清扫、检查、测试，对已经损坏的风口进行更换，对不能进行灵活开、闭以及不能联动的风阀进行修理或更换。3
7、.2.1.3防排烟风机多线联动的管路、线路对管路、线路如不能满足规范要求，则需重新敷设。3.2.2楼梯间、前室正压送风系统3.2.2.1正压送风机及其控制箱检查测试能否正常启动、运行，如不能正常启动运行，则需进行修整或更换。风机支吊架进行外观检查，如不能满足要求，则需更换。3.2.2.2正压送风风管、风口、风阀对风管外观进行检查、测试其完整性、密闭性，如有不满足要求的地方进行修补或更换；风管支吊架进行外观检查，如不能满足要求，则需更换。 对风口、风阀进行清理、清扫、检查、测试，对已经损坏的风口进行更换，对不能进行灵活开、闭以及不能联动的风阀进行修理或更换。3.2.2.3正压送风机多线联动的管路
8、、线路对管路、线路如不能满足规范要求，则需重新敷设。3.3消防水系统3.3.1室内消火栓系统3.3.1.1室内消火栓泵及其控制柜 检查测试能否正常启动、运行，如不能正常启动运行，则需进行修整或更换。3.3.1.2室内消火栓管网 对管网进行灌水、压力试验，对已损坏或不能满足规范要求的管路、阀门、管件及联动的器件进行更换；对管网支吊架进行检查测试及更换或补装；对管网进行油漆涂装、重新标识。3.3.1.3室内消火栓、灭火器 对室内消火栓头进行检查、试验，不能满足要求的进行更换；对消火栓箱进行外观检查，不能满足要求的箱体进行更换、重新标识；对消火栓水枪、水带进行检查测试，不能满足要求的进行更换补齐；对
9、灭火器按照规范要求进行比对、检查、配置。3.3.1.4气体灭火装置 按照规范要求重新进行配置。3.3.2自动喷水灭火系统3.3.2.1自动喷水灭火泵及其控制柜 检查测试能否正常启动、运行，如不能正常启动运行，则需进行修整或更换。3.3.2.2自动喷水灭火管网对管网进行灌水、压力试验，对已损坏或不能满足规范要求的管路、阀门、管件及联动的器件进行更换；对管网支吊架进行检查测试及更换或补装；对管网进行油漆涂装、重新标识。3.3.2.3自动喷水灭火终端器件 对已经损坏、遗失或不能满足规范要求的喷头、吸热盘、喷头装饰盖进行补装或重新安装。3.3.3室外管网3.3.3.1室外消火栓泵及其控制柜 检查测试能
10、否正常启动、运行，如不能正常启动运行，则需进行修整或更换。3.3.3.2室外水泵结合器 对设于室外的消火栓水泵结合器、自动喷水灭火水泵结合器进行检查测试，如不能满足要求，则需更换并重新标识。3.3.3.3室外埋地管网由于室外埋地管网时间太久，建议全部进行更换。4.消防改造各主要系统施工流程4.1消防电系统施工流程4.1.1应急照明系统、疏散指示系统施工流程4.1.2火灾自动报警及联动控制系统施工流程4.2消防通风系统4.2.1地下室防排烟系统施工流程4.2.2楼梯间、前室正压送风系统施工流程4.3室内消火栓系统施工流程4.4室外管网施工流程4.5自动喷水灭火系统施工流程4.6消防联动调试4.6
11、.1消防对讲系统4.6.2消防应急广播、声光报警4.6.3防火卷帘控制系统4.6.4防排烟阀、正压送风、电梯4.6.5自动喷水灭火系统4.6.6室内消火栓系统5.消防改造主要施工方法及技术措施5.1消防电系统5.1.1应急照明疏散指示系统5.1.1.1首先断开应急照明箱进电源总断路器，再断开各回路断路器，依次拆除各回路灯具的光源；并将外观已经破损、变形严重的灯具拆除，以便更换；5.1.1.2依次拆除各回路断路器下端接线，对各回路的导线进行绝缘测试，其相间、相对零、相对地、零对地的绝缘电阻值不得低于0.5M，否则该回路导线需更换；5.1.1.3将拆下的光源在专门设置的试验灯座里通电试验，看其能否
12、正常点亮，如不能正常点亮，则该灯具需更换；5.1.1.4每个回路随机抽测3套灯具内的蓄电池放电时间能否达到90min，如3套灯具的蓄电池放电时间均能达到90min，则可视为该回路灯具不需更换，如其中有1套及以上灯具蓄电池不能达到放电90min，则对该回路的灯具蓄电池放电时间进行全数检测，将所有蓄电池放电时间达不到90min的灯具更换；5.1.1.5对各回路断路器及控制箱电源进线总断路器进行通断检测，如发现有明显的融化、烧焦以及不能灵活通断的断路器需进行更换；5.1.1.6对各回路灯具控制开关面板进行通断检测，将通断不灵活及不能正常通断的开关面板更换。5.1.2火灾自动报警及联动系统5.1.2.
13、1报警联动主机检测拆除所有报警联动回路接线，开启报警联动主机，使机器空截运行，确定主是否在运行过程中损坏，如已损坏，则需更换主机，主机品牌需与原品牌保持一致，且应留有不少于额定容量10%的余量；检测回路板，将回路板逐个接入主机，查看其输出电压、信号是否正常，如不正常或有明显的损坏迹象，则需更换及增加，最后的回路板数量应与主机匹配。5.1.2.2探测器检测 1）报警控制器巡检。开机后逐个回路带上探测点进行巡检，对未带上探测点要逐个检查，如果是管线问题，则在排除线路故障后再开机测试，如果是探测器问题；则更换探测器。对带不上的报警点。首先到现场测量 DC24V工作电压是否到位，若无电压则是线路问题；
14、再检查回路电流的正确性，正常情况下，平均每个报警点的监视电流大约为0.2-1ma。将万用表电流档串入熔断丝座或回路某一端了；量出电流值；如果与报警点总计电流计算值（单个报警点监视电流值X报警点总数），相差不大（10MA以内）；则说明此回路各探测点工作状态正常。若相差较大；说明回路中有一个或几个报警点的工作状态不正常则需要根据图纸上标明的管线走向分段确定这几个报警点的位置。 检查是线路问题否是控测点已损坏，直到回路电流测量正常为止，如线路无问题，再查看探头与底座接触是否良好。 如果这两种可能性均已排除，则必须更换报警点或底座，注意新底座不能与回路中现有的报警点编号、重型号。对报警控制器要作如下功
15、能检查：火灾报警自检功能消音、复位功能，故障报警功能，火灾优先功能，报警记忆功能，电源自动转换及设备用电源的自动充电功能，备用电源的欠压；过压报警功能等。 2）火灾探测器的现场检测 火灾报警系统调试结束后；应采用专用检测器对探测器逐个检测，要求探测器动作准确无误。 感烟探测器可采用点型感烟探测器试验器（俗称烟杆或烟枪进行测试）。例如GAR-03便携式火灾探测器加烟试验器，检测高度37m香为烟源，利用微型风泵通过特殊的烟道将烟压入出烟口喷出，以规定速度导入烟感探测器的感烟室，对其感烟功能进行测试，一般探测器在加烟后30秒后以内确认灯亮，表示探测器工作，否则不正常。感温探测器可使用点型温探测器进行测试，例如SA2090-B型（温枪）当温源对准探测器；打开电源开关，温源
