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1、1 企业融资公司股权融资计划书企业融资公司股权融资计划书 润泽科技发展有限公司润泽科技发展有限公司 融资计划书融资计划书 （初稿）（初稿） 2012 年 3 月2012 年 3 月 目录目录 第一章 概 览 .4第一章 概 览 .4 1公司基本情况 .4 2公司业务综述 .4 3本次融资概况 .5 4融资资金用途 .5 第二章 融资人业务 .6第二章 融资人业务 .6 1公司所处行业分析 .6 2行业市场预测分析 .10 2.1) 我国数据中心服务市场预测.10 2.2) 我国云存储市场预测.11 2.3) 北京周边新建大型数据中心供不应求.13 3我国同类企业介绍 .14 3.1) 世纪互联
2、.14 3.2) 中金数据.17 3.3) 万国数据.18 3.4) 鹏博士.19 3.5) 国富瑞数据.21 4我国云计算数据中心园区介绍 .22 4.1) 环渤海区域.22 4.2) 长三角区域.25 4.3) 珠三角区域.28 4.4) 成渝区域.30 4.5) 东北区域.33 4.6) 西北区域.35 第三章 公司运营分析 .38第三章 公司运营分析 .38 1目标客户 .38 2服务内容 .38 2.1) 第三方数据中心基础设施及相关增值服务.38 2.2) 提供云存储服务.39 2.3) 机房、办公和研发用建筑出租、出售和园区管理.40 2.4) 数据中心能源系统服务.40 3营销
3、策略 .40 3.1) 品牌策略.40 3.2) 大客户直销策略.41 3.3) 合作共赢策略.42 3.4) 政府扶持策略.43 4建设规划和现状 .44 4.1) 润泽国际信息港园区设计.44 4.2) 润泽国际信息港建设进度.45 5公司组织结构 .47 第四章 公司财务预测分析 .49第四章 公司财务预测分析 .49 1财务预测基本假设 .49 2数据中心运营（A-1 机房）分析预测.50 2.1) 收入分析预测.50 2.2) 运营成本分析预测.54 2.3) 利润和利润分配分析预测.56 2.4) 项目投资现金流预测.58 2.5) 项目投资回报分析.58 3公司现金流分析预测 .59 第五章 本次融资计划 .62第五章 本次融资计划 .62 1项目资金缺口分析 .62 2本次募集资金分析 .63 3本次募集资金的运用 .63 第六章 公司优势 .64第六章 公司优势 .64 1、区位优势 .64 1.1) 环渤海经济圈、环京津经济圈的中心.64 1.2) 位于北纬 39.5 度，有利于大型绿色数据中心的建设.65 1.3) 北京周边市场对数据中心服务供不应求.65 2政策优势 .65 3优秀的管理、顾问团队 .65 4先进的数据中心能源系统解决方案 .66 5高端的合作伙伴，高质量的设施、技术和管理 .67 第七章 风险因素 .
