《东陂镇西溪中心学校及分校区物业管理服务项目（二次招标）招标文件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《东陂镇西溪中心学校及分校区物业管理服务项目（二次招标）招标文件（55页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、广东达安项目管理股份有限公司 招标文件公开招标文件项目编号：QYDAAN-2015-011项目名称：连州市东陂镇西溪中心学校及分校区物业管理服务项目（二次招标）广东达安项目管理股份有限公司 编制日期：二一五年五月目 录第一部分、投标邀请函2一、投标邀请函3第二部分、采购项目内容6一、采购项目要求7二、采购项目商务要求8三、评分细则附表9第三部分、投标人须知11一、说明12二、招标文件13三、投标文件的编制和数量14四、投标文件的递交16五、开标、评标和定标17六、质疑和投诉19七、合同的订立和履行19八、适用法律20九、评标方法、步骤及标准20第四部分、合同书格式21二、项目验收报告单27第五
2、部分、投标文件格式28一、自查表301、评审项目投标资料表31二、资格性文件321、投标函332、法定代表人（负责人）资格证明书及授权委托书343、投标保证金交纳凭证364、退还投标保证金声明函375、关于资格的声明函386、政府采购供应商反商业贿赂承诺书39三、商务部分401、投标人综合概况与计划412、商务条款响应表43四、服务部分441、服务条款响应表452、拟任执行管理及技术人员情况463、专业人员的时间计划表474、项目实施方案48五、价格部分491、开标一览表50六、中小企业声明511、中小企业声明函52七、开标函531、开标函54第一部分、投标邀请函一、投标邀请函广东达安项目管理
3、股份有限公司（以下简称“政府采购代理机构”）受连州市东陂镇西溪中心学校（以下简称“采购人”）的委托，就以下内容采用公开招标方式进行采购。欢迎符合资格条件的投标人参加投标。一、项目编号（采购文件下载）：QYDAAN-2015-011二、项目名称：连州市东陂镇西溪中心学校及分校区物业管理服务项目（二次招标）三、采购信息3.1、采购内容：物业管理服务3.2、数量：一项3.3、采购预算：人民币 陆拾玖万陆仟元整（￥696000.00元）3.4、服务期限：贰年服务期限。3.5、付款方式：按中标单位年保洁、保安服务费总额的中标价签订合同，合同生效后按月支付保洁费。每月保洁、保安服务费经考核后，于次月15日
4、前支付。四、投标人资格要求4.1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条（一）至（六）款的规定：4.1.1、具有独立承担民事责任的能力；4.1.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4.1.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.1.4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；4.1.5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；4.1.6、法律、行政法规规定的其他条件。4.2、提供社保部门出具的单位参加社会保险证明表（证明表内容须包含人员姓名、单位参保险种等内容）原件，或社保部门（或税务部门）出具的单位参加社会保险的证明文件原件，或从社会保险基金管理部门网站打印的
5、单位参加社会保险参保证明（证明内容须包含有效期内的查验办法、核查网址和专用章等）。【参保时间须为2015年2月份或之后任意一个月】4.3、提供供应商住所地或者业务发生地人民检察院出具的无行贿犯罪档案查询结果告知函原件。【自出具之日起前3年内无行贿犯罪档案记录，若供应商自成立之日起不足3年的，则出具自成立之日起至出具之日无行贿犯罪档案纪录。无行贿犯罪档案查询结果告知函有效期自出具之日起2个月内有效，开标时间必须在有效期内，且复印件无效】4.4、投标人须具有物业服务企业三级或以上资质证书。4.5、按规定在政府采购代理机构完成了报名登记手续并购买了招标文件。4.6、不接受联合体参加投标。五、公示5.
6、1、本项目公示五个工作日（2015年5月11日至2015年5月15日）。5.2、公示媒体：中国政府采购网（）、广东省政府采购网（）、清远市政府采购网（）及连州市人民政府行政服务中心网（）。六、报名登记及领取招标文件信息6.1、符合资格的投标人应当在2015年5月11日至2015年5月15日，每天（节假日除外）上午8：30至12：00，下午14：30至17：30，到政府采购代理机构办公室报名登记及购买招标文件，招标文件售价人民币150元整，售后不退。6.2、报名方式为现场报名，报名时需提交以下资料复印件，加盖公章，并提交1-4项原件核对无误后办理报名登记：6.2.1、工商营业执照副本，或事业单位
7、法人证书副本，或社会团体法人登记证书副本；6.2.2、组织机构代码证副本；6.2.3、税务登记证；6.2.4、法定代表人或企业负责人资格证明书及其身份证（正反面）；6.2.5、若非法定代表人或企业负责人参加报名的，则须同时提交法定代表人或企业负责人的授权委托书及被授权人的身份证（正反面）。七、接收投标文件信息7.1、接收投标文件截止时间：2015年6月2日15时00分。(接收投标文件截止时间前30分钟开始接收投标文件)7.2、投标文件送达地点：广东达安项目管理股份有限公司清远市分公司开标室。八、开标信息8.1、开标时间：2015年6月2日15时00分。8.2、开标地点：广东达安项目管理股份有限
8、公司清远市分公司开标室。九、政府采购代理机构信息9.1、联系人：阮伟键。9.2、电话：0763-6987181。9.3、传真：0763-6880075。9.4、地址：清远市B11区炒沙新村21号二楼（静福路维港尚城住宅小区西边）广东达安项目管理股份有限公司清远市分公司。十、采购人信息10.1、联系人：封先生。10.2、电话：0763-6269101。10.3、地址：清远市连州东陂镇东风街10号。十一、监管部门信息11.1、名称：连州市公共资源交易中心。11.2、电话：0763-6668626。11.3、传真：0763-6668626。11.4、地址：连州市星河路聚源大厦连州市行政服务中心1楼。
9、十二、投标保证金信息12.1、投标人须于2015年5月26日17时30分之前向政府采购代理机构交纳人民币陆仟玖佰元整（￥6,900.00元）的投标保证金（投标保证金须由投标人基本帐户汇入，且以到达指定帐户的时间为准）。12.2、投标保证金专用帐户如下：12.2.1、户名：广东达安项目管理股份有限公司清远市分公司；12.2.2、开户银行：招商银行清远分行营业部；12.2.3、帐号：763900000010801。12.3、交纳投标保证金时，请注明“QYDAAN-2015-011投标保证金”字样。注：1、项目技术、商务要求均详见招标文件中相关的内容。2、本项目所涉及的“天”指“日历日”，“时间”指
10、“北京时间”。3、根据广东省实施中华人民共和国政府采购法办法第三十五条的规定，供应商认为政府采购文件的内容损害其权益的，可以在公示期间或者自期满之日起七个工作日内以书面形式向采购人或政府采购代理机构提出质疑。质疑函格式必须严格按照广东省政府采购工作规范之“第三部分 政府采购规范文本”之“第三章 质疑投诉文本”之“一、质疑函”的格式和有关质疑的规定进行。质疑函应当署名，若质疑供应商为自然人的，应当由本人签字；若质疑供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或者主要负责人签字盖章并加盖公章。第二部分、采购项目内容一、采购项目要求（一）采购需求一览表采购内容项目服务期限时间数量物业管理服务自签订合
11、同起，贰年1项（二）采购项目技术规格、参数要求1、管理工作：安保、门卫、内宿生管理、校园保洁等。2、人员配备（两个校区）：(1) 保安员6人（含主管）男性，55岁以下。(2) 内宿生管理员6人。其中女性4人，50岁以下；男性2人，55岁以下。(3) 保洁员2人，55岁以下。3、具体工作要求：(1) 值班室24小时均安排人值班，负责关开校门；做好来访人员登记工作；确保闲杂人员不得随意进入校园。(2) 保安员负责校园巡逻，每天不定时巡视校园六次以上，并做好记录，确保校产、师生人身、财物、校舍的安全。(3) 每天上下学时保证2名以上的保安员在校门口值勤，维持秩序，确保学生人身安全。(4) 上课及课余
12、时间，安排保安员负责校园周边可能对学校及师生构成威胁的安全隐患排查及处置。(5) 做好防卫工作，预防校园暴力事件的发生。(6) 内宿生管理工作：a、每天早上起床钟响，内宿生管理员负责督促学生起床，协助值日体育教师组织学生早操。b、每段学生用餐时，安排1名保安员到饭堂维持秩序。c、中午、晚上宿管员负责内宿生住宿考勤，杜绝学生外出。如发现学生不在宿舍，及时报告及查找。d、每幢宿舍楼，每晚保证1名宿管员值夜班以及处置突发事件（时间：22：00次日6：00），发现学生生病，负责护送到医院。e、午休、晚休时，宿管员督促学生签到并维持宿舍的纪律。f、每段上课后5分钟，宿管员、保安员对宿舍进行全面检查，防止
13、学生滞留在宿舍。g、每学期负责各宿舍床位安排、宿舍清洁轮值安排及检查，保持清洁卫生。h、宿舍内务管理按学校要求把各用品统一摆放整齐。(7) 保洁工作：a、保洁员每天早上上课前把教师办公室全面清洁：打扫卫生、擦办公桌。b、学校门口、公共场地、梯间、各楼层走廊、厕所等保持干净。二、采购项目商务要求1、投标报价：（1）投标人按本招标书中的要求，经现场测看后制定保洁、保安的详细服务方案，并根据 “人员岗位配置表”进行报价，填写投标报价详情表（投标函），招标人以此作为评分依据。（2）以上报价包括劳务支出、加班费、安全保险（包括重病或因公致伤、残、死亡）、劳保福利、材料、机器损耗、税收、管理费、工衣、社会
14、保险等一切费用。2、保洁承包方必须遵守招标方的各项规章制度，如有违反，按招标方的处罚制度给予处理。3、如因工作失误而造成招标方经济损失，由承包方负责赔偿经济损失。不可抗力的因素除外。4、承包方必须接受招标方卫生保洁质量、服务态度、安全等监督，若有违反相关的规定和保洁标准，招标方有权开具处罚通知书给承包方，罚款将从劳务费中扣除。5、服务期限：自签订合同起，贰年。6、服务地点：连州市东陂镇西溪中心学校及分校区 。7、服务要求：（1）具有完整的管理制度和各岗位责任，明确的考核方案，管理方案；建立完备的考评流程，严格管理。（本部分于投标文件中需提供）。（2）岗位工作范围及班次安排合理，服务到位。（3）有完整的人员培训方案。（本部分于投标文件中需提供）。8、付款方式：按中标单位年保洁、保安服务费总额的中标价签订合同，合同生效后按月支付保洁费。每月保洁、保安服务费经考核后，于次月15日前支付。9、账户信息（1）投标保证金专用帐户如下：(投标人的投标保证金须由投标人帐号汇入,且以到帐时间为准。)户名：广东达安项目管理股份有限公司清远市分公司开户银行：招商银行清远分行营业部帐号：763900000010801（2）基本帐户如下：（除投标保证金外，其他资金请汇入此帐户）户名：广东达安项目管理股份有限公司清远市分公司开户银行：中国银
