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1、FG130515 公开招标文件公开招标文件 采购项目编号：采购项目编号： GPCGD152160FG025JGPCGD152160FG025J . . 采购项目名称：采购项目名称： 广东省重竞技体育训练中心物业管理广东省重竞技体育训练中心物业管理 . . 广东省政府采购中心编制广东省政府采购中心编制 发布日期：发布日期：20152015 年年 5 5 月月 2020 日日 温馨提示温馨提示 一、 如无另行说明， 投标/报价文件递交时间为投标/报价文件递交截止时间之前递交截止时间之前 3030 分钟分钟内。 二、 为避免因迟到而失去投标/报价资格，请适当提前到达适当提前到达。 三、 投标/报价供
2、应商请注意区分注意区分投标保证金及中标/成交服务费收款帐号收款帐号的区别， 务必将保 证金按采购文件的要求存入指定的保证金专用账户保证金专用账户， 中标/成交服务费存入中标/成交通 知书中指定的服务费账户服务费账户。切勿将款项转错账户，以免影响保证金退还的速度。 四、 投标/报价保证金必须于投标/报价文件递交截止时间前到达广东省政府采购中心账户 （开户行及账号见投标/报价供应商须知 ） 。由于转账当天不一定能够达账，为避免 因投标/报价保证金未达账而导致报价被拒绝，建议至少提前至少提前 2 2 个工作日转账个工作日转账。 五、 投标/报价文件应按顺序编制页码编制页码。 六、 请仔细检查投标/报
3、价文件是否已按采购文件要求盖章、签名、签署日期盖章、签名、签署日期。 七、 请正确填写报价一览表 。多子包项目请仔细检查子包号，子包号与子包名称必须对 应。 八、 如投标/报价产品属于许可证管理范围内的，须提交相应的许可证复印件。 九、 如投标/报价供应商以非独立法人注册的分公司名义代表总公司盖章和签署文件的，须 提供总公司的营业执照副本复印件及总公司针对本项目投标/报价的授权书原件。 十、 以联合体形式投标/报价的，请提交联合体共同投标协议书 。 十一、 投标/报价供应商为中型、小型、微型企业的，请提交中小企业声明函 。 十二、 为了提高政府采购效率，节约社会交易成本与时间，本中心希望购买了
4、采购文件而决定 不参加本次投标/报价的供应商，在投标/报价文件递交截止时间的 3 日前，按投标/ 报价邀请函中的联系方式，以书面形式告知集中采购机构。对您的支持与配合，谨此 致谢。 十三、 投标/报价人如需对项目提出询问或质疑，应按采购文件附件中的询问函和质疑函的格 式提交。 十四、 因场地有限，本中心无法提供停车位，不便之处敬请谅解。如有需要，请到周边的停车 场停车，如正南路咪表停车位、珠江国际大厦、广州大厦、机械大厦及其他对外营业的 停车场等。 （本提示内容非采购文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不一致，以采购文件为准） 政府采购投标（报价）担保业务办理指南政府采购投标（报价）担保业务办理
5、指南 根据财政部进一步推广信用担保机制的精神和广东省财政厅关于进一步推进政府采购信用 担保试点工作的通知的有关要求，在政府采购活动中引入信用担保机制，有利于降低中小企业 参与政府采购的成本和风险，为中小企业提供有政策保障、便利的融资渠道，有效缓解资金短缺 压力，优化中小企业发展环境。 担保公司担保公司：广东盈腾融资担保有限公司； 审批快捷：审批快捷：采用“绿色审批通道” ，担保公司保证当天当天完成审批并出具保函； 手续简便：手续简便：申请人只需在担保公司网站下载“政府采购投标委托函” ，并将申请资料传真或 发送邮箱即可进行审批，无需申请人上门提交资料；保函原件由担保公司送达省政府采购 中心及传
6、真回申请人，申请人可在担保公司网站查询或向省政府采购中心咨询保函情况； 收费优惠：收费优惠：按投标（报价）保证金的 1.5%收取担保费，单笔最低保底 300 元/笔。 业务流程：业务流程： 申请人需提供资料清单申请人需提供资料清单 1、最新年检的营业执照复印件； 2、购买采购文件发票复印件； 3、采购文件首页扫描件或复印件； 4、委托担保函的复印件及申请人联系方式； 5、担保费的转账凭证复印件。 开户名称：开户名称：广东盈腾融资担保有限公司 开户银行：开户银行：中国建设银行顺德大良支行 账号：账号：4400 1667 3420 5300 0625 服务热线：服务热线：0757-22662204
7、 总机：总机：0757-22622388 传真：传真：0757-22662211 邮箱：邮箱： 网址：网址：/ 公司地址：公司地址：广东省佛山市顺德区大良云良路 71 号投资大厦 11 楼 送达原件 传真复印件 广东省政府采购 中心 交付保费 出具保函 申请人 申请人提交资料 项目受理、 评审 1 、 登 录 盈 腾 融 资 担 保 网 址 ： / 2、 点击下载资料 “政府采购投标委托函” +申请资料 3、资料整理后，传真 0757-22662211 或 发至邮箱： 担保公司 广东省重竞技体育训练中心物业管理 GPCGD152160FG025J 1 总目录总目录 第一部分 投标邀请函 第二部
8、分 用户需求书 第三部分 投标供应商须知 第四部分 开标、评标、定标 第五部分 合同书格式 第六部分 投标文件格式 广东省重竞技体育训练中心物业管理 GPCGD152160FG025J 2 第一部分第一部分 投标邀请函投标邀请函 广东省政府采购中心（以下简称“集中采购机构” ）受广东省重竞技体育训练中心（以下简称“采 购人” ）的委托，对广东省重竞技体育训练中心物业管理进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供 应商参加。 一、采购项目编号：GPCGD152160FG025J 二、采购项目名称：广东省重竞技体育训练中心物业管理 三、采购预算：人民币 297.90 万元（三年） 四、项目内容及需求：
9、(采购项目技术要求) 1、服务期限：自合同签订之日起 3 年 投标人须对本项目的服务进行整体响应，任何只对其中一部分内容进行的响应都被视为无效响投标人须对本项目的服务进行整体响应，任何只对其中一部分内容进行的响应都被视为无效响 应。应。 五、投标供应商资格： 1、投标人应具备政府采购法第二十二条规定的条件，提供下列材料： 1）供应商必须是具 有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人， 投标时提交有效 的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。 2）供应商必须具有良好的商业 信誉和健全的财务会计制度且有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 （供
10、应商非自然人的须提 供财务状况报告， 依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料） 3） 供应商参加政府采购活动前三年内， 在经营活动中没有重大违法记录。 （须提供书面声明） 4）供应商必须符合法律、行政法规规定的其 他条件。 （须提供书面声明） 。 2. 供应商须具备物业服务企业二级（或）以上资质（投标时提供证书复印件） 。 3. 本项目不接受联合体投标。 4. 已登记报名并获取本项目采购文件。 六、符合资格的投标供应商应当在 2015 年 5 月 20 日起至 2015 年 5 月 26 日期间（办公时间内， 法定节假日除外）到广东省政府采购中心（详细地址：广州市越秀区越华路 118 号之一）购
11、买招标文 件，招标文件每套售价 150 元（人民币） ，售后不退。 七、投标截止时间： 2015 年 6 月 9 日 14:30 八、投标文件递交地点：广州市越秀区越华路 118 号之一 902 室 九、开标时间： 2015 年 6 月 9 日 14:30 广东省重竞技体育训练中心物业管理 GPCGD152160FG025J 3 十、开标地点：广州市越秀区越华路 118 号之一 902 室 十一、本次招标的投标保证金金额为人民币 5.83 万元。 十二、为进一步发挥政府采购政策功能作用，有效缓解企业资金短缺压力，根据政府采购信用担 保相关政策的精神，本项目欢迎投标（报价）供应商使用融资担保手段
12、，融资担保的具体事宜可直接 与本机构约定的专业担保机构联系洽谈，或直接与有关金融机构联系洽谈。 集中采购机构联系人：唐工 采购人联系人：/ 电话：020-62791688 电话：/ 传真：020-83301107 传真：/ 联系地址：广州市越秀区越华路 118 号之一 810 联系地址：/ 邮编：510030 邮编：/ 广东省政府采购中心 2015 年 5 月 20 日 广东省重竞技体育训练中心物业管理 GPCGD152160FG025J 4 第二部分第二部分 用户需求书用户需求书 “”号条款”号条款 用户需求书中标注有“”号的条款必须实质性响应，负偏离（不满足要求）将导致投标无 效。 一、物
13、业概况一、物业概况 广东省重竞技体育训练中心位于林和西横路与广州大道交界处，目前拥有广东重竞技馆、竞技馆 和排球馆、篮球场等四项物业。总建筑面积约为 22700 平方米，其中广东重竞技馆建筑面积约 12600 平方米，有四层专业训练馆、行政办公中心等；竞技馆建筑面积约 8000 平方米，含两层专业训练馆、 六层教练和运动员宿舍、办公会议区域、医务室、科研室和桑拿室；排球馆建筑面积约 1500 平方米； 篮球场建筑面积约 600 平方米、地下停车场面积 1500 平方米。 1 1物业概况：物业概况： 物业名称：广东省重竞技体育训练中心 物业类型：专业训练馆、运动员公寓、行政办公中心、篮球场等；
14、建设单位：广州工程总承包集团有限公司 工程性质：体育训练、居住、办公综合大楼 建筑类别：一类 建筑耐火等级：一级 2 2功能区域功能区域 主要设备表： （1）电力系统 高压部分： （1）高压开头柜：7 组 （2）变压器：2 台 低压部分： （1）低压配电柜：10 组 （2）各楼层配电箱 36 个 发电机部分：280KW 柴油发电机 1 台 （2）消防、监控、电话、网络线路等： （3）空调： （a）盘管风机：23 台（b）送排风机：17（c）挂式空调：215 台 （d）柜式空调： 广东省重竞技体育训练中心物业管理 GPCGD152160FG025J 5 97 台 （4）电梯：10 站怡达牌电梯
15、3 台 （5）给排水：生活水泵 7 台、消防水泵 6 台、污水泵 11 台 (6) 地位水池 2 个、高位水池 3 个 (7) 桑拿房男 2 间、女 2 间 (8) 生活锅炉 2 个 (9) 消防控制中心 (10) 开水器 （11）其它 二二物业管理总体要求物业管理总体要求 广东省重竞技体育训练中心对安全性、规范性要求严格，物业管理服务要求高标准、高档次。 1.对投标人的要求： 1.1. 投标人应具有 ISO9001、IS014001、OHSAS18001 系列质量管理体系认证资质，具有体育场 馆、博物馆、展览馆、科技馆等公共场馆类项目服务实践经验。 1.2. 采购人对投标人组建的体育训练中心物业管理机构进行业务归口管理。 1.3. 投标人对体育训练中心的物业管理方案、组织架构、人员录用等建立的各项规章制度，在 实施前要报告采购人，采购人有审核权。 1.4. 采购人对一些重要岗位的设置、人员录用与管理和一些重要的管理决策有直接参与权与审 批权，投标人根据
