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1、1 广州市黄埔区黄埔街怡园小区微改造项目广州市黄埔区黄埔街怡园小区微改造项目 施工总承包施工总承包 招招标标文文件件 招 标 单 位：广州市黄埔区黄埔街道办事处 项目建设管理单位：广州市润埔投资有限公司 招标代理单位：广东新世纪工程监理有限公司 日 期：2019年6月 2 目目 录录 第一章 投标须知.3 一、投标须知前附表.3 二、投标须知修改表.7 三、投标须知通用条款.11 （一）总则.11 （二）招标文件.12 （三）投标文件的编制.13 （四）投标文件的提交.20 （五）开标、评标、定标及合同签定.21 第二章 开标、评标及定标办法.24 一、开标、评标及定标办法修改表.24 二、开
2、标、评标及定标办法通用条款.27 （一）总则.27 （二）开标评标办法程序和细则.29 可选办法七（适合综合评分法四，技术标与经济标同时开启）.29 第三章 合同条款.43 第四章 投标文件格式.44 第五章 技术条件（工程建设标准）.48 第六章 图纸及勘察资料.49 第七章 工程量清单.50 第八章 最高投标限价.51 3 第一章第一章 投标须知投标须知 一、投标须知前附表一、投标须知前附表 声明：本投标须知前附表使用声明：本投标须知前附表使用GZZB2018-GZZB2018- 3 3招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组招标文件范本，与范本不同之处均
3、以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组 成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款投标须知通用条款和和开标、评标开标、评标 和定标办法通用条款和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择 部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。 项目条款号内容说明与要求 11 定义 招标人（即发包人）：广州市黄埔区黄埔街道办事处 项目建设管理单位：广州市润埔投资有限公司 招标代理：广东新世纪工程监理有限公司 设计单位：广东市桥
4、建筑设计院有限公司 监理单位： / 检测机构： / 22.2 工程名称广州市黄埔区黄埔街怡园小区微改造项目施工总承包 32.2 建设地点广州市黄埔区黄埔街怡园小区 42.2 建设规模项目计划总投资2282万元。 52.2 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合 单价包干、项目措施费按实结算。 62.2 质量标准合格（争取双优） 72.2 招标范围详见本工程招标公告。 82.2 工期要求2019年 月 日计划开工，施工总期：90日历天。 93.1 资金来源财政资金。 104.1 投标人资质等级 及项目负责人等 级要求 详见本工程招标公告。 11 资格审查方式详见本工程招标
5、公告。 1213.1 报价以及单价和 总价计算方式 工程量清单计价。 1315.1 投标有效期90日历天。（从投标截止之日计起） 4 项目条款号内容说明与要求 1416.1 投标保证金 投标保证金的金额：人民币5万元（在招标过程中不可调整） 缴纳时间：截止至开标时间前缴纳，到账情况以开标时广州到账情况以开标时广州 公共资源交易中心查询的信息为准。公共资源交易中心查询的信息为准。 缴纳方式：从投标人的基本账户通过银行电汇到广州公共资 源交易中心 开户银行：中国建设银行天润路支行 账号： 44001583404059333333 户名：广州公共资源交易中心 联系电话：020-28866000-4-
6、0 具体要求详见广州公共资源交易中心通知公告栏“关于基本 户保证金专用账户账号的通知及操作指引” 155 踏勘现场 1、 招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。 2、 投标人必须对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充 分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投 标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场 所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中 标文件中得到充分反映。 168 投标答疑 1.方式：网上答疑。 2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前18日。 3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期 前15 日。 4.进入到提问区域的密码为123456
7、。 5.网上答疑的相关事项详见招标文件8.1款。 6.答疑纪要在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区 发布。 1720.1 投标截止时间 年 月 日 时（北京时间）。 1820.1 开标开始时间和 地点 （技术标和经济标同时开标） 1、开标开始时间：2019年 月 日10时30分（与投标截止时间为同一时间），地点：广州公 共资源交易中心黄埔交易部开标 室 注：投标文件解密问题。投标人只用执行一次解密，招标人 执行解密次数根据招标文件开标次数确定。 2、递交投标文件备用光盘时间：2019年 月 日 时 分至2019年 月 日10时15分；递交地点：广州公共资源交易中心黄埔交易部 开标 室。(
8、建议安排在投标文件截止时间前15分钟至投标文件截止 时间） 上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相 关信息。 5 项目条款号内容说明与要求 1926 开标评标办法 方式一：选取方法 七 ； 投标人总得分=技术得分（满分20分）经济得分经济得 分权重（80%）（1- 综合诚信评价分数权重（5%）综合诚信评价排名得分 综合诚信评价分数权重（5%）。 2029.1 履约担保方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。 21 最高投标限价本项目最高投标限价为人民币18449922.73元。 22 非竞争费用 本项目绿色施工安全防护措施费为972538.55元，暂列金额为 12343
9、41.74元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标 委员会按照招标文件规定的金额进行修正） 23 保修期 按照建设工程质量管理条例规定。 24 计算评标参考价 的等分点值 计算评标参考价的等分点值X从0,100 的整数中随机抽取。 26 工程成本警戒价 工程成本警戒价为17527426.59 元（为最高投标限价*95%）。对低于该警戒价的投标报价， 投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、 单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员 会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评 标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标 报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别 成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材 料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由 评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其 投标。 注：为充分体现招标人意愿及落实项目招标人负责制，警戒 价由招标人决定。 28 评标委员会人数评标委员会由招标人依法组建。 29 企业综合诚信评 价分数 本项目的企业综合诚信评价分数，以 施工-房建 排名为准。 33 13.4、1 3.5.2 合同价款
