品质管理质量认证基础设施建设工程质量评价体系

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1、最新卓越管理方案您 可自由编辑 最新卓越管理方案您 可自由编辑 2.基本规定2.基本规定 2.0.1 质量检查评定是对建筑项目的建筑质量、工程进度、安全及文 明施工等 3 部分进行综合考核，各部分在综合考核成果中分 别占不同权重。 品质管理质量认证基础设 施建设工程质量评价体系 2.0.3 质量检查评定应重 视园区管理机制的保证能 力及持续改进能力， 重视施 工全过程的质量控制， 重点 应突出原材料合格控制、 施 工过程合格控制和现场功 品质管理质量认证基础设 施建设工程质量评价体系 2.0.3 质量检查评定应重 视园区管理机制的保证能 力及持续改进能力， 重视施 工全过程的质量控制， 重点

2、应突出原材料合格控制、 施 工过程合格控制和现场功 能效果测试等控制；能效果测试等控制； 2.0.3 质量检查评定应该对结构的安全性、功能的完整性和建筑观感 的完美性综合进行评定。 2.0.4 一个项目质量检查结束后，工程管理部应按照一定表达方式形 成正式的质量检查报告，由质量监督部门主管领导审批后， 向项目部及有关部门通报；项目部应在规定时间内，根据检 查结果提出全检记录、整改措施及整改验收记录等。 2.0.5 质量监督部门对在建项目完成一轮质量检查后，可依据要求对 当期检查结果进行排名。 2.0.6 各项目所有质量检查结果是项目部年度质量考核主要依据，并 与项目部绩效考核挂钩。 3.评定体

3、系及权重分配3.评定体系及权重分配 3.0 基本说明3.0 基本说明 3.0.1 质量评定体系分为四级，其结构关系如下图所示： 3.0.2 一级评定体系包含建筑质量、工程进度、安全及文明施工三部 分，其中建筑质量最小权重不得低于 70%。具体如下表所示 ： 序号项目权重（%）合计（%） 1建筑质量70100 2工程进度030 3安全及文明施工030 100 3.0.3 一级体系中建筑质量可依照 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 中有关分部、子分部、分项工程的分类，分为二级、 三级、四级评定体系。 3.0.4 在工程不同进展阶段，各级评定体系所对应的工程（或工作） 将处于不同状态，或

4、交错出现，或并存出现，或不存在。质 量评定时，各级评定体系权重应根据现场实际情况进行合理 分配。 3.0.5 工程进度、安全及文明施工在正常情况下可不参与总体质量评 定；但当进度在某一节点明显滞后，存在延期交楼风险时， 应参与总体质量评定，但其权重不宜超过 30%；现场安全及 文明施工存在明显伤亡隐患的，也应参与总体质量评定，其 权重不宜超过 30%。 3.1 建筑质量二级评定体系及权重3.1 建筑质量二级评定体系及权重 3.1.1 建筑质量二级评定体系及权重如下表所示： 序号项目权重（%）合计（%） 1基础工程0100 2主体工程0100 3装修工程0100 4屋面工程040 5室外工程03

5、0 100 6机电工程030 3.2 三级、四级评定体系及权重3.2 三级、四级评定体系及权重 3.2.1 基础工程三级、四级评定体系如下表所示：（%） 三级评定四级评定序 号项目权重合计项目权重合计 土方及地基 处理 0100 桩基础0100 1地 基 及 基 础 0100 支护工程0100 100 2地库防水0100 100 说明：地库防水只评定防水部分，地库钢筋混凝土部分归为主体 工程。 3.2.2 主体工程三级、四级评定体系如下表所示：（%） 三级评定四级评定序 号项目权重合计项目权重合计 钢筋工程0100 模板及支撑050 1混 凝 土 结 构 50100 混凝土工程0100 100

6、 2砌体结构050 3钢结构060 100 3.2.3 装修工程三级评定体系如下表所示：（%） 序号项目权重（%）合计（%） 1外墙抹灰及饰面15 2外墙防水及保温15 3门窗工程25 4厨、 卫、 阳台防水15 5栏杆工程15 6室内装饰15 100 说明：以上权重为基本权重，评定时，可依照现场实际情况进行 调整。 3.2.4 室外工程三级评定体系如下表所示：（%） 序号项目权重（%）合计（%） 1室外土方0100 2室外铺装0100 3室外水体及绿化0100 4构筑物及小品0100 100 3.2.5 机电工程三级评定体系如下表所示：（%） 序号项目权重（%）合计（%） 1给排水0100

7、2建筑电气0100 3空调与消防0100 4建筑电梯0100 5建筑智能0100 100 3.3 后续评定3.3 后续评定 3.3.1 后续评定包含以下几种： 1.单一项目总体质量评定； 2.单一项目年度质量评定； 3.单一项目回访质量评定； 4.项目部所有项目单次质量综合评定； 5.项目部所有项目年度质量综合评定； 3.3.2 单一项目总体质量评定是对该项目从开工到入伙整个过程进行 一个整体的后续评定。评定的数据支持为该项目常规质量检 查结果所提供的数据。 3.3.3 单一项目年度质量评定是对该项目建设阶段一个特定年度内的 质量综合评定，评定的数据支持为该项目一个年度内常规质 量检查结果所提

8、供的数据。 3.3.4 单一项目回访质量评定是对该项目验收入伙后的回访调查评定。 回访可通过互联网业主论坛网络调查、物业公司投诉汇总调 查、业主拜访调查、承包商保修服务调查等多途径来实现。 3.3.5 项目部所有项目单次质量综合评定是在项目部各项目单次评定 的基础上进行，目的在于对各项目部质量检查情况进行当期 的质量评比排名。 3.3.6 项目部所有项目年度质量综合评定是在项目部所有项目单次质 量综合评定的基础上进行，目的在于对各项目部质量检查情 况进行年度考核，考核结果将于项目部绩效考核挂钩。 4.建筑常见质量问题扣分表4.建筑常见质量问题扣分表 4.0 基本说明4.0 基本说明 4.0.1

9、 扣分表所列举的建筑常见质量问题为质量检查评定的最基本内 容，目的在于通过质量检查评定，努力消除或减少常见质量 通病的发生，从而提高工程质量。 4.0.2 扣分表将某一工程（工作）从开始到结束可能出现的常见问题 罗列出来，并依照严重程度分为禁止问题，重要问题，一般 问题三种。 4.0.3 禁止问题一般扣分 50100，重要问题一般扣分 515，一般问 题三种一般扣分 15。 4.0.4 评定扣分时，只按问题的种类进行扣分，而不是按照某一问题 的分布范围或数量，但是，一种问题的分布范围或数量可作 为扣分在上下限之间取值的依据。 4.0.5 各级评定体系所对应的扣分表总分均为 100 分，100

10、分减去扣 分所得后， 即为该项目的得分值， 项目得分不允许出现负分。 4.0.6 各级评定体系所对应的工程（工作）得分经过权重计算相加后 的总分，即为该项目当期质量检查评定得分。 4.1 扣分表4.1 扣分表 4.1.1 土石方及地基处理评分表：（总分 100 分） 序 号 问题描述扣分 1禁 止 禁 止 地基发生严重沉降，致使建筑物发生不均匀沉降 引起倾斜、开裂等严重问题； 地基发生严重沉降，致使建筑物发生不均匀沉降 引起倾斜、开裂等严重问题； 50 100 2土方回填时，未清除基底淤泥、积水、垃圾、杂 物等； 5 15 3土方回填时，无基底验收记录，无基底测量记录 等。 5 15 4 基

11、坑 基 底 换填及原土地基土未进行压实度或承载力检测、 或检测结果不符要求而未采取有效措施。 5 15 5回填料中夹杂垃圾、石块、砖块、冻土块、含有 机物之表土等杂物，或回填料中石子粒径大于指 标要求； 5 15 6 回 填 料 回填料无检测记录或检测记录无代表性；15 7土方回填时，未分层回填夯实，或分层厚度大于 指标要求； 15 8特殊部位无有效夯实， （如回填边坡处、 基础梁底 等部位） 15 9 分 层 夯 实 回填放坡角度、坡脚距离不符指标要求；15 10压实度检测结果小于指标要求；或特定范围内， 回填土压实度检测结果统计合格率低于指标要求 ； 5 15 11已验收的回填土未进行压实

12、度检测或检测频率不 满足要求； 5 15 12检测单位无资质证书，或与被检测单位存在隶属 等关系； 5 15 13试验人员无岗位资格证书，检测设备无鉴定证书 ； 15 14 压 实 度 压实度检测报告中计算误差、或内容缺失等。15 15回填土出现下陷、开裂、空洞、跨塌等现象；5 15 16混凝土地面或其他装修地面出现裂缝，下沉、积 水等现象， 地下水管爆裂等， （如打开检查， 或可 发现回填土空洞等） 5 15 17 表 观 质 量 土方施工场地无排水措施，存在积水现象。15 18超挖；（挖方完成面标高不满足要求）5 15 19机械开挖一次到位，未予留人工开挖层，地基土 受到扰动； 5 15

13、20开挖到位后，未及时隐蔽，地基长时间暴露或积 水，持力土层受到破坏； 5 15 21 挖 方 开挖时未按确定的范围及顺序分层分段开挖；5 15 22开挖放坡角度、平台设置等不符要求；5 15 23爆破施工人员未向公安机关报告备案；5 15 24爆破点距离周边建筑物、构筑物过近，存在安全 隐患。 5 15 序 号 问题描述扣分 25临时堆土离边坡过近；15 26已有建筑物、构筑物离基坑边坡过近；5 15 27场地或基坑积水，无排水措施、或临时排水沟淤 塞、垮塌等； 15 28 场 地 及 降 排 水 降水井、减压井等施工不规范；15 29场地平整后测量点间距偏大；15 30测量控制点设置不当，

14、缺少保护。15 31无有效场地监测方案（未明确监测项目、监测频 率、报警值等） 15 32 测 量 及 监 测 监测异常无有效措施的；5 15 4.1.2 桩基础评分表：（总分 100 分） 序 号 问题描述扣分 1桩基承载力不满足要求未采取措施且进行上盖工 程； 桩基承载力不满足要求未采取措施且进行上盖工 程； 50 100 2 禁 止 禁 止 桩身完整性严重缺陷未采取措施的且进行上盖工 程； 桩身完整性严重缺陷未采取措施的且进行上盖工 程； 50 100 3桩位、桩径、桩顶标高、垂直度等偏差超出规范 要求； 5 15 4桩头钢筋锚入承台不符要求；5 15 5桩头混凝土锚入承台不符要求；15

15、 6桩基检测抽查数量、比例等不满足要求；5 15 7桩间采用机械挖土，桩有受破损、扰动隐患的；5 15 8桩基承台下地基、垫层施工不符要求；5 15 9桩基承台钢筋、混凝土施工不符要求；5 15 10单根桩周围土体高差超过 2 米的；15 11 通 用 问 题 桩基检测单位无资质证书，或与相关各方存在利 害关系； 5 15 12试验人员无岗位资格证书，检测设备无鉴定证书 ； 15 13桩头凿打破坏钢筋等不规范施工；15 14桩基施工无有效场地监测方案、监测记录；15 15预应力管桩桩锤重量、桩锤落距、贯入度不满足 要求； 5 15 16预应力管桩接桩焊接、冷却、防腐等施工不满足 要求； 5 1

16、5 17预应力管桩进场时表观存在缺陷；15 18预应力管桩焊桩工人无上岗证或证件无效；15 19 管 桩 预应力管桩桩径、壁厚等不满足要求；5 15 20预应力管桩配筋不满足要求；5 15 21预应力管桩养护龄期、强度等不满足要求；5 15 22预应力管桩桩头插筋施工不满足要求；15 23 管 桩 预应力管桩截桩不规范；15 24桩成孔无岩样评定记录或岩样不满足持力层要求 ；5 15 25桩成孔深度不满足要求或无深度控制记录；5 15 26 灌 注 桩 / 人 工桩钢筋规格、直径、数量、间距等不满足要求；5 15 27桩钢筋施工搭接、焊接等不规范；15 28桩混凝土原材、配合比、强度等不满足要求；5 15 29未按要求进行二次注浆，或无二次注浆记录；15 30二次注浆压力、间隔时间等不满足要求；15 31 挖 孔 桩 人工挖孔桩护壁施工不规范；15 序 号 问题描述扣分 32人工挖孔桩未设置井沿或井沿设置不满足要求；15 33人工挖孔桩井沿附近堆土石过多有坠落隐患；15 34人工挖孔桩未按要求往井内输送新风；15 35人工挖孔桩桩径不满足安全规定；5 1