{冶金行业管理}安源实业公司安源煤矿采矿权评估报告书

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1、冶金行业管理安源 实业公司安源煤矿采矿权 评估报告书 冶金行业管理安源 实业公司安源煤矿采矿权 评估报告书 人民币 4228.28 万元，大写人民币肆仟贰佰贰拾捌万贰仟捌佰元整。人民币 4228.28 万元，大写人民币肆仟贰佰贰拾捌万贰仟捌佰元整。 评估有关事项声明：评估有关事项声明： 根据中国矿业权评估准则相关规定，评估报告需报送备案后使用，评估 结论有效期为一年，即自评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结论无效， 需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管部门 审查备案而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人 提供或公开。除依据法

2、律公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何 公开的媒体上。 重要提示：重要提示： 以上内容摘自安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估报告书 ，欲了 解本评估项目的全面情况，请认真阅读该探矿权评估报告书全文。 公司法人代表（签名）： 项目负责人（签名）： 注册矿业权评估师（签名）： 江西信达矿业咨询服务有限公司 二九年七月二十六日 正文目录正文目录 1评估机构 11评估机构 1 2评估委托人和采矿权人 22评估委托人和采矿权人 2 3评估对象和范围 33评估对象和范围 3 4评估目的 44评估目的 4 5评估基准日 55评估基准日 5 6评估依据 56评估依据 5 7评估原则 87评估原

3、则 8 8评估过程 88评估过程 8 9采矿权概况 99采矿权概况 9 10评估方法 2410评估方法 24 11评估指标和参数 2511评估指标和参数 25 12评估结果 4712评估结果 47 13评估有关问题说明 4713评估有关问题说明 47 14评估报告提交日期 5014评估报告提交日期 50 15评估责任人 5015评估责任人 50 16评估机构和评估人员 5016评估机构和评估人员 50 评估报告附表评估报告附表 附表 1：安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估价值估算表 附表 2：安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估固定资产投资估算表 附表 3：安源实业股份有限公司安源煤矿采

4、矿权评估固定资产折旧估算表 附表 4：安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估单位成本确定依据表 附表 5：安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估成本费用估算表 附表 6：安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估销售收入估算表 附表 7：安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估税费估算表 评估报告附件评估报告附件 附件一矿业权评估资格证书（副本） 附件二矿业权评估机构企业法人营业执照 附件三注册矿业权评估师资格证书 附件四江西省煤炭集团公司采矿权评估委托书 附件五评估委托方承诺书 附件六评估机构及矿业权评估师承诺函 附件七江西省煤炭集团公司企业法人营业执照 附件八萍乡矿业集团有限责任公司企业法人营业

5、执照 附件九江西省国土资源厅颁发的安源实业股份有限公司安源煤矿采矿许可证 附件十国土资源部国土资储备字200977 号关于江西省萍乡市安源煤矿资源 储量核实报告矿产资源储量评审备案证明 附件十一国土资源部矿产资源储量评审中心国土资矿评储字2009 41 号江 西省萍乡市安源煤矿资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书 附件十二江西省煤田地质勘察研究院 2008 年 11 月编制的江西省萍乡市安源煤 矿资源储量核实报告 附件十三江西省煤矿设计院 2009 年 3 月编制的安源实业股份有限公司安源煤 矿矿产资源开发利用方案 附件十四安源实业股份有限公司安源煤矿矿产资源开发利用方案评审意见 附件十五安

6、源实业股份有限公司安源煤矿 20062008 年 10 月工业企业会计报 表 附件十六江西省人民政府赣府字200887 号 关于同意江西省煤炭集团公司改制 总体方案有关问题的批复 附件十七中铭国际资产评估（北京）有限责任公司的固定资产评估汇总表及 在建工程评估汇总表 附件十八江西省财政厅等五部门联合发文（赣财建200583 号） 附件十九江西省煤炭行业管理办公室赣煤行管字【2007】134 号关于对省煤炭 集团公司二 00 七年度煤矿矿井瓦斯等级鉴定结果的批复 附件二十评估人员自述材料 附件二十一评估机构说明 评估报告附图评估报告附图 附图一萍乡市安源煤矿地形地质及井上井下对照图比例尺：1：5

7、000 附图二安源煤矿线地质剖面图比例尺：1：2000 附图三四煤层底板等高线及资源储量估算图比例尺：1：5000 安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评 估报告书 安源实业股份有限公司安源煤矿安源实业股份有限公司安源煤矿 采矿权评估报告书采矿权评估报告书 信达评报字2009第 027 号信达评报字2009第 027 号 江西信达矿业咨询服务有限公司接受江西省煤炭集团公司的委托，根据国家 有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估 方法，对安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权进行了价值评估。本公司评估人 员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评

8、定估 算，对委托评估的采矿权在 2008 年 10 月 31 日所表现的市场价值做出了公允反 映。 本评估报告所用市场价值的定义是，自愿买方与自愿卖方在评估基准日进行 正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数 额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。 现谨将评估情况及评估结果报告如下： 1评估机构1评估机构 机构名称：江西信达矿业咨询服务有限公司 注册地址：南昌市青云谱区迎宾大道 754 号 法定代表人：周雪桂 “探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资2003009 号 “企业法人营业执照”号码：31 江西信达矿业咨询服务有限公司成立于 2002 年

9、 11 月，系根据国办发 200051 号文件规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介 咨询服务机构。经营范围包括：探矿权和采矿权评估、矿业开发技术咨询、矿业 权咨询、矿业权登记代理、矿山资源开发利用方案编写等。 2评估委托人和采矿权人2评估委托人和采矿权人 2.1 评估委托人2.1 评估委托人 评估委托人为江西省煤炭集团公司。简介如下： 安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评 估报告书 江西省煤炭集团公司于 2000 年由原江西省煤炭厅转制而成，受权经营省属 国有煤炭资产。现为省国资委出资监管企业。集团现有在岗职工 5.9 万人，矿区 人口 46 万。 集团权属企业 10 户。其

10、中煤炭生产企业 4 户：安源实业股份有限公司、丰 城矿务局、新余矿业有限责任公司、乐平矿务局，上市公司 1 户：安源实业股份 公司，外经企业 1 户：中鼎国际工程有限公司，煤炭经营企业 1 户：江西煤炭销 售运输总公司，民爆企业 1 户：江西威源民爆公司，物资供应企业 1 户：江西省 煤炭集团物资供应公司。为加大省外资源开发，集团组建了贵州煤炭开发公司。 集团现有生产矿井 35 对，年产原煤约 900 万吨；在建矿井 8 对，建设规模 年产原煤 400 万吨。在大力发展煤炭主业的同时，积极发展煤炭综合利用，初步 形成了煤电、煤焦气产业链 ； 同时，积极发展机械制造、建材、建筑施工、 对外经贸等

11、非煤产业。 集团以良好的经营业绩，于 2002 年进入中国企业 500 强第 462 位。现为中 国煤炭工业 100 强第 38 位、江西企业 100 强第 10 位。自 2002 年开始连续四年 被评为“江西省优秀企业” ，获“江西工业崛起”年度贡献奖、 “江西工业三年翻 番”全面先进单位。为江西首届最具社会责任感杰出企业。 2.2 采矿权人2.2 采矿权人 采矿权人：安源实业股份有限公司。 安源实业股份有限公司位于江西省萍乡市安源区，现隶属江西省煤炭集团公 司。 目前安源煤矿生产矿井归属萍乡矿业集团有限责任公司，萍乡矿业集团有限 责任公司是 1999 年 3 月由原萍乡矿务局改制而成。原为

12、中央企业，1998 年下放 江西省管理， 现隶属江西省煤炭集团公司。 主要生产经营范围涉及国内煤炭采掘、 焦化、电力、管道、焊接材料、机械等。在职职工 23311 人，其中在岗 19371 人， 内退 3325 人，1-6 级工残 251 人，退职 157 人，其他非在岗 207 人。 矿山已办理煤炭安全生产许可证和煤炭生产许可证，由于涉及到将原采矿权 人变更为现在的萍乡矿业集团有限责任公司，目前矿山的采矿许可证变更正在办 理过程中。 安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评 估报告书 3评估对象和范围3评估对象和范围 本项目评估对象为“安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权” 。 根据江西省煤炭集团

13、公司采矿权评估委托书 ，委托评估的采矿权名称为 安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权。根据江西省国土资源厅颁发的安源实业 股份有限公司安源煤矿采矿许可证（证号：43） ，采矿权人：安源实业股份有限 公司，矿山名称：安源实业股份有限公司安源煤矿，生产规模：75 万吨/年，有 效期限：2008 年 11 月至 2020 年 11 月，开采深度为：+320-300m 标高。开采 方式地下开采，开采矿种：煤，经济类型：股份有限公司。采矿权范围由 27 个 拐点圈定，面积 12.8165km2，拐点序号及坐标见下表 3-1 所示。 本次评估范围即为上述采矿许可证范围，截止评估基准日，评估范围内未设 置其他

14、矿业权，无矿业权权属争议。至今该采矿权范围内未进行过矿业权评估。 根据经国土资源部备案（国土资储备字200977 号备案证明） 的江西省 萍乡市安源煤矿资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书 （国土资矿评储 字200941 号） ， 矿区地质勘查程度属详终。 江西省萍乡市安源煤矿资源储量核 实报告中资源储量估算范围与采矿权范围一致，其平面关系见图 3-1 所示。 经评估人员核查，安源实业股份有限公司安源煤矿矿区为国家出资勘查形成 的矿产地，采矿权价款未处置过。根据江西省人民政府赣府字200887 号关于 同意江西省煤炭集团公司改制总体方案有关问题的批复 ，该采矿权经评估后， 以折股的方式缴纳采

15、矿权价款。故本项目评估为价款未处置的采矿权转让评估。 表 3-1 安源煤矿采矿许可证范围一览表表 3-1 安源煤矿采矿许可证范围一览表 标桩编号纵座标（X）横座标（Y）标桩编号纵坐标（X）横座标（Y） 010150 020165 030170 040180 050195 060205 079215 080220 095230 100245 111250 122265 安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评 估报告书 134270 146开采标高+320-300m 总面积：12.8165km2 图 3-1 安源煤矿采矿许可证范围与储量估算范围叠合图图 3-1 安源煤矿采矿许可证范围与储量估算范围叠

16、合图 4评估目的4评估目的 为了企业改制，江西省煤炭集团公司拟转让其下属单位安源实业股份有限公 司拥有的安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权。故江西省煤炭集团公司委托本 公司对安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权进行评估，为其转让该采矿权提供 价值参考意见。本项目评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报 告中所述各种条件下和评估基准日时点上“安源实业股份有限公司安源煤矿采矿 权”公平、合理、真实的价值参考意见。 5评估基准日5评估基准日 根据确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008)及江西信达评咨合字 2009第 026 号矿业权评估咨询合同 ，本项目评估基准日确定为 2008 年 10 月 31 日。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估价值为 2008 年 10 月 31 日的时点有效价值。 选取 2008 年 10 月 31 日作为评估基准日，一是该时点与企业资产评估基准 日保持一致；二是便于评估委托人及矿业权人准备评估资料及注册矿业权评估师 合理选择评估参数。 6评估依据6评估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：