《北影厂影剧中心定位报告(文化创意产业)课件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北影厂影剧中心定位报告(文化创意产业)课件（142页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、商业企划部 2009年,北京中影益田置业有限公司,北影厂影剧中心定位报告,问题一 “20+1”厅影城的现实可行性,研究目的,问题二 “20+1”厅影城的产品组合方式建议,问题三 “20+1”厅影城的具体建议,组合类型 各类型产业情况 供需情况 客群情况 项目结合性,相互关系 位置 体量 排布 人流动线 商业运营,北京核心城区 45万平米绝版 国际都市生活 与 影视人文体验社区,北影厂益田假日广场,Yitian Holiday Plaza,以影视文化为核心，集顶级商务、体验式购物、餐饮休闲、文化品鉴为一体的大型主题性都市综合体,商业,酒店,写字楼,酒店公寓,为文化影视金融咨询提供国际标准商务办公
2、空间,将影视文化完美融入现代商业，打造国际视野互动体验式购物中心,为文化界、演艺界商务界人士提供格调非凡的休憩、社交场所,文化都市综合体奢华酒店公寓，提供中央文化区最具质感的品味居所,商务办公,交流展演,休闲娱乐,人文栖居,发展观： 完善城市功能，填补文化区 现代地标空白实现城市经济发展 和经典文化沉淀的双全,企业观： 打造益田集团战略旗舰项目 彰显“铸树精品、创新无限” 的企业理念,市场观： 迎合现代消费者综合性需求 深挖北影厂文化内涵 打造独一无二国际时尚生活体验场,影视文化主题国际级体验购物中心,商业总体定位,区域型、辐射全市的都市商业综合体 Regional Mall,市场定位,绝佳的
3、地理位置 高质人群环绕,不可复制的 影视文化根源,人口,知识结构,收入水平,消费习惯,100万 高消费人口,文化素养高,高薪阶层,追求品质,西北片区 东北片区 东南片区,高校科教人员 研究所研究员 海外留学人员 外国人士 企事业人员,收入水平： 1540万 私家车保有率40以上,品质及品牌 品味潮流 购物环境 文化需求,客群定位,文化需求高,高校学生 IT从业者,升值潜力大,1 5万 无额外负担,休闲时尚,休闲餐饮刚需强 注重环境氛围,300万 高质量人群,西部、西北 北部、东北,奢侈消费,时尚消费,作为具有百年电影文化历史积淀的北影厂项目，电影、剧作、演艺等业态是最能在现代商业体中点睛这一特
4、点的业态。在本项目中浓墨重彩的对这一业态进行打造、对该业态做到极致的表现，不仅能够将本项目的定位、主题、特色借此广泛传播，更能借此业态的拉动力和较短时间的培养期带动项目人气 从北京当前文化市场发展现状和趋势来看，结合目前中国电影市场的片源数量、类型和客群的文化需求等方面，本研究将结合与影视、戏剧、演艺等相关的业态，提出“20+1”影城前所未有的多样化组合方案，降低和分散单纯20专业电影厅构成风险，更有力凸显项目特色 从北影厂核心及次核心区域的客群来看，高校科研、机关国企、党政部委以及IT金融等组成高素质消费人群具有共同的特点，即文化需求高、对历史文化、经典的怀旧感以及对现代文化的接受度高。这完
5、全符合影城、影剧等文化类别所需要的客群质素。两者和谐的供需契合点是本研究进行的基础,一、 多厅影院设置可行性研究,三、 剧场设置可行性研究,二、 小剧院设置可行性研究,四、 北影厂项目“20+1”影剧中心 规划设置建议,研究大纲,1、多厅影院的产业基础,一、多厅影院设置可行性研究,2、 多厅影院的资源基础,3、 电影院硬件条件研究,4、 电影院投资收益测算,图书出版,主题公园,唱片,广播电视,院线影院,海外发行,音像版权,网络版权,其他,演艺业,制造业,服务业,投融资,调研策划创意,制作生产,发行营销,其他,服装玩具,其他,衍生产品收入,产业链,1、多厅影院的产业基础,美国电影产业链 及发展特
6、点,艺人经纪,品牌授权,边际产品,国有 制片单位,文化 事业单位,民营 影视公司,边际产品 携同,院线 影院,媒体 版权,事件营销,主流媒体,制片投资主体,放映,营销,电影产业链,分支产业,制片方,专业 发行公司,院线,发行 主体,中国电影产业链 及发展特点,中外合资 影视公司,联合发行,海外 发行,1、多厅影院的产业基础,产业链,中美电影产业价值链比较 及中国电影产业发展特色,从电影产业收入来看，中国电影票房收入占总收入50%，其他由电影频道版权、海外发行版权及其他相关产品构成。其中国内票房占主要部分75%。 电影产业化运作相对成熟的美国，其电影票房收入仅占25%， 其余75%都来自于电视、
7、海内外音像制品、出版物、主题公园等电影后产品。,中国电影产业工业化发展趋势，势必导致巨大的产业带动力。 以消费为核心，以利润为导向的工业化产业模式对于北影厂项目来说意义重大。,1、多厅影院的产业基础,产业链,票房收入一般占到电影全部收入的1/2。终端作用突出明显 一部影片从筹拍到销售有了整套系统的营销思路 艺人经纪从传统产业链中剥离开来。但与院线关系更密切 中影的产业资源以及政策优势得到更加充分的体现,2008中国电影产业发展核心数据,全国电影票房 43.41亿元 增长30.4%,全国新增影院 118家,全国院线 有效屏幕数量 4097张,全国新增屏幕 570张,票房过亿影片 13部,1、多厅
8、影院的产业基础,中国电影票房增长率连续六年全球第一 2008年票房总量挺进全球前10位 国产影片渐成票房主力军,集中产业资源，全国电影产业制作发行部分形成数家巨头抗争态势。其中大部分公司都将总部设立在北京,中影：由包括中国电影公司、北京电影制片厂等8家单位组成。 上影：由上海电影制片厂、上海美术电影制片厂等多家专业电影单位组成。 华夏：包括中影、上影在内19家股东单位组成 华谊兄弟：拥有从编剧、导演、制作到市场推广、院线发行等基本完整的生产体系。国内最成功的民营影视公司 保利博纳：博纳国际影业集团旗下的保利博纳是目前中国最大规模的以电影发行为核心竞争力的民营企业,产业发展特点一：电影产业转型为
9、高集中度的文化工业，国内国营民营影视机构都是集投资、制作、营销、发行、放映为一体的影视企业大鳄,1、多厅影院的产业基础,2008年中国电影总票房排名表,中国电影产业,2008年中国电影院线有10条院线票房超过亿元，全国院线10强合计票房31.5亿元，占全国电影票房72.7%的市场份额。如果以城市影院可统计票房计算，市场份额可达78.7%，可以预见，在未来的35年随着中国电影产业的高速发展，中国电影院线的龙头将更强更大。,产业发展特点二：院线制作为产业终端主导形式，全面推动多厅影院的爆发式增长,1、多厅影院的产业基础,2008年中国电影院线总票房及观影人次排名表,中国电影产业,中国电影产业近年发
10、展情况列表,我国电影产业发展迅猛，是”待开垦钻石矿“。电影放映业蕴藏巨大的市场潜力和投资机会。 多厅影院票房占比80%，投资建设高档多厅影城和数字影院，成为我国放映业获取投资收益最有效的方式。,产业发展特点三：多厅影院成发展主流，并具有广阔发展空间,1、多厅影院的产业基础,中国电影产业,电影业是典型的文化创意产业，对外更是国家意识的有力载体和表现，在我国高度重视、深度发展的大背景下，中国的电影产业化正经历着飞速变革。 近年来，产业化深度影响中国电影产业的发展，资源密集化的产业特点使得电影巨头从产业链全程出发进行策划、制作和放映、宣传，使制作数量、质量、国际影响力到放映规模都进行着巨大的进步。
11、院线制极大推动了电影放映终端的爆发式增长，多厅影院成为发展主流，与国际发达电影工业国家相比，我国多厅影院发展拥有巨大的发展潜力 观众观影集中于大城市、大院线、大影院、大制作的习惯更趋稳定,1、多厅影院的产业基础,北京电影产业发展特点一：电影作为资源密集型产业，北京拥有得天独厚的政治、文化和产业资源优势。电影制作机构数量和质量位居全国领先行列,1、多厅影院的产业基础,到年月，北京地区累计注册广播影视制作机构家，居全国省区市第一。年出品电视剧数量占全国年生产总量的近1/4，出品电影占全国总量的1/2，电视剧投资额、创作数量、节目销售额均位居全国省区市排名第一。 2008年12月在京举行的第三届文博
12、会广播电影电视发展论坛上获悉数据,2005- 2007年我国电影生产前三名地区影片数量比较,北京电影产业,北京电影产业发展特点二：院线电影票房成为北京票房的绝对收入主力。特别是中影参股新影联、星美占比80%左右，其他院线增长迅速,1、多厅影院的产业基础,20052007年北京城市院线市场年度票房发展趋势图,北京电影放映市场的资本来源，除传统国有资本外，还包括万达、金逸的社会资本，来自香港吴思远的UME 集团公司和香港百老汇院线的香港资本以及来自韩国好丽友集团的海外资本等。 结合终端放映市场的良好发展势头，社会及海外资本的投资力度不断加强。,2007年北京电影院线市票房份额分布图,北京电影产业,
13、北京电影产业发展特点三：经过长期的高速发展，北京电影终端市场发展领先全国，多厅影城已培养了大批成熟、稳定的电影消费群体。,1、多厅影院的产业基础,2008年北京电影产业发展核心数据,2008年，北京市的电影票房达到5.25亿元，比去年同期增长43.8%，再创历史新高。 北京市的电影票房收入已连续3年居中国各大城市之首。,北京电影产业,北京电影产业发展特点四： 中影参股院线在北京影院终端市场占据最大份额 北京现代五星级多厅影院票价在国内居于中游水平。基本于35-45元之间 电影票价与观影人数成反比，北京整体电影消费客群对票价敏感度较高,1、多厅影院的产业基础,2008年中国影院单月票房十强排名表
14、,北京电影产业,1、多厅影院的产业基础,2008电影院开业情况,北京电影产业发展特点五：电影院与购物中心接轨已成为电影终端发展的主流。商业区及居住区多厅影院面积基本在6000平米及以上,北京电影产业,“十一五”期间北京市文化产业发展规划提出把北京建成包括影视节目制作和交易在内的十个中心，其中就包括电影制作、发行和放映 北京作为我国首都、文化中心，电影发行放映业都有巨大的潜力和发展空间，受到大力的扶持和推广。北京电影票房已连续三年位居全国首位 多厅影院成为北京电影终端市场发展主流，培养了大批成熟稳定的消费群体 目前北京经营良好的多厅影院，其单座效率基本达到10000元/平米/年 通常5-8年的成
15、本回收期是较好的情况,1、多厅影院的产业基础,2、多厅影院的资源基础,政策优势,注：数字影院涉及终端市场的广告收入问题贴片广告作为电影广告的主要形式之一，在传统胶片电影中大量使用，而数字电影由于不便于广告的后期植入，很大程度上减少了影院的这部分广告收入。,电影产业终端影院其核心竞争力还是”内容制胜”。 片源及其版权问题是多影厅影城应关注的重中之重,政策优势,2、多厅影院的资源基础,老影片点映的版权问题？,政策优势,2、多厅影院的资源基础,影视客群,影视作品,电影产业发展,巨大的影片生产 能力催生更多的影 片播放终端影 院的建设,更加成熟和丰富多 样的影片需要更多 更丰富的影厅和煤 介来进行播放
16、,客群增加刺激产 业高速发展 客群数量增加催生 影院终端市场升级,多元化的审美需 求催生更丰富的电 影类型和观影体 验,个性化的观影需求 继续细分市场，催生 了点映、群体播映的 小剧院聚会式发展,风格表达方式多样,观影人群的增加,多元化的审美趣味,个性化的观影需求,影片数量题材增加,多厅影院发展,影视作品,影视客群,产业推动多厅影院发展,2、多厅影院的政策基础,现代化影厅数量较多。观众影片选择范围大、等待时间少 影院结构设计比较合理。设置不同大小规格的影厅适应不同类型客群的需要 视听效果好，观影舒适。较之传统单厅影院，多厅影院投入更多，现代化设置能提供更好的观影效果和综合体验。 人性化的配套服务。多厅影院一般实行开放式售票，同时配备相关休闲餐饮区，全方位满足观影全程的消费需要。 多厅影院设在繁华商业区购物中心里，一方面带大大量流动客源，另一方面提升商厦的文化品
