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1、. . . 咨询投诉 县请公布县拆迁补偿方案ID:1266999作者:要命的望眼欲穿(2010-5-29 19:30:03) 县政府：请公布（县拆迁补偿方案），现在县的拆迁地方很多。为了让广大的农民朋友在被拆迁的时候做到心里有数，少一点损失！还望能尽快公布拆迁补偿安置方案。让拆迁更和谐！做到公平，公正，公开。也不要让农民朋友到某某地方自己去取资料了。有什么不敢公开的呢？县政府办在2010-5-31 11:29:50答复如下：“要命的望眼欲穿”网友：你好！县房屋拆迁补偿标准如下，您也可以向县政府办公室提出政府信息公开申请，县政府办公室将依据中华人民共政府信息公开条例规定，向您提供相关信息。一、
2、重置价格（以房屋所有权证面积为准）： 单位： 元/类别 重 置 价 格 （房屋建筑 面积） 建筑结构及设施状况 备 注 结构 等级 钢 混 11520钢筋混凝土框架结构，梁柱、预制、现浇整体装配，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。混 合 11390砖墙或部分钢筋混凝土梁柱承重，钢筋混凝土圈梁、构造柱，预制、现浇楼地面、平屋面或瓦屋面，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。 四层（含四层）以上七层以下。 21260砖墙承重，钢筋混凝土圈梁、构造柱，平屋面或瓦屋面，水泥楼地面，有水、电、厨、卫等设施。 三层（含三层）以下。 砖 木 11170砖墙承重，钢（木）屋架，瓦屋面，水泥或木
3、地面，有水、电、厨、卫等设施。 二层 (含二层) 以上。 21105钢（木）屋架，瓦屋面，砖墙围护，水泥或木地面，有水、电。 简 易 1570不规则木、预制屋架，瓦屋面，砖或水泥地面，有水、电。 2410不规则木、竹屋架，各类屋面、竹、木板或土墙、三合土或简易水泥地面，有电。 说明 住宅、商业、办公用房的重置价格按上述标准计算； 生产（含生产性办公）、仓储用房和集体土地上非住宅房屋的重置价格按上述标准80%计算。 二、区位价格：（一）住宅用房区位价格（不区分土地使用权） 单位： 元/区位类别区位级别区位价格（房屋建筑面积）区域围 一 类 地 区1级9581) 世纪大道（东湖泵站起湾石路上）以西
4、，沿河路以东，湾石路以北，防洪墙以南；2) 东湖公园西南片及湾新路区域，东湖公园以南，三元路以西，迎宾大道以北，世纪大道以东3) 城南片区，保沙路以西，湾石路以南，南湖路以北，辛路以东；2级9381) 东湖公园东北片区域；2) 快速通道以西，三元路、世纪大桥以东，东湖公园以南；3) 保沙路以东，荆山河路以北，火龙岗路以西，湾石路以南 二 类 地 区 665县城规划区一类地区以外的地区（二）商业用房（划拨土地使用权）1、沿街商业用房区位价格：单位： 元/序号路名区位价格（房屋建筑面积）起止点1路4782二中至供电大楼、铁路立交桥至工商银行2路、荆江路4010芜屯路至沿河路3荆龙市场3835东路至
5、荆江东路、中路至芜屯南路4环城南路3445石油公司至车站路口5芜路3126铁路立交桥至滨湖大道6世纪大道2983原化肥厂至铁路桥7渡春路2983世纪大道至渡大桥8湾新路2838湾新路口至芜屯快速通道9路2609花园至解放街居委会10剧场路2459路口至南杂商店11世纪大道2459铁路桥至苗圃场、华星集团至城北路12湾石路过境段2385清弋江大桥至世纪大道13沿河路2385荆路口至西路口14沿河路2325西路楼至城北路15太平路2302西路至城北路16车站路2280环城南路至荆路17城北路2250消防队至防洪墙管理所2、区域商业用房区位价格 单位： 元/区位类别区位级别区位价格（房屋建筑面积）区
6、域围二 类地区1级21791) 世纪大道（东湖泵站起湾石路上）以西，沿河路以东，湾石路以北，防洪墙以南；2) 东湖公园西南片及湾新路区域，东湖公园以南，三元路以西，迎宾大道以北，世纪大道以东3) 城南片区，保沙路以西，湾石路以南，南湖路以北，辛路以东；2级21591) 东湖公园东北片区域；2) 快速通道以西，三元路、世纪大桥以东，东湖公园以南；3) 保沙路以东，荆山河路以北，火龙岗路以西，湾石路以南二类地区1783县城规划区一类地区以外的地区（三）办公用房区位价格（划拨土地使用权） 单位： 元/区位类别区位级别（一）区位价格（房屋建筑面积）（二）区位价格（房屋建筑面积）区域围二 类地区1级74
7、56631) 世纪大道（东湖泵站起湾石路上）以西，沿河路以东，湾石路以北，防洪墙以南；2) 东湖公园西南片及湾新路区域，东湖公园以南，三元路以西，迎宾大道以北，世纪大道以东3) 城南片区，保沙路以西，湾石路以南，南湖路以北，辛路以东；2级7256431) 东湖公园东北片区域；2) 快速通道以西，三元路、世纪大桥以东，东湖公园以南；3) 保沙路以东，荆山河路以北，火龙岗路以西，湾石路以南二 类 地 区461380县城规划区一类地区以外的地区（四）生产（含生产性办公）、仓储用房区位价格（划拨土地使用权） 单位： 元/区位类别区位价格（元/土地使用权面积） 围备 注生产（含生产性办公）、仓储用房一级
8、180芜路延伸段、工业园区二级160环城南路、荆江东路扣除一类地区三级150扣除一、二类其他地区三、非住宅房屋用途分类用途围商业（1）零售经营日用百货、五金、家电、化工、糖业、饮酒、土产、日杂、服装、布料、鞋业、文体、建筑及装饰装修材料等使用的房屋。（2）专业商贸市场、经营餐饮、宾馆、洗浴休闲中心、美容美发（面积150平方米以上）、文化娱乐等房屋。（3）小型旅社、美容美发（面积150平方米以下）、民办学校、托儿所、幼儿园、托老所、诊所、停车场、加油加气站、市区菜市场等私营房屋。办公（1）经营性办公、写字楼、商务楼等。（2）会议及公用事业、社会事业等房屋（含行政事业、教育、文体、医疗、卫生、市政
9、公用设施、车站、码头、港口、邮政通行等）。生气（含生产性办公）、储存用于卫生、加工及区域配套的生产办公、储存货物、专业停车场等房屋四、成新系数：（一）住宅房建筑年代86年以前86年至95年96年至2005年2006年以后成新系数0.80.8-0.890.9-0.991（二）非住宅房建筑年代76年以前76年至85年86年至95年96年至2005年2006年以后成新系数0.80.70-0.790.8-0.890.9-0.991五、住宅房楼层系数：一层楼二层楼三层楼四层楼五层楼六层楼一层+0.08+0.04+0.020-0.01-0.01二层+0.04+0.03+0.02+0.01+0.01三层+0
10、.02+0.0+0.05+0.05四层0+0.03+0.05五层-0.01+0.04六层-0.02注：总层数六层（含六层）以上的住宅各楼层系数均为0.六、商业用房修正系数：一层二层三层商业（一）商业（二）商业（三）商业（一）商业（二）商业（三）商业（一）商业（二）商业（三）临街路线10.90.800.800.750.750.750.740.72区域10.950.900.950.900.900.850.850.85注：四层（含四层）以上系数等同于三层。七：各类房屋拆迁补偿基准价格计算公式：（一） 住宅用房基准价格=重置价格（成新系数+楼层系数）+区位价格被拆迁房屋补偿金=基准价格房屋建筑面积（二
11、） 商业用房基准价格=重置价格成新系数+ 区位价格修正系数被拆迁房屋补偿金=基准价格房屋建筑面积（三） 办公用房基准价格=重置价格成新系数+ 区位价格被拆迁房屋补偿金=基准价格房屋建筑面积（四） 生产（含生产性办公）、仓储用房被拆迁房屋补偿金=基准价格80%房屋建筑面积+区位价格土地使用面积附一、各类附属设施补偿名称补偿金额（单价）备注供 电变压器（含附属管线）6000元/台315kva（含）以下，迁移补助费7000元/台315至630kva（含），迁移补助费8000元/台630kva以上，迁移补助费通 讯有线电视280元/户宽带网200元/门光纤500元/门移装费空 调分体式200元/台窗式150元/台中央空调100元/kw按额定制冷输入功率算热水器太阳能250元/个移装补助费电能100元/个燃、煤气100元/个室外地坪水泥15元/砖石5元/机动车辆停车坪40元/混凝土20cm围墙、防盗门门斗30元/砖石墙40元/土、篱笆墙8元/铁门30元/卷帘门50元/防盗网30元/防盗门100元/付外阳台Pvc门窗120元/自行封闭补助费铝合金门窗80元/木门窗50元/炉 灶锅灶3元/kg移装补助费抽油烟机100元/个单口灶60元/个移动式煤炉不补偿双口灶80元/个灶台60元/个卫生设施洗脸池30元/个浴缸250元/个
