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1、. . . 组图：万科第五园看房记 精装小户第五寓样板间点评摘要第五寓是以大户型为主的万科第五园五期规划中的惟一一栋公寓，也是首个完全采用工业化PC技术建设的商品房项目。除此之外，第五寓的小户型、精装修以及10000元/平的均价都让笔者对它颇有兴趣。第五寓是以大户型为主的万科第五园五期规划中的惟一一栋公寓，也是首个完全采用工业化PC技术建设的商品房项目。除此之外，第五寓的小户型、精装修以及10000元/平的均价都让笔者对它颇有兴趣。于是在2月28日踩盘时，万科第五园便成为第一站，重点了解第五寓。万科第五园位于龙岗区梅观高速与布龙公路交汇处坂田街道雅园路，在科学馆总站或梅林关坐393大巴至第五园
2、总站下车即到。万科第五园交通图：经由雅园路抵达万科第五园售楼处五期地块位于第五园1-3期的南面，北近环城南路，南面为南坑水库和鸡公山，东面为第五园规划用地，西面为第五园八期。到了售楼处来看沙盘，亮着灯的那块儿便是五期和八期景台。它们对面便是第五园的1-3期，中间夹着环城南路。第五寓位于在临路的地块前方。五期占地5.8万平米，建筑面积9万平米，其中包括商业配套2300多平米，小学和幼儿园的配套有1万多平米，未来还将引进一个800平米的华润超市。产品上以125平米，148平米的3和4房为主，及少量的230平米的空中奢华四房。第五寓共209套公寓，分别为42平米的单身公寓和83平米左右的一房一厅，此
3、外还有17套商业(1039.46平方米)。折线性板式布局的第五园五期：售楼处所在雅园路乘看楼车一路所见来到第五寓，看起来已经是现楼了，封顶、外立面也有了。第五寓的另一边是五期的大户型“空中院馆”。看样板间需要从这个小门口进，然后拐到左边就是第五寓，拐到右边就是空中院馆。来到第五寓的楼底下这个建筑像是万科的LOGO这个，就是架空层的园林了吧架空层的公共活动区，这里有看书吧、投篮场、健身区。楼梯上的公示栏，很有生活感从上面拍一下架空层的园林对面这个四层高的建筑像是商业再远处这块空地据说将来是要建成田径场的，不会遮挡第五寓业主的视野。首先我们看的是42平米的单房进门先听得讲解员给我们介绍第五寓的精装
4、修标准，恰巧这也是我们特别想了解的。一个大的概念就是样板间里所有的硬装除了一个橱柜，都是含在精装修标准里面的。首先，厨具是方太的，包括上面和抽油烟机和下面的燃气灶。柜子全部是科宝博洛尼的下面这是放在电视机旁边的衣柜依惯例送一个凸窗的面积，电视机四周的这些柜子全是送的，可以放好多东西。橱柜预留了小家电的放置，空间客厅和卧室功能区可以灵活互换，衣柜、电视柜、书柜、书桌一体化设计，有效利用立面空间。42平米的这是个套房，客厅和卧室是合二为一的，不过一两个人住的话还是挺舒服的这边儿是个小阳台很大的洗手间，台面与梳妆台功能合二为一，坐厕区、淋浴区和洗漱区功能独立，干湿分区。最后拍一下客厅外面的景观这个小
5、柜子是在一进门的右手边，上面还可以放东西。最后在门口来一。从这个角度可以看到，这个户型的玄关与厨房是合二为一的，提升了空间的利用率。注意到门上的大头帖了没？据说每户都有的，很可爱的感觉。接下来我们看的是85平米的一房一厅。用85平米来作一房一厅有点过于奢侈了，像第五园景台，88平米都能作小三房了。进去之前先在门口拍一下外景跟42平米的套房一样，厨房是在一进门的位置，厨具的品牌也同样是方太、博洛尼。但是添了墙砖之后看起来更有品质感，也符合它五星级酒店行政套房的设计。同时，这个户型还拥有大尺度的卧室、衣帽间和洗手间。42平米的套房在电视机四周以及沙发上面做了很多柜子或隔板放东西，很实用。但85平米
6、的一房的客厅却是简洁大方的风格，连电视都是壁挂式的，不置电视柜。并且进客厅后的右手边是餐桌，也就是餐厅。作为第五园的特色，这里同样藏了一个小柜子相当大、相当大的洗手间这都是含在精装修标准里的卧室，以及卧室外面的衣柜卧室很大，同样送一个凸窗的面积这个户型的客厅外面还带一个阳台走近看一下，设计得颇有品味从这个角度看厨房的布局就很清楚了走出样板间，沿着走廊一直拍过去第五寓是首个完全采用工业化PC技术建设的商品房项目，它的楼梯、外墙、窗户全部是预制好再组装起来的。据万科第五园现场负责人介绍，住宅工业化是一种必然趋势，工业化住宅与传统住宅相比有以下优势：1、整体结构精准：通过原装定制的模具来制作外墙、横梁等构件，最后在现场进行装配。由于模具达到了毫米的精确度，构件也契合得更天衣无缝就像一部性能最优化的原装车，房子的性能实现了最大发挥2、降低墙体的渗水率：采用工业化PC技术的墙体，使得渗水率等质量通病远远低于传统建筑；3、工艺精艺求精：工业化PC技术保证了从外立面部品的整体组装，到预制外墙的精细程度的整体美感！4、环保节能显著：施工现场的垃圾、粉尘和噪音污染大大减少，材料损耗减少约40%，可回收材料增加约40%，建筑生产能耗节约约50%；最后回到一楼的架空层，两位朋友正在健身区玩得不亦乐乎。从这个角度看起来，它这一楼的架空层还是相当宽敞的。. .
