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1、中山市西区休闲文化公园园区物业管理服务采购项目 招标编号：GMTC143ZZFG0683JO政 府 采 购中山市西区休闲文化公园园区物业管理服务采购项目项目编号:GMTC143ZZFG0683JO招标文件广东省机电设备招标中心有限公司2015年1月2政府采购服务招标文件 温馨提示一、 如无另行说明，投标文件递交时间为投标截止时间之前30分钟内。二、 投标截止时间一到，政府采购代理机构不接收投标人的任何相关报价资料、文件。为此，请适当提前到达。三、 投标保证金必须于投标截止时间前到达广东省机电设备招标中心有限公司账户（开户行及账号见投标须知）。由于转账当天不一定能够达账，为避免因投标保证金未达账
2、而导致投标被拒，建议至少提前2个工作日转账。四、 请正确填写投标报价表。多子包项目请仔细检查子包号，子包号与子包名称必须对应。五、 请仔细检查投标文件是否已按招标文件要求盖章、签名、签署日期。六、 投标文件应按顺序编制页码。七、 如所投产品属于许可证管理范围内的，须提交相应的许可证复印件。八、 如投标人以非独立法人注册的分公司名义代表总公司盖章和签署文件的，须提供总公司的营业执照副本复印件及总公司针对本项目投标的授权书原件。九、 投标人请注意区分投标保证金及招标代理服务费收款帐号的区别，务必将保证金按招标文件的要求存入指定的保证金专用账户，招标代理服务费存入中标通知书中指定的服务费账户。切勿将
3、款项转错账户，以免影响保证金退还的速度。十、 为了提高政府采购效率，节约社会交易成本与时间，本中心希望购买了招标文件而决定不参加本次投标的服务商，在投标文件递交截止时间的3日前，按投标邀请函中的联系方式，以书面形式告知政府采购代理机构。对您的支持与配合，谨此致谢。（本提示内容非招标文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不一致，以招标文件为准）目 录第一部分 投标邀请函第二部分 用户需求书第三部分 投标须知第四部分 评标方法第五部分 合同书格式第六部分 投标文件格式第一部分投 标 邀 请 函投 标 邀 请 函广东省机电设备招标中心有限公司受中山市西区文体教育局（以下简称“采购人”）的委托，对中山市西
4、区休闲文化公园园区物业管理服务采购项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的服务商投标。一、采购项目编号：GMTC143ZZFG0683JO二、采购项目名称：物业管理服务三、采购预算及资金来源：政府财政资金，采购预算为人民币590000元四、项目内容及需求：(采购服务的名称、服务范围及主要内容及要求)1. 中山市西区休闲文化公园园区物业管理服务采购项目；2. 内容：物业管理服务；3. 实施时间：1年, 签订合同之日起1年止；4. 简要技术要求或招标项目的性质：详见招标文件第二部分“用户需求书”的采购项目内容 ；5. 本次采购服务必须是在中华人民共和国境内的服务，合格的投标人应对全部招标服务进行报
5、价，不允许只对部分服务投标报价；6. 本项目不允许提交备选方案；7. 该项目招标文件进行公示，公示期五个工作日。五、供应商资格条件：1. 具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其它组织或自然人；2. 独立于采购人和采购代理机构的且具备采购项目经营资格的服务商；3. 有国家建设主管部门核发的有效期内的物业管理企业三级（或三级以上）资质证书；4. 本项目不接受联合体投标；5. 符合政府采购法第二十二条规定的供应商；6. 须提供投标人近三年内（从本项目公告之日往前3年，投标人成立不足三年的可从成立之日起算）无行贿犯罪记录，由投标人营业执照住所地或业务发生地人民检察院出具行贿犯罪档
6、案查询告知函的原件（复印件无效）；7. 已登记报名并购买了招标文件。六、潜在投标人应当在2015年1月6日起至2015年1月22日期间（办公时间内，法定节假日除外）到广东省机电设备招标中心有限公司（详细地址：中山市东区中山四路63号华凯商务大厦二楼，广东省机电设备招标中心有限公司中山业务部）购买招标文件，购买招标文件时请提交以下资料复印件并加盖公章：有效营业执照副本、资质证书和购买人身份证。招标文件每套售价200元（人民币），售后不退.七、递交时间：2015年1月27日上午08 时30分-09时30分 八、投标截止时间：2015年1月27日上午09时30分；九、开标评标时间：2015年1月27
7、日上午09时30分；十、投标文件递交地点及开标评标地点：中山市东区中山四路63号华凯商务大厦二楼，广东省机电设备招标中心有限公司中山业务部 ；十一、本次招标的投标保证金金额为5683元，投标人必须按招标文件规定的方式及金额提交投标保证金。十二、采购代理机构将不承担投标人准备投标文件和递交投标文件以及参加本次招标采购活动所发生的任何成本或费用十三、招标文件公示/下载： - mail：广东省机电设备招标中心有限公司2015年1月6日第二部分用 户 需 求 书一、 总则1. 本次招标的项目及范围为：中山市西区休闲文化公园园区物业管理服务采购项目。2. 物业维护管理服务合同期为1年，全年不间断的物业管
8、理服务。3. 本项目投标报价应包括：投标人派驻人员工资、五险一金（即养老保险、医疗保险、工伤保险、生育保险、意外保险和住房公积金或住房补贴）、服装、采购方设备运行维护维修、一切税费、企业管理费及其他招标文件要求的所有费用。4. 本项目由中标人承包及负责招标文件对中标人要求的一切事宜及责任。5. 中标人不得再以任何方式转包或分包。6. 本项目不接受联合体投标。二、 项目具体范围及要求(一)、项目概述中山市西区文体教育局拟通过公开招标的方式确认所需物业服务供应商资格，确定中标协议供货商壹家。协议提供物业服务的时间：在签订合同后7个工作日内必须完成人员、设备到位，在5个工作日内完园区交接工作，实施物
9、业管理服务内容；1、物业人员配置需求序号岗 位人 数备注（每周）1园区管理员1人6天8小时工作制2电工1人6天8小时工作制3清洁工1人6天8小时工作制4绿化工1人6天8小时工作制5秩序维护员6人6天12小时工作制6合 计10人2、物业用品需求序号项 目单 位数 量1高压清洗机台12剪草机辆13喷雾器台14斗 车台15烟雾机台1备注：投标人需承诺中标后按物业用品清单提供物业机械用品服务于本项目。如投标人已有以上机械用品的，需提供以上用品的购买发票或购买协议或购买合同等证明材料。3、物业人员要求园区管理员要求职 能岗 位人 数工作职责园区管理园区管理员11、大专学历毕业，具有3-5年物业管理经验，
10、年龄25-40岁，有初级以上安全主任证书，熟悉物业管理的法律、法规及政策要求，根据公园实际，完善有关规章制度，不断提高管理水平；2、监督公园公共卫生、绿化养护、安全防范、车辆管理、供电、供水、消防、监控的运行、维修、养护等；3、负责物业维修服务、保洁、绿化服务过程的管理和控制；4、负责各类设备的运行控制及维修保养管理，保证设备设施正常运行；5、负责各项服务过程中质量记录的正确、清晰、完整；6、对园区收费项目进行管理，制定经营计划，依照既定经营计划进行日常工作。7、完成采购方交办的其他任务。8、投标时需提供安全主任证书的证明文件复印件。电工要求职 能岗 位人 数工作职责电工电工11、有高压电工操
11、作证书，工作经验3-5年，年龄25-45岁，熟悉公园供电系统的线路图和控制方法，做事认真负责，有较强的团队意识；2、负责园区内所有电器及供电线路的例行保养工作。3、严格执行操作规程，遵守用电运行维修保养制度。4、各类电器设备，应定期进行检查，在检修时必须切断电源，挂上警告牌，并设人监护。合闸前应仔细普查一遍，确认无问题后方可合闸。5、每天要巡查设备、仪表运行情况，检查公共区域的电灯和末端供电线路情况，做好各种运行记录，发现问题及时处理，保证机电设备的完好率，保持机房、设备整洁。6、投标时需提供高压电工操作证书的证明文件复印件。秩序维护员要求职 能岗 位人 数工作职责秩序维护秩序维护员61、身体
12、健康，服从管理，年龄22-45岁，身高不低于168CM，具有较强的安全意识及服务意识，有较强的团队意识，具有安保工作经验，退伍军人优先考虑；2、按规定路线、时间进行巡逻签到，不得提前或推迟签到，签到完毕后按指定位置做好安全防范措施；3、对园区内的设备，物资和巡逻情况进行登记，做好交接班工作；4、巡逻时认真负责，巡逻到位，提高警惕，采取多种形式的巡逻方法，遇到问题时沉着冷静，机智勇敢；5、遇突发或可疑问情况及时与上级联系。清洁工要求职 能岗 位人 数工作职责清洁清洁工11、身体健康，认真负责，有过相关保洁工作经验，年龄30-45岁；2、负责园区范围内所有道路路面、座椅、路灯、垃圾桶、旗杆、幼儿娱
13、乐设施、跑道、卫生间等公共场所的清洁卫生；3、园区的公共地段，以及健身设施的清洁卫生工作；4、每晚冲洗园区地面，确保次日园区地面整洁。绿化工要求职 能岗 位人 数工作职责绿化绿化员11、 男女不限，20-45岁；2、身体健康，吃苦耐劳；3、有从事公园绿化养护经验者优先考虑；4、 熟悉基本绿化养护管理的知识和技能，花草树木的栽培管理方法；5、掌握基本花木病虫害的防治方法、园林机具的使用方法。三、 质量及安全文明要求1.中标人应严格按照国家颁布的现行规范要求和安全操作规程进行物业管理。四、 采购方配合条件1中标方在投标文件中要列明在项目实施过程中要求采购方提供的配合条件。第三部分投 标 须 知投标须知前附表序号条款序号内 容一、 说明11.1
