2012年造价工程师案例分析真题及答案--

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1、第三部分 20 1 2年度考试真题2012年度全国造价工程师执业资格考试建設 工程造价案例分柝试卷试题一(20分)某拟建工业项目建設 投资3 000万元,建設 期2年,生产运营期8年.其它有关资料和基础数据如下: 1建設 投资预计全部形成固定资产,固定资产使用年限为8年,残值率5,采用直线法折旧. 2建設 投资来源为资本金和贷款.其中贷款本金为l 800万元,贷款年利率为6,按年计息.贷款在2年内均衡投入. 3在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款. 4生产运营期第1年由资本金投入300万元,作为生产运营期间 流动资金. 5项目生产运营期正常年份营业收入为1 500万元,经营成本为68

2、0万元.生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份 80,第2年起各年营业收入和经营成本均达到正常年份水平. 6项目所得税税率为25,营业税金及附加税率为6. 【问题】 1列式计算项目 年折旧额. 2列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还 本息额. 3列式计算项目生产运营期第1年、第2年 总成本费用. 4判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求,并通过列式计算说明理由. 5列式计算项目正常年份 总投资收益率. (计算结果均保留两位小数)试题二(20分)某智能大厦 一套設 备系统有A、B、C三个采购方案,其有关数据,见表2-l.現值系数见 表2-2.【问题】 1拟采

3、用加权评分法选择采购方案,对购置费和安装费、年度使用费、使用年限三个指标进行打分评价,打分规则为:购置费和安装费最低 方案得l0分,每增加10万元扣01分；年度使用费最低 方案得l0分,每增加1万元扣01分；使用年限最长 方案得l0分,每减少1年扣05分；以上三指标 权重依次为05、04和01.应选择哪种采购方案较合理?(计算过程和结果直接填入答题纸上中)2若各方案年费用仅考虑年度使用费、购置费和安装费,且已知A方案和C方案相应 年费用分别为l2375万元和12630万元,列式计算B方案 年费用,并按照年费用法作出采购方案比选. 3若各方案年费用需进一步考虑大修费和残值,且已知A方案和C方案相

4、应 年费用分别为13041万元和13203万元,列式计算B方案 年费用,并按照年费用法作出采购方案 比选. 4若C方案每年設 备 劣化值均为6万元,不考虑大修费,该設 备系统 静态经济寿命为多少年?(问题4计算结果取整数,其余计算结果保留两位小数)试题三(20分)某国有资金投资办公楼建設 项目,业主委托某具有相应招标代理和造价咨询资质 招标代理機构编制该项目 招标控制价,并采用公开招标方式进行项目施工招标. 招标投标过程中发生以下事件: 事件l:招标代理人确定 自招标文件出售之日起至停止出售之日止 时间为10个工作日；投标有效期自开始发售招标文件之日起计算,招标文件确定 投标有效期为30天.事

5、件2:为了加大竞争,以减少可能 围标而导致竞争不足,招标人(业主)要求招标代理人对已根据计价规范、行业主管部门颁发 计价定额、工程量清单、工程造价管理機构发布 造价信息或市場造价信息等资料编制好 招标控制价再下浮l0,并仅公布了招标控制价总价. 事件3:招标人(业主)要求招标代理人在编制招标文件中 合同条款时不得有针对市場价格波动 调价条款,以便减少未来施工过程中 变更,控制工程造价. 事件4:应潜在投标人 请求,招标人组织最具竞争力 一个潜在投标人踏勘项目現場,并在現場口头解答了该潜在投标人提出 疑问. 事件5:评标中,评标委员会发現某投标人 报价明显低于其它投标人 报价. 【问题】 1指出

6、事件1中 不妥之处,并说明理由.2指出事件2中招标人行为 不妥之处,并说明理由. 3指出事件3中招标人行为 不妥之处,并说明理由. 4指出事件4中招标人行为 不妥之处,并说明理由. 5针对事件5,评标委员会应如何处理7 试题四(20分)某工业项目,业主采用工程量清单招标方式确定了承包商,并与承包商按照建設 工程施工 合同(示范文本)签订了工程施工合同.施工合同约定:项目生产設 备由业主购买；开工日期为6月1日,合同工期为120天；工期每提前(或拖后)1天,奖励(或罚款)1万元(含规费、税金).工程项目开工前,承包商编制了施工总进度计划,如图4-1所示(时间单位:天),并得到监理人 批准.工程项

7、目施工过程中,发生了如下事件.事件1:厂房基础施工时,地基局部存在软弱土层,因等待地基处理方案导致承包商窝工60个工日、機械闲置4个台班(台班费为l 200元台班,台班折旧费为700元台班)；地基处理产生工料機费用6 000元；基础工程量增加50 m3(综合单价:420元m3).共造成厂房基础作业时间延长6天.事件2:7月10日7月11日,用于主体结构 施工機械出現故障；7月12日7月13日该地区供电全面中断.施工機械故障和供电中断导致主体结构工程停工4天、30名工人窝工4天,一台租赁機械闲置4天(每天l个台班,機械租赁费1 500元天),其它作业未受到影响.事件3:在装饰装修和設 备安装施工

8、过程中,因遭遇台风侵袭,导致进場 部分生产設 备和承包商采购尚未安装 门窗损坏,承包商窝工36个工日.业主调换生产設 备费用为18万元,承包商重新购置门窗 费用为7 000元,作业时间均延长2天. 事件4:鉴于工期拖延较多,征得监理人同意后,承包商在設 备安装作业完成后将收尾工程提前,与装饰装修作业搭接5天,并采取加快施工措施使收尾工作作业时间缩短2天,发生 赶工措施费用8 000元. 【问题】 1分别说明承包商能否就上述事件1事件4向业主提出工期和(或)费用索赔,并说明理由. 2承包商在事件1事件4中得到 工期索赔各为多少天?工期索赔共计多少天?该工程 实际工期为多少天?工期奖(罚)款为多少

9、万元?3如果该工程人工工资标准为120元工日,窝工补偿标准为40元工日.工程 管理费和利润为工料機费用之和 15,规费费率和税金率分别为35、341.分别计算承包商在事件l事件4中得到 费用索赔各为多少元?费用索赔总额为多少元?(费用以元为单位,计算结果保留两位小数)试题五(20分)某工程项目业主采用工程量清单计价方式公开招标确定了承包人,双方签订了工程承包合同,合同工期为6个月.合同中 清单项目及费用包括:分项工程项目4项,总费用为200万元, 相应专业措施费用为16万元；安全文明施工措施费用为6万元；计日工费用为3万元；暂列金额为l2万元；特种门窗工程(专业分包)暂估价为30万元,总承包服

10、务费为专业分包工程费用 5 0A；规费和税金综合税率为7. 各分项工程项目费用及相应专业措施费用、施工进度,见表5-l.合同中有关付款条款约定如下: 1工程预付款为签约合同价(扣除暂列金额) 20,于开工之日前l0天支付,在工期最后2个月 工程款中平均扣回. 2分项工程项目费用及相应专业措施费用按实际进度逐月结算. 3安全文明施工措施费用在开工后 前2个月平均支付. 4计日工费用、特种门窗专业费用预计发生在第5个月,并在当月结算. 5总承包服务费、暂列金额按实际发生额在竣工结算时一次性结算. 6业主按每月工程款 90给承包商付款. 7竣工结算时扣留工程实际总造价 5作为质保金. 【问题】1该工

11、程签约合同价为多少万元?工程预付款为多少万元?2列式计算第3个月末时 工程进度偏差,并分析工程进度情况(以投资额表示). 3计日工费用、特种门窗专业费用均按原合同价发生在第5个月,列式计算第5个月末业主应支付给承包商 工程款为多少万元?4在第6个月发生 工程变更、現場签证等费用为l0万元,其它费用均与原合同价相同.列式计算该工程实际总造价和扣除质保金后承包商应获得 工程款总额为多少万元?(费用计算以万元为单位,结果保留三位小数)试题六(40分)某钢筋混凝土圆形烟囱基础設 计尺寸,如图6-1所示.其中基础垫层采用Cl5混凝土,圆形满堂基础采用C30混凝土,地基土壤类别为三类土.土方开挖底部施工所

12、需 工作面宽度为300 mm,放坡系数为l:033,放坡自垫层上表面计算.【问 题】1根据上述条件,按建設 工程工程量清单计价规范(GB 50500-2008) 计算规则,根据表61中 数据,在答题纸”工程量计算表”中,列式计算该烟囱基础 平整場地、挖基础土方、垫层和混凝土基础工程量.平整場地工程量按满堂基础底面积乘20系数计算,圆台体体积计算公式为:V_=1/3h(r1 2+r2 2+rlr2)2根据工程所在地相关部门发布 現行挖、运土方预算单价,见表6-1”挖、运土方预算单价表”.施工方案规定,土方按90機械开挖、l0人工开挖,用于回填 土方在20 m内就近堆存,余土运往5 000 m范围

13、内指定地点堆放.相关工程 企业管理费按工程直接费7计算,利润按工程直接费6计算.编制挖基础土方(清单编码为010101003) 清单综合单价填入答题纸”工程量清单综合单价分析表”.3利用第l、2问题 计算结果和以下相关数据,在答题纸”分部分项工程量清单与计价表”中,编制该烟囱基础分部分项工程量清单与计价表.已知相关数据为:平整場地,编码010101001,综合单价126元m2；挖基础土方,编码010101003；土方回填,人工分层夯填,编码010103001,综合单价15O0元m3；Cl5混凝土垫层,编码010401006,综合单价460O0元m3；C30混凝土满堂基础,编码010401003

14、,综合单价520O0元m3. (计算结果保留两位小数)2012年度全国造价工程师执业资格考试建設 工程造价案例分析试卷参考答案试题一1建設 期第1年贷款利息为:90061/2=27(万元)建設 期第2年贷款利息为: (900+27)6+90061/2=5562+27=8262(万元)项目固定资产投资为:3000+27+8262=3 000+10962=3 10962(万元)项目 年折旧额为:3109.62(1-5%)/8=36927(万元)2项目生产运营期第1年年初累计 贷款本息额为: 1 800+10962=1 90962(万元)生产运营期第l年、第2年应还 本息额均为: 1909.626%

15、(1+6%)4/(1+6%)4-1=551.10(万元)3生产运营期第1年偿还 利息为:l 909626=ll458(万元)第1年 总成本费用为:68080+36927+11458=1 02785(万元)生产运营期第2年偿还 利息为: 1 90962-(55110-11458)6=8839(万元)第2年 总成本费用为:680+36927+8839=1 13766(万元)(注:仅因问题1中 年折旧额计算错误导致年总成本费用计算结果错误 不扣分.)4方法一. 项目生产运营期第一年税后利润为: 1 50080(1-6)-102785(1-25)=7511(万元)可用于偿还贷款本金(含建設 期利息) 资金额为: 税后利润+折旧=7511+36927=44438(万元)第1年需要偿还 贷款本金(含建設 期利息)为:5511 0-11458=43652(万元)(或第一年需要偿还 贷款本息额为55