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1、1 目录目录 第一章 概况 .1 第一节 项目概况 .1 第三节 可行性研究报告的依据 .3 第四节 可行性研究范围 .4 第五节 主要技术经济指标 .5 第六节 可行性研究报告结论 .6 第二章 项目的必要性与市场分析 .8 第一节：项目的必要性 .8 第二节 市场分析 .11 第三章 建设场地选择和建设规模 .17 第一节 建设场地 .17 第二节 建设规模和生产方案 .17 第四章 总图布置 .22 第一节 总图布置 .22 第二节 土建工程 .23 第五章 高新技术内容和技术流程 .27 第一节 主要高新示范高科技技术 .27 第二节 生产技术流程 .41 第六章 生态环境保护及综合利
2、用 .44 第一节 生态环境改善及综合利用 .44 第二节 环境保护 .45 第三节 环境评价 .46 第七章 节能 .47 第一节 设计依据 .47 2 第二节 节能措施 .47 第八章 安全生产、劳动保护与卫生防疫 .48 第一节 安全生产 劳动保护 .48 第二节 卫生防疫 .48 第九章 项目的组织管理和 .50 技术依托单位情况 .50 第一节 项目组织管理 .50 第二节 项目的运行管理机制 .50 第三节 劳动定员 .51 第十章 项目实施进度计划 .52 第十一章 投资估算与资金筹措 .53 第一节 投资估算的依据 .53 第二节 编制依据 .53 第三节 投资估算 .54 第
3、四节 资金筹措 .54 第五节 工程招标方案 .55 第十二章 财务评价 .57 第一节 财务评价的依据 .57 第二节 财务评价基础数据 .57 第三节 财务评价 .58 第十三章 社会效益、生态效益评价 .61 第一节 社会效益评价 .61 第二节 生态效益评价 .62 1 第一章第一章 概况概况 第一节第一节 项目概况项目概况 1项目名称：某省某生态农业示范园 2项目承办单位：某省农村产业协调发展服务指导中心 3项目法人代表： 4项目技术负责人： 5项目主管单位：某省发展计划委员会 6项目地址：南昌市郊区 7项目建设目标： 建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、 生态经济学原理
4、和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经 济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的花 果蔬菜、畜禽产品。加大科技支农力度，调整和优化农村经 济结构，创建农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路， 改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，将 农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行 产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到 生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综 合开发、生产经营等功能于一体的生态农业示范园。 8.项目主要建设内容与规模 2 无公害蔬菜生产基地 1000 亩 良种蔬菜苗培育园，大棚 60 栋，特色蔬菜栽培，单体大 棚 180
5、栋，蔬菜种植示范基地 500 亩。 生态果园示范基地 果园： 500 亩 其中： 人参果：40 亩 黄岩蜜桔：60 亩 早熟梨： 100 亩 水蜜桃： 60 亩 枇杷： 40 亩 美国大枣： 50 亩 乒乓葡萄： 50 亩 猕猴桃： 60 亩 草莓、小型台湾西瓜： 40 亩 绿色养殖示范基地 良种仔猪 1200 头 商品猪 1000 头 优质土鸡 10000 羽 示范基地环境基础设施 园区道路建设； 其中：主要道路 1000 米 3 次要道路 1500 米 给排水工程； 供电及电气设备； 沼气池:300 米 3及配套设施 排灌系统(喷灌、滴灌) 项目总投资：798 万元，其中固定资产投资 76
6、0 万元， 流动资金 38 万元。 9项目实施期限 拟从 2002 年 12 月到 2003 年 12 月， 1 年内达到本报告提 出的规模目标。该园建成后，其收益可继续投入农业新技术 更新，使项目继续发挥示范推广作用。 第三节第三节 可行性研究报告的依据可行性研究报告的依据 1.国家、某省、南昌市九五计划和 2010 年远景目标纲 要 2.国务院关于进一步加强“菜蓝子”工作的通知，国发 199722 号。 3.国务院关于当前产业政策要点的决定 4.某省当前产业政策重点的决定 5.国家关于现代农业示范项目建设的文件 6.国家计委和建设部联合颁发的建设项目经济评价与 4 参数 7.其他有关法规文
7、件及委托本院编制可行性研究报告的 委托合同。 第四节第四节 可行性研究范围可行性研究范围 本可行性研究报告以建设无公害蔬菜、生态果园、绿色 养殖的农业生态示范为主要研究对象。对项目农业结构调整 布局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择具有抗性的 蔬菜良种和优质畜禽品种及种植养殖技术，生态环境保护措 施的选择。 拟建规模、 投资估算， 项目经济效益测算作为重点， 具体内容有： 1.项目建设的必要性 2.建设条件和规模 3.市场预测 4.生产技术方案 5.公用工程及生态、环保卫生、防疫 6.生产组织，劳动定员，技术培训 7.投资估算及资金筹措 8.财务效益分析 5 第五节第五节 主要技术经济指标
8、主要技术经济指标 主要技术经济指标表 单位：万元 序号项 目单位指标 1总投资万元797.540 2年销售收入万元925.000 3年总成本万元801.370 4年经营成本万元736.900 5年销售税金万元36.320 6利润总额万元87.310 7财务内部收益率%15.090 8财务净现值万元94.000 9投资利润率%11.408 10投资利税率%15.962 11资本金利润率%11.408 12借款偿还期年 13投资回收期年6.250 14盈亏平衡点%79.255 15资产负债率%3.290 6 第六节第六节 可行性研究报告结论可行性研究报告结论 1.建设生态农业示范园是现代农业科技与
9、农业生产的有 机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础 上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；向 高产、优质、高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为 市场提供无公害农副产品，是符合当前国家和我省农业产业 政策的。 2.项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源 丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示 范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循 环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显 著的生态效益。 3.项目建成后， 保证了南昌市近郊土地资源的高效利用， 生态农业是一种新型的农业生产经营模式，示范园的建设可 带动南昌市区域农业科
10、学技术推广和应用，使南昌市的环境 质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。 4.本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕 作技术和饲养方法，依托科研院校不断更新，做到高投入、 高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产 业化生产，进一步提高经济效益。项目拟生产优质农副产品 7 为主，全面开发无公害、有机食品及畜牧良种，供应南昌市 市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看 好。 5.项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高 于一般农业项目，项目是可行的。 6.建议：项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责 实施， 技术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员
11、指导， 在实施中根据本地实际情况和市场需求，选择种植养殖的品 种，注重生态，保护环境。 本项目区地处南昌市近郊，紧邻某农业大学、某农业科 学院及相关科研、教育单位。可充分发挥其科研成果转化的 优势及技术、人才资源优势，科技支撑基础雄厚，科技贡献 率高。 8 第二章项目的必要性与市场分析第二章项目的必要性与市场分析 第一节：项目的必要性第一节：项目的必要性 某是一个农业省份，自进入九十年代以来，在某省委、 省政府的正确领导下，我省农业在结构调整、农产品总量扩 张、农民由温饱向小康目标迈进等方面取得了重大进展。 生态农业是农业持续发展的生产模式。发展生态农业， 进一步加强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发 展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路，又是造福子 孙后代的千秋大业。201
