第3章成本规划与控制的基本原则精编版

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1、第3章 成本规划与控制的基本原则,任课教师 郭海滨,基本要求与基本知识点,掌握全过程成本管理的概念与要点，全寿命周期成本管理的概念与构成、可持续发展原则的概念与要点，系统与系统工程的相关知识； 了解帕累托原则及其在成本计划与控制中的应用，主动控制与被动控制之间的区别与联系。,2020/9/17,2,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,本章重点与难点,全过程成本管理的概念与要点 全寿命周期成本管理的概念与构成 可持续发展原则的概念与要点 系统与系统工程的相关知识,2020/9/17,3,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,本章安排,3.1 全过程成本管理原则 3.2 全寿命周期成本管理原则 3.

2、3 可持续发展原则 3.4 帕累托法则 3.5 主动控制与被动控制相结合原则 3.6 工程成本管理的系统性原则,2020/9/17,4,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,3.1 全过程成本管理原则 3.2 全寿命周期成本管理原则 3.3 可持续发展原则 3.4 帕累托法则 3.5 主动控制与被动控制相结合原则 3.6 工程成本管理的系统性原则,2020/9/17,5,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,3.1 全过程成本管理原则,内容要点： 什么是全过程成本管理 设计阶段的项目成本管理内容 设计对项目成本的多方面影响 优化设计的重要性,2020/9/17,6,青岛理工大学管理学院工程造价教研

3、室,3.1.1 全过程成本管理的概念,概念的提出 全过程成本管理思想是我国学者在20世纪80年代中期提出的，已经成为我国工程造价管理的大政方针； 系统的全过程成本管理理论和方法，仍待研究与完善。 什么是全过程成本管理？,2020/9/17,7,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,对全过程成本管理的理解 简单的、表面的理解： 如下图工程多次性计价示意图所示，在工程建设的从投资决策至竣工验收的全过程均存在工程造价的计价工作，同样存在工程造价的控制工作。 工程成本管理是对于工程项目整个实现过程的全面成本管理。,2020/9/17,8,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,工程多次性计价示意图,2020

4、/9/17,9,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,深入的理解： 一个工程项目的全过程成本是由各个分过程和子过程乃至许多具体活动的成本构成的。 因此，工程项目全过程的成本管理必须是基于活动与过程的，必须是按照工程项目过程与活动的组成与分解规律去实现对于项目全过程的成本管理。,2020/9/17,10,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,3.1.2 我国传统工程成本管理中的问题,1、基于资源消耗量的成本或造价确定问题 项目成本形成的根本动因是一个项目的具体活动或作业，以及具体活动的过程和作业方法。 资源的消耗和占用只是开展项目活动或作业的结果。,2020/9/17,11,青岛理工大学管理学院工程

5、造价教研室,2、基于部门的成本或造价确定问题 按比例取费，很难保证间接取费比例和其他费用的确定方法是科学的和准确的。 取费基数为资源消耗量确定的部分，对于降低工程成本的直接费极为不利。,2020/9/17,12,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,3、工程造价控制的直接对象问题 造成项目不合理的资源量消耗和部门花费的根本原因是无效的作业活动和错误的作业技术方法。 工程成本控制的直接对象应该是工程项目的作业活动和作业活动的过程与方法。,2020/9/17,13,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,4、工程造价控制方法的问题 对出现的偏差采取降低消耗与费用或调整预算进行纠偏的方法是一种事后控制为主

6、的方法，不能有效防止无效成本的产生，是被动和消极的方法。,2020/9/17,14,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,图3.1 基于资源消耗的成本管理模式,2020/9/17,15,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,图3.2 基于活动与过程的成本管理模式,2020/9/17,16,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,3.1.3 以设计为重点的全过程成本管理,重点设计阶段 工程项目成本管理贯穿于项目建设的全过程，这一点没有疑义，但是必须重点突出。 决策及设计阶段是影响工程成本最重要的阶段，是节约可能最大的阶段，也是成本控制的重点阶段；在项目做出决策后，控制项目成本的关键就在于设计。,2020

7、/9/17,17,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,不同阶段影响工程成本程度的坐标图,2020/9/17,18,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,专家们指出： 在规划设计阶段，影响项目投资的可能性为7595； 在技术设计阶段，影响项目投资的可能性为3575； 在施工图设计阶段，影响项目投资的可能性为535； 而在项目的施工阶段，通过技术经济措施节约投资的可能性只有510。,2020/9/17,19,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,设计方案直接影响投资 据研究分析，设计费一般只相当于建设工程全寿命周期费用的1%以下，但正是这少于1%的费用对投资的影响却高达75%以上。 建筑设计中，其建筑

8、和结构方案的选择及建筑材料的选用对投资有较大影响； 一般而言，在满足同样功能的条件下，技术经济合理的设计，可降低工程造价5%10%，甚至可达20%。因此才有“笔下一条线，投资花千万”的说法。,2020/9/17,20,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,设计质量间接影响投资 设计质量对投资也有相当的影响。据统计，在工程质量事故的众多原因中，设计责任占到40%以上，居第一位。 不少建筑产品，因为缺乏优化设计，而出现功能不合理，影响正常使用；有的设计图纸质量差，专业设计之间相互矛盾，造成施工返工、停工等现象，有的造成质量缺陷和安全隐患，造成投资的极大浪费。,2020/9/17,21,青岛理工大学管

9、理学院工程造价教研室,设计方案影响经常性费用 设计的好坏不仅影响项目建设的一次性投资，而且还影响使用阶段的经常性费用，如暖通、照明、保养、维修等。 合理设计可使得项目建设的全寿命费用最低。,2020/9/17,22,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,3.1 全过程成本管理原则 3.2 全寿命周期成本管理原则 3.3 可持续发展原则 3.4 帕累托法则 3.5 主动控制与被动控制相结合原则 3.6 工程成本管理的系统性原则,2020/9/17,23,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,3.2 全寿命周期成本管理原则,内容要点： 全寿命周期成本管理概念 寿命周期和寿命周期成本的概念和分类 寿命周

10、期成本管理原则带来的观念变化,2020/9/17,24,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,3.2.1 全寿命周期成本及其管理的概念,全寿命周期成本管理（Life Cycle CostingLCC）主要是由英美的一些造价工程界的学者和实际工作者在70年代末提出的。 全寿命周期成本管理是一种实现工程项目全生命周期总造价（成本）最小化的方法。 全寿命周期成本管理是工程项目投资决策的一种分析工具，是一种用来选择备选方案的数学方法（寿命周期评价方法LCA）。 全寿命周期成本管理是建筑设计的一种指导思想和手段。,2020/9/17,25,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,工程寿命周期概念 建筑产品寿命

11、是个复杂的概念。 从理论上说，建筑产品工程全寿命周期是指工程产品从研究开发、设计、建造、使用和直到报废所经历的全部时间。 从考察的角度不同，建筑产品的寿命可以分为物理寿命、技术（功能）寿命、经济寿命等。,2020/9/17,26,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,物理寿命 是指工程产品从开始建设，直到不堪再用而予以报废的全部时间过程。在现实中，建筑产品由于各种原因而往往无法达到物理寿命的终点。 技术寿命（功能寿命） 指工程产品从开始建设到无法再发挥其预定功能目标所经历的时间，也即建筑工程产品能维持其使用价值的时间过程。,2020/9/17,27,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,经济寿命

12、是从经济角度看设备最合理的使用期限，具体言之，即产品年平均使用成本最低的年数。 每年分摊的建设成本（下降）.VS. 建筑物的维护费用（上升） 在两者相互消长的变化过程中，必存在一个时点会使年度总成本最低，我们称该时点为该建筑的经济寿命。,2020/9/17,28,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,工程寿命周期成本 我们通常所说工程寿命周期成本，就是指寿命周期的资金成本。 工程寿命周期资金成本是指工程项目从项目构思到项目建成投入使用直至工程寿命终结全过程所发生的一切可直接体现为资金耗费的投入的总和，包括建设成本和使用成本。,2020/9/17,29,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,建设成本

13、 建设成本是指建筑产品从筹建到竣工验收为止所投入的全部成本费用。,2020/9/17,30,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,使用成本 使用成本则是指建筑产品在使用过程中发生的各种费用，包括各种能耗成本、运行费用、维护费用和管理成本、改造费用、拆除成本等。 从其性质上说，这种投入可以是资金的直接投入，也包括资源性投入，如人力资源、自然资源等；从其投入时间上说，可以是一次性投入，也可以是分批、连续投入。,2020/9/17,31,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,广义的工程寿命周期成本 广义的讲，工程寿命周期成本还包括： 环境成本 是指工程产品在其全寿命周期内对环境的潜在和显性的不利影响。（

14、噪声，污水等） 社会成本 是指工程产品从构思、产品建成投入使用直到报废的全过程中对社会的不利影响。（占地，事故）,2020/9/17,32,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,这两者是隐性成本，它不直接表现为量化成本，比资金成本更难以计量。 当前大多数情况下，寿命周期成本仍局限于寿命周期资金成本。,2020/9/17,33,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,寿命周期成本最低原则应带来人们观念的变化 建立系统节能的观念 建立投资回收期的观念 建立能量效率的观念 建立一次能源利用率的思想,2020/9/17,34,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,案例：地板供暖的经济性分析 低温地板辐射供暖是

15、一种利用建筑物内部地面进行供暖的系统，该系统以整个地面作散热面，地板在通过对流换热和加热周围空气的同时，还与人体、家俱及四周围护结构进行辐射换热，从而使他们的表面温度提高，其辐射换热量约占总换热量的50%以上。,2020/9/17,35,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,地暖的起源与应用 低温地板辐射供暖技术（地板供暖），从七十年代起，在发达国家得到了广泛应用，不仅被大量应用于饭店、商场、展览馆、体育场馆等大型公共建筑，而且已普及到住宅，甚至使用在户外停车场、公路坡道化雪、花坛（圃）、草坪、饲养场及农业种植大棚等场所。,2020/9/17,36,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,图3.8

16、地板供暖,2020/9/17,37,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,地板供暖的特点 舒适、卫生、保健 辐射散热是最舒适的采暖方式，室内地表温度均匀，室温由下而上逐渐递减，给人以脚暖头凉的良好感觉，热舒适性好。不易造成污浊空气对流，室内清洁。 不占用使用面积 室内取消了暖气片及其支管，增加使用面积，便于装修和布置家俱，节省暖气片的装修费用。,2020/9/17,38,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,热稳定性好 由于地面层及混凝土层蓄热量大，热稳定性好，因此在间歇供暖的条件下，室内温度变化缓慢。 易于实现按户计量和自动温控 运行费用低,2020/9/17,39,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,2020/9/17,40,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,2020/9/17,41,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,表3.1 地板供暖与各类暖气片投资对照表,2020/9/17,42,青岛理工大学管理学院工程造价教研室,图3.9 采暖方式初始投资及使用费对比,2020/9/17,43,青岛理工大学管理学院工程造价