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1、房屋买卖协议书房屋买卖协议书 甲方（出卖人）： 乙方（买受人）： 根据中华人民共和国城市房地产管理法 、 中华人民共和国合同法及相关法律法规 之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议，双方共同信守 执行。 一、概况及转让内容一、概况及转让内容 甲方自愿将坐落于_，建筑面积_ 平方米（以甲方持有的房产证登记为准）的房屋出售给乙方，房屋所有权证书号为 _； 二、合同价款二、合同价款 双 方 商 定 房 地 产 成 交 价 格 为 人 民 币 （ 大 写 ） _（ 小 写 _） ，成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。办理产权过 户所需的税费按照国家规定执行，
2、 不包含在合同价款中， 此费用由_。 三、合同价款的支付三、合同价款的支付 乙方在本合同签订之日起_日内支付人民币（大写）_ （小写）_作为定金。乙方在办理完房屋所有权过户后_日内支付合同 价款的全部费用。 四、甲方义务四、甲方义务 1甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利 瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。 2甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共修基 金等手续及合同 ； 结清房屋所有权过户前的有关费用（包括但不限于物业管理费、供水、电 力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等） ，
3、出示有关交费证明。 3 甲方应当与乙方共同办理房屋所有权、 土地使用权过户手续， 为过户提供必要的文件、 资料和便利。 五、乙方义务五、乙方义务 1按照本合同约定，及时支付房款，如未能在合同规定时间能交付余款，甲方有权终 止合同并没收定金。 2乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业移交手续。 六、产权过户及入住六、产权过户及入住 甲乙双方应当在本合同签订之日起_日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门 办理房屋所有权过户手续，并按约支付相应税费。甲乙双方应当在收到乙方通知后_ 日内共同到相关部门办理其他过户手续。 甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起_天内腾退房屋，办理完物业更名等移
4、交 手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。 七、违约责任七、违约责任 1甲方违约 （1）甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起三个月内不能取得房屋所有 权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款， 并向乙方支付合同价款_%的违约金。 （2）甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的，乙方有 权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。 （3）甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行及时结清 有关费用，并向乙方支付未结费用_%的违约金。乙方已经代为支付该费用的，甲
5、方 还应当全额返还。 2乙方违约 （1）乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起按照未付金额的日万分之支付违 约金；逾期超过_日的，甲方有权解除合同。 （2）因乙方原因不能办理房屋所有权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向甲方支付 合同总金额_%的违约金。 八、房屋风险的转移八、房屋风险的转移 房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。 九、争议解决九、争议解决 在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方 均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、合同生效十、合同生效 本合同自_年_月_日起生效，本合同一式_份，具有同等法律效力， 甲乙双方各执_份，_。 甲方（签章）： 联系电话： 日期：_年_月_日 乙方（签章）： 联系电话： 日期：_年_月_日 见证人（签章）： 联系电话： 日期：_年_月_日
