《房屋买卖协议书(完整版)-房租买卖协议样本(最新版-修订)》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房屋买卖协议书(完整版)-房租买卖协议样本(最新版-修订)(3页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、房屋买卖协议书房屋买卖协议书 甲方(出卖人): 乙方(买受人): 根据中华人民共和国城市房地产管理法 、 中华人民共和国合同法及相关法律法规 之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议,双方共同信守 执行。 一、概况及转让内容一、概况及转让内容 甲方自愿将坐落于_,建筑面积_ 平方米(以甲方持有的房产证登记为准)的房屋出售给乙方,房屋所有权证书号为 _; 二、合同价款二、合同价款 双 方 商 定 房 地 产 成 交 价 格 为 人 民 币 ( 大 写 ) _( 小 写 _) ,成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。办理产权过 户所需的税费按照国家规定执行,
2、 不包含在合同价款中, 此费用由_。 三、合同价款的支付三、合同价款的支付 乙方在本合同签订之日起_日内支付人民币(大写)_ (小写)_作为定金。乙方在办理完房屋所有权过户后_日内支付合同 价款的全部费用。 四、甲方义务四、甲方义务 1甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利 瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。 2甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项,提供购房、物业、公共修基 金等手续及合同 ; 结清房屋所有权过户前的有关费用(包括但不限于物业管理费、供水、电 力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等) ,
3、出示有关交费证明。 3 甲方应当与乙方共同办理房屋所有权、 土地使用权过户手续, 为过户提供必要的文件、 资料和便利。 五、乙方义务五、乙方义务 1按照本合同约定,及时支付房款,如未能在合同规定时间能交付余款,甲方有权终 止合同并没收定金。 2乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业移交手续。 六、产权过户及入住六、产权过户及入住 甲乙双方应当在本合同签订之日起_日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门 办理房屋所有权过户手续,并按约支付相应税费。甲乙双方应当在收到乙方通知后_ 日内共同到相关部门办理其他过户手续。 甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起_天内腾退房屋,办理完物业更名等移
4、交 手续,结算所有有关费用,以便乙方入住,需要乙方予以协助的,乙方应当协助。 七、违约责任七、违约责任 1甲方违约 (1)甲方未履行甲方义务,致使乙方在本合同签订之日起三个月内不能取得房屋所有 权或不能正常使用该房屋的,乙方有权解除合同,甲方应当全额返还乙方已经支付的价款, 并向乙方支付合同价款_%的违约金。 (2)甲方不如实告知乙方有关情况,存在欺诈行为致使合同目的不能实现的,乙方有 权解除合同,并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。 (3)甲方未按约结清有关费用,影响乙方正常使用该房屋的,甲方应当自行及时结清 有关费用,并向乙方支付未结费用_%的违约金。乙方已经代为支付该费用的,甲
5、方 还应当全额返还。 2乙方违约 (1)乙方未按约支付合同价款的,自支付期满次日起按照未付金额的日万分之支付违 约金;逾期超过_日的,甲方有权解除合同。 (2)因乙方原因不能办理房屋所有权过户的,甲方履行期限顺延,乙方应向甲方支付 合同总金额_%的违约金。 八、房屋风险的转移八、房屋风险的转移 房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。 九、争议解决九、争议解决 在执行本协议的过程中,如甲、乙双方发生争议,先协商解决。协商不成时,任何一方 均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、合同生效十、合同生效 本合同自_年_月_日起生效,本合同一式_份,具有同等法律效力, 甲乙双方各执_份,_。 甲方(签章): 联系电话: 日期:_年_月_日 乙方(签章): 联系电话: 日期:_年_月_日 见证人(签章): 联系电话: 日期:_年_月_日