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1、流程管理流程再造某房 地产公司管理流程 流程管理流程再造某房 地产公司管理流程 流程目录流程目录 一、人事行政部一、人事行政部 行政01会议管理流程04行政01会议管理流程04 行政02专项档案管理流程05行政02专项档案管理流程05 行政03固定资产采购领用管理流程06行政03固定资产采购领用管理流程06 行政04公文管理（发文）流程07行政04公文管理（发文）流程07 行政05公文管理（收文）流程08行政05公文管理（收文）流程08 行政06办公用品采购领用管理流程09行政06办公用品采购领用管理流程09 行政07网络信息管理流程10行政07网络信息管理流程10 行政08重要档案借阅管理流
2、程11行政08重要档案借阅管理流程11 行政09文书档案管理流程12行政09文书档案管理流程12 行政10秘书日常事务管理流程13行政10秘书日常事务管理流程13 人事01培训计划管理流程14人事01培训计划管理流程14 人事02招聘管理流程15人事02招聘管理流程15 人事03员工定薪管理流程16人事03员工定薪管理流程16 人事04职位说明书管理流程17人事04职位说明书管理流程17 人事05绩效考核管理流程18人事05绩效考核管理流程18 人事06劳动合同管理流程19人事06劳动合同管理流程19 二、市场发展部二、市场发展部 市场01集团年度经营计划制订流程20市场01集团年度经营计划制
3、订流程20 市场02产品定位报告编写流程21市场02产品定位报告编写流程21 市场03可研分析工作流程22市场03可研分析工作流程22 市场04销售计划管理流程23市场04销售计划管理流程23 市场05销售价格管理流程24 市场05销售价格管理流程24 市场06销售工作督察工作流程25市场06销售工作督察工作流程25 市场07物业销售流程26市场07物业销售流程26 市场08市场推广流程27市场08市场推广流程27 市场09广告宣传流程28市场09广告宣传流程28 市场10合同签定流程29市场10合同签定流程29 市场11销售优惠管理流程30市场11销售优惠管理流程30 市场12销售资料管理流
4、程31市场12销售资料管理流程31 市场13房屋交付流程32市场13房屋交付流程32 市场14客户投诉处理流程33市场14客户投诉处理流程33 市场15信息管理流程34市场15信息管理流程34 三、资金财务部三、资金财务部 财务01费用报销管理流程35财务01费用报销管理流程35 财务02 资产购置管理流程36财务02 资产购置管理流程36 财务03资产入帐管理流程37财务03资产入帐管理流程37 财务04资产调用管理流程38财务04资产调用管理流程38 财务05资产处置管理流程39财务05资产处置管理流程39 财务06资产盘点管理流程40财务06资产盘点管理流程40 财务07资金流入管理流程
5、41财务07资金流入管理流程41 财务08资金流出管理流程42财务08资金流出管理流程42 四、总工程师办公室四、总工程师办公室 工程管理流程编制说明43工程管理流程编制说明43 工程工程01方案设计管理流程44方案设计管理流程44 工程工程02初步设计管理流程45初步设计管理流程45 工程工程03施工图设计管理流程46施工图设计管理流程46 工程工程04总平面图及室外市政景观综合布线设计管理流程47总平面图及室外市政景观综合布线设计管理流程47 工程工程05开工准备工作管理流程48开工准备工作管理流程48 工程工程06施工图会审管理流程49施工图会审管理流程49 工程工程07工程进度与计划管
6、理流程50工程进度与计划管理流程50 工程工程08设计变更管理流程51设计变更管理流程51 工程工程09质量缺陷修补及质量事故处理流程52质量缺陷修补及质量事故处理流程52 工程工程10基础及主体工程结构验收管理流程53基础及主体工程结构验收管理流程53 工程工程11单位工程竣工验收管理流程54单位工程竣工验收管理流程54 工程工程12技术资料管理流程55技术资料管理流程55 工程工程13综合验收及工程移交物业管理流程56综合验收及工程移交物业管理流程56 工程工程14保修期内工程维修管理流程57保修期内工程维修管理流程57 工程工程15材料检验管理流程58材料检验管理流程58 五、造价审计部
7、五、造价审计部 造价造价01项目成本计划编制流程59项目成本计划编制流程59 造价造价02工程项目总承包招标管理流程60工程项目总承包招标管理流程60 造价造价03监理招标管理流程61监理招标管理流程61 造价造价04分包工程招标管理流程62分包工程招标管理流程62 造价造价05甲供材料与设备采购招标管理流程63甲供材料与设备采购招标管理流程63 造价造价06甲定乙供材料与设备定价管理流程64甲定乙供材料与设备定价管理流程64 造价造价07工程合同管理流程65工程合同管理流程65 造价造价08费用签证管理流程66费用签证管理流程66 造价造价09工程款中期支付管理流程67工程款中期支付管理流程
8、67 造价造价10工程结算支付管理流程68工程结算支付管理流程68 造价造价11履约保证金退还管理流程69履约保证金退还管理流程69 造价造价12造价信息管理流程70造价信息管理流程70 造价造价13审计工作检查考核管理流程71审计工作检查考核管理流程71 造价造价14审计档案资料管理流程72审计档案资料管理流程72 浙江某房地产集团有限公司浙江某房地产集团有限公司 会议管理流程会议管理流程 编号：行政01 编制日期： 2005-09-16 编号：行政01 编制日期： 2005-09-16 第次修改 修改日期: 第次修改 修改日期: 相关部门 人事行政部 相关领导 浙江某房地产集团有限公司浙江
9、某房地产集团有限公司 专项档案管理流程专项档案管理流程 编号：行政02 编制日期：2005-09-16 编号：行政02 编制日期：2005-09-16 第次修改 修改日期: 第次修改 修改日期: 开始 结束 主管领导审核审批 纪要发文 草拟通知 会议申请 受理审核 总裁审批审批会议通知 会议准备 会议准备 会议召开 会议纪要会议召开 会议纪要 部门审定 总裁审批 纪要发文承办 承办、监督 主管领导审核 相关部门 人事行政部 相关领导 浙江某房地产集团有限公司浙江某房地产集团有限公司 固定资产管理流程固定资产管理流程 编号：行政03 编制日期：2005-09-16 编号：行政03 编制日期：20
10、05-09-16 第次修改 修改日期: 第次修改 修改日期: 相关部门 人事行政部 相关领导 开始 文书办结 总裁审批 收 集 整理、分类 编号、装订归档、保管 档案鉴定 档案销毁清单 销毁 结束 主管领导审核 浙江某房地产集团有限公司浙江某房地产集团有限公司 公文（发文）管理流程公文（发文）管理流程 编号：行政04 编制日期：2005-09-16 编号：行政04 编制日期：2005-09-16 第次修改 修改日期: 第次修改 修改日期: 相关部门 人事行政部 相关领导 结束 总裁审批 季度固定资产清点 选定供应商 采 购 入固定资产清单库 签字领用 领用登记清单归还 开始 制定年度需求计划汇
11、总年度需求计划 已审批 编制计划预算 采购申请 市场调查询价 开始 修 改 结束 主办部门拟稿填写审 批单 相关部门会签 印 发 归 档 总裁审批 人事行政总监审核 财务总监审核 浙江某房地产集团有限公司浙江某房地产集团有限公司 公文（收文）管理流程公文（收文）管理流程 编号：行政05 编制日期：2005-09-16 编号：行政05 编制日期：2005-09-16 第次修改 修改日期: 第次修改 修改日期: 相关部门 人事行政部 相关领导 开始 承 办 签收、登记、拟办意见 承办、传达、催办、督办 整理反馈信息听取汇报 归 档 结束 相关领导会签 浙江某房地产集团有限公司浙江某房地产集团有限公
12、司 办公用品采购领用管理流程办公用品采购领用管理流程 编号：行政06 编制日期：2005-09-16 编号：行政06 编制日期：2005-09-16 第次修改 修改日期: 第次修改 修改日期: 相关部门 人事行政部 相关领导 开始 提出采购需求汇总需求计划 市场调查询价 编制计划预算 编制采购单 采 购 验收、入库 签字领用 领用登记清单 年终库存清查 各部门领用数量公布 结束 选定供应商 主管领导批办 浙江某房地产集团有限公司浙江某房地产集团有限公司 网络信息管理流程网络信息管理流程 编号：行政07 编制日期：2005-09-16 编号：行政07 编制日期：2005-09-16 第次修改 修改日期: 第次修改 修改日期: 相关部门
