{产品管理产品规划}某地产品质管理制度土建

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1、产品管理产品规划某地 产品质管理制度土建 产品管理产品规划某地 产品质管理制度土建 品质管理制度土建部分品质管理制度土建部分 目录 第一部分 编制前述 4 一、目的 4 二、适用范围 4 三、工作职责 4 第二部分 土建部分 4 一、施工放线 4 1、模板阶段控制线 4 2、砌筑阶段控制线 4 3、抹灰阶段控制线 6 二、模板工程 6 1、定位控制线 6 2、2011 年新建项目模板工程材料要求 6 3、墙柱木模板的安装控制 7 4、梁、顶板模板的安装控制 11 5、墙柱大钢模的安装控制 13 6、模板验收 15 7、拆模时间 16 三、混凝土 16 1、混凝土材料验收要求 16 2、浇筑过程

2、控制要点 16 3、楼板厚度控制 17 4、后浇带混凝土的浇筑（快速收口网无需剔凿）17 5、混凝土的养护要点 17 四、砌筑工程 18 1、砌筑小样图和排砖图 18 2、砌筑控制线 18 3、砌体材料的筛选 18 4、挂线施工及分层砌筑 18 5、砌筑节点要求 19 6、厨卫间成品烟道的安装 22 五、抹灰工程 24 1、抹灰小样图 24 2、抹灰控制线 25 3、灰饼 25 4、墙面甩浆拉毛 26 5、不同基体交接处挂网 26 6、抹灰砂浆的要求 26 7、分层抹灰 27 8、地面后浇层 27 9、墙面湿水养护 27 10、抹灰空鼓及裂缝的检查与修补 27 六、地下室工程 28 七、屋面及

3、阳台、露台工程 31 1、阳台及露台 31 2、平屋面 32 3、关键节点做法 33 八、卫生间防水工程 34 1、基层处理 34 2、防水附加层 34 3、防水层 34 4、防水保护层 35 5、蓄水试验 35 九、外门窗工程 35 1、交圈记录 35 2、技术要求 35 3、施工过程控制 36 4、外门窗安装 36 5、发泡密封 36 6、外墙保温 36 7、外门窗内侧抹灰收口 37 8、淋水试验 37 十、门工程 37 1、图纸审核 37 2、技术要求 37 3、施工 37 十一、室内采暖工程 38 地暖工程：38 1、地暖施工图纸深化 38 2、技术要求 38 3、安装过程质量控制 3

4、8 散热器工程：41 1、技术要求 41 2、安装过程质量控制 41 3、管道检验及验收 44 十二、外保温工程 45 1、施工工艺流程控制要点 45 2、验收 48 十三、外墙贴砖 48 1、施工前准备 48 2、施工 48 3、验收 49 十四、外墙涂料工程 50 1、施工前准备 50 2、施工 50 十五、铁艺 50 1、安装位置 50 2、支座安装 50 第一部分编制前述第一部分编制前述 一、目的一、目的 1、 品质管理制度的编制是对天津公司工程系统技术标准的统一及工程管理行为的统一； 2、 根据品质管理制度要求执行对在建项目实体工程质量进行预控管理，提升工程实体质量 水平； 3、 通

5、过定期评估、识别高质量风险项目跟踪和落实项目风险管理措施，规避质量隐患； 4、 发挥工程管理平台作用，使天津工程系统内的管理工作系统化、标准化，拉平各项目间 的管理差异。 二、适用范围二、适用范围 适用于天津公司所有在建项目。 三、工作职责三、工作职责 1、 负责公司内在建各项目土建、装修房、景观工程检查工作； 2、 负责公司内在建各项目的质量评估工作，并编制公司内各项目的质量评估报告； 3、 负责公司内在建项目技术方案审核及执行落实情况； 4、 负责检查公司内在建项目安全文明施工管理执行情况； 5、 负责检查公司内在建项目质量、缺陷、风险管理及执行工作。 第二部分土建部分第二部分土建部分 一

6、、施工放线一、施工放线 1、模板阶段控制线1、模板阶段控制线 在垫层、底板及楼板混凝土浇筑成型后一次性弹设轴线、十字通线、墙边线、梁投影 线、规方线。 2、砌筑阶段控制线2、砌筑阶段控制线 (1)轴线(1)轴线 在砌筑工程进行前平层内须有轴线、砌筑墙边线（见下图） (2)十字通线(2)十字通线 在砌筑工程进行前平层内须有十字通线（见下图） (3)规方线(3)规方线 在砌筑工程进行前平层内所有房间距墙体轴线 2060CM 范围内须有规方线。规方线应 与十字通线重合或平行，以保证不同房间规方线平行（见下图） (4)建筑标高控制线(4)建筑标高控制线 所有房间墙面必须全部弹有建筑标高控制线（建筑 5

7、0 或 100 线） 。 (5)门洞口分尺线(5)门洞口分尺线 在砌筑工程进行前平层内须有各门洞口分尺线。 （见下图） 3、抹灰阶段控制线3、抹灰阶段控制线 所有房间室内必须弹有规方线、十字通线、建筑标高线。 二、模板工程二、模板工程 1、定位控制线1、定位控制线 在垫层、底板及楼板混凝土浇筑成型后一次性弹设轴线或轴线控制线、十字通、墙边 线、梁投影线、规方线。监理工程师对各项控制线进行复核无误后方可进行模板安装。 2、2011 年新建项目模板工程材料要求2、2011 年新建项目模板工程材料要求 (1)木模板必须采用厚度15mm 厚双面腹膜多层复合板，禁用红模板（周转次数控制在 6 次以内）

8、；如使用大钢模，必须保证钢板为 6mm 厚 Q235 钢板； (1)木模板必须采用厚度15mm 厚双面腹膜多层复合板，禁用红模板（周转次数控制在 6 次以内） ；如使用大钢模，必须保证钢板为 6mm 厚 Q235 钢板； (2)模板工程所使用木方必须过刨满尺，截面尺寸不允许有尺寸误差，保证为标准木方 ；(2)模板工程所使用木方必须过刨满尺，截面尺寸不允许有尺寸误差，保证为标准木方 ； (3)墙模板次龙骨采用钢方通；楼板模板龙骨可采用木方（板缝处）配合方钢（型钢） ；(3)墙模板次龙骨采用钢方通；楼板模板龙骨可采用木方（板缝处）配合方钢（型钢） ； 3、墙柱木模板的安装控制3、墙柱木模板的安装控

9、制 (1)墙模板的安装(1)墙模板的安装 a.墙柱模板配模要求 1)墙柱模板在木工加工场按照配模图统一加工并弹线钻洞； 2)墙柱侧模拼接，小块模板必须放置在中部拼接，不允许在顶部或底部拼接。 b.主、次龙骨的要求 1)主龙骨采用直径 48mm，壁厚 3.5mm 的钢管，主龙骨对应对拉螺杆竖向间距相同； 2)次龙骨（竖楞）中心间距为 150mm，散拼好的墙柱模板四周使用木方锁边。 c.对拉螺杆的要求 1)墙柱模板须设置六道水平对拉螺杆，最底道距地200mm，最上道距顶板300mm， 其它几道均匀设置，对拉螺杆成网格式布置，水平间距450mm。转角部位的对拉螺栓距阴 角200mm； 2)根据墙边线

10、和墙柱模板厚度在地面上钉模板条（留出墙柱模板位置） ，然后再安装墙 模板，即保证墙柱模板准确定位又控制墙根部不漏浆，减少墙柱根部位置蜂窝、麻面现象； 3)在上述六道水平对拉螺杆中间位置间增配五道水平方向拉杆，端头位置用双钢管卡 牢。遇 L 型、T 型墙水平拉杆与对拉螺杆通长设置。墙、柱端头的截面也同时采用拉杆固定 ； 4)在墙柱转角部位用镰刀卡具分别斜拉固定，形成三角加固体系有效控制短肢剪力墙 出现位移情况； 5)当使用槽钢作为次龙骨时，阴角部位的次龙骨必须采用 5050mm 的木方（确保方木 同次龙骨高度） ，且四面刨平（如下图） 。 (2)内墙柱的斜向支撑(2)内墙柱的斜向支撑 内墙柱采用

11、钢管对称斜撑，斜撑间距2m，距墙柱边50cm，楼板上安装固定件作为 斜支撑底部固定，另一端分别支顶在墙的第二、五道水平钢管上。 (3)外墙及楼梯间模板控制(3)外墙及楼梯间模板控制 外剪力墙及楼梯间剪力墙上下层接茬部位，在浇筑下层结构砼前，在下层墙顶端位置 预埋螺杆，然后安装上层墙模板时加固。外墙内侧除用钢管斜向支撑外，另外增加钢丝绳 （配紧线器）斜拉。 (4)门口位置小垛儿与主体一次成型(4)门口位置小垛儿与主体一次成型 门口位置的小垛儿必须与主体结构整体支模并浇筑成型，根据建筑图，安装模板时小 垛儿两侧使用定型模板填充便于模板加固。 (5)电箱预埋预留(5)电箱预埋预留 将配电箱提前固定预

12、埋，砼浇筑一次成型 (6)成品带肋开关插座穿线盒(6)成品带肋开关插座穿线盒 解决开关插座线盒外斜、标高不统一及距离偏差； 解决抹灰完成后，周边易开裂现象。 实施：实施：在定位准确的基础上，成品带肋穿线盒易固定，砼浇注过程中不移位。 (7)砼墙面给水管暗埋(7)砼墙面给水管暗埋 1）砼墙面给水管暗埋过程中，避免破坏结构、产生空鼓裂缝。 2）标准： a.线槽形式：线槽采用预留方式，严禁人工打凿；墙面的给水管预留线槽不得损坏结构 钢筋。墙槽用水泥砂浆填补密实。 b.线槽尺寸：砼墙面预留槽深15mm，槽宽mm。 具体见集团禁止做法要求 4、梁、顶板模板的安装控制4、梁、顶板模板的安装控制 (1)梁模

13、板(1)梁模板 a.跨洞口部位梁与墙模板安装a.跨洞口部位梁与墙模板安装 1)跨洞口处梁模板做 L 型模板，横向入墙 450mm，墙次龙骨压制模板竖向拼缝处； 2)板模与梁、墙模板相交处阴角通长设置木方； b.梁侧梆及梁底的加固方式 1)梁侧上下口采用收口木方并用钢管扣减加固，间距500mm； 2)横向钢管直接支撑梁底，间距1200mm，并在支撑部位使用扣件将梁两侧模板底 部锁住防止梁底偏位； 3)梁模板内侧放置预制砼顶撑间距800mm，以控制截面尺寸； 4)梁高450mm 时与墙柱交接处须另设对拉螺杆，梁中设置 3 道，间距 500mm。 (2)顶板模板(2)顶板模板 a.支撑体系 1)20

14、11 年新建项目支撑体系采用碗扣式(优先)或钢管扣件式满堂脚手架。1)2011 年新建项目支撑体系采用碗扣式(优先)或钢管扣件式满堂脚手架。 2)立杆间距1200mm，立杆底部设置 100100mm 木垫板。 3)满堂脚手架距地 1400mm1600mm 设水平杆，底部距地不大于 200mm 设置扫地杆。 b.主龙骨的设置 1)主龙骨为 100100 木方或钢方通， U 托顶部严禁只放置一根单钢管或 50100 木方， 主龙骨距墙的距离450mm； 2)立杆顶部 U 托旋出长度300mm，不允许采用底托。 c.次龙骨的设置 次龙骨选用 50100 木方立放或钢方通，中心间距 150mm。次龙骨

15、端头距墙或梁 100mm。次龙骨交错顶在墙或梁侧模阴角备方上。 d.顶板模板标高及水平度 1)底模上表面标高允许偏差为5mm； 2)对于跨度小于 4m 的板：四角与中心点的五点极差不大于 5mm，可考虑中心起拱高 度为 5mm，正负偏差3mm； 3)对于跨度大于或等于 4m 的板：四角的四点极差不大于 5mm，中心点位置起拱高度 对应于水平标高为 10mm 正负偏差3mm。 (3)2011 年所有新建项目厨卫间降板区域必须使用定型钢模(3)2011 年所有新建项目厨卫间降板区域必须使用定型钢模 主体施工时，厨卫间降板部位必须使用型钢（角钢或槽钢）制作定型模板。定型钢模 板安装牢固，保证模板不跑

16、位、不变形。待混凝土达到强度时再拆模，并及时做好成品保 护工作。 (4)卫生间反坎的模板安装(4)卫生间反坎的模板安装 卫生间反坎的模板必须采用定型钢模、定型卡具，安装牢固。 (5)管井洞口的封堵(5)管井洞口的封堵 管井洞口的封堵必须采用木模板，并使用钢管和 U 托支撑，不得采用穿线吊模的方式。 (6)模板的清理(6)模板的清理 模板安装完成后对模板内的垃圾进行集中清理，尤其梁、墙内的锯末等必须使用高压 水枪进行清洗，不得使用吸尘器及吹风机等机械。 5、墙柱大钢模的安装控制5、墙柱大钢模的安装控制 总则：采用大模板的剪力墙，原则上不抹灰，直接刮石膏腻子即可（厚度不宜超过 10mm） ；总则：采用大模板的剪力墙，原则上不抹灰，直接刮石膏腻子即可（厚度不宜超过 10mm） ； (1)墙柱模板的安装(1)墙柱模板的安装 安装穿墙螺栓与校正模板同时进行，墙的截面尺寸偏差控制在-3mm 范围内，垂直度偏 差控制在 3mm 范围内。 (2)墙板交接处(2)墙板交接处 在支设顶板模板前，在墙体四周钉一圈 10cm 宽模板条，以防止顶板模板与墙体交接处 漏浆。将龙骨与模板条靠紧，顶板模