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一、发展腊景分析工技咤E四、空间布局规划ACIRBGNNsEE技术路线二、基地现状分析工现8砖一颂伟结五、重点地区城市设计技旦征厂口一一.加A区L三、片区发展条件评价工有国2技国命Bacskgroundanalystsn发展背景分析1技继虫12技28团E2014年临沂规划三大重点口北城新区二期:重点建设国阵商贵城;口火年站片区:结合汶葛路贵通和铁路客运站的扩容,对铁路以南片区进行改造,打造埕市E沂蒙路南北贯通和铁路客运站的改造要求i向发展轶线;L以火车站片区罐设为荚机镶升碱市甫部地区的薹体形象鏖羹胁西电陆,跋荣65公野,跋商志L市中4公野,跋陶扎区中062野,片区内丶平浩的为标市木途,史迅忠林红、一沃葛踹的员通松大改葛关山区和罗庆区的交|通联系,使火车站片区成为联系南北城区的野|要.E211阵口火车站片区技别4.35平方公里,模跳罗庄区积兰山区,现状总人口佶计约2.0万人,三类届佐用地约89公顶,三类工业和从傀甩地达到84公颗,改造任务匕软重2颂绪闭题1:已出让及现状新建地块较多力司命用中色火轩EE根,占本灵纳科的h1芸CLLCLTH玲sntt10iHE2颂固问题2:拆迁量大,改造任I务艰巨*口一类建筑:新建的建筑质量铁好,全部保留;口二类建筑:建筑质量一航的,以保留为主,部分由于道路改扑路和火车站的西移,有选押的择汞口三类建筑:建筑时间比较长的,础I危房揣户,全部押汞FR