《万科营销策略_思源小讲堂_中粮万科长阳半岛策划报告课件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《万科营销策略_思源小讲堂_中粮万科长阳半岛策划报告课件（34页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、呼市思源小讲堂,中粮万科长阳半岛 策划方案,策划顾问部金鹏,理想回归 一生之城, 目录 一、品牌介绍 二、项目介绍 三、产品介绍,一、品牌介绍 中粮地产与万科地产,作为全球最大的领先型房地产开发商，万科专注于对住宅的研发，并首创TOP（高档系列）、C（城花系列）、T（四季系列）和G（金色系列）的四大产品体系，为住宅客户提供全方位专业住宅解决方案,1990年，在全国率先开展物业服务 1991年，万科天景花园诞生了中国第一个自发选举的业主委员会 1996年，万科物业首批通过ISO9002质量体系认证 1998年，成立中国房地产行业的第一个客户关系组织“万客会” 2005年，万科成为房地产界第一个由
2、国家认定的“中国驰名商标” 2008年，万科推出全方位客户平台万科通 4008000002 2010年，2010中国物业服务百强企业第一名,优质客户服务，物业服务,国内首家销售额突破千亿的住宅开发企业,万科,金牌物业,蝉联全球最佳住宅开发商 中国地产金砖奖卓越成就企业大奖 中国物业服务百强企业第一名 中国机构投资者首选地产企业 中国房地产绿色节能事业推动力特别大奖 年度房地产企业,1999-2009年中国网络房地产十年成就企业 最受尊敬的企业中国金房奖 CCTV60年60品牌,2008年,2009年,2010年,万科的愿景是：成为中国房地产行业领跑者。 万科拥有专业的设计体系和严格的质量体系，
3、我们不但了解客户对产品的需求，更坚持在住宅建造的每一个环节，倡导“第一次把事情做对”，永远以质量作为首要考虑。,中粮集团目前下设中粮粮油、中国粮油、中国食品、地产酒店、中国土畜、中粮屯河、中粮包装、中粮发展、金融等9大业务板块，拥有中国食品（HK 0506）、中粮控股（HK 0606）、蒙牛乳业（HK2319）、中粮包装（HK 0906）4家香港上市公司，中粮屯河（600737）、中粮地产（000031）和丰原生化（000930）3家内地上市公司。 作为投资控股企业，中粮有效利用自身遍及世界的业务网络来组织、调配各项经营资源，取得稳健快速的业绩增长，名列美国财富杂志全球企业500强，居中国食品
4、工业百强之首。,中粮集团（COFCO）是中国领先的农产品、食品领域多元化产品和服务供应商，致力于利用不断再生的自然资源为人类提供营养健康的食品、高品质的生活空间及生活服务，贡献于人类社会的繁荣。,城市综合体大悦城系列,鼎级景观住宅系列,国际生活社区系列,都市精品住宅系列,高端酒店系列,二、项目介绍 中粮万科长阳半岛,“一生之城”，来自于上世纪前叶，在美国里斯顿新城建造时，就创立了“为居住者提供一生居住所需”的理念目标，并得以实现。自开发之初便一直居住于此，长达五十年之久，以自身实现了“一生之城”的信念。 -罗伯特.西蒙,早晨,中午,晚上,童年,青年,老年,服务人的每一天,服务人的一生,理想回归
5、 一生之城,项目雄踞北京市南城发展的重心，房山区长阳镇CSD核心区。 “大北京”卫星城的发展战略、北京市南城发展计划、房山新城建设等利好政策推动区域发展。,房山CSD核心区域 优越半岛生态环境,京石高速、京石二高速、京良路、长韩路、地铁房山线构建公共交通体系 项目距离京良环岛约3公里；距离西五环约7公里 距离房山线长阳站仅200米； 自驾车走京石高速30分到达市中心，乘地铁20分钟到达中关村等热点区域,便捷交通畅通公路路网,三站地、十五分钟直达四环！ 一个小时通达北京城区各个核心区域,城市轨道交通发达紧邻城铁,中粮万科进驻长阳板块，打造百万教育大盘,FUNMIX身边的国际大牌！,中粮万科运营房
6、山区大型商业综合体FUNMIX，总面积约22万平米，2013年10月份正式开业！,全功能配套毗邻高档商圈,已签约进驻品牌：,着力打造社区景观，引入大量成树，配合主题水景，请国际一流景观设计单位统筹设计，与CSD核心区南部生态休闲旅游区以及郊野公园形成区域生态资源优势。,园林景观人与自然和谐共生,中粮万科长阳半岛园林示范区实景照片,万科中粮假日风景园林实景,万科物业星级物业为您的家庭保驾护航,北京万科物业屡获殊荣：“用户满意物业管理企业”“重质量讲信誉物业管理企业”“贴心好管家” 为中宣部、建设部做物业服务；万科西山庭院、万科紫台被评为物业服务标杆单位。万科物业服务“全心全意为您”,项目简介 中
7、粮万科长阳半岛是由两大地产品牌携手打造的115万平米绿色宜居社区，雄踞CSD核心区域，轻轨直达，名校云集，自建商业配套与CSD共同营造国际休闲氛围。,长阳半岛拥有四大特色 大品牌：世界五百强中粮与地产领军企业万科强强联合，在极具发展潜力的长阳CSD核心的区，打造给人们带来幸福生活的一生之城 地铁旁：距离城铁房线长阳站约200米，京良路、长韩路、长周路交通网方便快捷。“三横一纵一轻轨”的体系方便到达市热点区域。房山线2010年12月已经开通，到达世界公园仅需约十分钟，9号线建成后实现双线贯通将更加便捷。 好学校：全面构建从幼儿园到高中的十五年全程教育配套体系，并已成功签约引进北京四中、北京小学、
8、北京四幼、红黄蓝幼儿园。 全商业：项目全力打造22万平米全配套商业FUN MIX，形成一个全年龄层的体验型特色娱乐业态的郊区型购物中心。目前签约商家有：永辉超市、苏宁电器、星美国际影城、俏江南、必胜客、麦当劳、肯德基、万宁个人护理药妆店、乐高教育、比如世界,大品牌，好学校，地铁旁，全商业,从2010年7月24日首次开盘，到2011年10月15日第十次选房，中粮万科长阳半岛凭借“大品牌、好学校、城铁旁、全配套”的四大优势，成为京西南片区最热销的住宅项目，累计签约金额超过50亿元。,辉煌业绩我们一直被模仿，却从未被超越！,三、产品介绍,在售产品,2#楼,3#楼,5#楼,6#楼,7#楼,8#楼,1#
9、楼,2#楼,J,H,J,H,H,J,H,G,G,J,H,J,H,J,3#楼,5#楼,7#楼,6#楼,4#楼,G,G,G,G,J,H,J,H,H,J,H,J,H,J,1#楼,2#楼,9#楼,8#楼,1#楼,4#楼,一号地,三号地,户型单价约15000元/平米20000元/平米（面价） 户型总价约118万/套260万/套（面价） 目前库存主要集中在一号地10地块3#、4#楼；三号地1#、2#、3#楼,120/135平米B标三居、四居,J户型：单价约1750020000元/平米，总价约206260万/套（面价） H户型：单价约1770019500元/平米，总价约210230万/套（面价）,95100
10、平米舒适三居,A户型：单价约1700020000元/平米，总价约158190万/套（面价） B1户型：单价约1650018300元/平米，总价约150180万/套（面价） B2户型：单价约1550018500元/平米，总价约150180万/套（面价）,雅致两居 荣耀归来,G户型：单价约1570017200元/平米，总价约118146万/套（面价） F1户型：单价约1720019300元/平米，总价约148164万/套（面价） F2户型：单价约1780020000元/平米，总价约145170万/套（面价）,雅致两居 荣耀归来,D1户型：单价约1590017900元/平米，总价约143160万/套
11、（面价） D2户型：单价约1500017100元/平米，总价约140160万/套（面价）,项目6S精装标准,设计 美学 以人为标准,1/S 玄关收纳系统,独有高柜设计，让衣物、杂物告别凌乱；鞋柜设计收纳所有鞋子，谢绝尘土到访。,项目6S精装标准,设计 美学 以人为标准,2/S 通透厅房系统,设计生动灵活，餐厅与客厅的敞开模式，融合舒畅与温馨，充分满足业主娱乐、休闲、餐饮等多种生活所需。,项目6S精装标准,设计 美学 以人为标准,3/S 智能化系统,双控照明开关、有线、网络插座预留，智能化对讲，尽享人性化设计。,项目6S精装标准,设计 美学 以人为标准,4/S 观景空间系统,开放式阳台或景致飘窗，提供享受阳光和呼吸新鲜空气的自由空间。,项目6S精装标准,设计 美学 以人为标准,5/S 卫浴空间系统,经典卫浴三件套设计，半嵌式台盆设计方便实用，更有定制台盆柜增强卫浴空间收纳功能。,项目6S精装标准,设计 美学 以人为标准,6/S 科学厨房系统,名厨空间，依人体工程学和科学的餐厨动线设计，橱柜设有大容量储纳空间，让锅碗瓢盆井井有条。,THANK YOU 谢谢聆听！,
