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1、1 穗园小区穗园小区 D D 栋业务场地装修加固工程栋业务场地装修加固工程 施工总承包施工总承包 招招标标文文件件 招 标 单 位：广州市社会保险基金管理中心 招标代理单位：广州市富新建设工程咨询有限公司 日 期：2018 年 12 月 2 目目 录录 第一章 投标须知 .3 一、投标须知前附表 .3 二、投标须知修改表 .6 三、投标须知通用条款 .12 第二章 开标、评标及定标办法 .13 一、开标、评标及定标办法修改表 .13 二、开标、评标及定标办法(原文) .19 第三章 合同条款 .34 第四章 投标文件格式 .35 第五章 技术条件（工程建设标准） .52 第六章 图纸及勘察资料
2、 .52 第七章 工程量清单 .52 第八章 招标控制价 .53 3 第一章第一章 投标须知投标须知 一、投标须知前附表一、投标须知前附表 声明：声明：本投标须知前附表使用 GZZB2010-007-1.3 招标文件范本，对范本投标须知通用条款 可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择 的部分无效。 项 目 条款 号 内容说明与要求 11 定义 招标人（即发包人）：广州市社会保险基金管理中心 招标代理：广州市富新建设工程咨询有限公司 设计单位： 广州筑鼎建筑与规划设计院有限公司 监理单位：/ 22.2 工程名称穗园小区 D 栋业务场地装修加固工程施工
3、总承包 32.2 建设地点广州市天河区龙口西路穗园东街 21 号（穗园小区 D 栋） 42.2 建设规模 本工程位于广州市天河区龙口西路穗园东街 21 号（穗园小区 D 栋） 。 建筑物地下一层，地上三十层。地下一层为停车、电房等公共设备用 房，首层至 4 层为建设单位自有物业，场地原设计为商场用途（拟改 造为档案库房、计算机房等） ，5 至 30 层为住宅，建筑最大单跨跨度 为 8.61m，建筑物高度为 101m。本项目改造范围：包含但不局限于建 筑物首层、二层、及三层左半部份空间（除住宅核心筒）的室内改造、 装修，改造面积约为 5986.4。项目为装修改造项目，包括拆除工程、 结构加固工程
4、、建筑装饰工程、安装工程、消防工程、室外绿化工程。 52.2 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、按招标图纸固 定总价包干、项目措施费包干。 62.2 质量标准符合建筑工程施工质量验收统一标准 72.2 招标范围 本工程位于广州市天河区龙口西路穗园东街 21 号（穗园小区 D 栋） 。 建筑物地下一层，地上三十层。地下一层为停车、电房等公共设备用 房，首层至 4 层为建设单位自有物业，场地原设计为商场用途（拟改 造为档案库房、计算机房等） ，5 至 30 层为住宅，建筑最大单跨跨度 为 8.61m, 建筑物高度为 101m。本项目改造范围：包含但不局限于建 筑物首层、二层
5、、及三层左半部份空间（除住宅核心筒）的室内改造、 装修，改造面积约为 5986.4。项目为装修改造项目，包括拆除工程、 结构加固工程、建筑装饰工程、安装工程、消防工程、室外绿化工程。 82.2 工期要求 施工总期：365 日历天（投标人应考虑建筑物施工环境、时间等非不 可抗力方面不利因素对工期的影响，风险由投标人承担。 ） 93.1 资金来源财政资金 104.1 投标人及项 目负责人资 质等级要求 详见本工程招标公告。 11 资格审查方 式 详见本工程招标公告。 4 项 目 条款 号 内容说明与要求 1213.1 报价以及单 价和总价计 算方式 工程量清单计价，按国家、省有关计价规范执行。纳入
6、年度审计项目 计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资 项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。 1315.1 投标有效期90 日历天（从递交投标文件截止之日计起） 1416.1 投标担保 1 收取方式： 方式一：由广州公共资源交易中心代收。 2.投标担保额度： 20 万元（在招标过程中不可调整） 。 3.缴纳时间：开标前。投标保证金缴纳情况以开标时在广州公共资源 交易中心网站查询的信息为准。 4.投标担保的相关事宜详见招标文件 16 款。 155 踏勘现场 招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。 工程量由投标人根据招标文件及现场情况计算，投标工程量与实际工
7、程量偏差的风险由投标人承担。 168 投标答疑 1.方式：网上答疑。 2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前 18 日。 3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前 15 日。 4.进入到提问区域的密码为 123456。 5.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款。 6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中 心网站“招标答疑”专区发布。 1717.1 投标文件份 数 技术标投标文件：1 份正本（含电子文件一套） ，4 份副本。 经济标投标文件：1 份正本（含电子文件一套） ，4 份副本（其中综合 单价分析表投标时暂不须提交纸质文件，只提供一份电子文
8、件与经济 标投标文件正本一起封包） 。 独自分开的封包数共为 4 包。 18 19.1 投标文件提 交及截止地 点和时间 收件人：广州市社会保险基金管理中心 地点：广州公共资源交易中心第 开标室 接收投标文件开始时间： 年 月 日 时 分 截止时间： 年 月 日 时 分 办理投标登记时，须按招标公告第九条规定提供相关资料，否则投标办理投标登记时，须按招标公告第九条规定提供相关资料，否则投标 文件将被拒绝接收。文件将被拒绝接收。 1920.1 开标开始时 间和地点 方式二（技术标与经济标同时开启）： 开标开始时间： 年 月 日 时 分，地点：广州公共资源交易 中心 室 2026 开标评标办 法
9、综合评分法（技术标与经济标同时开启） 。 投标人总得分投标人总得分= =（技术得分经济得分（技术得分经济得分经济得分权重（经济得分权重（80%80%） ） 95%95%综合诚信评价排名得分综合诚信评价排名得分诚信综合评价分数权重（诚信综合评价分数权重（5%5%） ） 2129.1 履约担保方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的 10%。 22 招标控制价 本项目设置招标总价控制价，本项目招标总控制价为人民币： 20496779.28 元，单位工程招标控制价见招标控制价公布函。 投标总价或单位工程报价超过招标控制价时，投标文件将被否决。 5 项 目 条款 号 内容说明与要求 23 非竞争费用
10、 本项目安全文明施工费为 949371.35 元，暂列金额为 / 元，暂估价为 / 元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文 件规定的金额进行修正） 余泥渣土运输与排放费为 61968.73 元。（未按招标文件规定的金额填 写的，该投标人的投标将被否决） 24 保修期按照建设工程质量管理条例规定。 25 计算评标参 考价的等分 点值 计算评标参考价的等分点值 X 从0,100的整数中通过摇珠机随机抽取。 26 工程成本警 戒价 工程成本警戒价为 18447101.35 元 (招标控制价的 90%)。对低于该 警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措 施性费
11、用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委 员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业成本。在评标过程中， 评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警 戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作 出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供 相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标， 应当否决其投标。 27 评标委员会 人数 评标委员会由招标人依法组建。 28 企业诚信综 合评价分数 本项目的企业诚信综合评价分数，以房屋建筑施工总承包排名为准。 29 总得分相同 情况下的排 序方法 总得分相同的投标文件，以报价较低
12、的排前；报价均相同的投标文件， 以技术分较高的排前；报价与技术得分均相同，以诚信综合评价分数 高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标 委员会采用随机方式，确定投标人的排序。 注：随机方式确定排序的具体操作步骤为：由评标会对出现该情况的 投标人进行编号，然后通过摇珠机依次摇出投标人的排序。 30 13.4 、13 .5.2 合同价款的 调整办法 按合同条款相关约定调整。 31 建设工程质 量检测管理 办法 根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第 141 号）第十二条 规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入 本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此
13、条为准。 32 广州市本级 财政性资金 投资施工招 标项目 按广州市政府投资管理条例执行。 注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价 60 日诚信分，以下同。 6 二、投标须知修改表二、投标须知修改表 声明：声明：本投标须知使用 GZZB2010-007-1.3 招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不 同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用 条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址： sdf.lkj/）下载查阅。 条款号：条款号：2.52.5 修改类型：增加修改类型：增加 现文：现文：2.52.5 根据建设工程质量检
14、测管理办法 （建设部令第 141 号）第十二条规定，建设工 程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致 的，以此条为准。 条款号：条款号：8.18.1 修改类型：修改修改类型：修改 原文：原文：8.1 投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真给招 标人或招标代理人，提交或传真地点见本须知前附表第 16 项。招标人或招标代理人将于本须知前 附表第 16 项指定的地点和时间对疑问进行答复。 现文：现文：8.1 招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括招标图纸）有疑问的， 可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招 标代理人，提交问题时一律不得署名。网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站 进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击 “提问” 输入密码（密码为：123456）进入到提问区域提出问题(提问一律不得署名)以及查 看所有的问题。 条款号：条款号：8.28.2 修改类型：修改修改类型：修改 原文：原文：8.2 招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间 15 日前公开上网发布并以书面
