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1、九龙镇新田村江新社房屋重建工程施工总承包招标文件招 标 单 位：广州开发区财政投资建设项目管理中心项目代建单位：广州市谷城企业管理服务有限公司 招标代理单位：广州穗监工程造价咨询有限公司日 期：2019年 4月59目 录第一章 投标须知3一、投标须知前附表3二、投标须知修改表6三、投标须知通用条款15（一）总则15（二）招标文件16（三）投标文件的编制18（四）投标文件的递交26（五）开标、评标、定标及合同签定27第二章 开标、评标及定标办法29一、开标、评标及定标办法修改表30二、采用资格后审方式施工招标项目开标、评标及定标办法37（一）总则37（二）开标评标办法程序和细则40两阶段评标法4
2、0第三章 合同条款58第四章 投标文件格式136第五章 技术条件（工程建设标准）152第六章 图纸及勘察资料153第七章 工程量清单154第八章最高投标限价155 第一章 投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用GZZB2010-008-2.4 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同等效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目条款号内容说明与要求11定义招标人（即发包人）：广州开发区财政投资建设项目管理中心项
3、目代建单位：广州市谷城企业管理服务有限公司招标代理：广州穗监工程造价咨询有限公司设计单位：广州市科城建筑设计有限公司监理单位： 22.2.1工程名称九龙镇新田村江新社房屋重建工程施工总承包32.2.2建设地点广州市黄埔区九龙镇新田村江新社42.2.3建设规模江新社19户家庭（80人）房屋和1栋配套建筑的建设工程，建设小区内道路、广场和绿化等室外工程，项目用地面积为6030.7平方米（约9亩），总建筑面积6200平方米，其中居民房屋面积6000平方米，配套建筑（村民小组办公楼）面积200平方米。考虑到房屋拆除、原址重建施工场地及部分村民阻挠等问题，本项目拟采用分段拆除分段施工的施工方法，投标人应
4、综合考虑施工成本及工期，理性报价。具体以工程量清单和招标图纸为准。52.2.4承包方式包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收、包保修。综合单价包干、项目措施费（除围蔽费用外，围蔽费用按实结算）包干。62.2.5质量标准R工程质量达到国家或行业质量检验评定的合格标准（注：医院、学校类房建项目以外的项目选此项）。72.2.6招标范围江新社19户家庭（80人）房屋和1栋配套建筑的建设工程，建设小区内道路、广场和绿化等室外工程，项目用地面积为6030.7平方米（约9亩），总建筑面积6200平方米，其中居民房屋面积6000平方米，配套建筑（村民小组办公楼）面积200平方米。项目总投资37
5、47.21万元，建安工程造价约2454.21万元。考虑到房屋拆除及原址重建施工场地问题，本项目拟采用分段拆除分段施工的施工方法，投标人应综合考虑施工成本及工期，理性报价。82.2.7工期要求 年 月 日计划开工，施工总期：300日历天。93.1资金来源财政资金。10投标人及项目负责人资质等级要求详见本工程招标公告。11资格审查方式电子化资格后审。1213.1报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。1315.1投标有效期90 日历天（从递交投标文件截止之日计起）1
6、416投标担保1收取方式：方式一：由广州公共资源交易中心代收。2.投标担保额度：10万元（在招标过程中不可调整）。3.缴纳时间：递交投标文件开始时至开标前。4.投标担保的相关事宜详见招标文件16款。157.5领取招标文件及图纸由投标人自行在广州公共资源交易中心网站下载。165.1踏勘现场时间：自年月日起具备现场踏勘条件；方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘；现场详细地点：广州市黄埔区九龙镇新田村江新社178.2招标答疑1.方式：网上答疑：2. 疑问提交时间： 年 月 3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前15 日。4.进入到提问区域的密码为123456。5.网上答疑的相关
7、事项详见招标文件8.1款。6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。1811.1投标文件的组成投标文件由资格审查文件、投标函、广州建设工程施工招标投标书、用于评标的业绩、响应招标文件所附施工组织设计要点或施工方案的承诺书、对投标文件编制的承诺投标报价文件等组成。1917.1投标文件份数投标文件为含电子签名及电子签章的加密电子投标文件1套。另：中标单位中标后须按招标人要求提供纸质版经济标投标文件（含单价分析）及经济标报价套价软件版、XML版和Microsoft Excel软件版电子文件光盘。2019.120.1递交投标文件的时间和地点1.递交方式：
8、网上递交投标文件。2.递交投标文件的起始时间： 年 月 日 时 分。截止时间： 年 月 日 时 分。3.地点：广州公共资源交易中心网站。4.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。2120.4项目负责人签到时间和地点1.起始时间： 年 月 日 时 分。截止时间： 年 月 日 时 分。2.地点：广州公共资源交易中心黄埔交易部 室。3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。2237.1开标开始时间和地点1.开标开始时间： 年 月 日 时 分。2.地点：广州公共资源交易中心黄埔交易 室。3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。23开标
9、评标办法两阶段评标法。2431.1履约担保中标人提供的履约担保为中标价款的10%。预付款担保与预付款等额，履约担保及预付款担保需为广州市内分行及以上银行开具的无条件不可撤销银行保函。25最高投标限价本项目最高投标限价为人民币 19670745.45 元，其中绿色施工安全防护措施费为 1106554.57元，余泥渣土运输与排放费为253046.00元，暂列金额为886071.29元，投标价超过最高投标限价的投标文件将被拒绝。26保修期按照建设工程质量管理条例规定和合同约定。2741.2第二阶段评标参考价的下浮率计算第二阶段评标参考价的下浮率X从0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%、3.
10、5%中通过摇珠机随机抽取。28评标委员会组成由招标人依法组建评标委员会。29第一阶段企业综合诚信评价排名计分本项目企业综合诚信评价排名得分，以施工-房屋建筑施工总承包 排名为准。3013.4、13.5.2合同价款的调整办法 详见合同条款。31建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。32广州市本级财政性资金投资施工招标项目按广州市政府投资管理条例执行。注：企业综合诚信评价排名得分即开标当天的企业综合诚信评价60日诚信分；二、投标须知修改表声明：本投标
11、须知使用GZZB2010-008-2.4招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市住房和城乡建设委员会网站（网址：sdf.lkj/ 条款号：5.1 修改类型：修改原文：5.1 投标人应按本投标须知前附表第16项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。现文：5.1 投标
12、人应按本投标须知前附表第16项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料，投标人不进行踏勘的，视为已熟知现场条件，自行承担相关风险。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。条款号：8.1 修改类型：修改原文：网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入密码（密码为： ）进入到提问区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。现文
13、：网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入密码（密码为：123456）进入到提问区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。条款号：11.1 修改类型：修改原文：11.1 投标文件由资格审查文件、投标函、广州建设工程施工招标投标书、用于评标的业绩、响应招标文件所附施工组织设计要点或施工方案的承诺书、对投标文件编制的承诺投标报价文件等组成。现文： 11.1 投标文件由资格审查文件、投标函、广州建设工程施工招标投标书、用于评标的业绩、响应招标文件所附施工组织设计要点的承诺书、对投标文件编制的承诺投
14、标报价文件等组成。条款号：11.2 修改类型：修改原文：11.2资格审查文件主要包括的内容：（1）法定代表人证明书，如投标文件为委托代理人签署应同时附上法定代表人证明书和法定代表人授权书。 （2）企业资质证书；（3）建筑施工企业安全生产许可证；（4）项目负责人（按按网上投标登记时选择拟投标的项目负责人）（5）项目负责人安全生产考核合格证（B类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图）；专职安全人员的安全生产考核合格证（C类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图（按网上投标登记时选择拟派专职安全员）。项目负责人与安全员不为同一人；（6）用于资格审查的业绩（设置业绩要求时选择此项，投标人在投标截止前按网上投标登记时选择用于资格审查的业绩
