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1、产集团太原有限公司peuEsrsGkoupiaruiu内unp认识房地产开发及开发报建流程主话人:2月志4产集团太原有限公司eESEG8oupTcoup开发部部门职能:开发部是公司重要职能部门,主要负责公司开发地产项目的前期手续办理,主要包括:土地取得、规划报建、施工许可、市政配套、园林绿化、消防、人防、房屋销售及产权证办理、与项目开发相关的职能部门的协调、与项目当地政府的协调等工作。产集团太原有限五司nESgGaoupUncoum0部门具体职能:口巳十命标回州绍负责公司所属地产开发项目涉及土地主管部门及下属部门的手续报建、审批掌踪、协调。负责公司所属地产开发项目涉及规划主管部门的手续报建、审
2、批踪踪及协调。负责公司所属地产开发项目施工许可、市政配套、园林绿化、消防及人防配套手续的报建、审批跟踪及协调。负责项目所在地政府的协调联络。负责城市行政执法部门、市政检查部门的协调联络。负责公司所属地产开发项目预(销售许可、房屏所有权手续的报建、审批跟踪及协调-配合公司相关部门开展工作,保证开发项目顺利推进。产集团太原有限公司REALESIWIScRoUpTAruAAcoip部门权力:口对公司拟开发项目相关指标的建议权;口对公司所属地产开发项目土地指标、规划指标、园林配套、消防配套、人防配套、市政配套、预(销)售许可等开发流程进行调整的建议权;口部门内部员工考核的权力;口部门内部员工聘任、解聘
3、的建议权;口部门内部工作开展的自主权;口要求相关部门配合相关工作的权力;口口八国日杨|团用国命才吉大历有R口f发一部部门职责:负责公司所属地产开发项目涉及土地主管部门及下属部门的手续报建、审批跟踪、协调,确保后续开发手续的办理。负质办理征用土地的相关手续协调勋定出让(转让)土地公告内容;办理土地站买报名手缠与土地管理部门协调硝定成交确认书具体条款,签订成交确认书;协调国有土地使用权出让(转让)合同具体条款,签订国有土地使用权出让(转让)合同;办理建设用地批准书审批手续;办理项目用地的国有土地使用权证;开产集团太原有限公司Rgcnoupruslcoun发二部职责:口日团J日口杜负责公司所属地产开
4、发项目涉及规划主管部门的手续报建、审批跟踪及协调,确保后续开发手续的办理。协调项目地块规划设计条件的确定及变更手缠;协调办理项目选址意见书(含规划设计条件);协调项目地块修建性详细规划的预审及批复协调办理项目地块建设用地规划许可证;协调办理项目楼座建设工程规划许可证(色括楼座和管线3协调办理建设工程规刘验收换证手续产集团太原有限公司RESngCaoupTcoun发三部职责:负责公司所属地产开发项目施工许可、市政配套、园林绿化、消防及人防配套手续的报建、审批跟踪及协调,负责项目所在地区级政府的协调联络,负责城市行政执法部门、市政检查部门工作确保后续开发手续的办理,负责除开发一部、开发二部职责之外
5、的项目开发手续的报建、审批跟踪及协调。具体包括以下各项:产集团太原有限公司nESgGaoupUncou0具体包括以下各项:协调办理项目建设工程施工许可证;协调办理临时及正式用水、施工及正式用电、燃气接入、项目供暧项目3息视、市政(施工占道手续、接路许可、道路设相莫线出巳1联察协调项目当地政府。保证项目建1x顺利进行与项目所属行政执法部门、市政检查部门的协调联结;协调办理团林绿化手续;协调项目消防审批及验收手续;协调办理人防工程审批、施工协调及验收手续;协调办理商品房预(销)售许可证;协调办理房屋所有权证;协调办理项目可行性研究报告的审批手续;组织好建设用地的交地工作口口口口口口口口口口口丘集团太原有限公司REAEGRoUpucouio总结归纳开发部工作内容:口土地手续口规划手续口工程招标阶段口工程施工准备阶段口工程施工阶段口工程竣工备案验收阶段产集团太原有限五司nESgGnoupUncoum0土地手续口落实目标土地的各项条件、相关政策,办理土地竞买手续口缴纳土地转让金、土地契税,获得土地使用权出让合同、建设用地批准书。口办理国有土地使用权证。
