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1、 北京市东城区人民政府前门街道办事处电梯大修项目监 理 规 划 编制人： 审批人： 达华工程管理（集团)有限公司 2016年6月23日目 录一、工程项目基本情况二、监理工作依据三、监理范围和目标四、监理工作要点 五、监理工作方法及措施六、项目监理组织机构一、工程项目特征 1、工程基本概况序号项目内容1工程名称北京市东城区人民政府前门街道办事处电梯大修项目2工程建设地点北京市东城区前门东大街12号3建设单位北京市东城区人民政府前门街道办事处4监理单位达华工程管理（集团)有限公司5施工单位奥的斯机电电梯有限公司北京分公司6计划工期2016年6月23日开工，2016年6月24日竣工。7质量标准合 格
2、2、主要施工内容: 施工内容包括：修理一台电梯（更换限速器钢丝绳、轿顶轮、对重轮组、门锁、滑块、减震垫、电源、光电、行程开关、UKS开关、按钮、门刀、油杯）。二、监理工作依据1、合同文件；2、北京市建设工程监理规程；3、法律、法规、规范、标准及政策文件。4、建设工程监理规范 GB50319-20135、建设工程安全监理规程 DB11/382-20066、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20137、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2011； 8、电梯制造与安装安全规范GB7588-2003； 9、电梯技术条件GB/T10058-97； 10、电梯试验方法GB/T1005
3、9-2009； 11、电梯安装验收规范GB10060-93；三、监理范围和目标 1监理范围 根据业主与本监理公司签订的建设监理委托合同，本项目监理为施工阶段监理，工程的质量控制、工期控制、投资控制、合同管理、工作协调和工程验收及结算全部内容。 2工作目标 （1）质量目标：合格（2）进度目标：合同工期四、监理工作要点1、经业主同意的施工单位，其资质由监理工程师审核，专业工程师应提出审核意见，总监理工程师提出审批意见。2、施工组织设计或施工方案由专业监理工程师审批，其审核内容为：（1）内容是否切实可行。（2）主要技术措施是否符合规范要求，是否有安全措施。3、监理工程师对安装工程实施旁站和巡视旁站监
4、理。主要内容：（1）是否按批准的施工组织设计施工。（2）各部位的操作是否符合规范要求，质量是否合格。（3）是否按规定进行各项报审、检查和验收。（4）监理工程师在巡视检查中，要对工程实物质量进行抽查，并记录。（5）对重要工程部位要进行旁站。五、监理工作方法及措施1、工程质量管理方法（如下图） 上图中所列的施工工艺和材料控制两个目标，如果得到严格控制，实际上也就是控制了安装工程的重要部份。在这两个目标的实现过程中，图中所示的两种方法有机结合、交叉进行，并在项目监理组中必须配备各种专业的技术控制。2、工程质量控制的措施（1）旁站监理 监理人员在电梯维修施工期间对工程的重点部位、关键工序实施全过程旁站
5、，发现问题及时通施工单位整改。（2）工程检测是监理工程师实施质量控制的一个重要手段，也是监理工作科学性和公正性的体现。检测包括施工现场检测和试验室检测。监理工程师自身必须配备必须的检测工具，及时、准确的对现场施工实施检测，合理评价工程质量，并对试验室检测项目或由第三方检测项目实施审核和见证制度，并实施监理平行抽查和复验措施（原材料和半成品抽查率不得低于规定的施工单性自检数的15%），确保检测结果公正性。3、监理工作方法与措施在本工程中，监理工程师采用以下手段对承包商进行管理：（1） 召开监理例会、专题例会等；（2） 下发监理工作联系单、监理通知等；4、安全文明施工的监理方法与措施施工现场安全监理的内容：（1）安全设施监理：对安全用品、设备、设施进行抽检。（2）安全技术监理：对施工中采用的安全技术进行监控。（3）安全验收：对分项、分部工程的安全计划与安全措施进行严格地检查验收。施工现场文明（1）设备、零部件的堆放要整齐，要有防雨、防潮及防火措施。（2）检查电梯井内的垃圾，并及时清理。五、项目监理机构1、项目监理组织机构总监理工程师总监理工程师代表 安全监理资料员造价控制电气监理 达华工程管理（集团)有限公司2016年6月23日7
