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1、滨江新区26号地块建设项目监理招标文件招 标 人（盖章） ：江门市滨江建设投资管理有限公司招标代理机构（盖章）：广州市广州工程建设监理有限公司联系人： 肖工 联系电话： 15918406678 日 期: 2019年 7月18日使用说明一、本招标文件范本以江门市房屋建筑和市政工程施工监理招标文件应用示范文本（2016.A2版）为基础，结合建筑市场信用管理暂行办法（建市2017241号）、江门市房屋建筑和市政基础设施工程招标项目信用评价信息应用指引（江建2017521号）及本市有关工程招标投标的管理规定进行编制，适用于江门市行政区域内依法必须进行招标的房屋建筑和市政工程（含园林绿化工程）及其配套工
2、程建设项目施工监理招标。二、本范本用相同序号标示的章、节、条、款、项、目，供招标人和投标人选择使用；以空格标示的由招标人填写的内容，招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体化，确实没有需要填写的，在空格中用“/”标示。三、本范本中， “投标人须知”（投标人须知前附表和其他附表除外）、“评标办法”、“通用合同条款”，原则上应不加修改地直接引用。以空格标示的由招标人填空的内容、选择性内容和可补充内容，由招标人根据国家和地方有关法律法规的规定以及招标项目具体情况确定。其中，“专用合同条款”补充和细化的内容不得与“通用合同条款”相抵触，否则补充和细化的内容无效。“投标人须知前附表”用于进一步明确“投
3、标人须知”正文中的未尽事宜，招标人应结合招标项目具体特点和实际需要编制和填写，但不得与“投标人须知”正文内容相抵触，否则与正文抵触的内容无效。确实需要修改、删除的内容以及可补充的内容应全部写入招标文件范本修改补充申报表（附后），并作出说明。四、招标人应按照本范本的“投标文件否决性条款摘要”的格式，将招标文件中提及的所有否决性条款（投标人不满足其要求即导致其投标被拒绝或被否决的全部条款）予以集中列明。五、招标人按照本范本第一章的格式发布招标公告或发出投标邀请书后，将实际发布的招标公告或实际发出的投标邀请书编入招标文件中，作为投标邀请。其中，招标公告应同时注明发布所在的所有媒介名称。六、本范本第五
4、章“评标办法”：“综合评估法”评标方法，供招标人根据招标项目具体特点和实际需要使用。 七、本范本将根据实际执行过程中出现的问题及时进行修改。各使用单位或个人对本范本的修改意见和建议，可向江门市住建局市场管理科反映，联系电话：（0750）3831675。附：招标文件范本修改补充申报表招标文件范本修改补充申报表招标人（或招标代理机构）按照范本格式编制招标文件。如果修改，范本被删除的内容应标注删除线，新增内容应标注下划线。修改、删除、补充的内容请填在下表中，以便管理机构对招标人（或招标代理机构）作出的改动进行评估，避免因不恰当的改动而引起纠纷造成不良后果。与范本条款不同之处，均在本表中列明，并以现文
5、为准，原文不再有效。如未在本表中列明所有与范本条款不同之处，由此引起的一切责任由招标人负责。序号章节、条目范本原文拟修改、删除、补充内容说明1否决性条款一、（二）3、未在投标函上填写投标报价或投标文件中投标函以汉字形式（大写金额）记载的投标报价高于招标控制价。一、（二）3、未在投标函上填写投标报价或投标文件中投标函记载的投标报价不符合第二章投标人须知前附表13.1款载明的招标控制价要求。本项目为固定下浮率报价，报价不参与竞争2否决性条款二、7投标报价高于招标文件设定的招标控制价的。二、7投标报价不符合第二章投标人须知前附表13.1款载明的招标控制价要求。本项目为固定下浮率报价，报价不参与竞争3
6、否决性条款二、11没有在投标文件正本中提供企业近三个月(从本项目招标公告发出之月起计之前)完整的参保人员养老保险清单原件或提供不真实的养老保险清单原件的；二、11没有在投标文件正本中提供企业近三个月(从本项目招标公告发出之月起计之前)完整的参保人员养老保险清单原件（如社保管理机构已开通社保证明打印查询电子化的地区，可提供社保管理机构有关实行社保证明电子化的相关文件及养老保险网络打印资料）或提供不真实的养老保险清单原件的；部分地区社保证明实行电子化4招标公告7、本公告同时在广东省招标投标监管网、江门市公共资源交易中心网站上发布，本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广东省招标投标监管网发布的
7、文本为准。本公告同时在中国招标投标公共服务平台、广东省招标投标监管网、广州市公共资源交易中心网站上发布，本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州市公共资源交易中心网站发布的文本为准。5第二章 投标人须知及前附表4.3（前附表部分）4.3监理机构组成人员数量不少于广东省建设厅粤建管（2002）97号文关于工程项目监理最少人数配置数量要求。监理机构组成人员数量不少于广东省建设厅粤建管（2002）97号文关于工程项目监理最少人数配置数量要求及不少于合同文件中的人数配置数量要求如两文件中的数量有冲突的，按数量要求高的人数执行。本项目实际需求613.1监理报价方式本工程采用下浮率报价方式进行报价。
8、本工程监理服务收费参照国家发改委、建设部关于印发的通知（发改价格2007670号），由投标人进行下浮率报价，下浮率报价范围为 % % 。本工程项目监理服务收费结算价参照国家发改委、建设部关于印发的通知（发改价格2007670号）及中标下浮率计算。计费基数为经审定的建安工程费用结算价。本工程采用固定下浮率报价方式进行报价，监理报价不参与竞争，不按此报价的为无效报价，投标按无效投标处理。经计算的施工监理服务收费为：882.04万元；固定下浮率为：30%；本项目招标控制价为：882.04万元（1-30%）=617.428万元。/716.1投标保证金1、投标保证金的数额为人民币 万元整。2、投标保证金
9、形式：银行转账或银行保函或保证保险。3、投标保证金递交方式：采用银行转账的,按关于江门公共资源（房屋建筑和市政基础设施工程）电子交易系统上线运行的通知（江资交201522号）执行，投标保证金必须由投标人的基本账户转出（以投标截止时江门市公共资源交易中心出具的到账名单或投标截止前投标人提供的投标保证金银行成功缴纳的到账回执为准。投标人在投标截止时间前必须自行核实投标保证金到账情况）（具体操作细则按江门市公共资源交易中心江门公共资源交易平台投标企业操作手册为准）。采用银行保函的，开标时须提供银行保函原件银行保函应从其基本账户开户银行开具，如银行保函不是从其基本帐户开户银行开具的，则须由开具保函的银
10、行提供从其基本帐户转帐划付资金的收款凭证或收费凭证（凭证须有对应的保函编号，并有银行印章）。注：（1）投标保证金采用银行转账或开具银行保函的，在投标文件中提供投标人基本账户的开户许可证复印件并加盖单位公章;如采用银行保函的，且银行保函不是从其基本帐户开户银行开具的，则须提供从其基本帐户转帐划付资金的收款凭证或收费凭证复印件并加盖单位公章。（2）经评标委员会核查，不符合招标文件要求的否决其投标。（3）投标有效期内招标人对投标人提供的银行保函进行核查，如发现有虚假须上报行政主管部门处理。（4）投标人递交投标保证金的有效性由评标委员会认定。采用保证保险的，开标时须提供投标保证保函原件。投标保证保险保
11、单在投标文件中提供。注：（1）经评标委员会核查保险保函，不符合招标文件要求的否决其投标。（2）投标有效期内招标人对投标人提供的投标保证保险保单进行核查，如发现有虚假须上报行政主管部门处理。（3）投标人递交投标保证金的有效性由评标委员会认定。1、投标保证金的数额为人民币10万元。2、投标保证金形式：银行转账。3、投标保证金递交方式： 采用银行转账的具体操作要求详见广州公共资源交易中心通知公告栏“关于基本户保证金专用账户账号的通知及操作指引”，其他有关递交事宜，请自行咨询广州公共资源交易中心。（其缴纳情况以开标时广州公共资源交易中心数据库记录的信息为准。）注：（1）经评标委员会核查，不符合招标文件
12、要求的否决其投标。（2）投标人递交投标保证金的有效性由评标委员会认定。本项目计划进广州市公共资源交易中心交易，只接受银行转账提交保证金形式。8第二章投标人须知（正文部分）11.13 在投标文件正本中提供拟进场的监理人员（从本项目招标公告发出之月起计，前 3 个月）在本企业购买的养老保险证明原件(必须是由当地社保局或税务局开具的本企业完整的参保人员清单，并将拟在本项目中派驻的监理人员在参保人员清单中标识出来)。11.13在投标文件正本中提供拟进场的监理人员（从本项目招标公告发出之月起计，前3个月）在本企业购买的养老保险证明原件(必须是由当地社保局或税务局开具的本企业完整的参保人员清单，如社保管理
13、机构已开通社保证明打印查询电子化的地区，可提供社保管理机构有关实行社保证明电子化的相关文件及养老保险网络打印资料，并将拟在本项目中派驻的监理人员在参保人员清单中标识出来)。部分地区社保证明实行电子化9履约保证金/是否要求中标人提交履约保证金：不要求要求，履约保证金的金额：金额为合同总价的5%；履约保证金的形式：银行转账或银行保函或建设工程保证保险（1）采用银行转账的，账号信息如下：开户银行：建行江门分行营业部账户：江门市滨江建设投资管理有限公司账号：44001670101053006202-0001（2）采用银行保函的，银行保函必须为中国境内的中国银行、建设银行、工商银行、农业银行或江门市行政
14、区域内具有办理保函业务资格的其他商业银行提供。（3）采用建设工程保证保险的，按关于在全市房屋建筑和市政基础设施工程开展建设工程保证保险有关工作的通知（联合发文）（江建函20181343）执行。履约担保的有效期从合同开工日期起至工程竣工验收合格后28天或索偿(若有)总额达到赔偿限额为止。招标人应在担保有效期满后的28天内将此履约保保证金无息退还给中标人/10第二章投标人须知（正文部分）16.2 对于未能按要求提交投标保证金的投标文件，可以视为不响应投标而予以拒绝。16.2 对于未能按要求提交投标保证金的投标文件，招标人不予受理。11合同协议书的签订/本项目在达到开发投资总额25%后，发包人和合作
15、投资方将成立项目公司，项目公司成立后，与本项目相关的监理等有关合同、协议的权利义务一并转移给项目公司，由项目公司作为相关合同、协议主体。12第二章投标人须知（正文部分）32.2中标人放弃中标资格的，无正当理由不按投标人须知第32.1款的规定不与招标人签订合同的，在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不提交所要求的履约保证金的，招标人可取消其中标资格，并没收其投标保证金；给招标人的损失超过投标保证金数额的，中标人应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。32.2中标人放弃中标资格的，无正当理由不按投标人须知第32.1款的规定不与招标人签订合同的，在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不提交所要求的履约保证金的，招标人可取消其中标资格，并没收其投标保证金；给招标人的损失超过投标保证金数额的，中标人应
